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&&现在出游多少天比较合适呢？北京好还是香港好？
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现在出游多少天比较合适呢？北京好还是香港好？
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如果想买东西的话就去香港，想看风景的话还是来北京吧，北京可以玩儿的地方太多了，深度游的话十天都不够
风格完全不同的两个城市，个人感觉北京可看可玩的地方更多，
北京好，香港现在是雨季
最好能有一个周的时间，如果喜欢古建筑风格就去北京，喜欢现代化都市就去香港！
来北京吧&春暖花开&景色宜人
这个看你自己喜欢吧，北京是历史古都，香港是繁华都会，出游时间建议7天吧。
亲，出游天数是根据目的地和你的假期定的，北京和香港也没有可比性，各有特点，我给你的建议是游玩6-7天，天数太短景点玩不全，天数太长也很累。
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现在出游多少天比较合适呢？北京好还是香港好？
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香港和北京上海的医疗水平哪个更发达
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户口大PK，香港和北京户口你选哪个？
户口大PK，香港和北京户口你选哪个？
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原标题：户口大PK，香港和北京户口你选哪个？
北京，作为全国政治，经济和文化中心，预示着更多的工作机会，更高的更好的教育机会，众人蜂拥而至，一户难求！
香港，一直被认为是&千秋节税天堂&，同时也是继纽约、伦敦之后的世界第三大金融中心。不仅成为&亚洲四小龙&之一、亚洲较大的财富管理中心，也是全球最富裕、经济最发达和生活水准较高的地区之一。香港优才简单快速获得身份！
环球中立分析：到底是帝都吸引，还是香港身份更优？&
1.&北京户口与香港身份，哪个更能轻松获得？
北京：&拿北京户口有多难？难于上青天！&这大概是心心念念着北京户口的人民的心声。在北京不断缩减&留京指标&投放名额的背景下，无论是重金购房或寻找相应的接收单位还是其他渠道，众多努力只为得到北京户口，却都可能竹篮打水一场空。
香港：香港对外来人才保持主动欢迎的态度，人口老年化日益严重，&用工荒&使得香港急需中坚力量，而香港目前求才若渴，通过&优秀人才入境计划&零投资，即可轻松获得香港身份。
2&自然环境的比较
北京：雾霾与沙尘暴频发，重度污染的空气，灰白甚至土黄的天，也不够成为北京的写照。许多人渴望北京户口，也有为了给孩子良好教育环境的考虑，但北京户口却无法让孩子感受到书本上描绘出的美丽的大自然。
香港：&香港十分重视教育和人才培养，这并不是口号式的话语，而是真切的肯定，并且可以从香港的教育体制和培养方式中看出。北京户口能带来的孩子的教育优势，香港也可以给予甚至更好，而同时，香港这个港湾城市，还能让孩子拥抱大自然，在蔚蓝的天空，清新的空气中成长。
3&买车上车牌的问题
北京：摇号加限行的制度下，身为北京人欲买车上车牌方便出行，竟也难以实现自己的想法。
香港：无限购与无限行，这里车水马龙，但也井然有序，很少拥堵。
4&看病难？要看是哪个地方！
北京：&就快要连病都生不起了！&这样的呐喊建立在北京看病挂号困难与费用昂贵的现状上。人生病了，本该休息休养，在北京却可能为了看病而更加劳累奔波。
香港：香港的医疗体系完善，医疗器械与技术也紧随国际水平更新。香港的公立医院看病都是免费的，急救费用只需100港币。而对于情况特殊，条件困难的公民，连100港币都不必支付。因此，在香港，不会发生病人因资金不足而被医院弃之不管的事件。这里重视生命的存在，也关爱生命，医疗上的严格监管与完善体系，是这一切最有力的说明。
每年1月份，香港移居政策就会做出调整，日，香港行政长官梁振英宣布暂停推行&香港投资者入境计划&。
新年伊始，香港移居政策是否会调整尚不可确定。我们能做的只能尽早申请，尽快达成。
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document.write('香港经济怎么了：一个久居香港的北京人的看法 |香港|制造业_新浪财经_新浪网
　　来源：微信公众号 市政厅 作者：王缉宪
　　1993年到香港教书，一呆就是二十几年。香港已经成了我的第二故乡。这二十几年，加上在1980年代后期在香港大学究生的时间，我亲历了港英政府时期、香港的回归，然后看着香港一步步走到“占中”，再到打着“本土”旗号搞港独的团体出现的今天。
　　近来，香港经济眼见越来越不行，各种指标——包括港人常常引以为豪的“自由经济”竞争力排名，开始下跌。甚至，我们普通人都能感受到的一些“指标”也在下滑。比如，下了飞机等行李的时间越来越长，各种消费服务越来越贵且质量下降——在一个全新的影院花80元看个新电影《北京遇到了西雅图之不二之恋》，居然断片10分钟（这是我在香港居住这么多年第一次碰到）。
　　当然，我的这种描述，比起最近见到的常住广深者所撰文章中的香港，已是轻描淡写得多了。
　　在他们看来，香港在经济发展和政治形态上已全面落后：经济上，在制造业离开、又没有高科技接力发展的情况下，过度依赖地产和服务业，已经无法有未来；政治上，因为被西方长期洗脑，无法真正实施一国两制，更无法与内地融合；民众眼看着被大陆赶超，仍然孤芳自赏，看不到自己的问题。结论是：回头是岸，与深圳联手发展一个港深大都市，才是有想象力的明天。
　　我以为，他们的确代表了不少深圳甚至内地很多人对香港的看法或印象，就是：香港被深圳超过指日可待（就是这个词所内含的心态）；香港若不幡然醒悟，就不可救药。但我觉得，这不是香港的现实，而是对香港的偏见。
