上海8月单价破10万楼盘有近30个?!8月上海所有楼盘真实成交均价&套数-上海搜狐焦点
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上海8月单价破10万楼盘有近30个?!8月上海所有楼盘真实成交均价&套数
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?!8月上海所有楼盘真实成交均价&套数
【艳姐说】 进入八月以来,上海各区楼盘成交状态可以说一直处于“观望期”,8月上海楼市一共成交338套许,共计面积64520.86平许。那各区各楼盘真实成交均价是多少?全市成交均价破10w的,都有哪些区?什么楼盘?艳姐兜里一手资料奉上!
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&&来源：发布日期：：浏览次数：2919
摘要：尚房网_盐城房产网讯 2016年8月盐城楼市各片区楼盘最新动态及优惠信息.
最新动态及优惠信息
城西南板块
最新动态：碧桂园——千亿房企、24年别墅专家！盐城碧桂园一期售罄，二期领誉7#精装洋房正预约认筹中，8#现火热销售，所剩房源不多。约240-260㎡园林美墅、140㎡稀缺阳光四房开盘遭疯抢！&优惠：特惠98折，认购99折，认筹三万抵五万，洋房优惠一万！&
怡和园·幸福里
最新动态：在售二期楼王12#楼住宅，怡和园?幸福里，32万起住3房！主力户型88平、92平、95平，超大赠送面积，超高得房率，特价3650元/㎡。&
创元·金域华府
最新动态：现二期紧急加推，认购并签约客户除享受售楼处交1万抵3万及交5000元团购服务费抵25000元两项优惠外另可享受以下优惠：1、凡教师及神州路小学、神州路中学、南一中学生家庭购房可享受特别优惠：100㎡以下住宅优惠3000元，100㎡以上住宅优惠5000元；2、新认购客户将指定微信内容转发朋友圈并获评论（指定评论内容为“一墙之隔2所名校，一路之隔3所名校”），每条有效评论抵扣房价10元，每套住宅封顶200条有效评论；3、购房可享2000元每年油费补贴（汽车后档玻璃张贴指定图片，定期发放油费补贴）；4、凭《创元金域华府》广告扇或宣传单页购房可免费获赠品牌空调扇1台；5、购房可免费获赠游泳培训券一张；6、老业主介绍新客户成功购房后可享受物业费奖励！（温馨提示：1、一口价特价房源不享受以上优惠活动；2、享受以上优惠，不可再享受其他任何优惠）&
最新动态：二期93-117㎡升级三房热销中，总价38万起，买108㎡三房，三间朝南，超值赠送。现全城团购交。全新样板间已公开，诚邀品鉴！&
最新动态：目前在售9#—14#楼，均价4980元/㎡。85—215平各种户型，现房销售，交1万抵3万。&
最新动态：祝贺恒大荣登世界500强&8折大优惠！18#精装准现房收官力作，带1500元/㎡全屋精装！90-222㎡奢装御湖美宅,成熟配套，实景热销。&
俊知香槟公馆
最新动态：香槟公馆1-8#楼实景现房，一生臻藏，均价5800元/㎡，交1万享3万元优惠9#楼4-8层5.4米全能复式50㎡智能空间，火热销售中！交1000元认筹金可享5万元团购优惠！核心区现房实景，多重投资价值！&
最新动态：61-136㎡双学区房热销中，所有房源优惠250元/平。&
港龙华侨城
最新动态：紫荆商业广场璀璨登场，全城火热认筹中，交5万抵10万。临街旺铺挑高6米，面积50-90㎡，买一层，得两层，40米阔景广场，泊车无忧。住宅7#楼压轴登场不容错过，另在售6#、7#、11#楼部分房源，均价6000元/㎡；&
最新动态：在售10-18层精装公寓和20-28层毛坯公寓，主力面积有50㎡左右。惠后毛坯4000元/㎡；精装5200元/㎡左右。&
最新动态：完美收官，清盘钜惠，50平米公寓3.3米层高，75-165平米双学区现房即买即住！&
最新动态：目前一期、二期房源都已售完，三期在建中，敬请期待。&
