大学城商家也跟着放暑假-中新网
大学城商家也跟着放暑假
&&&&本报记者 李思璇 文/摄 实习生 安贝贝 万琳婷&&&&暑假一到，下沙大学城的“消费大军”学生一撤走，使得周边商圈显得空荡荡的。&&&&昨日上午9点，记者来到学林街浙江理工大学附近，发现许多店面的大门还是紧锁着。“暑期不再是学生和老师专有了，我们这一带的商铺也会间接‘享受’这个假期。”采访中，学林街一家餐馆老板罗先生苦笑着告诉记者。事实上，暑期淡季考验着这个商圈内的每一位经营户的神经，酒店、宾馆等各个服务行业纷纷陷入“假期”。&&&&餐饮：暑期进入“歇业”期
&&&&“每年七月和八月我们饭店的营业额就会下降很多，来吃饭的基本上是下沙本地的居民，这两个月除去我的成本和房租，根本赚不了什么钱。”谈起暑假经营现状，高沙一家餐饮店的老板显得很失望。他告诉记者，他开餐馆五六年了，每年到了寒暑假都要靠裁员来节省开支。&&&&另一家新开的小饭馆老板也一脸愁相，他告诉记者，他的饭店刚开张，光前期装修就花了15万元，虽然自己之前也做生意，但是现在的经营远比想象中要难。为了节省成本，已经压缩了暑期营业时间，晚上8点多就关门。“上礼拜我们就没营业，关了一星期的门。”&&&&记者随后在高沙商业街看到，不少中低档餐馆都大门紧闭，偶尔有几个开着店门的餐馆，也门可罗雀，几个服务员坐在门口洗菜、打扫卫生。&&&&宾馆：把房间包月租给学生&&&&“这几天都没什么生意，昨天一天才只有6个人住，肯定亏本。”六号大街一家快捷酒店的负责人告诉记者，酒店的客源50%以上都是学生，现在学生一放假，店里几乎没什么人来住。&&&&采访中记者看到，位于学林街和4号大街的一些快捷酒店内，学生放假之后，基本上是人影。&&&&不过也有例外。学源街上一家新开的酒店内确是另一番景象，当记者问到暑假生意是否受损的时候，负责人反复强调并没有多大影响。&&&&原来，针对学校附近明显的淡旺季，酒店早已推出了包月住，主要是针对一些社会人士以及留校考研的学生。记者留意到，这家旅馆共有25个房间，10个已经作为包月房租出去了，而另外15个则作为日租的。&&&&出租车：乘客需要张罗&&&&在文泽路地铁站口，记者看到出租车停靠点停着一排等待客人的出租车，一眼望去至少有十辆。有几个出租车司机还下了车，站在车旁吆喝着：“有没有去工商、杭师、财经的？”而准备坐车的人却寥寥无几。&&&&“现在学生放暑假了，坐车的人少了好多。没放假的时候等车的学生都排好长的队。我冲队伍喊一句有没有去工商杭师那边的，后面排队的学生就‘哒哒哒’地往前面跑。”正在等待乘客的出租车司机叶师傅告诉记者，“今天我在工商门口等人，等了半个小时才等到一个人，还是个起步价。学生在的时候一天最起码挣两三百块，现在一天就七八十块。”&&&&好不容易等来了两个去工商的女生，叶师傅还是决定再吆喝吆喝。“以前都是车不够学生抢着拼车，现在人少都得看他们的脸色啊。趁这里有点人多拉两个。”又“张罗”了一个去伊萨卡的男生，叶师傅这才发动车子离开了。&&&&服装店：衣服难销，顾客零星&&&&昨天下午5点左右，记者来到福雷德商场。相较于平时的热闹，此时的福雷德却略显冷清，特别是服装区域，顾客三三两两，零星地穿梭在一些店里，有的店里甚至空无一人，很多服装店为了吸引顾客都挂出了迎暑假促销清仓的牌子。&&&&一位服装店的老板娘告诉记者：“我们这边主要就是做学生生意的，自从学生开始放暑假，我的生意就越来越少。像今天，直到下午4点左右才卖出去一件。”&&&&“是呀，以前生意好的时候一天可以卖出四五十件，现在也就五六件最多了。”旁边一家店的老板娘也说道，“现在白天基本没什么生意，就晚上人才多点，说不定能卖几件。我们还要付房租费，这样的生意还是令人愁啊。”&&&&据了解，不仅是福雷德，还有像下沙商贸城、理工服装商场等也是如此。学生是这些商城重要的顾客源。暑假期间，学生一走，生意就显得冷清了。&&&&快递：减少近三分之二&&&&网购向来是大学生中极为流行的购物方式，因而在下沙高教园区，每天的快递数量都是大得惊人，但最近快递业却迎来了淡季。