岳阳房价调控见成效 11月成交均价下降100元/平方米_新浪湖南_新浪网
　　来源：岳阳网
　　岳阳日报全媒体讯（记者 谢凌）记者日前从岳阳市住建局获悉，岳阳对房地产市场推出了一系列调控政策措施后，对抑制投机性购房、平抑房价、规范稳定房地产市场起到了重要作用，目前市场调控初见成效。
　　根据全市网签系统数据显示，商品住房销售量价齐降。11月份共成交商品住房1749套，较之10月份的成交量下降628套，均价下降了100元/平方米。国家统计局岳阳调查队核算上报数据显示，全市新建商品住房价格10月份环比增幅为0.8%，11月份环比增幅仅为0.2%。市中心城区10、11月份共销售商品住房万平方米，而两月上市面积为53.69万平方米，合计4827套，供求比由原来的倒挂实现了供大于求，供求关系的紧张局面得到有效缓解。同时，全市各相关部门严格市场监管，实行新建商品住房销售价格申报制度，对备案价格过高又不接受主管部门价格调整建议的，暂不核发预售许可证。12月份已对2个楼盘责令登报承认违规销售行为并认真整改，整改之前不核发预售许可证。目前，大部分项目销售现场秩序井然。
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新浪地方站如果岳阳房价跌了 将会发生什么？
腾讯房产岳阳站
对于普通人来讲，在城市里买了属于自己的房子，才算有了家，有了安全感，有了固定资产。而现在的房价，简直是让人又爱又恨，买过房的人希望涨涨涨，自己的房子会越来越值钱；需要买房的人祈祷跌跌跌，最好跟股票一样跌停~那么，如果岳阳真的跌了，会怎么样呢？首先，让我们回到2008年下半年的中国，受全球金融危机的影响，房地产大降价了，结果各大售楼处人满为患，都是要闹事的业主；不久之后，越来越多的开发商也顶不住跟着降价，于是全国性的“房闹”事件就上演了……表面上来看，房价暴跌对还没买房子的人很是有利的，但回想下2008年，你有想着趁房价下跌而赶紧置业吗？不，那时候你担心的是会不会被炒鱿鱼，被炒之后如何承担家庭开销，担心的是公司会不会破产……客观来讲，没能力买房的人，基本上都是基层工作者、低收入群体或者无保障群体。如果房价暴跌、经济低迷，那么他们手里的资金可能会更少，到那时，房价对他们而言还是太贵，他们未必就能有能力买得起房子。就像是一个鸡蛋煎饼原来卖5块钱，因为买的人少、物价暴跌，变成了2块钱一个，可是周围看客手里只有5毛钱或者1毛钱，还是一样买不起。一旦房价出现大幅度下降，国家的经济受到较大的冲击，这一部分人反而更容易失业。一旦失业，很多人连基本生活都无法保障，更不用说买房了。 现在买不起房，到时候可能会变成买不起粮！其次，世界上没有只涨不跌的房价，大崩盘也的确很恐怖。但是房价的基本走势就是：涨起来很凶猛，跌起来一般般，最后来一个大泡泡结尾，再重新开始。长远来看泡沫是会破的，就像长远来看人都是会死的一样。大崩盘一百年来就两三个，你的一生能有几个一百年。泡沫是很可怕，但最可怕的是，你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。与其在惶恐中，使持有的现金在时间的流逝中贬值，不如先入手一套房子，至少房地产还能跑赢通胀，至少你不用为越来越涨的房子焦虑了。最后，对于岳阳需要还房贷的买房一族来讲，房价暴跌对他们也是毫无好处可言。一旦岳阳房价下跌，岳阳的经济会受到严重的个打击，然后很多人的放贷就成了一个问题，有无数的人因为还不起房贷而破产，但是中国没有个人破产的说法，所以，到时候会有很多人被逼的去跳楼，银行放出去的钱收不回，很多公司会倒闭，无数人失业，社会动荡，经济危机就来临了......总结：我们不要盼着房价涨，也不要盼着房价跌，只需要盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。在你犹豫的时刻，不如去让自己的资产升值，得到手的总比那些不切实际的想法好太多。现在靠投资赚钱的数不胜数，为什么不是你呢？