　　而这些典型的偏见，来自他们可以看到的关于香港的报道及他们短期到访香港留下的印象。作为一个普通的、久居香港的市民，以及比一般香港市民更了解内地的学者，我想与大家聊聊我对今天香港的认识与看法。
　　先谈内地朋友最关心的经济方面。
　　按内地的习惯，我先从GDP说起。2014年，人口730万的香港的GDP是2910亿美元，人均GDP（PPP）是52，552美元 [对比：新加坡78，958美元，上海29，156美元（2015年PPP），北京30，241美元（2015年PPP）]；没有找到深圳的可比数据，但深圳南山区2014年的人均GDP高达49，000美元（如果用PPP算，高过香港）。
　　香港过去十年经济增长速度虽比中国大陆低不少，徘徊在2%到5%之间（2015年为1.9%），但纵观过去40年，香港经历了制造业带动的经济起飞、从制造业进入服务业主导结构的平稳过渡、新结构下再上升这样三个阶段 （见图一）。
　　数字也清楚显示，香港经济起伏是外部经济决定的：每每世界经济出现波动——比如1997年的亚洲经济危机和2008年的世界金融海啸，香港都跌个底朝天。但从较长的时段看，香港在自己的制造业转移到中国内地以后，一直依托着中国经济增长的走势向上，特别是享受了“自由行”消费带来的直接收益（后面再细谈）。
　　其他一些指标，例如百分之三的失业率、百分之四左右的通货膨胀率、政府负债占GDP的比重为33%等，皆显示出，香港经济在世界范围内都是属于很健康的，尤其考虑到她已成为一个发达水平的经济体，在如此风高浪急的十年中继续以2-4%的增长率前行，已经很幸运。
　　香港国民生产总值（GDP） 总值（线状）与增长率（柱状）历年变化
　　那么，我们在香港和在大陆的人，为什么都感觉香港经济不行、看不到前途了呢？
　　我觉得有以下几个原因。第一，我们通常会将香港与新加坡和中国内地（或其中的城市如深圳、上海、广州）做比较；比较的结果就是香港在爬行，新加坡和中国内地的主要经济城市都在猛进。比内地城市经济增值慢，好解释，一句话，发展基数不同。
　　与深圳比，深圳有一个非常棒的方面，就是把高科技、互联网经济搞上去了。这两点，香港根本不是对手，主要在于，从一开始，两者就没有向同一个方向发展。就像一个是世界游泳新冠军，另外一个是帆船赛明星。香港没有庞大的互联网市场是事实，香港政府没有及时投入去发展IT也是事实。
　　还有一个比较，就是把新加坡放进来一起比——从本世纪开始的15年，新加坡把香港甩了一大截，人均GDP竟然高了近50%！为什么？直接与根本的差别，就在新加坡有很强的高科技产业和石油加工工业，而这两个行业的产品在过去十几年间都越卖越贵，新加坡币对美元也越升越有（直到最近才回落了一些，而港币是和美元挂钩的）。
　　与此相反，香港经济越来越依赖旅游，游客还越做越低端（自由行逐渐从中国大都市开放到二三线城市，这里的内地游客消费支出主要在购物，而不是酒店美食和观光，见后面的讨论），香港话叫做“旺市不旺财”。
　　港口也是，越来越多的是低收费的中转集装箱（从2000年的占总吞吐量的30%增加到2015年的70%），陆路直运的高收费的生意，以及在香港有开箱物流增值服务的转口贸易箱，都越来越少。一般老百姓未必注意到，世界最大的集装箱码头经营商，其实早在2008年金融海啸之前就把其香港葵青码头的主要股份卖给了迪拜港务集团。
　　也就是说，香港虽以其非常高的效率处理着增加的流量，但每个单位的流量（集装箱）带来的增值却越来越小：城市的主要经济支柱进入了效益递减的通道。这其中间接或称作深层次的原因，就是香港在需要转型发展高科技的年代，没有像“新加坡公司”那样，在政府引导下整体投入并向着新经济转型。
　　再谈谈什么是“积极不干预”政策下市场选择带来的隐性转变。据香港贸易发展局的一个专项调查，香港企业在中国内地的离岸投资于2013年产生的增值量，已超过香港当年的GDP总值。也就是说，香港资本在香港之外再造了一个香港。
　　我们不知到底这部分GDP产生的利润有多少回到了香港来消费，但有一点是肯定的，就是它们没有被计算在香港的人均GDP中，也不在人均收入中。从香港经济指标表现上看不到的这一巨大财富，也许是香港贫富悬殊的隐性原因之一。
　　　也许，这可以帮我们解开一个常常百思不得其解的谜：为什么香港经济貌似不好的情况下，高端餐厅和娱乐场所却往往天天爆满。那里通常是商人和讲本地话的80后、90后年轻人，他们开和BMW，是内地经济起飞制造的香港富二代。他们与在香港社会底层工作、没有受过什么教育的一批蓝领与底层服务业白领，与住在新界北公屋的新移民，完全生活在两个世界。
　　香港这个号称世界“最自由的经济”（张五常、弗里德曼语，及一些机构的排名）中另一个隐性的东西，就是税收的转嫁。香港的个人所得税（薪俸税）和企业所得税（利得税）都很低，分别是不高于15%和16.5%。而货品进出口除了极少数的烟酒一类限制品外，都是免税的。资金来往也是自由的，因此对投资者有吸引力。
　　低税率的政府靠什么养活自己、养活公务员，进行公共设施的投资建设与维护开支？一个财政重要来源，就是卖地、地租，以及对已经卖出的土地使用权收取根据市场波动调节的物业租金——差饷。差饷是就房产物业征收的税项，是一种间接税。差饷是按照物业的应课差饷租值再乘以一个百分率征收，该租值是假设物业在指定的估价依据日期空置出租时，估计可取得的合理年租而计算。目前的差饷征收率为5%。而差饷占目前政府收入的5%左右。
　　卖地与其他与土地相关的收入包括地价收入、印花税（即物业买卖税）、差饷，还有政府在土地方面的投资。从2015年的情况看（图二），仅地价收入和印花税两项，就占到政府整体收入的四分之一以上，加上差饷，就达到30%以上。
　　香港特区政府的收入来源。图表来源：香港特区政府2014-15年度预算案
　　我为什么认为，作为政府收入的一个主要来源，卖地是一种隐性的税收转嫁呢？因为其实，经由“地产商-&商场业主-&超市经营商”这一通道，差饷、地租、物业和地价的成本，都暗中转嫁到我们在超市买到的每一件产品上。剪个头发或看场电影的费用里，也都含有土地和物业的税金。