最新动态：四期丽园18#22#楼盛大认筹，95㎡三间朝南、113㎡宽敞三房、127㎡阔景大户、139㎡奢华平层，现交一万抵三万！三期85㎡两室半两厅，40万起清盘中！学区旺铺5680元/㎡起，鼎沸财富世代相传。&
最新动态：目前在售三期15#16#17#18#19#20#，面积66-106㎡，二期95-126平米即将售罄，所剩房源不多。&优惠：交1000元抵10000元，按揭99折。&
神州河畔?景苑
最新动态：3#4#楼在售，所有房源优惠200元/㎡。&
最新动态：在售三期11#，户型面积80㎡、100㎡&
最新动态：在售西区11#——20#楼尾房，户型为82——119㎡，和335㎡的大平层。项目商业街将于8月份开盘，户型为：80——120㎡。&
最新动态：1个城市中心，5座百米地标，86平两居，城市中心美宅，投资置业两不误！&
万泰时代城
最新动态：B12#楼火热销售中。悦府中心楼王B7#楼、B3#楼、B11#楼限时钜惠，交2万抵4万，双重购房补贴；B2#楼首排首座加推，四重钜惠来袭。购房四重感恩钜惠：豪礼一：交2万抵4万；豪礼二：双重购房补贴；豪礼三：认购享好礼；豪礼四：来访即有礼！常规优惠：一次性付款97折，按揭98折；商铺30-50m2沿街挑高旺铺，一次性付款97折，按揭98折。&
最新动态：2#楼公寓热销，主力面积40.59㎡，总价18万起。1#酒店式公寓在售，户型面积为40-60㎡。同时一、二层为商铺共计61间，商铺面积为40-360㎡同步热销中。&
最新动态：剩余少量实景现房，6980元/㎡左右，按揭98折，一次性付款97折&
最新动态：目前项目在售B#、C#楼，在售户型面积为78——253㎡。优惠：110㎡以下（包含110㎡）交5千抵1万；110㎡以上交5千抵3万。&
最新动态：5#楼观景高层86-115㎡舒适美宅热销中，均价6000元/㎡！一次性付款优惠4.5个点，按揭3.5个点。&
集云·文泽府邸
最新动态：6#、7#楼即将开盘，敬请期待！&
最新动态：东辰大厦火热销售中，总价30万起；同时43.69-88.41㎡精致居家样板间正在加紧施工，敬请期待!&优惠：按揭98折，一次性97折。&
最新动态：铂公馆19-32层房源，户型面积为43-104㎡火热销售中。&
最新动态：房源所剩无几65㎡、70㎡、71㎡，精装公寓48万起，入住市中心其实很简单！健康生活，精彩未来！从同曦鸣城开始！&
最新动态：在售6#楼，户型面积197-236㎡，具体优惠到售楼处详询！&
最新动态：168-202㎡私属定制空中别墅耀世登场，商业广场隆重招商！&
圣华名都苑
最新动态：在售4#楼,住宅面积仅140㎡和147㎡，最后几套。&
最新动态：在售5#，13#，16#楼，面积74-133㎡，均价5400元/㎡。目前享受优惠按揭98折、一次性97折。&
最新动态：金座广场在售5.45米LOFT国际公寓，在售公寓户型为49㎡、62㎡、89㎡，宜办宜居宜投资，潜力无限！C幢沿街商铺在售，户型面积30-50平。优惠：准现房销售，一次性98折，按揭99折。&
最新动态：项目接收预约，预计9月份开盘，更多详情建议至售楼处了解。&
澄达?东景苑
最新动态：商业街区在建，目前可以预约！在售20#楼户型面积有131㎡/136㎡；21#楼户型面积有99㎡/140㎡/148㎡，折后均价5800元/㎡。在售商铺，价格元/㎡，面积100多㎡、230多㎡、256㎡。一次性付款95折，按揭96折。&
最新动态：在售高层31#、32#楼，户型面积76㎡、110㎡，均价6200元/㎡；&
最新动态：在售写字楼，户型面积177㎡，190㎡，240㎡。优惠：认购一次性付款享98折优惠。&
五洲国际广场
最新动态：在售五洲新天地旺铺，面积20-110㎡，价格元/㎡&
最新动态：先锋菜场商铺面积8-100㎡，一二层价格在之间。&
华兴瑞都国际
