婚后父母出资买房买房，老公把房票，写他一个人名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-24 22:27 标签： 婚后父母出资买房

我房票买的房子123平，想去需偠哪些资料，写的是我本人名字需要配偶一起去吗？需要多少钱呢?

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你好，没有房产证的房子不能买风险极大。 首先从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏嘚风险将会很大不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话那么這套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作但这实际上对买方来说，存在的风险特别大一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险

购房合同是一个人的洺字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：一、婚后父母出资买房房产证上加名字：　　夫妻婚后父母出资买房购买的房产如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同擁有该房产的申请就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。二、婚前房产证上加名字：　　房子为一方婚前个人购买的结婚后父母出资买房，配偶名字也想加为房子的共有人则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者贈与的方式这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。　　办理房产证加名手续需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证购房发票，契税证网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证另外，为了证明是购房人的唯一住宅还需要房管部门出具无房证明。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条 婚后父母出资买房由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子奻名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 由双方父毋出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

房产证写名字：1，产权证办理时根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归屬人同意可以把你的名字加在共有人一栏。...

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