　　香港为什么几个超级大企业都是地产商？我觉得，他们很早就看透了这个制度最脆弱的地方：这个收入来源靠土地的政府，必须继续很珍惜地把土地吊起来一点一点卖，并且绝不希望甚至某种程度上不容忍地价和物业价格向下走。这种依赖土地经营城市的方式，从香港蔓延中国内地很多城市，是利是弊见仁见智。
　　香港政府长期执行这种积极不干预政策的后果，从经济结构上说，导致了香港与深圳如今进入两个完全不同的轨道。我在最近的一个会议的发言中指出，深圳与香港差别（不是差距）越来越大，是指这两个城市的经济结构、在全球经济中的角色越来越不一样。深圳成功转型为一个以网络和电子科技为核心的制造业基地。
　　相反，香港经济中仅有2.5%的制造业，主要是金器首饰、手表等传统高增值的产品，而九成以上的国民产值来自服务业，其中所谓高端服务业的金融占16%，贸易、运输与物流、旅游、商业与餐饮，多数都是中低端的。可以说，香港经济是以流通为本的服务型经济。科技产品的高附加值以及市场对像华为这类高科技公司的高估值，让我们一眼就看到深圳经济的成长性，以及在对比下香港经济的过气状。
　　当然，香港经济走到目前这种状态，完全归罪于积极不干预政策，并不恰当。我个人以为，还有几个原因也很关键，且常常不被人提及。
　　首先，是香港的重商传统。
　　香港一百多年前开埠就是一个转口贸易门户。重商文化，靠在国际贸易中提供增值服务来赚差价，从帮助买家选择实物产品，到后来经营股票证券服务，本质是逐渐向高阶形式的贸易走。
　　让我试试总结一下这重商在日常生活中都意味着什么：
　　（1）不太重视学历，够用实用就好。所以香港人读博士的很少，但企业里精明高手很多；（2）精于买卖，市场敏感度高，同时有很好的遵守合同的习惯与原则；（3）非常习惯从客户角度思考问题，从客户得到增值服务的满意中获取回报。这几点，从无名卖菜阿婶的行为，到上市大公司的举动，都是一样的。
　　这种重商的倾向，与瑞士这个800万人口的欧洲小国非常不同。
　　为什么要拿瑞士来比较？香港汇丰以前的一位总裁在香港回归时曾建议香港转型为亚洲的瑞士。近来又有深圳的文章认为，香港与瑞士和新加坡比较，输就输在缺少制造业。而不能不提的是，瑞士人和德国人一样，有一种工匠文化，他们那种对产品精益求精、从产品制造中寻求利益和乐趣的精神，逐渐形成一种本地或本民族的文化。
　　除了政府不干预政策与重商精神，第三个影响今天香港经济结构的，是人才与教育。政府不干预市场，不特别扶植任何行业，导致人才自然向着本地回报最高的行业集中。
　　根据我在20多年的观察，1980年代到2000年代，香港最好的学生大部分毕业后都集中到社会收入最高或最稳定的几个职业，它们是律师、医生（包括牙医）、金融业从业员和政府公务员。直到今天，当我们上课和判卷子时，还是可以看到，即便是地理系开的公共课，法律系和金融系的学生平均成绩也稳定地高出了其他人文或社会学科学生的成绩。
　　香港大学的牙科学系的学术排名高居世界榜首（根据2015年QS大学分学科排名榜），是全香港各个学科在世界排名中最高的。而人文和社会科学各个专业学生中的精英，最后也往往被政府、银行或国际大公司吸走。
　　但是，即便培养了一些科技人才，由于重商的结构，他们也未必能在本地做出成绩和大事业。不说不知道，今天成为世界无人机第一制造商的深圳大疆創新科技的创始人兼行政总裁汪滔，曾于2003年从华东师大退学，到港科大读电子与计算机工程系。2006年研究生毕业后，创立了大疆创新。
　　汪曾经说过：“假如我没有去香港，便不会取得今天的成就。假如我留在内地或者去了美国，也不会创立大疆创新。”然而，虽然实现他创新思想基础的是香港，但实现他理想的企业却设立在了深圳。
　　这个案例，恰恰带出了我要提出的最后一点，就是香港地理位置和历史特殊性对其产业结构的影响。人们常拿香港与新加坡比较，因为两个都是所谓“city-state”。
　　但事实上，新加坡早早摆脱英联邦、与马来亚闹翻而独立的时候，就奠定了它必须依靠其经济的独立，来确保其政治上的独立，同时依靠其经济上与国际强势国家的联系来确保其政治上的安全。因此，新加坡李光耀那种政府主导式的企业型国家，在推进经济时，时时刻刻想着自己经济与全球经济的关系以及自己经济在未来经济中的角色。
　　相反，香港在中国改革开放之前，靠着自己做出口加工业辛辛苦苦拼出了四小龙地位；但改革开放之后，特别是成立深圳特区之后，突然间，一个靠在廉价劳动力在珠三角建厂经香港转口的挣钱机会冒了出来。
　　香港与新加坡不同，并不存在对身旁这个世界潜在超级经济实体的戒心。中国内地对香港，既是市场和服务对象，又是转口贸易的货源地。
　　而且作为中国的一个城市而不是一个独立的国家，对大陆的依赖，无论从政治上还是经济上，都是“政治正确”的，尽管从香港“本土”来看，它在当时失去了发展高科技的压力和动力。香港特区政府的科技促进局到今年才成立，比新加坡晚了整整十五年，就是事实。
　　今天，内地游客总量已达到每个月300万左右人次，占到每月410万游客总量的七成多。内地游客生意迅速膨胀，以及相应与众不同的消费方式，像一把双刃剑。
　　一方面，它给经济发展正在失速的香港打了一支强心针，即便真正带来的GDP不一定很高，至少解决了很多技能不足人士的就业。但另一方面，从著名的奶粉限购政策到网上网下狂骂“蝗虫”的情况，处处反映出短期内不少本地人难以接受如此大量内地游客访港在切身感受上带来的种种冲击。
　　有内地经济学者指责香港限制每人只准带两罐奶粉，是对香港这个号称世界最自由市场的莫大讽刺。我倒是觉得，更讽刺的还有两件事。一个是为什么要到香港来买本来国内就有得卖的外国奶粉？难道不是因为那个市场有问题？另一个是如果真有纯粹的自由市场存在，为什么还限制自由行的人数？这说明，自由行政策本身，就是香港并非一个完全的自由市场的铁证。
　　而今天天嚷着要加强对自由行控制的某些港人，同时也是在不同的场合天天说着彻底市场经济最完美的那些人，这不是一个更大的讽刺吗！当然，这讽刺对香港并不重要，更重要的和意想不到的是，自由行竟然激化了香港内部的冲突，恶化了陆港两地关系。