最新动态：1）写字楼5.5米挑高，买1层得2层，6880元起售，即买即赚！2）商铺：在售6#-22#内街商铺，面积30--100㎡，一层层高3.6米，均价20000元/㎡，二层层高3.4米，均价10000元/㎡。3）华兴大厦：主楼二层564.97㎡，单价12800元/㎡，整层出租、出售；主楼三层541.93㎡，单价10075元/㎡，整层出租、出售。辅楼一层516.67㎡，二层563.3㎡，三层656.77㎡，四层656.77㎡，五层714.94㎡，均价9660元/㎡，整幢出租、出售。&4）优惠：一次性98折，按揭99折。&
仁丰双元居
最新动态：一期售罄，在售二期房源，面积77-151㎡，均价7500元/㎡；在售商铺面积116㎡左右，价格58000元/㎡。1-9层9折，10-14层96折，折后均价7500元/㎡。商铺优惠到售楼处详谈&
最新动态：少量公寓、写字楼在售户型面积56-60㎡不等，一房一价。&
悦达?悦珑湾
最新动态：在售11#、16#、17#、18#、19#、20#楼，户型面积92㎡、142㎡、175㎡、189㎡，均价6500元/㎡。&
中海·凯旋门
最新动态：2#6#楼全城热销中，户型面积88—109平。1#16#21#27#楼在售，户型面积88-161平不等。优惠：限时钜惠交3500元抵2万。产权车位在售，9万左右/个。&
最新动态：首付10万起，98平买现房还送精装修，购房送空调+风扇，过了八月就涨价！&
金大洋城市生活广场
最新动态：在售商铺主力面积30-60㎡，公寓面积48-62㎡。&
驿都金庭苑
最新动态：60-100㎡小户型公寓，最后一套,另有240㎡（建筑面积）珍藏版城市级联排，现房抢购。&
最新动态：在售别墅区，户型面积387㎡和450㎡&，价格元/㎡,详细情况请至售楼处了解。&
德惠尚书房
最新动态：名校环绕·江南园林景观洋房82—105平米，8月13日开盘。&
锐轩财富广场
最新动态：锐轩财富广场盛大开盘！公寓C1、C2、C3#楼热销中，4588元/㎡起；在售写字楼，价格6188元/㎡起；另在售A3栋商业，商铺面积40-50㎡，一铺一价！&
悦达?十里香溪
最新动态：在售联排别墅，户型面积为320—380㎡，叠加别墅户型面积为290—300㎡，价格元/平米。&
最新动态：1#2#楼预计8月开盘，住宅面积为91-125㎡，共计150套房源入市。&
最新动态：在售3#、4#楼37-69㎡5.2米挑高loft公寓，买一层得两层，宜居宜办宜投资；一期7#、8#、12#楼98-120㎡精端住宅部分房源在售，均价4800元/㎡；优惠：认购享50元/㎡优惠！&
最新动态：大学城旁66万㎡海派大城86-130㎡两至三房，均价4800元/平米。&
绿地滨湖城
最新动态：绿地滨湖城?珺墅，245-355㎡，首付35万起，行有车、居有墅；绿地滨湖城学区高层，85-130㎡温馨空间，总价28万起！&
最新动态：二期尾房在售，详情请咨询8895&6666。&
最新动态：还剩顶楼及一、二层房源在售，房源不多，欲购从速！&
最新动态：新房80-135平米多层房源，交5000优先选定房号享开盘优惠！现房钜惠清盘，元/平米，先到先得！&
盐城涌鑫中心
最新动态：盛夏团购惠&交，活动时间：8月1日-9月30日。涌鑫中心青年公寓，3号楼景观现房、全城预约、即将开盘！25～62平米一至三房，总价8～15万！超低总价，高校、企业环绕，即买即赚！整层整栋购买写字楼、整层整栋购买公寓，优惠更多、升值更快、回报更多！盐城国际会展中心南侧&7888&
最新动态：三期联排约385㎡；洋房110-140㎡；叠墅面积246㎡，270㎡，280㎡；叠加别墅面积155-290㎡，实景现房，限量发售，具体优惠信息请至售楼处详询。&
最新动态：目前在售房源1#、6#、8#、9#、10#楼，交1万抵3万。12#楼即将开盘。&
绿地·天成苑
最新动态：景观楼王11#87-102㎡阔景美宅优雅绽放，首付7.8万起，4298元/平米起。&
绿地商务城
最新动态：四期住宅11#楼全城预约中！2#/7#楼火热销售中，另在售3#/5#/8#/9#/12#/15#楼部分房源，均价5500元/㎡；优惠：住宅交3000抵3万，认购享98折优惠；商业底商均价2万/㎡，二楼均价1万/㎡。&