&&&&浙江工商大学一直是网购数量较大的学校，2013年支付宝公布浙江大学生网络支出排名，工商大学就排第一。&&&&而现在在学校取快递处，相较于之前快递多得都得摆在地上的场景，目前就连店内货架上都摆不满。快递派件师傅告诉记者：“还没放假的时候，一天有五六百件，来领快递的人甚至还要排队，现在多的时候也就200件左右，减少了将近三分之二。”&&&&而旁边的申通圆通快递取件处快递也是星星点点的几件，没了以前的繁多。&&&&同样在理工大学的博研书店，也是取快递的地方，快递也没了以往的数量。书店负责人告诉记者：“现在大部分学生放假回家了，买东西的人少了，跟以前比快递自然是少了很多。”
【编辑:刘虹利】
>生活新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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来源：新浪乐居
夏日炎炎，高温来袭，市内大多数地方道路拥挤，汽车尾气污染严重，而近日小编走访大学城，却完全是另外一番景象：宽敞的道路，机动车一路畅行，外侧有专用绿道，无论是走路还是骑行，都全无恼人的汽车尾气，身心舒坦，有种置身于电影的惬意之感。
&&夏日炎炎，高温来袭，市内大多数地方道路拥挤，汽车尾气污染严重，而近日小编走访大学城，却完全是另外一番景象：宽敞的道路，机动车一路畅行，外侧有专用绿道，无论是走路还是骑行，都全无恼人的汽车尾气，身心舒坦，有种置身于电影的惬意之感。据悉，6月出台《广州大学城道路基础设施提升改造项目施工监理招标公告》之后，大学城内的道路状况又有了质的飞跃。看来放暑假的大学城，却正是大学城蓬勃升级的时节！
&&道路设施升级改造 城内交通生活显著改善
&&确实，大学城的交通环境已经有了显著地改善，虽然没有市区的车水马龙，但却井井有条。根据早前番禺区基本建设投资管理办公室发布的《广州大学城道路基础设施提升改造项目施工监理招标公告》，广州大学城道路基础设施提升包含了三个部分，包括绿道提升、中环路改造、人过街天桥设施优化，预计总投资4699.56万元。
&&这份报告体现出的具体项目有以下几个方面，首先是自行车行道的优化和绿道休息站的改善升级，其次是改造公交停车站场及设置自行车场，最后是对行人过街天桥合理位置增设自行车道、遮阳棚(阳光板)，安装照明工程，在中环路设隔离装置等工程。这一系列动作都表明大学城内未来的道路状况会有质的飞跃，需要解决的问题已经在实施日程中。
&&道路改善带动全面升级 入住大学城心生向往
&&在大学城建成十周年之际，伴随着交通设施的改善，大学城内的其他方面同步得到了全面升级。
&&据了解，这次市规委审议的大学城规划调整提出在维持大学城用地不变的前提下，通过提高容积率，使得新增的60万建筑面积满足各高校未来10年的要求。主要体现在以下两个方面，首先是分给各高校的43万建筑面积，使其自行解决宿舍楼，教师住房，饭堂等项目。其次是大学城住建指挥部用剩余的17万平方米来建设各种科研、商业、学术等项目。即将入驻的项目包括广东文化馆，大学城文化艺术中心，岭南音乐博物馆，大学城国际学术交流中心，国际科技合作中心，还有南汉二陵博物馆和国家档案馆等。
&&大学城功能的再次完善，使得周边的高端人才趋向于选择居住在大学城内。但是，由于政府规划的限制，仅有22块住宅用地可供选择。又鉴于未来随着国际创新城的落成和大批人才随之入驻，原本稀缺的一手房源将会变得更加紧张，这些因素都为大学城豪宅的升值提供了坚实保障。
&&其中，由越秀地产开发的星汇大学城系列，无疑成为了大学城内的&宠儿&，其旗下的星汇文华、星汇文瀚)及星汇文宇，自开售以来，就受到众多城市人群的追捧。星汇文华在售130-210平的3-5房单元，带精装修；星汇文宇在售117-170平的3-4房毛坯单元。
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广州多所高校暑期停止供冷 学生租房躲高温