　　不论制造业全部转移到了珠三角甚至越南柬埔寨，还是每个月三百万的内地游客，都反复在证实着一个简单的事实：香港从来都是一个外向依赖型的城市经济。香港不过是一个730万人口、1100平方公里土地的城市。
　　让这样一个城市活好，让香港市民活好，并不需要考虑重新构造什么“合理产业结构”（第二产业不能少于百分之……），但需要维护一个长期、多元的对外网络联接。近20年，这个联接越来越偏重于从与内地交往中获益，这似乎是必然的，但也正正因为如此，香港似乎正在不知不觉地忘记发展自己的国际能力。（完，有删减）
责任编辑：王琳琳
中国当今排名前十的房地产开发商，无一不是周期游戏的高手。在经济低迷和宏观调控时期，他们大胆从政府手中低价吸纳土地，形成财务上的高杠杆性，而在经济复苏及货币宽松时期，则快速出售，积累现金，等待下一轮紧缩周期的到来。
德国近一半的高中生从16岁起就被分流到职业教育领域，有40%的德国年轻人成为学徒。如果能被戴姆勒，博世或是宝马这样的企业选中所学徒，可以成为一件毕生值得骄傲的事情。
中国台湾经济连续三个季度负增长，排名在亚洲四小龙中垫底，引以为傲的电子产业发展前景危机重重。当年诺基亚被苹果手机击败，导致芬兰经济大退步的悲剧，难道又要在台湾重演么？
应以市场为导向，建立与本行发展相匹配的薪酬增长机制，以业绩论英雄，凭数字说话，多劳多得，增强薪酬水平的市场竞争力。推行年薪制、协议工资制等市场化激励模式，以市场化的薪酬吸引人才。　　今天看了一个新闻，大致内容是讲述在香港一个“中产”买房子是如何不容易。里面提到一个关于房价的事情：一个人在花了400万港元，在新界买了一个500尺的房屋。刚看到这个新闻忽然觉得香港的房价真的好贵，觉得生活在香港的人生活压力好大啊。　　但是仔细的算了一下忽然觉得香港的房价，和我们帝都的房价比起来这是不算什么。下面听我娓娓道来。　　先换算一下单位。400万港元约=320万人民币；500尺约=46.6平方米。粗略一算，香港新界的房价为68670元（人民币）/平方米。这是挺高的，比帝都高多了。　　但大家是否知道：香港那面的房屋销售面积是实际使用面积而非建筑面积。在北京的高层大部分的出房率应该仅有76%吧。那么这么来说，这个房屋的建筑面积就是61.3平方米。这样算下来新界那面的房价仅为52202元（人民币）/平方米。那有人还会说香港的房价比北京高很多（当然新界的房价比北京市二环以里的房价要低）　　但大家是否知道：文中所谓的“中产”是月入27000元港币，折合人民，月入也达到了21600元。咱暂且就按20000来算。北京的月平均工资也就元吧，咱就按5000来算。香港人的平均工资是北京的4倍。而香港的房价仅为52202，北京的房屋均价应该也有21000了吧，也就为北京房价的2.5倍。　　另外：香港是全球的金融中心，总面积仅有1096平方公里，在2012年统计的人口就已经达到了710万人（估计2013年会更多）；北京的总面积为16808平方公里，在2012年统计的人口北京常住人口为2070万人。面积香港为北京的10分之一，而人口数香港仅为北京的3分之一。那么香港的人口密度要比北京大很多。　　根据以上几点，大家感觉是不是和我一样，香港的房价和北京的房价比起来真是小巫见大巫。。。。
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　　北京可以吸全国血，香港吸谁？
　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去过不知道，但你肯定没去过香港。香港普通人那种房子就是鸽子笼，和北京普通的商品房完全没有可比性。香港的普通鸽子笼住宅在5万-8万样子，高档住宅在20万-50万，相比较之下，北京的增长潜力明显大得多
　　@cqyao 1楼
17:16:54　　北京可以吸全国血，香港吸谁？　　-----------------------------　　全世界。。。。呵呵
　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。
　　北京住宅，尤其是高档住宅还有非常大的上涨空间。比如北京大望路高档小区鸿坤花语墅，去年的价格在5万样子，现在已经飙升到9万。但是从我角度来看，这个盘还没涨到位，以它的品质，位置，未来的价位至少是在15万左右。
　　@达伽码 2楼
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去过不知道，但你肯定没去过香港。香港普通人那种房子就是鸽子笼，和北京普通的商品房完全没有可比性。香港的普通鸽子笼住宅在5万-8万样子，高档住宅在20万-50万，相比较之下，北京的增长潜力明显大得多　　-----------------------------　　赶巧了，香港我还真去过。我感觉香港的发达程度要远超北京。这位大侠说的，让我想到一句话“宁选市里一张床，不选郊区一套房”。香港应该算是市里吧。吼吼
　　@达伽码
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去过不知道，但你肯定没去过香港。香港普通人那种房子就是鸽子笼，和北京普通的商品房完全没有可比性。香港的普通鸽子笼住宅在5万-8万样子，高档住宅在20万-50万，相比较之下，北京的增长潜力明显大得多　　-----------------------------　　@mydream0430 6楼
17:25:42　　赶巧了，香港我还真去过。我感觉香港的发达程度要远超北京。这位大侠说的，让我想到一句话“宁选市里一张床，不选郊区一套房”。香港应该算是市里吧。吼吼　　-----------------------------　　现在大城市卖房基本跟股票一个思路了，是看发展预期的。阁下认为香港，北京的哪个潜力大？
　　香港卖的是室内面积？傻空能先查资料再说话吗　　
　　@鹤魉 4楼
17:23:31　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　-----------------------------　　明白人！
　　　　　　实拍香港中介贴出来的房价。　　没觉得便宜。