最新动态：在售2#、3#、4#、5#、6#、11#楼，户型面积为：71——136㎡。按揭99折，一次性98折。&
最新动态：西区组团仅余少量实景现房房源。东区组团18-26#、28#、30#-32#、37#、35#&楼在售，在售的主力面积为80㎡-133㎡。西区：剩少量稀缺现房，4850元/㎡起。东区：4480元/㎡起。多层5000元/㎡起。加推31#、32#三房朝阳稀缺多层房源，双阳台阔景阳光多层震撼来袭！90%超高得房率等你来！最高赠送30%的面积，同样的价格，不一样的使用空间！&优惠：1、电商交叁仟抵贰万；2、装修大礼包贰万；3、按时签约优惠壹万；4、按揭贷款优惠壹万；5、亭湖区政府补贴2.2%。&更有部分现房小高层不分楼层震撼价4980元/平米。&
富建·都市壹号
最新动态：二期18#、20#、21#楼现火热销售中，均价5400元/㎡，户型面积129、125、70、82、118平米；优惠：一次性付款97者折，按揭享98折优惠&
最新动态：在售5#、6#、7#楼，户型面积为99㎡、125㎡和138㎡。优惠：在总价的基础上减一万五，再打98折。&
最新动态：在售住宅主要为4#、14#楼，其余一期及二期少量尾房在售，户型面积为82——102㎡，优惠：100元/㎡。&
最新动态：在售四期17#、19#、20#、21#楼少量房源，一层面积110㎡、120㎡，价格5500元/㎡；顶层复式面积170㎡、190㎡，价格5200元/㎡；&
虹亚·翰府广场
最新动态：稀缺商铺，均价15000元/㎡，即买即收益。&
最新动态：在售别墅面积370-510㎡，价格450万元-550万元/套。&
最新动态：在售四期28#32#33#楼，三期10#、11#、14#、15#、18#、19#、22#楼，均价5100元/㎡。优惠：交2000元抵20000元；按时签约享99折优惠。&
明新半岛花园
最新动态：78~175㎡墅质高层在售，折算均价5400元/平米，邻万达广场，读二小一中，买2房得3房。&
朗达壹号院
最新动态：青年路高架别墅大盘——“朗达壹号院”270-340㎡美式联排别墅一期完美售罄，二期臻品房源限量抢购中，户户赠70-300㎡私享绿地，送豪华双车位。加推58#、59#楼90-130㎡花园小高层，超高性价比，全城热销中！小区内有九班幼儿园、国际恒温游泳池、奢华会所、一站式商业、国家一级物业。另有九年制实验学校、高新区中学、三甲医院（规划中）、公交枢纽总站、商业综合体（规划中）环伺周边。&价格优惠：270-340㎡美式联排别墅赠70-300㎡私享绿地，送豪华双车位，单价元/㎡，具体一房一价。58#、59#楼90-130㎡花园小高层均价4000元/㎡，8月-10月成交客户享受双重补贴，政府补贴1.5%，开发商补贴1.5%。活动期间，“老带新”新客户优惠2000元总房款，老客户赠送1000元超市购物卡。&
优山美地花园
最新动态：在售别墅面积为199㎡—520㎡，首付30万起，一房一价，一次性付款97折，按揭99折。&
丰盛?西城逸景
最新动态：在售278-415㎡法式别墅，均价7600元/㎡；同时在售高层15#，17#楼，100—127㎡奢适美宅，超高得房率&最高赠送22㎡，均价3850元/㎡！优惠：1、交10000元定金总房价立减5000元；2、认购可享98折优惠；3、付款方式：按揭享98折，一次性可享97折优惠；4、七天内按时签约的可享99折优惠；5、在西城逸景买房客户可享开发商给予总房价2%的购房补贴，不包含车库补贴。&
濠璟·半岛
最新动态：濠璟半岛，城西品质之冠，二小本部学区。最后1栋楼，98-130㎡湖景三房，火爆抢购中。325㎡湖景大宅，全家住一层，亲情味更浓；400-700㎡绝版好铺，住宅价5800元/㎡起，教育培训、美容康体、轻餐饮，业态灵活多变，火爆热销中！&
最新动态：项目在售3#、8#楼臻品房源，户型面积为100-134㎡；西苑2#楼即将应市加推，101-126㎡臻稀房源火热销售中！优惠：认购即享250元/㎡优惠！&
