扎心了老铁！近七成网友找对象首选的竟不是房子而是...
【腾讯房产 林振兴】房子是婚姻的起步价，二者是否存在着必然关系，亦或是称之为因果关系？不过可以确定的是，在高额房价的压迫下，房子已然成为了生活之中最高额的奢饰品，买房已经成为中国式结婚绕不开的话题，是婚姻中必不可缺的部分。由腾讯房产发布的《520大型婚房分析报告》于5月18日新鲜出炉，通过腾讯房产分布全国200多个城市站点在线调查得出，有超过32万的网友成功填写了调查问卷。婚姻需要的不仅仅是爱情，也要有面包。本次调查围绕用户画像、因果联系、归属权益、婚房需求、还款方式、居住模式等六个维度进行设计。报告显示，51.1%网友认为房子对婚姻有影响，近6成调查者坚称婚房应双方一起承担，夫妻双方共同支付首付和按揭越来越成为主流方式......一、近7成调查者认为性格合适比有房更重要20-29周岁参与调查者大幅增加，30-39周岁小幅增加，分别占比54%和35.9%，符合当下年轻人对婚房的关注，也表明2017年改善型需求有较大释放可能。基于三七原则，被调查者性别比例稳定，男性对房产的主动接触需求远高于女性，占比66.6%，说明在步入婚姻殿堂之前，男性更关注房产信息和性价比。调查结果显示，68.3%调查者最为关注的是“性格合适”，当然交往过程中有无共同语言也很重要，63.7%调查者在乎对方和自己“有无共同兴趣、爱好、话题”。58.4%调查者认为“年龄、外貌、学历、有无婚史”也是择偶时候必须考虑的条件。除此之外，工作收入、家庭条件和有无独立住房分别占比32.7%、29%和18.6%。二、51.1%网友认为房子对婚姻有影响调查结果表明，37.2%调查者表示自己在结婚年龄如果经济条件不允许的情况下，会考虑“先租房，等有实力再买房”，还有51.1%调查者表示不能接受裸婚，认为房子对婚姻有影响的，坚持“一定要买房，有房结婚才安心”，仅有11.7%调查者选择“暂时跟父母住，以后再买房”。如果伴侣没房，有多少人能接受与未来的伴侣长期租房结婚呢？腾讯房产调查显示，房子依然成为维系婚姻的一大支柱，近三成的调查者表示不愿意租房结婚，甚至连一天都难以接受。此外，38.5%的调查者表示不能接受婚后长时间租房居住，但可以接受三年内租房结婚；而愿意接受5年的调查处有13.6%；10年内租房的调查处仅有6.1%。值得注意的是，仍有12.7%的调查者愿一辈子租房，看来在高房价的逼迫下，租房越来越也成为一种常态。人们对爱情与婚姻的观念并未发生变化，“结婚不买房，就是耍流氓”的观念依然是一种普遍现象。在面对这一话题中，34.7%调查者明确认为房子和爱情有关，没房不结婚成为他们一致的选择。此外，对于房子在爱情中所起到的作用，47.9%的调查者秉持反对意见，认为房子只是一个润滑剂，和婚姻并无直接关系，没房也愿意结婚。而持“无所谓”态度的调查者也有17.4％。三、近6成调查者坚称婚房应双方一起承担虽然不少调查者对婚前拥有房子的情节比较强烈，但是他们选择买房的原因却很简单，更多出于家庭归属感和为孩子将来考虑。调查数据显示，出于婚姻归属感和孩子未来成买房的主因。其中，为孩子将来，希望给孩子更好的居住条件占42.3％；买房才有归属感占比41％；而单身，有房才有安全感占比7.7%；为了赚钱，用来出租或再卖占比6.5%；想要接父母一起居住的比例最少，占比2.5%。新婚姻法关于房产归属的规定让更多人关注起了房产证署名的问题，“婚房该谁买？”自然成为争议话题。手里有一套房子也能增加自己的安全感，让自己拥有一个自由的空间，给自己更多一层的保护，并增加自身的筹码。超过5成调查者认为婚房应双方一起承担，43.4%调查者则认为男方需要负责婚房的购买，仅有0.6%调查者声称女性也应该自食其力，担起买房重任。四、65.6%调查者青睐实用的小三室婚姻为人生的头等大事，43.3%调查者倾向于选择新房作为自己的婚房；5.3%调查者表示会选择二手房作为自己的婚房；超过5成调查者则认为都可以，无论是新房还是二手房，只要有一个安身之地即可。