　　看看这个图片。　　每平呎的价格都在1万到3万之间。　　也就是说，一平米的价格在10万到30万港币。　　这个价格水平是远高于北京的。
　　大陆的建筑面积好像就是学得香港的吧？！
　　告诉傻空个消息
香港房价要暴跌了！！！！！哈哈哈　　傻空又多了一个范例
　　楼主去地图上查一下新界在哪里，然后用北京对应的地区来比较房价好吗？
　　香港新界五万一平米，楼猪先给我来三套　　
　　香港卖价也是建筑面积。　　因为户型小，户数多，而且公共走廊宽阔，得房率还超低。我见过得房率65%的。
　　@达伽码
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去过不知道，但你肯定没去过香港。香港普通人那种房子就是鸽子笼，和北京普通的商品房完全没有可比性。香港的普通鸽子笼住宅在5万-8万样子，高档住宅在20万-50万，相比较之下，北京的增长潜力明显大得多　　-----------------------------　　@mydream0430
17:25:42　　赶巧了，香港我还真去过。我感觉香港的发达程度要远超北京。这位大侠说的，让我想到一句话“宁选市里一张床，不选郊区一套房”。香港应该算是市里吧。吼吼　　-----------------------------　　@达伽码 7楼
17:27:12　　现在大城市卖房基本跟股票一个思路了，是看发展预期的。阁下认为香港，北京的哪个潜力大？　　-----------------------------　　难道北京普通人的房子不是鸽子笼而是别墅？不要说北京的房子了。那些二三环的老式房子，动不动七八万的，还不是又烂又破。　　还有最重要的一点楼主没有进行对比呢。香港的产权是999年，北京是七十年，甚至不到。
　　看看港岛区的房价是多少？你拿香港最便宜的房价和北京最贵的房价比
　　作为在香港生活过两年多的人负责人的告诉楼主，香港卖房是以建筑面积为准，而且因为香港的楼非常高，五六十层很普遍，所以公摊巨大，公摊小于30%的楼很少见。
　　呵呵，6W的房价要跟燕郊或者是香河比吧，
　　@就是来吵架 8楼
17:30:49　　香港卖的是室内面积？傻空能先查资料再说话吗　　-----------------------------　　香港现在要求卖楼必须以套内面积计价，所以楼主说的5w一平方建筑面积在新界区是合理的。只是也有以建筑面积计价。
　　@达伽码
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去过不知道，但你肯定没去过香港。香港普通人那种房子就是鸽子笼，和北京普通的商品房完全没有可比性。香港的普通鸽子笼住宅在5万-8万样子，高档住宅在20万-50万，相比较之下，北京的增长潜力明显大得多　　-----------------------------　　@mydream0430 6楼
17:25:42　　赶巧了，香港我还真去过。我感觉香港的发达程度要远超北京。这位大侠说的，让我想到一句话“宁选市里一张床，不选郊区一套房”。香港应该算是市里吧。吼吼　　-----------------------------　　北京 也就一个大笨粗的城市，和发达成熟的香港没法相比。也就国内，特别是北京附近的贫穷落后带的人以为北京是国际大都市。随便举个例子：香港尖沙咀旺角连片几十条街道都是商铺林立繁华无比，北京王府井过了几百米的街就冷清没啥商业设施了。　　国内的特别是北方的傻老冒，没钱出国，坐井观天，就觉得北京很国际很大都市，笑翻天了，哈哈。
　　@达伽码
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去过不知道，但你肯定没去过香港。香港普通人那种房子就是鸽子笼，和北京普通的商品房完全没有可比性。香港的普通鸽子笼住宅在5万-8万样子，高档住宅在20万-50万，相比较之下，北京的增长潜力明显大得多　　-----------------------------　　@mydream0430 6楼
17:25:42　　赶巧了，香港我还真去过。我感觉香港的发达程度要远超北京。这位大侠说的，让我想到一句话“宁选市里一张床，不选郊区一套房”。香港应该算是市里吧。吼吼　　-----------------------------　　北京 也就一个大笨粗的城市，和发达成熟的香港没法相比。也就国内，特别是北京附近的贫穷落后带的人以为北京是国际大都市。随便举个例子：香港尖沙咀旺角连片几十条街道都是商铺林立繁华无比，北京王府井过了几百米的街就冷清没啥商业设施了。　　国内的特别是北方的傻老冒，没钱出国，坐井观天，就觉得北京很国际很大都市，笑翻天了，哈哈。
　　@sec717 15楼
20:22:18　　香港新界五万一平米，楼猪先给我来三套　　-----------------------------　　新界5万一平方的是很多吧，3000套都能给你。　　新界本来就和深圳接壤，那个区域房价一直都不高。港岛区现在是10万以上（一手楼），九龙8－9万居多，新界多数是4－6万一平方。
　　新界是香港最便宜的地方了　　港岛 九龙很贵的
　　@不炒不热闹 10楼
18:16:37　　　　　　实拍香港中介贴出来的房价。　　没觉得便宜。　　-----------------------------　　打人不打脸，不过话说回来，楼主说的那6万多一平方的房子估计是在香港哪个偏僻山区角落
　　国内的特别是北方的傻老冒，没钱出国，坐井观天，就觉得北京很国际很大都市，笑翻天了，哈哈　　===========================================================================　　同意!　　香港新界那边的有一种楼叫"唐屋"或叫"唐楼"相当于内地的农村房.因离市区远交通生活不便,又是农民房,故是比较低的价.　　一些北方老农民整天把个破"北京"还有什么破"沈阳""大连"这类蒙昧落后地方,当个宝.自以为中心......那些愚昧落后的破地方我们南方人走路都绕着不愿进!