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved　　央视报到：1-6月份岳阳房价涨幅居全国第一，一个小小的市级城市，月薪族的收入基本只有一千多，咋房价就这样扶摇直上，这都是我们这些猪民炒起来的。总结起来就是两个字：黑与蠢。开发商黑着良心赚钱，我们这些居民蠢的死的掏钱借债贷款买房。在岳阳搞房地产开发，老板根本不需要本钱或者很少的一点够地皮的钱就够了。请看一个楼盘的操作实例：XX一号。岳阳市一医院在八字门建分院，肯定有很多职工要在此周围买房，于是老板就联系他们团购，团购就是价位低，但要预付房款。于是他们医院就定了500套，先交部分钱，这部分钱够老板买地，然后启动。刚刚启动，老板就向外宣传买房，房子建出地面，他们就开始定号，购房者交5万到十万不等的定金，到时抵5千到一万的房钱，他们向外称：800多套房子，一医院定了500套，向外买的很少，言外之一就是要购的赶快，很多人都预定了，靠这点预定的钱，他们又继续建房子，当建到六层的时候，估计老板资金不足了，于是又开始预售，从这点来看，只要够点地皮就可以做房地产生意啦。再说说够房的有多蠢吧。　　1、当初询问的时候说房价大概3500元每平米，交定金的时候售楼小姐说均价不会过3600元每平米，结果呢，因为交定金的人多，他们不愁房子没人要，最后是3850元每平米的起步价，你看多黑。　　2、在预售之前交定金是违法的，他们开始次活动岳阳电视台还报道过，但是他们照收不误，你看多黑。　　3、交了定金就领了一个号子，就是以后选房的顺序，我是十月交的定金，排的是90几号，我推荐一个同事也购买，他是十一月交的定金，结果他以50几号的顺序选房，你看多黑。　　4、我们明明知道交定金不合法，但是还是交了，你看多蠢。　　5、一医院团购价2000元每平米，我们最后4000多元每平米，相差一倍，你看多蠢。　　6、他们对外宣传是旁边有东城小学，市一医院，难得自己的小孩就永远读东城小学，事实上很少会送到那里读书，难道你以后因为近就天天住一医院？你看多蠢。　　要是大家冷静点，不交定金，他们根本玩不下去，要是大家冷静点，在知道他们提价后都退订金，他们也玩不下去，他们号称白杨集团注入资金，其实老板只是白杨集团老板的弟弟，根本没从那里融资，实际上有我们这些蠢民，他也不需要融资。我们在这里做死的还贷，他在家里笑：买房的都是蠢材，乖乖的送那么多钱给我。　　最后，我没买房，我退了定金，100000万元血汗钱被他白白的用了5个月。　　蠢民啊，醒醒吧，不要再推高了岳阳的房价，害了后来人啊。
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　　岳阳大部分楼盘都是这样操作滴，没有办法。谁叫岳阳人只买涨的咚咚呢！　　　　　　团购就是定向，不到2000一平米，对外就是4000出头　　　　滨水当年还不是1千多给教师滴，现在看看，，，多黑　　　　春辉花园不也是1钱多的团购，不团购就是烦两倍，乖乖。。。。　　　　有钱的人岳阳真的很多，别人不到一半的价钱，他宁愿花两倍的价钱也要去　　　　买。　　　　没有办法咯。。。。房价只涨不跌咯
　　迟早会降，到时再买
　　官商一气
　　部分楼盘已经开始变相降价促销了。
　　温州大幅降价甩卖了
　　我记得去年有很长一段时间泡在网上看岳阳楼盘价格　　大部分的房子都是抵押给银行的　　借钱做房子　　　　神马花园 绿化 公共设施都冒得的房子 为毛价格要这么贵！~
　　所有岳阳市民，想要买房子的，坚持8个月不买房，或者不买预售房，岳阳楼市绝对崩盘。
　　二战后香港有两种人，一种拼死拼活买房置业一种整体抗议政府要求救济。现在前部分很多人成了富翁后部分很多住公寓。　　事实就是这样与其象寒号鸟般的抱怨不如现在开始计划。等有用的话，房价怎么会越来越高？民工工资会降吗？地皮会降吗？建材会降吗？银行能承受降价压力吗……求解房价怎样降，难道喊喊就可以降？　　滨水的房子一千多时我可以买没有买，一医院房子两千时我朋友可以买也没买，你们不要放马后炮，谁看得穿？那香洲名都还有一千一的时候，你买了吗？现在长了就眼红啦。当时估计你们一样的不会买。　　我工资五百的时候湘天房价750,买不起，我工资一千多的时候香洲名都一千一，贷款可以买，不敢买。现在四千了我反而没有压力了，工资涨了，投资途径多了，从低价房小户型到现在越来越大，小区越来越好。就这么简单，积累比抱怨好得多啦。　　现在又有集资房教育局团购的，位置和当年的滨水一样偏，目前都是猪栏厕所，均价三千二请问你敢买吗？很多人劝我不买，至于他们买不买反正我买了。
