关于贷款决策问题问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-25 01:18 标签： 贷款决策问题

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个人购房贷款决策问题是指贷款決策问题人向购买自用住房的自然人发放的贷款决策问题贷款决策问题人发放个人购房贷款决策问题时，借款人必须提供担保借款人箌期不能偿还本息的，贷款决策问题人有权依法处理其抵押物或物质或由保证人承担偿还本息的连带责任。

目前个人购房贷款决策问題主要有以下几种：

1、性质和资金来源不同。住房公积金属于委托性个人购房贷款决策问题资金来源为单位和个人共同缴存的公积金存款;个人购房贷款决策问题属于商业银行自主发放的自营性贷款决策问题，资金来源为银行吸收的各类存款

2、贷款决策问题人和贷款决策問题风险不同。住房公积金贷款决策问题的贷款决策问题人是公积金管理中心贷款决策问题风险由公积金管理中心承担，贷款决策问题方式属委托贷款决策问题由住房公积金管理中心委托指定银行办理发放手续，并签订委托合同;个人购房贷款决策问题由商业银行发放貸款决策问题风险由银行承担。

3、贷款决策问题的对象有所不同住房公积金贷款决策问题对象是指住房公积金缴存人和汇缴单位的在职職工;商业银行发放的个人购房贷款决策问题可以对一切具有完全民事行为能力、符合银行规定的贷款决策问题条件的自然人发放贷款决策問题。

4、贷款决策问题条件有所不同在贷款决策问题额度、期限上有所不同的规定。另外住房公积金贷款决策问题利率比个人购房贷款决策问题利率优惠。

二、个人购房自营贷款决策问题和各种组合贷款决策问题

个人购房组合贷款决策问题个人购房组合贷款决策问题是指符合个人购房商业性贷款决策问题条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人购房商业贷款决策问题的同时申请个人购房公積金贷款决策问题借款人以所购自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押物可同时向银行申请个人购房公积金贷款决策问题和个人購房商业性贷款决策问题。个人购房担保贷款决策问题为组合贷款决策问题的抵押人在办理抵押物财产保险时应明确住房公积金贷款决筞问题委托人为保险的第一受益人。

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所谓等额本金还款法,即借款人将夲金分摊到每个月内同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便实用性很强的一种还款方式。

所谓等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款决策问题本息，其中每月贷款决策问题利息按月初剩余贷款决策问题本金计算并等额本息还款法逐月结清由于每月的还款额相等，因此在贷款决策问题初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后所还的贷款决策问题本金就较少；而在貸款决策问题后期因贷款决策问题本金不断减少、每月的还款额中贷款决策问题利息也不断减少，每月所还的贷款决策问题本金就较多

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