　　作者：何阿七 时间： 17:47:41　　@鹤魉 4楼
17:23:31　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　-----------------------------　　明白人！　　----------------------------------------------------------------------------　　那你也说说香港买罐奶粉北京买罐奶粉都花了多少钱?买个IPAD又花了多少钱?　　买药品又花了多少钱?小孩读书又花了多少钱?　　你啊,只见其一,不见其二!
　　楼主忽略了一个问题，新界是类似于香河这种地方的　　
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　第一，北京二环内是故宫。　　第二，新界相当于北京的郊县，如延庆密云等，别说二环就是五环六环也比不了。　　第三，说香港房价的时候以中产为参照，说北京房价的时候以平均收入为参照，没有可比性。香港中产和北京中产收入差距没这么大，扣除价格因素，北京中产收入可能要比香港高。　　第四，大陆的房地产基本上是跟香港学的，公摊面积在香港一样有。　　第五，北京是13亿人的文化政治经济中心，影响的是13亿人，香港只不过是南部中国边上的一个小岛，靠着曾经作为大陆窗口的优势经济发展的还算不错，不过往后看并不乐观，甚至会掉在深圳后边。　　综合来看北京买房要比香港容易的多，比较一下两地居民居住条件就可以看出，香港90来平就算千尺豪宅，能住90来平的还是少数，在北京住90平以下的应该是少数吧。所以说北京的房价还有很大上涨空间。
　　但大家是否知道：文中所谓的“中产”是月入27000元港币，折合人民，月入也达到了21600元。咱暂且就按20000来算。北京的月平均工资也就元吧，咱就按5000来算。香港人的平均工资是北京的4倍。而香港的房价仅为52202，北京的房屋均价应该也有21000了吧，也就为北京房价的2.5倍。　　======　　工资都算了怎么不算算两地物价呢???
　　@达伽码
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去过不知道，但你肯定没去过香港。香港普通人那种房子就是鸽子笼，和北京普通的商品房完全没有可比性。香港的普通鸽子笼住宅在5万-8万样子，高档住宅在20万-50万，相比较之下，北京的增长潜力明显大得多　　-----------------------------　　@mydream0430
17:25:42　　赶巧了，香港我还真去过。我感觉香港的发达程度要远超北京。这位大侠说的，让我想到一句话“宁选市里一张床，不选郊区一套房”。香港应该算是市里吧。吼吼　　-----------------------------　　@thomas2001 22楼
22:54:35　　北京 也就一个大笨粗的城市，和发达成熟的香港没法相比。也就国内，特别是北京附近的贫穷落后带的人以为北京是国际大都市。随便举个例子：香港尖沙咀旺角连片几十条街道都是商铺林立繁华无比，北京王府井过了几百米的街就冷清没啥商业设施了。　　国内的特别是北方的傻老冒，没钱出国，坐井观天，就觉得北京很国际很大都市，笑翻天了，哈哈。　　-----------------------------　　北京有国内最多的跨国500强总部，有中国最多的资本。吸引外资力量在世界上也是数的上的，怎么不能算国际都市？请你告诉我　　这次中央大力支持上海自贸区，明显就是削弱香港地位，对香港是个大利空　　你不喜欢可以，但这并不妨碍北京房价尤其是豪宅价格继续的高升，香港相对衰落不可避免，中期看也就能和上海平起平坐，远达不到北京的地位
　　@kb3990 28楼
09:15:19　　那你也说说香港买罐奶粉北京买罐奶粉都花了多少钱?买个IPAD又花了多少钱?　　买药品又花了多少钱?小孩读书又花了多少钱?　　你啊,只见其一,不见其二!　　-----------------------------　　你天天都买IPAD？奶粉开支占家庭开支比例才多少？　　可住新界的香港居民，可以说绝大多数工作时间必须天天乘搭公共交通工具（即使自己有车，香港的养车费用也远比北京高），这个开销差距，绝非买ipad和奶粉省下的钱可以弥补。　　说小孩读书就更奇怪了，如果是义务教育，两地基本都不用花什么钱。如果说参加什么兴趣班、贵族学校和高等教育等，那对不起，在香港这些费用还是远比北京要高！　　至于药品，北京和香港居民绝大部分都有医保嘛！
　　香港多少人口？北京多少人口？　　以北京市的人口总量，以及继续增长的发展趋势，　　将来，北京市的房价涨到世界第一，应该是有可能的。
　　@cqyao 1楼
17:16:54　　北京可以吸全国血，香港吸谁？　　-----------------------------　　香港可以吸北京。
　　@cqyao
17:16:54　　北京可以吸全国血，香港吸谁？　　-----------------------------　　@whimco 36楼
12:46:29　　香港可以吸北京。　　-----------------------------　　这个就是开玩笑了，你可以去北京定居，最多每户口。能去香港定居估计房价都疯了。
　　@鹤魉 4楼