　　南都讯 记者尹来 实习生区明坚 近日，广州连续高温，大学城某高校的树洞出现几条类似的消息，“暑期宿舍有空调吗？”、“今天开始没空调了么？”记者调查发现，大学城多所高校在暑假停止宿舍供冷。2004年，大学城区域集中供冷项目被称为全球供冷气量最大的区域供冷项目之一，但在部分高校实际操作中并没有达到“像开水龙头一样开空调”的效果。因实习、兼职等原因而留校的学生不少，他们该如何度过广州的炎夏？&&&&
　　暑期宿舍停止供冷理由是节能？
　　据了解，广州大学城区域集中供冷项目在2004年是全球供冷气量最大的区域供冷项目之一。当时有报道称，师生们可以在任何角落像开水龙头一样开空调。但在这十年里，大学城学生宿舍在空调使用上问题迭出，事实上师生没有像开水龙头一样开空调。配置中央空调的高校都有各自的供冷时间，如广东外语外贸大学南校区在未实行宿舍空调使用收费前，每年6月1日始至放暑假止和暑假结束日始至9月30日止的两个阶段，每天中午12点到下午2点，晚上10点到第二天早上6点免费为学生提供冷气。2014年9月，广外南校区不再免费为宿舍供冷，学生在充值点预付费购买空调使用量，可在学校规定的空调供冷时间段内，自由、灵活、个性化地控制使用空调。然而暑期不属于学校规定的供冷时段。
　　记者以学生身份致电广外后勤处，得到的回复是“暑期宿舍是否供冷应咨询节能中心”。在广外学生后勤服务信息中心微博可查看到日关于学生后勤服务信息中心工作会议(南校区)的内容，其中写到“暑期有些同学因实习、培训等原因需要留校，请问可以在暑假开放空调吗？”，后勤处的答复是由于宿舍内是中央空调，一间宿舍开会带动整栋楼耗电，十分耗费资源。国家给各高校下达了节能减排的任务，所以暑期宿舍无法使用空调。
　　大学城暑期宿舍供冷的高校仅有中山大学、华南师范大学、广东工业大学三所，这三所高校学生宿舍配置的是分体空调，而非中央空调。中大东校区的小赵同学说，“我们是独立空调，想开就开。夏天一个月大概花200元充值空调卡。”广州大学于7月17日停止供冷，当天学生公寓公告栏写道，“能源公司今天停止供冷”。记者致电大学城能源公司了解到，学校怎么安排供冷，能源公司就怎么供冷。
　　宿舍不供冷，怎么度炎夏？
　　实际上，随着各大高校硬件条件的进一步提升，这几年来，在每年的高校招生季节，家长和学生都极度关心宿舍有无装空调的问题。“广州天气太热了，没有空调小孩晚上根本睡不着觉。”陈女士在报考之前就详细调查了学校宿舍的空调情况，但没想到，虽然学校有空调，可暑假却不能开。“孩子留在广州实习，每天晚上都热的不得了，我们最后就说，要不就租个房子，要不干脆去宾馆住几天，度过这几天高温再说。”
　　网传大学生各种消暑“土方法”，有“抱冬瓜”、“睡水床”、“泡塑料泳池”等，虽有的办法让人忍俊不禁，但这都反映出高校宿舍的供冷条件等问题。
　　广州大学新闻学院大二的小袁因实习原因留宿大学城，他与宿友在学校旁的北亭村租房住。“两个人合租要700多元，重要的是有空调。”同校大二的小霖则仍选择住学生宿舍，他说去年暑假也是这么过来的。真的热就开风扇吹吹。
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大学城商业中心一片&萧条& 资料图片
365地产家居网 &南京讯& 暑假已经过去快一个月，大学城伴随着学生的放假，几乎也&人去城空&，一片萧条。　　　　近日，笔者走访了和仙林两大大学城发现，往日喧嚣热闹的商业中心人迹罕至，难觅消费者踪影。虽然一些商家还能保证每日开门营业，但是生意相当惨淡，有些索性关门歇业，更有甚直接贴上了&门店转让&的告示。　　　　江宁大学城：开门率不到50% 美食街也&放暑假&　　　　似乎暑假不再是老师和学生的专属，位于大学城内的商业也一样享受到如此待遇。只是，这个假期对商家们来说有些无奈。　　　　笔者10:00左右来到位于江宁大学城内的文鼎广场，一楼绝大多数店铺都还在营业，还有一些商家利用暑假时间在整修，但二楼、三楼的商店基本都是大门紧闭，而广场旁的美食一条街则清一色的&关门大吉&。　　　　&暑假期间我们每天正常营业，但开门时间比之前会晚些。虽然每天也会有几单生意，但跟学生上学那会儿根本比不了。