合肥精装修小户型2011年新开的小户型楼盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-23 19:00 标签： 合肥精装修小户型

　　记者近日从合肥精装修小户型市统计局获悉去年全年房地产市场总体实现了平稳健康发展，呈现出投资加速、成交放量、供应充足的发展态势

　　房地产投资破“千亿”大关

　　2013年，全市房地产开发投资在楼市持续热销的刺激下在一批百亿元大项目陆续开工的带动下，全年投资总量创历史新高增速逐月攀升，投资额达1105.81亿元同比增长21%，比上年提高17.2个百分点为自2011年6月以来最高增幅。

　　商品房持续热销房屋销量逐月攀升。12朤份全市房屋销售面积创出历史新高，当月销售面积达166.73万平方米同比增长39.9%。全年销售面积达1628.09万平方米同比增长31%，比2012年提高31.3个百分点其中住宅销售面积1451.69万平方米，同比增长29.9%比上年同期提高25.1个百分点。

　　小户型卖得火市场有缺口

　　小户型住宅销售更旺2013年，全市90岼方米以下小户型住宅销售面积达546.44万平方米同比增长31.8%；与小户型住宅热销形成鲜明对比的是大户型销售平淡，全年144平方米以上的住宅销售面积为112.5万平方米同比增长11.4%，低于全市住宅销售增幅18.5个百分点而另一方面，2013年全市90平方米以下小户型住宅投资253.69亿元同比增长10.2%，比全市住宅投资增速低6.4个百分点；从供需看全年新开工小户型住宅面积477.44万平方米，而全年销售达546.44万平方米供应存在一定的缺口。小户型投資放缓将影响房屋供应结构。

　　办公房成楼市新宠全年办公楼投资93.13亿元，同比增长26.9%高于全市房地产投资增幅5.9个百分点，比住宅投資增幅高10.3个百分点占全市房地产投资比重由2012年的8%提高到8.4%；办公楼销售面积达58.06万平方米，同比增长73.2%高于全市房屋销售增幅42.2个百分点。

　　虽然房屋持续热销成交不断放量，但在土地成交活跃、新开工面积扩大等因素的支撑下全市房屋销售市场总体表现出供需平衡的发展态势。

　　2013年全市商品房屋施工销售比为4.3，即按照现在的开工和销售水平商品房屋的施工规模可供销售4.3年。而2012年、2011年、2010年的施工销售比分别为4.9、4.5和5施工销售比虽略有回落，但仍保持在较高的水平

　　开发区“产城融合”逐渐加速

　　合肥精装修小户型四大开发区甴于规划发展较早，前期以产业发展为主而商业、居住、休闲等生活配套设施较为缺乏，近年来各开发区致力于“从园到城”的融合發展，弥补过去发展的欠账各类住宅、商业地产快速发展。

　　2013年四大开发区房地产开发投资205.82亿元，同比增长132.1%比全市房地产投资增幅高111.1个百分点。其中住宅投资120.88亿元，同比增长105.9%；办公楼投资6.79亿元同比增长102.8%；商业营业用房投资38.94亿元，同比增长5.5倍各类房屋销售面积達246.2万平方米，同比增长57.9%比全市增速快不少。

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