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有谁知道佛山大沥的高级写字楼都有那些啊?
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大沥步行街。巴黎春天2楼
不知道下面这条知识能否帮助到您
小编今天才发现佛山和广州的直线距离只有18公里,如此相近的距离再加上广州强大的经济实力裙带催生佛山各方面的发展,例如佛山写字楼近年来开发不断,引进很多新产业。那么佛山写字楼主要集中在那些地方,佛山写字楼租售比是多少?
佛山写字楼主要集中在哪些地方?租售比是多少
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楼盘名称价格论坛对比
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您浏览过的楼盘 (最多勾选4项)五年有啥没涨价？中心区公寓写字楼来源:南方都市报编辑:胡嘉仪这些让市场咋舌的数字，是特殊单位的个案也好，广佛板块整体涨势的体现也罢，梳理禅城和桂城住宅成交均价走势，可以明显看到从今年开始一个猛烈的“抬头”，目前千灯湖不少楼盘均价已经“破2奔3”，桂城住宅均价超过1.6万元。2万元成交均价、2.59万网签单价、2.78万签约单价……这些让市场咋舌的数字，是特殊单位的个案也好，广佛板块整体涨势的体现也罢，梳理禅城和桂城住宅成交均价走势，可以明显看到从今年开始一个猛烈的“抬头”，目前千灯湖不少楼盘均价已经“破2奔3”，桂城住宅均价超过1.6万元。与之相对应的是，同区域包括商业公寓、写字楼和商铺，近年成交均价一路平缓甚至部分单位价格回落，目前中心区写字楼均价仍在万余元水平。佛山核心区域的原本相对“供不应求”的住宅价格，在成交大涨后价格节节走高。库存压力山大的商业，价格低位徘徊但出货仍旧步履蹒跚。业内人士指出，商住倒挂现象值得警惕。消费者不宜盲目“追涨”，而投资者更不能简单盯住“价格洼地”。住宅：有单位以超过2 .7万元/平方米成交上周末，桂城千灯湖一套逾220平方米的带装修大户型，以超过2.7万元/平方米的单价成交，虽然该套单位尚未进入网签系统正式备案，但是成交信息已经被销售公司确认。据业内人士介绍，该成交单位为样板房，装修标准较高。同时，“现在区域里这类大户型产品不多，算是稀缺产品，所以定价自然也高于其他户型。”无独有偶，同样是千灯湖片区另一个楼盘，在上个月也有一套大户型单位，以近2 .6万元/平方米的单价录入网签。“当然这些单位成交不代表整个区域的平均水平。但无可否认的是，部分单位挑高了板块内价格的‘天花板’，会间接拉高后期产品的价格预期和走势。”有业内人士透露。这些让市场咋舌的数字，是特殊单位的个案也好，广佛板块整体涨势的体现也罢，无可否认的是，以上楼盘整体签约均价迈过2万元的门槛，已经成为事实。据佛山中原市场研究中心发布的7月份成交统计数据显示，上个月桂城整体住宅成交均价(按照网签统计口径)已经超过1.66万元/平方米。与桂城相连的禅城祖庙街道，成交均价同样水涨船高，达到逾1.36万元/平方米。其中，祖庙街道季华路沿线有楼盘网签均价已经接近1.6万元/平方米。商业：公寓写字楼与4年前均价接近在中心区住宅单价从今年开始一个猛烈的“抬头”的同时，商用物业的价格却仍旧在5年前的水平上下。佛山中原发布的数据显示，今年7月份佛山中心区商业公寓和写字楼成交均价均为1万余元/平方米，尽管比今年1月份的8字头有所提高，但是仍旧约等于2011年和2012年的价格水平。商铺成交价格还有所下降，7月份成交均价仅为近2.2万元/平方米。这种中心区商住价格倒挂现象，从区域不少指标项目的个案来看则更加明显。位于千灯湖桂澜路旁的一座商住综合体，在2013年前后开盘时写字楼单位定价达到1.7万-1.8万元，住宅单价约为1 .5万元/平方米左右。目前同区域住宅单价已经达到1 .8万元/平方米以上，但是7月份该项目写字楼均价仅为1 .1万元/平方米。同样，该区域商业公寓在两年前开盘时价格约为1 .4万- 1 .5万元/平方米，但目前周边商业公寓成交价格在1.1万-1.2万元/平方米之间。“不可忽视的是，这几年中心区写字楼和公寓价格都在不断走低，住宅楼价却疯涨了。”有业内人士直言。同样价格在近几年呈走低态势的还有曾经被称为“物业投资里的奢侈品”的商铺。7月份，禅桂中心区主力成交商铺最高单价超过4万元/平方米，比两年多之前区域商铺成交的“天花板”价格回落一半。而桂城千灯湖和桂城平洲等区域，不少商铺成交单价仍在2字头。