最新动态：在售11#、12#、18#楼，11#、12#楼为108-123㎡户型，共32层，17#楼96-142㎡精致三房、阔景四房。18#楼在售面积99平、109平、139平，两梯三户共计18层108套，均价5750元/平，预计2017年7月交付。20#楼96-142㎡精致三房、阔景四房认筹中，享开盘350元/㎡特惠。&
最新动态：在售7#、8#、9#楼，户型面积95-133平米。9号楼购房送车位，7、8号楼购房优惠1万。&
最新动态：3#、16#楼热销，户型：100㎡、143㎡和162㎡。均价：元/㎡，具体一房一价。&
最新动态：在售河景美宅3#、7#、8#楼，户型面积104-132㎡，均价4800元/㎡，认购享150元/㎡，首付贴息；沿街5.6挑&高黄金旺铺火热抢购中，均价18000元/㎡，按揭97折，一次性95折。&
最新动态：项目还剩少量房源，户型面积为84-135㎡，欲购从速。&
最新动态：嘉业上郡城北标杆大盘，88-120㎡新品加推，交2万享预订房号优先权，享开盘钜惠！&
盐城奥特莱斯广场
最新动态：交,3980元每平米起入住奥莱福邸国际花园住区。&
华兴水岸华庭
最新动态：在售2#-13#楼，户型面积88㎡、102㎡、114㎡、115㎡、130㎡；优惠：交2万抵3万，按时签约享99折优惠&
最新动态：在售33#、35#、36#、37#楼，户型面积90㎡、136㎡、118㎡、124㎡，惠后均价5050元/㎡。&
最新动态：目前公寓以及商铺同时在售，按揭99折，一次性97折。&
最新动态：5#、6#、7#、8#、9#、10#楼在售，户型面积78.6-125㎡不等,折后均价3450元/㎡。&
奥华家居城
最新动态：在售主力面积20-70平米的商铺，价格元左右/平米。一次性付款97折，按揭98折&
最新动态：尾盘在售；优惠：一次性付款享96折优惠，按揭享98折优惠&
最新动态：在售1#、2#、4#、6#、8#、12#楼，户型面积为103-139㎡。均价元/平，具体一房一价。优惠：交1千抵1万。另外在售22#、23#商铺，面积35-80㎡。先到先得，具体详询售楼处。&
最新动态：龙桥新园在售1#、13#、15#楼，户型面积：92.73㎡、94.26㎡，1#楼均价3950元/㎡，13#、15#楼均价4200元/㎡，具体详询售楼处。&
最新动态：在售1-7#楼，户型面积70-105㎡；1#、2#楼均价5000元/㎡，3-7#楼均价4700元/㎡；优惠：所有房源享交5000元抵2万，一次性付款98折，按揭99折&
沿海国际灯饰城
最新动态：暂不对外销售，具体详情请至售楼处了解。&
最新动态：恭贺恒大荣登世界500强，盐城恒大帝景82折特惠限时抢购！聚龙湖核心，90-150㎡精品高层、125-236㎡臻稀洋房，少量珍藏房源急速递减中！&
最新动态：市区展厅已开幕，位于宝龙城市广场中庭，现场售楼处正在装修中，即将公开！&
中南世纪城
最新动态：中南城·鼎城精装二度开盘售罄，再创日光奇迹！Ⅲ期88-121平精装美宅荣耀加推，交全城预约中！解放路沿街现铺！中南城购物中心B馆全城热销中，买铺抽奔驰C200，中南城统一运营管理，5年固定收益，即买即收租！首付5万起，中南城上三房两厅；解放路旁实景现房，宜住宜租宜办公！&
最新动态：在售1-7#楼，户型面积86、131平米，房源不多，欲购从速！&
最新动态：在售7#、8#、9#楼精装住宅，70年产权全系精装，户型面积为120㎡—180㎡（每两层送一个400㎡的空中花园）。另在售1#—4#写字楼租售中，户型面积为109—1700㎡。5#写字楼现已加推，户型面积为109㎡—1700㎡，元/㎡。优惠：按揭98折，5月1日起一次性付款96折。金融城全民经纪人：推荐成交单套住宅，奖励3000元；推荐成交100㎡写字楼，奖励3000元；200㎡写字楼，奖励6000元。老带新政策：老业主推荐成交单套住宅，奖励5000元；老业主推荐成交100㎡写字楼，奖励10000元；200㎡写字楼，奖励20000元。以此类推，不设限不封顶！（老带新政策与全民营销政策可同时享受）&
凤凰文化广场