非住宅购买中，56.1%调查者对商铺产生了浓烈的兴趣，随着养老地产和旅游地产的日益兴起，越来越多人开始关注，分别占比13.7%和12.5%。随着二孩政策的普及推广，大多数婚房刚需一族对于那些舒适度更强、面积适中的户型较为钟情。已经购买或即将购买婚房的新人们，更加青睐两室以及三室房子，占比为21.9%和65.6%。作为父母得提前为孩子准备好生活空间，在选择婚房时宁愿买个同等面积的小三室，或是更大一点的房子，也不会买大的两室。此外，那些一步到位的实用小三室甚至比小四室更受欢迎。对于婚房的购置要求，调查者看重房源的房屋总价、地理位置、交通以及周边配套，分别占比71.1%、65.9%、55.7%和51.3%，在综合考虑和详尽对比下，选择性价比最高的婚房才是最为明智的。除此之外，户型设计和品牌开发商的关注程度也占有一定的比重，为45.7%和24.2%。五、夫妻共同支付首付和按揭成为主流方式“接受的婚房总价”的调查中出现了分化，其中接受婚房60万以下和120万以上的占比居多，为23.8%和26.1%；20%调查者会选购60-80万左右的婚房，17.3%调查者会选购80-100万左右的婚房，还有12.8%调查者会选购100-120万左右的婚房。中国年轻人买房有个有趣的现象，子女买房父母出首付，买完房子帮子女还贷款的父母也大有人在。自然而然，购置婚房的支付房款方式也存在差异，选择“夫妻双方共同支付首付和按揭”占比高达53.3%，19.4%调查者选择“父母支付首付，夫妻按揭”，“夫妻一方支付首付和按揭”占18.6%，仅有4.1%调查者支持“父母付全款，一次付清”。买婚房最让人痛苦的环节是，除了凑首付，更在于几十年的还贷历程。超过4成调查者能承受的月供为3000元以下，月供为元、元的分别占比32.7%、11.8%，元、元为5.5%、4%，月供在15000以上的仅有3.6%。一般情况下建议月供不超过月收入的30%，在等额本金以及等额本息中，建议采用等额本金还款，即每个月逐月减少还款金额。如果有公积金，可以每年或者今年提前还款，但要看清楚银行是否有这方面的违约处罚。六、超过4成调查者婚后不打算和父母一起生活面对房子的问题，大多数人的原则性立场很坚定，一定要有房子，哪怕成为房奴，哪怕只是拥有一个小户型的房子，都归属于有房一族。所以“在单身时购得了个人房产，在婚后是否和对方共享房屋所有权”方面，每个人都有不一样的考虑。绝大多数的调查者还是很愿意主动和伴侣共享所有权，占比42.6%，毕竟结完婚之后都是一家人，何必在乎房产姓谁；28.2%调查者则选择“看对方是否强烈要求”；当然近3成网友很不乐意与伴侣共享房屋所有权，毕竟这是他们自己辛苦半辈子赚来的第一套房，甚至有的还是自己父母“砸锅卖铁”才换来的房子。婆媳关系自古以来就存在，虽然社会上有不少处理婆媳关系秘方，但是婆媳矛盾仍然屡屡登上新闻头条。对于婚后居住状态的要求，大多数人更倾向于选择“二人世界”，不与父母一起生活，传统的两代、三代居住模式正在受到挑战。调查中表示婚后非常想和父母一起住，并方便照顾父母的有16.4%，选择“不会和父母住在一起，但会经常回家看望”的有44.1%，选择“都可以”的有39.5%。在理解万岁的年代下，看来越来越多年轻人已经意识到，婆媳关系不可控的可预见性。“保持距离，经常联系”，可能不论是对长辈还是自己，都是比较明智且理想的选择。
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2017201710月
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(大北京13000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
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