南京时光澔韵小区的小区算不算最大的呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-19 03:53 标签： 南京时光澔韵小区
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日已开四期
日四期入住
雨花小行路29号（地铁1号线安德门站与小行站之间）
板楼 小高层 高层
总户数3608户 当期户数144户
车位比1：0.75；四期车位售价10-10.2万元/位
江苏新业置业发展有限公司
住宅、商业
1.5元/平米·月
南京铁源房地产开发有限公司
江苏新业置业发展有限公司
现房在售()
雨花区小行29号（安德门往小行方向800米）
江苏省建筑设计研究院有限公司
南京第一建筑工程有限公司
时光澔韵位于雨花区小行里地段，东临菊花台公园，北侧为小行里，南侧紧邻地铁一号线小行站。规划用地面积约154000平米，总建筑面积约320000平米。
时光澔韵小区分南、北两个片区。南区以山峰为主题；北区以河韵为主题。时光澔韵在建筑形象、居室户型、房屋功能等方面融合传统与现代的风格。
时光澔韵项目的代理商有2个:南京金源房地产开发有限公司与南京地铁房地产开发有限责任公司。
时光澔韵开盘日期回顾：
首次开盘日期：
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我们将利用自然的山岭坡地，做到适应自然、构筑自然。采取保留树木、树立小区标志的方式，凸出山的名气；采取人工湖、引进活水，表现水的灵气，体现出城南“山风河韵”、地铁旁的新派生活方式。景观:时光澔韵分南北两个片区.南区以山风为主题,北区以河韵为主题,结合驳岸,濒水栈道,塑造婉转优美的自然空间。
时光澔韵位于南京市雨花区小行里地段，东临菊花台公园，北侧为小行里，南侧紧邻地铁一号线小行站。时光澔韵规划用地面积约154000平米，总建筑面积约320000平米。项目位于安德门和小行地铁站之间，是地铁沿线，之前不是很繁华，但是之后发展应该会比较迅速，属于主
总占地面积约16万平方米，规划总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约24万平方米，层数为6～18层。时光澔韵利用得天独厚的自然环境，交通优势，立足高品质建筑、高品位生活方式的营建。在建筑形象、居室户型、房屋功能等方面充分融合传统与现代的风格。打造舒适、高尚、便捷的地铁生活。
21000元/平米
约28507元/平米
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17950元/平米
18000元/平米
18000元/平米
18000元/平米
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18000元/平米
18000元/平米
18000元/平米
29500元/平米
19000元/平米
38000元/平米
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15000元/平米
35459元/平米
22000元/平米
34500元/平米
34500元/平米
26000元/平米
21500元/平米
9600元/平米
19000元/平米
23000元/平米
25000元/平米
19512元/平米
18796元/平米
18000元/平米
18075元/平米
8358元/平米
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6666元/平米
6355元/平米
18000元/平米
20370元/平米
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时光澔韵容积率
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
时光澔韵简介
时光澔韵位于雨花区小行里地段，东临菊花台公园，北侧为小行里，南侧紧邻地铁一号线小行站。规划用地面积约154000平米，总建筑面积约320000平米。
时光澔韵小区分南、北两个片区。南区以山峰为主题；北区以河韵为主题。时光澔韵在建筑形象、居室户型、房屋功能等方面融合传统与现代的风格。
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