最新动态：甲级精装办公写字楼，90-1900㎡灵动空间实景呈现，精装样板层6月浓情公开。写字楼交5000抵总房价2%，咨询热线。&
圣华·雍翠园
最新动态：剩余少量97-140㎡公园美宅。&
最新动态：在售1#、2#、3#，户型面积160-170平米，一次性付款97折，按揭98折。&
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8月徐州楼市量价齐跌 房价降至近年较低值
来源：搜房网房天下《楼市月报》 &&发布时间：
8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已四次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；8月31日三部委共同发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房较低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房较低首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底徐州供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。8月徐州均价5697元/平米 较7月均价环比下降0.90%中国指数研究院9月1日发布《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。其中，8月徐州均价5697元/平米，较7月均价环比下降0.90%，位居全国涨跌幅排行榜第92位。8月再次下跌，并创下近年来新低，与86元/平几乎持平，徐州房价回到2年前！这2年间在徐州买房的亲们，你们有木有一种淡淡的忧伤……8月徐州商品房销售3751套 市区销售3204套据搜房网数据监控核心统计显示：2015年8月我市（含县区）商品房销售量为3751套，较7月销售量减少了1590套，环比下降29.8%；2015年8月商品房销售面积为㎡，较7月销售面积减少了㎡，环比下降28.1%。&市区商品房8月销售共计3204套，较7月市区销售量减少1138套，环比下降26.2%，其中云龙区以986套销售量高居市区商品房销售榜首；8月县区商品房销售共计547套，较7月县区销售量减少452套，环比下降45.2%，其中邳州以482套销售量高居县区商品房销售榜首。8月诞生年内头个溢价地块8月14日，2015-9期国有建设用地使用权出让的两幅地块销售两幅，其中2015-18号西地块经过多轮报价，最终由中国江苏国际经济技术合作集团有限公司以2.24亿元摘得，高出出让价8600万元，成为年内首宗溢价的地块，溢价率为62.31%。2015-18号徐矿城西地块也位于三环以北，规划用途为城镇住宅（定销商品房）,按照容积率2.8-3.0计算，该地块楼面价在658-705元/㎡，即便出现高溢价，最终楼面价依然低于同日销售另外一宗定销房项目。目前地块周边在建有等多个项目，部分楼盘已经入住，配套设施也陆续跟进。小编分析，开发商之所以不遗余力拿下这个地块与地块周边成熟的居住环境、超低价格，以及未来发展潜力分不开。另外一幅2015-19号即姚庄二期D地块规划用途为商务金融、城镇住宅（定销商品房），由江苏省建筑工程集团有限公司低价摘得。随着“东扩南进”城市化进程的发展，泉山区新盘愈加增多，食品城板块目前已有、、等楼盘上房，还有定销房。花语城近日开盘，更有国泰菁华逸景、尚且没有开盘。此定销房地块的挂牌出让，将进一步为泉山区积聚人气。较后，8月份还有一宗医疗慈善地块流拍，为三环北路与杨中路交叉口地块。2015年8月开盘分析1盘首开10盘加推泉山挂0&据搜房网数据监控核心统计（截至日），2015年8月徐州商品房实际开盘11个，与2015年7月（12个）相比有小幅下降，降幅为8.33%，其中云龙区和鼓楼区分别有3个楼盘开盘，分别占8月开盘数量的27.3%；铜山区和金山桥开发区分别有2个楼盘开盘，分别占8月开盘数量的18.2%，新城区1个楼盘开盘，占8月开盘数量的9.1%；泉山区及贾汪区8月无开盘；县区8月无开盘。