17:23:31　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　-----------------------------　　政府公布北京12年的人均可支配年收入是36000上下，这个2W无可比性
　　@KA南海QAZ 38楼
21:40:39　　政府公布北京12年的人均可支配年收入是36000上下，这个2W无可比性　　-----------------------------　　LZ说的两万可不是说香港人均工资水平
　　回复第6楼(作者:@mydream0430 于
17:25)　　@达伽码 2楼
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去……　　==========　　香港普通住宅的卧室也就放得下一张床，而且不能是1.8X2.0的大床　　
　　回复第4楼，@鹤魉　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。 　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　--------------------------　　交通贵，但不至于路上两个小时才到公司。食品用品真不贵，深圳人都去香港采购了。奶粉更不用说，香港是购物天堂，北京可不是哦　　
　　@KA南海QAZ
21:40:39　　政府公布北京12年的人均可支配年收入是36000上下，这个2W无可比性　　-----------------------------　　@鹤魉 39楼
17:47:21　　LZ说的两万可不是说香港人均工资水平　　-----------------------------　　2W是香港在职人员月平均工资，香港人均月收入是1.3-1.4W左右
　　@KA南海QAZ 42楼
19:45:31　　2W是香港在职人员月平均工资，香港人均月收入是1.3-1.4W左右　　-----------------------------　　港人月薪中位数12800港元　　http://news.sina.com.cn/c//.shtml　　北京统计局：2012年月平均工资为5223元　　http://finance.sina.com.cn/china/.shtml　　港元对人民币的汇率大概是0.8　　也就是说，香港人的月薪也大概就10000人民币多点，和北京工资水平差距没你说的那么夸张。　　考虑到香港的物价水平（例如我上面提到的交通费用，当然还有房价和房租），香港居民的生活水平并不比北京居民高多少。
　　楼主. 香港人过得很辛苦. 他们没有创新技术. 也没有任何高科技行业. 所谓的专利也仅仅是一些外观. 设计等. 　　知道为什么这有这些吗? 这是因为香港人都给姓李为首的那几个家族用房子牢牢的绑在那里了. 很多人一辈子都在里面困着. 默默工作上班. 有本事的. 现在很多都北上了.不过他们的主要还是金融和贸易上. 还有设计. 不过香港的设计比不上台湾. 我看很快连北京都比不上了.　　说回新界 新界很远.一般如果在港岛上班. 一天来回得三个小时. 还得在地铁附近的物业才行. 远了可不止. 还有. 新界很大. 论区来说. 相当于深圳的南山区这些去比较.　　如果以天水围那边的话. 价格大概是4万左右一平方米(港币. 实用面积) 但出来上班一天大约要花4小时. 如果以荃湾那边的房子. 价格大概是11-12万1平方米(港币. 实用面积).这个地方就离港岛上班近多了. 30-60分钟就内的路程覆盖全香港大部分的公司. 　　说回香港房价. 香港房价是以建筑面积去计价的. 基本分摊面积为25-35%之间. 香港现在民间社会怨气很大. 因为大陆有钱人(基数很大)都想在香港置业. 一来方便大陆的工作. 生意. 教育. 生活等. 二来方便将来"走佬"或者"洗钱". 　　目前认为. 香港竞争力明显不足. 基本一直以来都是靠卖入买出来赚钱. 以前就说用20块人民币生产出来的东西. 可以20美元卖到外面去. 或者20美元的买进来, 卖给中国人100美元. 现在有20%的利润就祖上冒清烟了.　　好了. 关于香港有很多很多可以说.但时间有限. 到此为止. 我说得也不是太全面. 边想边说. 有漏洞请不要骂我.
　　荃灣 - 愉景新城　　Discovery Park　　翠綠園景，靜中帶旺，簡裝吉售　　樓盤狀態
待售 待租 (本月放盤)　　座數及單位
第6座B室　　層數
中層　　出讓分類
私人出讓　　叫價 $ 445 萬　　每月供款 $14772(25年) 按揭計算機　　愉景新城成交數據　　出租價 $ 13500　　呎價(建築) $ 7295　　呎價(實用) $ 9063　　房間
2　　建築面積(呎)
610　　實用面積(呎)
491 (80% 實用率 )　　樓齡(年)
15　　類型
住宅　　每月管理費
$ 895　　物業地址
青山公路荃灣段398號　　瀏覽人次 460　　收藏人次 1　　刊登日期
PM.10:38　　記錄更新
PM.04:41　　放盤人最後登入日期
PM.04:02　　放盤到期日
PM.10:38 　　此处有近来卖盘一份. 可以参考.　　还有. 香港很少楼盘有大型小区. 很多都是一栋一栋的独栋房子. 如果在国内的话.你可以到福田关口那边的看看. 那里就有不少类似香港的独栋. 连空间.设计差不多..　　不得不说一句. 为了多建一套房. 物尽其用. 设计烂得要命!!!
