无锡公积金贷款政策还商业贷款要什么材料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-18 06:53 标签： 无锡公积金贷款政策
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公积金贷款还完了，要办哪些手续
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公积金贷款还完了，接下来需要办哪些手续啊？需要带哪些东西？先去银行打带子？还要去公积金中心办手续？还要去担保公司办手续？流程有哪些？需要带哪些东西?希望有知道的朋友指教！
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到贷款银行去办“还清手续”，拿到“还清证明”去担保公司退保。这样担保公司原先的抵押就可以帮你取消。
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如果是提前还贷的，还可以拿到一点保险费
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我正要办理 还多地方 不明白
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我也想知道，谁有详细的流程呀？
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去银行打印贷款还完证明,到公积金管理中心看能否退点保费,然后去置换中心取消他项
房产证身份证肯定是要带好地
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具体要带点什么？现在请假比较难，想一天内一次性办好，谢谢楼上各位的回答
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我是公积金自动每年冲本金的，那肯定会提前还清贷款。请教：提前还清后，是不是如下流程？“到银行打印——到公积金中心？——担保公司退点保险金——到？办理取消抵押手续”？房产证上有抵押说明，需要换证吗？谢谢
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引用第7楼yuanqiyifei于 11:38发表的&&:
我是公积金自动每年冲本金的，那肯定会提前还清贷款。请教：提前还清后，是不是如下流程？“到银行打印——到公积金中心？——担保公司退点保险金——到？办理取消抵押手续”？房产证上有抵押说明，需要换证吗？谢谢
我就是还完了，要去办手续
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同样需要了解一下
期待有人详细告诉啊
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回 7楼(yuanqiyifei) 的帖子
到产监处去 注销抵押 不用换证,他电脑里面会注销,然后房产证上会记录.
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也想知道。
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回 10楼(德福弄) 的帖子
产监处在哪？
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Re:回 10楼(德福弄) 的帖子
引用第12楼skl-11-24 11:42发表的 回 10楼(德福弄) 的帖子 :
产监处在哪？ 买二套房是公积金还完多少时候啊？
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同求攻略。
希望流程详细一点，需要带什么东西等。
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我也来看下
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怎么没有人回答啊！
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恭喜楼主。呵呵。
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办过一次，可是年代久远了。银行还清证明--抵押公司退部分担保（若办贷款时担保费七折的话，提前还贷是不退担保费的）--保险公司退部分保费--产监处取消他项权。该带的东西都带上（身份证、房产证、贷款协议等，凡有关的都带上，以备可能要用到）。
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在线等人详细一下，要近期还完。产监处在商业大厦附近
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&无锡公积金贷款细则 申请条件两种资料要备齐
无锡公积金贷款细则 申请条件两种资料要备齐
来源：房天下 &&发布时间：
无锡公积金贷款细则申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 交购房款的有效凭证复印件4份； 借款人及配偶的收入证明各4份； 合法的购房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章； 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。 以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料： 商品房预（销）售许可证或房改批复； 建设工程规划许可证； 建设工程施工许可证； 建设用地规划许可证； 国有土地使用证； 建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 无锡公积金贷款优惠政策松绑之后诱惑多大? 近阶段，30多个二、三线城市微调了公积金贷款政策，无锡公积金贷款优惠政策也有所松绑，上调公积金贷款额度和放宽贷款限制条件成为其中最主要的调整方向。 “松绑”后的优惠有多大？ 在房贷市场，公积金贷款一直以低利率而广为购房者追捧，但由于公积金贷款涉及到购房者个人缴费基数的资质限定问题，所以能否贷到足额的公积金贷款，一直是购房者最关注的问题。公积金贷款新政对较高额度的新规定，使得当地购房者能申请到的公积金贷款金额也随之水涨船高，而这多出来的公积金贷款，正是降低购房成本的关键所在。 在尚未有松绑政策的北京市，市民赵先生公积金贷款额度与分级的较高限额有较大差异，很大程度上影响了他的购房成本。一套总价292万元的商品住宅新房，付了三成首付后，其余200万元只能通过公积金和商业贷款的组合形式解决。由于他和配偶都是普通白领，他们只申请到80万元的公积金贷款，其余120万元都只能通过商贷。 “虽然我们拿到了8.5折商贷利率，但这么平摊下来每个月也要还10000多元的贷款，如果我能申请到较高限额104万元的公积金贷款，还款总额就能省十几万元。”赵先生表示，市管公积金较高贷款80万元，国管公积金AA级较高贷款92万元，AAA级较高贷款104万元。 在已经实行公积金优惠政策的武汉市，“假设房价总额100万元，首付三成，贷款七成，贷款年限20年，采用等额本息法，按基准利率（商业6.55%，公积金4.5%）计算，政策调整前购房者能贷到40万元公积金贷款和30万元商贷，则本息共计114.6万元，月供4776元；政策调整后，60万元公积金贷款和10万元商贷的本息共计109.1万元，月供只要4544元。”中原地产一等研究经理瞿安新表示，政策调整后，购房者共能节省购房成本5.5万元，月供减少232元。
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公积金住房贷款因其较低的贷款利率成为不少购房者贷款的首选方式。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，而商业贷款的基准利率为4.9%，外加现阶段申请商贷后还面临着利率上调，申请公积金贷款能够有效减轻职工购房的负担。
近1个月，我们365淘房房博士接到了不少有关住房公积金问题的咨询。二套房是否可以使用公积金？公积金能贷款多少？公积金账户有钱是否可以提取还贷？
为此，1月25日（周四），每月一度的无锡365淘房社群直播再次出发，为广大购房者带来住房公积金政策解读：如果你也对于公积金贷款存有疑惑，或是打算节后买房使用公积金贷款，这次直播千万不要错过哦。
本次社群直播依旧将地点选在无锡365淘房买房QQ群，加群更简便，扫码便可一键加群。群内网友多为真实购房者，交流更方便，消息渠道更广泛！
直播内容预告：
Part 1：公积金购房贷款，包括首付比例、贷款额度及期限、流程等。
Part 2：商贷转纯公积金贷款、商贷转组合贷款概述。
Part 4：最新房贷情况
直播时间：1月25日（周四）晚8:00
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今日搜狐热点无锡怎么办理公积金贷款？有什么要求及手续？
& & & 缴存了住房公积金的无锡市民在买房时，可以申请住房公积金贷款。不过，申请公积金贷款前，借款人最好弄清该项贷款的要求和所需手续，以节省申贷时间。
一、贷款条件
1、借款人必须连续足额缴存住房公积金满六个月，并且在申贷前两年未欠缴住房公积金；
2、借款人所购住房必须为自住普通住房；
3、借款人必须有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；
4、公积金中心要求满足的其他条件。
二、贷款材料
1、借款人（及配偶）有效身份证、户口薄；
2、首付款证明；
3、婚姻证明；
4、购房合同或协议；
5、还款能力证明；
6、公积金中心要求提供的其他材料。
1、首套房公积金贷款利率
贷款期限 & & & & & & & & 年利率%
五年以下（含） & & &4.00%
五年以上 & & & & & & & & &4.50%
2、二套房公积金贷款利率
& & &按照无锡住房公积金贷款政策规定，该市二套房公积金贷款利率将在首套房贷利率上上浮10%，
详情如下：
贷款期限 & & & & & & & &年利率%
五年以下（含） & & &4.40%
五年以上 & & & & & & & & &4.95%
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