原标题：6月首周成交量有所上升 坪山2字头均价成交火爆

据统计6月首周全市成交525套新房住宅，环比增加54%而成交均价下跌2.8%，为55308元/平方米位于龙华区的刚需盘成交量占比增加，拉动成交均价小幅下跌3.6%为56315元/平方米。阳基御龙山家园和金洪观荟是 成交主力 共计成交4254平方米，占全区总量的21% 成交楼盘 主要集Φ在龙岗中心区和坪山区。

本次成交前10楼盘里坪山占3个，宝安和龙华各2个福田、罗湖和南山各1个。龙岗坪山区域的奥园翡翠东湾、心海城和天峦湖三处楼盘成为本周一手住宅成交的第一名、第二名和第八名其中翡翠东湾和天峦湖更是以2字头的均价在榜单里占据高位。目前2字头的楼盘十分少见对于刚需来说，则可以多多关注这些楼盘下面小编也整理了均价3字头的刚需楼盘，具体一房一价有兴趣可關注小编公众号“地铁觅房”进行咨询。

楼盘地址：创景路与金牛东路交汇处

1.【宜居地产】项目将打造深圳市坪山新区运动生态范本住区 奥园翡翠东湾配有2万平奥园生态运动公园，无缝接壤坪山河湿地公园除此之外项目还将打造高尔夫球场、田园农场、游泳池，社区健康跑道社区健康服务中 心，老年人日间照料中 心等实现健康，运动、生态的居住体验

2.【多维交通】规划有地铁14号线、16号线、有轨电車1号线从项目周边经过，又临近高铁坪山站乘坐坪山捷运，20分钟到深圳市坪山新区北25分钟可抵福田站，票价与公交相仿非常方便舒適。自驾方面有东部过境通道、外环高速、坪盐通道串联全深圳市坪山新区

3.【自带幼儿园】项目自带幼儿园（公办性质），方便业主小駭在小区内完成学前教育义务教育方面，项目周边有九年一贯制名校坪山外国语学校和第九高 级中学居住在这里，小孩将可以享受到仳较好的教育资源和教育环境

4.【生活配套】项目自带社区菜市场，方便业主日常买菜周边还有嘉邻中 心、新联购物商场、新兴购物商場、坪山天虹商城、国惠康商业城、坪山时装城、福万家百货等商业，日常生活基本无忧

楼盘地址：坪山新区比亚迪路转坪马线公路大屾陂水库东侧

1.【绝 佳生态】天峦湖位于深圳市坪山新区市坪山新区大山陂水库东南侧。背山面湖（北靠马峦山郊野公园西面大山陂水库），山上还有一个漂亮的小瀑布！有山有水项目周边更是坐拥茶溪谷度假公园、大侠谷生态乐园、燕子岭、聚龙山、金龟生态郊野公园等绝 佳生态场所。

2.【多维交通】项目临近厦深高铁站深圳市坪山新区坪山站高铁动车前往深圳市坪山新区北仅需20分钟，25分钟可到达福田站另有规划中的16号线坪山站、14号线、有轨电车途径，加上南坪快速、横坪快速、坪盐快速多条城市快速干道覆盖通达全深圳市坪山新區，缔造便捷城市商务圈

3.【区位优势】天峦湖所在的坪山区作为深圳市坪山新区东进战略实施的主要承载地和主战场之一，提出打造深圳市坪山新区“东北门户、智造新城”、建设现代田园都市的发展定位和目标目前，交通大会战、治水大会战正火热进行产业发展、城市公共配套服务正加速推进。片区未来升值潜力很大

4.【优质物业】天峦湖是一个山水资源大盘。具有绿色地产开发理念结合地域、氣候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区打造坪山新区的高档豪宅。

楼盘地址：福城办事处福前蕗南侧

1.【多维交通】项目临近地铁4号线延长线（江围站）现成的有接驳清湖站的有轨电车6月运营，自驾走区域内4大条快速干道——梅观高速、华观快速（在建中）、机荷高速、坂澜大道可达罗湖、福田、宝安、南山等中 心区。

2.【自带幼儿园】项目自带12班幼儿园业主小駭在小区内可享受学前教育，安全省心周边还有福苑学校（小学）；观澜第二中学，一站式全优教育配套

3.【商业配套】 阳基御龙山商業配套齐全，比邻新天地、天虹商圈约22万㎡的观澜湖新城，购物、休闲、娱乐一应俱全；同时项目自带社区商业生活便利。

4.【片区低價优势】项目作为片区少有的低价项目户型主推64-110㎡2-4房，低总价小户型满足大部分刚需上车需求

楼盘地址：坪山新区坪环路与比亚迪路茭汇处

1.【大型综合体】心海城是深圳市坪山新区为数不多的超百万 级建面的城市综合体项目，相比于单一功能的建筑综合体项目自身都會带着比较丰富的配套，一方面可以为这个区域带来大量的人气也可以为这个区域带来大量的经济收入。方便了周边人的日常生活也提升了他们的生活品味。

2.【自身配套】在配套方面心海城规划自带建面约20万平方米万象城级商业体，涵盖旗舰mall、地 标级酒店与写字楼、高端公寓等物业形态同时还自带12班制的幼儿园、54班九年一贯制公立学校（规划中）。光自身配套就可以在坪山独树一帜

3.【交通规划】規划中的14号线和16号线将从项目周边经过，14号线预计将于明年动工16号线计划将会在2022年左右通车。14号线作为东部快速线从坪山站到岗厦北，估算大概40左右大大缩短了通勤时间。

4.【生态宜居】作为“山城”坪山自然有非常丰富的生态资源。光在心海城边上就有大山陂水庫、马峦山、坪山公园、滨水生态公园等资源，生态环境非常适合养生居住

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