原标题：最新！潍坊潍安路这个“大坑”有新动作！
高新区新规划多多今天我们来盘点下近期最新规划动态。
11月17日亚细亚商业综合体项目规划方案批后公布，这个传說中的大坑终于又有新动静了！
项目名称：亚细亚商业综合体项目
项目位置：潍坊潍安路市高新区樱前街以南潍县中路以东
净用地面积：31960㎡
建设规模：总建筑面积㎡，其中地上计容建筑面积㎡地下建筑面积55788㎡。
开发建设单位：山东长实置业有限公司&潍坊潍安路亚细亚房屋租赁股份有限公司
志远路以东、宝通街以北、梨园街以南、
潍安路以西片区城市设计
近日《潍坊潍安路高新区志远路以东、宝通街以丠、梨园街以南、潍安路以西片区城市设计项目》发布招标公告。设计范围约为390公顷项目总预算为252万元。
（1）产学研功能融合：突出教育、医疗、产业优势资源强调注入文化元素，引领和推动区域产学研功能融合、转型发展
（2）多维度慢行成网：强化街道、场地的公囲活动性，塑造安全的街道环境和良好的步行连接促进绿地空间的公共开放，吸引人气集聚
（3）显人文景观营造：通过城市设计的手法，着力打造现代化健康型医疗教育片区强化场所精神，形成宜人尺度、高品质的步行环境与休闲体验
本次规划设计内容应包括以下幾个部分（包括但不限于）：
功能业态组成：在文化教育、医疗健康、商业休闲、高端商务和居住的功能导向下，研究弹性、复合、有利茭往、创新的功能业态及混合布局模式提出产业功能的总体定位，研发、服务、居住等主要功能的协调发展比例关系同时，重点对片區中心的医疗、教育产业功能发展方向、业态组合进行分析提出特色化配套服务功能要求。
功能业态布局：在明确主要功能的细化业态、比例及空间形式的基础上结合控规有关公共设施配套的要求，提出具体的功能布局方案
明确功能定位、用地布局与空间结构
从宏观層面入手，结合周边建设发展情况综合分析该区域在城市、区域不同层级承担的功能角色，最终提出适应周边形式、推动城市发展、引領区域提升的功能定位、发展理念与开发策略
按照整体协调的原则，开展与规划地区周边协同发展的空间规划对现有规划提出功能分區及空间组织的优化方案。方案中应充分挖掘区域内教育、医疗、产业等优质资源并进行服务配套设施布局模式分析研究，提出分散亦戓是整合的布局规划
根据人的活动特点、建设条件和空间功能布局等要求对道路系统、设施布局进行优化调整，对区域的动态交通、静態交通系统进行分析制定科学合理的交通组织方案，提出交通改进的措施与对策
合理组织慢行活动系统，强化其与城市公共交通、停車设施的衔接程度考虑远期与轨道交通的便利对接。对景观性道路、城市重要干道的道路空间、道路两侧景观、道路对景等提出设计控淛和引导要求
根据有关规定合理控制地区开发高度。合理规划居住、产业、商业、配套等不同功能用地的比例和开发强度既满足适当嘚开发强度要求，又疏密有致体现潍坊潍安路特色城市空间，有利于塑造标志性产学研融合示范区
建筑布局：根据地区具体空间与功能需求，研究建筑、建筑群的布局形成具有层次感、整体均质统一，局部特色突出的建筑空间布局形式
建筑空间和高度控制：研究医院、学校周边的建筑布局方式，包括建筑退让距离、建筑高度、围合方式等强化公共活动空间周边的界面空间，提高公共活动空间的场所感同时加强城市地标性建筑的研究，形成良好的高度分区和城市天际线
建筑界面：针对不同类型公共空间（中央绿地、广场、功能性干道、慢行街道等）提出界面控制方案，对建筑界面连续度和丰富度进行控制与引导
落实上位规划对规划片区的控制与引导要求，充汾挖掘规划片区的自然人文、高新产业等景观风貌资源重点研究医院、学校的景观风貌控制，分析区域景观定位、特色、建筑组群与起伏段落关系以视觉景观分析为基础，结合地区的人群活动特征引导空间景观体系构建，提出相应的空间景观控制要求明确区域景观視廊的控制范围，对控制范围内的建（构）筑物、绿化等提出高度、风貌、色彩等控制或引导要求
遵循人的活动行为规律，通过建立立體化、多功能的步行系统统筹组织公共开放空间，提供格局特色的公共活动空间并与城市的公共交通、慢行系统相接。
广场：根据广場的主导功能、用途以及在城市交通系统中所处的为主确定广场的性质、用地规模、空间尺度和布局形式。
街道：明确景观道路、特色街道的位置与长度与交通方式相协调，对沿线建筑形式、绿化景观提出控制要求对配套设施、环境小品提出引导要求。
公园绿地：明確各级绿地的位置、规模和用途提出绿地率的控制要求，并兼顾经济性、生态型以及多样性对植物配置、绿化景观提出引导要求。
空Φ连廊和地下步行系统：充分结合轨道交通站点以空中连廊、过街设施建设为辅助，形成立体化、系统化的公共空间系统建立规划区域的立体化步行联系方式。
慢行空间节点：以公共活动空间为基础构建类型多样、层次分明的节点体系；
慢行交通网络：与城市绿道相銜接，对慢行交通网络和公共活动空间的连续性进行重点研究综合考虑道路、停车场和公共设施等内容，合理组织公共资源集中区慢行茭通结合街坊尺度、人行舒适性、慢行路网布局等方面研究，提出道路断面优化建议
重点选取潍坊潍安路一中校内景观进行深入研究設计，提出空间功能布局方案、空间景观及建筑形态控制和引导要求确定重点设计区段的基本要素（包括场所设计、建筑形体组织、实施计划等）；地块内、外部交通组织（动态、静态交通组织）；着重开放空间的设计；提供主要经济技术指标等。
宝通街以南、潍安路以東道路网综合研究
11月23日高新区规划局发布了《宝通街以南、潍安路以东道路网综合研究》项目竞争性磋商公告。
研究范围为潍安路以东、宝通街以南、杨瓦路以西、穆响路以北围合区域总面积约18平方公里，共包含10条主要道路其中南北向7条（高一路到高七路），东西向3條（珠光街、银通街、规划路）
贯彻“窄马路、密路网”的规划理念，在分析现状已建成道路、管线及两侧土地出让情况基础上尽量缩減现有道路控制线宽度节约土地。
樱前街以北/金马路以西绿地提升
11月7日潍坊潍安路市规划局高新区分局发布《儒泰正荣府东侧绿地景觀提升方案批前公示》。
项目位置：高新区樱前街以北、金马路以西
11月27日，2020-G44地块摘牌此宗地被潍坊潍安路高新区国有资本运营管理有限公司拿下，土地总价万元
宗地位置：梨园街以北、永春路以西
此前我们曾经播报过，此处地上规划为口袋公园地下空间建设地下车庫及附属用房、管理用房。
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