业界分析商住价格倒挂“追涨”需谨慎佛山核心区域原本相对“供不应求”的住宅价格，在成交大涨后价格节节走高。库存压力山大的商业，价格低位徘徊但出货仍旧步履蹒跚。佛山中原统计数据显示，截至2016年7月末，佛山全市商品住宅库存691万平方米，消化周期从去年底的8.5个月，进一步下降至4.86个月。其中，南海前7个月中，有6个月表现为住宅成交大于新政预售。但与之相反的是，整个上半年商用物业的成交量虽然同比上涨，但是仍旧赶不上新增供应入市的数量。数据显示，上半年中心区公寓增量达到近32万平方米。相对成交来说，“库存”仍旧增加了超过4万平方米。而写字楼成交量不到1 0万平方米，新增量达到1 6万平方米。目前中心区写字楼库存接近1 50万平方米。在这一供需表现下，中心区的住宅价格被一路推高，而商业公寓和写字楼等商用物业的价格一直在低位徘徊。出现“商住倒挂”，业界共识为同样的区域内，住宅价格高于商用物业，明显的价格倒挂值得市场警惕。有业内人士指出，商业的价格走势受到区域的经营回报、经济活跃度等等因素制约，且与产业发展以及买方资产配置考量等相关，买卖双方价格双向影响因素较多，但是住宅成交受到短时间供需和区域定价走向的影响因素更大，阶段的需求放量和价格上涨，容易引起消费者进一步“追涨”，此举会间接循环助推区域楼价。而另一方面，对于库存量较大的写字楼和商业公寓等项目和区域，投资者更不能简单关注所谓“价格洼地”。商业去库存除了供需改变，还需要区域的产业结构和经济活跃度支撑和盘活，以及相应的多重鼓励政策，而非简单的“低门槛”吸引投资者入市。采写：南都记者　路漫漫(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&&&&当前位置： >
佛山写字楼全部信息
邻近佛山一环、佛平路、桂澜路，交通便利，不需担上下班塞车，多
02-02&10:24
（并非中介）现出租细面积40㎡至100㎡全新装修写字楼。价格
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全新商务写字楼招租，精装修，带电梯，面积有;30方至800方
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业主直租,楼内全部精致装修,交通方便,停车无忧,格局好,面积
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格局好，经典户型，人性化设计，适合各种不同类型的经营投资者使
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有电梯，可以办各种*，近容山商场，可商业办公用，出行方便，无
01-08&16:50
该项目所在的季华路，早前佛山甚至对它赋予了“总部经济第一街”
01-08&14:26
南海天安数码新城格局方正，业主装修，带空调，实用率高，物业管
01-08&14:12
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01-08&14:08
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01-08&11:25
荷新创意产业园产业园总规划用地约13万平方米，总投入资金10
01-08&10:36
荷新创意产业园产业园总规划用地约13万平方米，总投入资金10
01-08&10:10
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星光国际写字楼 即买即收租 零空租率 没有产权的 是使用权
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佛山上车实收盘
龙江宝盈皇冠广场 1?2?万方大型
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特大消息，特大消息，笋货，笋货
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金域中央地处中央门地区，是该地区较大开发建设项目之一，且定位
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万科金域中央位于“金融高新区、龙溪”地铁站上盖，项??目占地
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