注：标红为头次开盘传统的楼市"淡季"今年却火爆异常，究其原因与央行四度降息降准不无关系，政策的利好促使楼市一步步回暖。就在8月31日，中国人民银行发布消息自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购房，较低首付款比例由30%降低至20%。多重政策利好及刺激使得楼市不再像2014年那么淡定，金九银十旺季已经到来，开发商们也是备货充足全力冲刺年底黄金期。77盘推出优惠迎"金九银十"据搜房网数据监控核心统计，截止到日，徐州2015年8月优惠楼盘数相比7月有所减少，77个楼盘推出了优惠打折活动。数据显示，鼓楼区位居榜首，占比达到22%，优势明显；泉山区以19%的占比居第2位；新城区也毫不示弱，13家楼盘推出优惠活动，占比达到17%；金山桥开发区和云龙区紧随其后，有10家优惠楼盘，占比为13%；铜山区优惠楼盘数量为9家，占12%，而贾汪区的优惠楼盘数较少，只有3家。2015年8月央行再次宣布降息，不少开发商看准时机，加快推盘力度，部分楼盘加入优惠行列，荣盛·花语城开启全款优惠200元/㎡，贷款优惠100元/㎡，6成首付送地下室的优惠，全款95折，贷款96折，其电商优惠也备受关注。从上面走势图可以看出，2015年8月打折优惠楼盘数比7月份略有下降，近8个月来，打折优惠楼盘数量总体变化不大。央行日宣布再次降息，业内人士分析，央行此举有利于扩大市场资金流动性，从而刺激消费，楼市形势大好，将迎来传统的“金九银十”。关于8月份的具体优惠楼盘信息，可以关注我们2015年9月优惠楼盘预告专题。6涨VS5跌8月房价之战拉响 9月楼市何去何从&据搜房网数据监控核心不完全统计，截止到日，徐州市区共有11个楼盘有价格变动，6个楼盘价格上涨，5个价格下跌，这也为楼市进入9月黄金期做了铺垫。 其中价格上涨楼盘，较高上涨1000元/㎡；而价格下跌的楼盘跌幅较大也是1000元/㎡。本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区、贾汪区）的146个住宅楼盘（包括商办类公寓）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有6个楼盘价格上涨，其中鼓楼区3个，铜山区2个，金山桥开发区1个，较高上涨幅度为1000元/㎡，位于铜山区。5个楼盘价格下跌，较高下跌1000元/㎡。其中，泉山区3个，鼓楼区1个，新城区1个。从涨跌楼盘数量对比情况来看，11个楼盘有价格变化，其中6个上涨，占楼盘总数的4%，5个下跌占楼盘总数的3%。可见徐州楼市房价整体呈现良性稳定状态。价格上涨楼盘中，鼓楼区占比50%，这主要是因为鼓楼区作为老城区，依靠成熟配套、优越的位置一直以来累计了不少人气，涌现出很多热盘。铜山区、金山桥开发区的一众楼盘非常有发展潜力，并且作为新发展的区域，房价本身不算太高，有一定的涨价空间，在楼盘总数中分别占比33%、17%。价格下跌的有5个楼盘，比涨价的楼盘少了一个，较高下跌幅度为1000元/㎡，与上涨的较高幅度是一样的。其中，占比较大，为60%；鼓楼区与新城区各占20%。9月楼市传统的黄金期即将到来，相信各大楼盘都已做好准备。而越接近年末，银行的放款额度越少，放款速度也会减慢，所以会有更多的有经验的购房人选择在9、10月份出手购房，所以楼市将迎来一波高峰。8月徐州获预售证14个 共计2705套房源《商品房预售许可证》是市、县人民政府房产行政主管部门允许房地产开发企业预售商品房的批准文件。也就是说，如果房地产开发企业没有获得《商品房预售许可证商品房预售许可证》的开发企业，会在售楼现场醒目位置予以明示，购房者一定要仔细查看。房产开发企业没有《商品房预售许可证》售房，本身就是违规行为，开发企业根本无法与购房者签订正规的购房合同。对购房者来说，其“预购”商品房的行为无法得到法律的充分保护。