&江宁大学城文鼎广场内一家服装店销售员说。　　　　据文鼎广场招商处工作人介绍，广场一楼为奥特莱斯招进来的折扣店，不是私营业主所有，所以基本能保持开业。虽然每天开门，但经营状况十分惨淡。笔者在里面兜兜转转了近一个小时，都没看到多少购买者的身影，只有寥寥少数周边居民带着小孩，在此闲逛。　　　　而开业的商业为了吸引些客源，都纷纷打出了&大让利&的广告。一家品牌女装营业员说，&我们这些衣服之前还是全价销售，现在基本都7-8折。&，她表示，通过一些折扣活动，有时候每天还能成交三四单生意。　　　　时至中午笔者离开，文鼎广场内的店铺开业情况仍不不理想，整个广场内开门营业的商店不到50%，更不用说消费人群了，每家每户门口都&萧条冷索&。关门歇业，在这里似乎成为了一种季节症候群。　　　　仙林大学城：沿街商铺照常开业 营业额却疯狂缩水　　　　对比文鼎广场的&惨淡经营&，仙林大学城商业中心，则稍微有些人气。当笔者一早赶到那里时，沿街的商铺基本全部开门，一家包子铺门口，更是排起了长队。　　　　包子铺店老板称，虽然暑假学生都放假了，但周边居民还要正常上班，所以每天生意还算可以，但还是比不了学生上学的时候。　　　　笔者在以商业中心为核心的区域绕了一圈发现，和江宁文鼎广场&方盒子&式的商业街不同的是，仙林大学城的沿街商铺为主。周边居住成熟的亚东城、东方天郡、仙林新村等小区的居民，为商业中心带来了一定量的消费群。　　　　虽然如此，但一些以学生用品为主营商品的店铺，生意则乐观不起来。笔者进入一家商店，老板在一旁看电视，根本无心生意。笔者以买东西为由，跟老板咨询价格时，他才进入&买卖状态&。他说，&你是今天第一个顾客，给你便宜点吧，20块。&　　　　或许是第一个顾客，几句之后，老板开始大倒苦水。&暑假生意淡的不行，有时候一天也就接你一单这样的生意，别提赚钱了，根本入不敷出。&他表示这放假的一个月内，店里的营业额&跌惨了&。　　　　而后，笔者准备再进入一家商店时，店老板则&无情&的在店里摆手示意不要入内，虽然店门口赫然的挂着&营业中&的字样。　　　　专家：不应只以大学生为消费对象 应增加服务类产品配比　　　　&随着南京几个大学城校区建设的基本完成，我们毋庸置疑，大学生是不可忽视的市场消费人群，增加了区域市场购买力。但也正是主要消费人群都是学生族，所以大学城商业势必会受到寒暑假等时令因素影响。&365商业地产学院副院长李绍明看来，&随着交通的发展，学生消费的半径也不再局限于学校周边，而是向更远的市中心扩大，这对大学城商业发展也具有一定影响。&　　　　在他看来，大学城商业发展受外界多方面的也制约，除了交通和消费者外，大学城的发展成熟与否和周边住宅入住情况，也同样决定大学城商业的命运。&随着市场建设的发展，大学城不再只有校区，还有很多住宅小区，商家应该把他们也转化为长期的消费人群。&　　　　&江宁大学城之所以发展没有仙林好，是因为江宁大学城周边的住宅发展时间晚，周期短，入住率不高；而仙林大学城周边的几大住宅小区的入住情况却比较良好。&李绍明解释说，仙林除了大学资源外，还有中学等校区资源，这一来，也为住宅带动人气，从而又作用于商业市场。　　　　所以李绍明强调，大学城商业的发展不应该只是大学生，还有注重挖掘住宅人群的消费力，形成阶层化消费市场。最后，他还指出，想要改善目前大学城商业&放假人气不高&的问题，各个大学城商圈一定要在原有商品属性中，多增加体验式和服务类销售业态，多元化的商品与销售，得以满足不同层级的消费人群，扩大市场购买力，从而带动暑期等节假日大学城商业中心的业绩。（365地产家居网袁琳）　　　　
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南京楼市“降”字当头
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一周小道：江浦某楼盘暗中降价销售
地产招聘：世茂集团、南京弘略等招聘中
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