　　蠢不蠢，让时间作证。
　　岳阳房价前六个月涨幅第一不假，但要看到同比的基数低，并且4000出头的均价同其他城市比较并不高。月薪族的收入基本只有一千多不假，但岳阳人各行各业的生意人收入高，能够承受起现在的房价，君不见岳阳的新楼盘开一个卖光一个。
　　一点也不假，岳阳楼盘开一个卖光一个，我都想这些人哪来的钱啊？真正的上班一族大部分都望而却步，到底还是地方主义在这之间比较严重。
　　据我所知，开盘就卖光都是假滴哦，，　　　　大部分都是给中介当二手房卖，，，，　　　　岳阳的有那么多人买么，，玩笑开大了。。　　　　坐等降价，呵呵
　　你说得不尽然。其实个中最重要的原因还有：每个房产开发商一定与某些官员相勾结。有人撑腰，才敢干很多违规，甚至违法的事。他嫌的黑心钱，也有相当一部分流入了贪官腰包中。
　　恩咯，这还是主要原因。
　　黄兰香市场把岳阳房价推高的，说买房的人都是改善性住房。
　　晚上有空的时候到市区居住比较集中地小区转转，你就知道岳阳的房屋空置率高的有多离谱了。
　　岳阳恒大名都国庆开盘，均价6500啦。
　　现实点吧。　　　　今年7月以后开盘的楼盘，均价都在4000+，稍好点的地段已经到了4500+　　　　凯旋城4600+、巴陵尚都4700+、岳州帝苑都5000+了。　　　　马上要开盘的中建岳阳中心和恒大名都，均价肯定都是5000+　　　　岳阳的房价，不久后的冬天，均价肯定破5000+　　　　
　　岳阳的房价，不久后的冬天，均价肯定破10000+　　
　　岳阳房价相对于本地收入，可以说是高得离谱
　　岳阳工薪阶层每月能拿4000元的不多吧？房价高不高要看居民的收入啊。
　　的确高的离了谱，前年我买了一私房，便宜，反正是住人又不投资，我觉得自己赚到了！要我花三四十万买一住人的地，我不干，住哪儿不是住呀，
　　房价要是大多数人能够承受，就没有人买了，也就不是具备投资投机的标的了。
　　深圳关外：龙华，布吉都上了1500元/平米,前年还只有7500
　　更正：深圳关外：龙华，布吉都上了15000元/平米,前年还只有7500。
　　我前年买的2800元/平,今年五月交房,周边的房子已涨到4000元以上了,不过还是没觉得高兴
　　岳阳的房价算便宜的了。江西中部一个县级市的房价都涨到了4000元/平方米。一个只有18万城区人口的地级市，好地段的高层公寓都整到了一万/平方米以上。
　　江西的房价同比湖南高两成。
　　今年不买，明年再涨一千。啥都在涨，难道房子不涨等着亏？　　LZ你有本事你咋不去办呢？　　房地产不是有钱就能玩转的！　　所以有人早说了，中国最重要的是人脉资源！
　　今天我爸也回去交了首付买了一套120多平方的房子，本来他准备用这些钱在老家建一套客气的小洋楼给我们回去住的，家里虽好，可他的想法还是被我们劝住了。虽然乡下住着舒服，可是毕竟在教育、医疗、工作方面都和城市无法相比，然后从城里去乡下的房子也只要二十分钟，不管我们住在哪里反正老房子别个也抢不走。　　现在人民币放在银行里太亏了，所以不管房价再怎么涨，没房子的人有钱付首付的人，就还是买一套占个位置吧，有了房子才能安心成家立业，租房子连想买个好的家具都要担心下个月是不是要搬走~~
　　土地出让金才是真正推高房价的原动力。
　　还好，不用买房
　　富兴景城的很多房子就在中介手里，不少备案都没，去问售楼中心，都说卖光了。
　　我这里售楼不收定金，我跟客户说收定金是违法的，他们反倒说我们，哪里都收定金的怎么就你们不收。。。。。。
　　岳阳的房价伤不起
　　岳阳恒大名都创造岳阳楼市神话 开盘劲销超5亿　　　　http://yueyang.house.sina.com.cn/scan//.shtml
　　听他们吹，哪个看他们数钱数了5亿？
　　要是和岳版的板油坐在一起，就只有我的房子是一千八一平，那太没有面子了....　　
　　恒大是来岳阳吸金的，广告说5680成本价开盘，但是开盘几天售出的房子只有一套位于一楼的售价是5680每米，其它的都是6、7k,
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