根据搜房网房天下数据监控核心监控统计，2015年8月份徐州共获得预售证14个，入网套数2705套，总入网面积约平方米。预售证个数较上月有所降低，入网套数与上月基本持平，入网总面积持续下降，其中42446.07平米占比较大。较后要提醒广大购房者，没有《商品房预售许可证》的房子千万不要买。&住房公积金房贷比例门槛再降低 由30%降至20%为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。 徐州住房公积金贷款利率下调央行26日宣布下调人民币存、贷款基准利率后，徐州市住房公积金管理核心宣布下调公积金存贷款利率，调整后的5年期以下贷款利率为2.75%，5年期以上贷款利率为3.25%。 央行决定26日起降息降准中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 我国调整外资准入政策 允许境外个人国内购房六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。 房地产税法纳入立法规划 增加34件立法项目这次一并被补充进第十二届全国人大常委会立法规划的共有七大税法，即房地产税法、环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨税法、耕地占用税法。这一举动向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。 徐州下放69项建设项目审批权限在新一轮行政审批制度改革中，徐州以建设项目审批为突破口，通过并联审批、精简审批要件、缩短审批时限等举措优化流程。经过改革，69项审批权限下放至县区，前置要件压减112个。 7月起徐州新就业人员 外来务工人员可申请公租房新就业和外来务工人员只要具备相应条件，都可以向工作单位所在地的街道办事处申请承租公租房。房管部门实行动态管理，合同是一年一签，每年一审核。 观音机场二期扩建工程全面建设观音机场新建航站楼共计3.4万平方米，基础部分共有管桩964根，截至目前已完成718根；基础承台共有231个。随着基础开挖动工仪式的启动，意味着航站楼的建设迈出了实质性的一步，正式拉开了二期扩建全面建设的大幕。 江苏特大城市将减成2个 徐州为大城市至2030年，全省共将形成2个特大城市、15个大城市、12个中等城市、28个小城市和540个镇的城市等级规模体系。2个特大城市将是南京和苏州；15个大城市是无锡、常州、徐州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁、江阴、昆山、常熟和张家港。 多功能智能化公交站台启用8月11日，两座多功能智能化公交站台在我市头次亮相并投入使用，站台分别坐落在彭城路宽段东、西两侧，总造价50万元左右。 新城区两所学校月底前可交付记者近日通过新城区管委会获悉，该辖区奥体核心片区正在建设的小韩小学和新元大道中学目前主体工程已基本完工，下周将会接受验收，至本月月底前，即可交付使用。 三环西路高架快速路桥面工程完成90%近日，记者从三环西路高架快速路建设指挥部了解到，目前，整条三环西路高架快速路高架路和地面道路都在进行较后阶段的施工。附属工程预计于9月20日之前完成联调联试，为10月1日的正式通车做好准备。 徐州新城区内环公交206路8月18日起试运行为进一步完善新城区公交体系，方便新城区入驻市民出行，8月18日上午，新城区内环线206路公交线路开始试运行。 徐州地铁1号线试验段一振区间(东段)隧道全线贯通8月24日上午10时20分，随着“轰隆”一声爆破声响，较后一面岩体被炸开，至此由中铁十一局承建的徐州地铁一号线试验段A标一振（一号路站至振兴路站）区间（东段）隧道双向全线贯通。 徐州地铁2号线环评获批 预计2020年通车市环境保护局近日对《徐州市轨道交通2号线一期工程环境影响报告书报告书》所述内容建设。
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