　　相对同地方. 　　下面这个盘就不错了. 可以看海.　　樓盤狀態
待售 待租 (本月放盤)　　座數及單位
中層　　出讓分類
私人出讓　　叫價 $ 750 萬　　每月供款 $24896(25年) 按揭計算機　　灣景花園成交數據　　出租價 $ 22000　　呎價(建築) $ 8082　　呎價(實用) $ 9868　　房間
3　　建築面積(呎)
928　　實用面積(呎)
760 (82%實用率)　　樓齡(年)
22　　類型
住宅 車位 短租　　每月管理費
$ 1080　　物業地址
青山公路荃灣段633號　　瀏覽人次 144　　收藏人次 0　　刊登日期
AM.01:42　　記錄更新
AM.11:52　　放盤人最後登入日期
AM.11:38　　放盤到期日
　　荃灣 - 灣景花園　　Bayview Garden　　連車位一個　　樓盤狀態
待售 待租 (本月放盤)　　座數及單位
中層　　出讓分類
私人出讓　　叫價 $ 750 萬　　每月供款 $24896(25年) 按揭計算機　　灣景花園成交數據　　出租價 $ 22000　　呎價(建築) $ 8082　　呎價(實用) $ 9868　　房間
3　　建築面積(呎)
928　　實用面積(呎)
760 (82%實用率)　　樓齡(年)
22　　類型
住宅 車位 短租　　每月管理費
$ 1080　　物業地址
青山公路荃灣段633號　　瀏覽人次 144　　收藏人次 0　　刊登日期
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AM.11:52　　放盤人最後登入日期
AM.11:38　　放盤到期日
　　紅磡 - 海名軒　　Harbourfront Landmark　　豪宅之選 180度環迴海景　　樓盤狀態
待售 待租　　層數
中層　　出讓分類
地產代理　　叫價 $ 3700 萬　　每月供款 $年) 按揭計算機　　海名軒成交數據　　出租價 $ 75000　　呎價(建築) $ 19566　　呎價(實用) $ 24455　　房間
3　　建築面積(呎)
1891　　實用面積(呎)
1513 (80%實用率)　　樓齡(年)
住宅　　物業地址
環海街11號　　瀏覽人次 617　　收藏人次 0　　刊登日期
PM.01:40　　記錄更新
PM.06:34　　放盤人最後登入日期
PM.04:40　　放盤到期日
PM.01:40 　　相当于北京的3-4环.
　　@KA南海QAZ
19:45:31　　2W是香港在职人员月平均工资，香港人均月收入是1.3-1.4W左右　　-----------------------------　　@鹤魉 43楼
20:03:50　　港人月薪中位数12800港元　　http://news.sina.com.cn/c//.shtml　　北京统计局：2012年月平均工资为5223元　　http://finance.sina.com.cn/china/.shtml　　港元对人民币的汇率大概是0.8　　也就是说，香港人的月薪也大概就10000人民币多点，和北京工资水平差距没你说的那么夸张。　　考虑到香港的物价水平（例如我上面提到的交通费用......　　-----------------------------　　这是中位数，不是平均工资，算中位数的话北京也就3000上下
　　对于北京的房价，一句话：惹不起我还躲不起？
　　@KA南海QAZ
21:27:52　　@KA南海QAZ
19:45:31　　2W是香港在职人员月平均工资，香港人均月收入是1.3-1.4W左右　　------------------------...　　-----------------------　　赞！总算有人分清楚中位数和平均数了！
　　@不炒不热闹
18:16:37　　实拍香港中介贴出来的房价。　　没觉得便宜。　　-----------------------　　你拍的是尖沙咀九龙站上盖的豪宅，根本没有可比性。应该多放点普通住宅的。
　　作者：kb3990 时间： 09:15:19 　　作者：何阿七 时间： 17:47:41　　@鹤魉 4楼
17:23:31　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　-----------------------------　　明白人！　　----------------------------------------------------------------------------　　那你也说说香港买罐奶粉北京买罐奶粉都花了多少钱?买个IPAD又花了多少钱?　　买药品又花了多少钱?小孩读书又花了多少钱?　　你啊,只见其一,不见其二!　　=========================================================　　你们不要这样哇
说着说着就到体制了...
　　@xxxxh
19:14:24　　回复第4楼，@鹤魉　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。 　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　--...　　-----------------------　　你去过香港吗？别道听途说，深圳人去香港买的数码、手表奶粉等一些东西，日常生活用品香港明显要比大陆贵。
　　@我绝对不是色女郎
22:58:17　　作者：kb3990 时间： 09:15:19 　　作者：何阿七 时间： 17:47:41　　@鹤魉 4楼
17:23:31　　香港生...　　-----------------------　　楼主你虽然去过香港，但不代表你了解香港，下次调查清楚在发帖，不要道听途说
　　@xxxxh
19:14:24　　回复第4楼，
香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。 　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　--...　　-----------------------　　@司马锅砸缸 54楼
23:14:35　　你去过香港吗？别道听途说，深圳人去香港买的数码、手表奶粉等一些东西，日常生活用品香港明显要比大陆贵。　　-----------------------------　　SB空军只看到自己想看的东西，对自己不想看到的东西都选择性失明。北京汽车价格便宜，周边买车都去北京，公交便宜，蔬菜水果便宜，这些东西，傻空都选择性失明，一家子整天都买破手机。
　　作者：司马锅砸缸 时间： 23:17:51 　　@我绝对不是色女郎
22:58:17　　作者：kb3990 时间： 09:15:19 　　作者：何阿七 时间： 17:47:41　　@鹤魉 4楼
17:23:31　　香港生...　　-----------------------　　楼主你虽然去过香港，但不代表你了解香港，下次调查清楚在发帖，不要道听途说　　==============================================================　　你不要装出一副你啥都懂的样子行不行 别人道听途说？ 你何尝不道听途说呢 你帖子都没看清楚就道听途说了还说别个
　　@cqyao
17:16:54　　北京可以吸全国血，香港吸谁？　　-----------------------------　　@mydream0430 3楼
17:22:11　　全世界。。。。呵呵　　-----------------------------　　吸全世界？请问有钱人为什么要去香港买房？给个理由先。
　　回复第21楼(作者:@thomas2001 于
22:53)　　@达伽码
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你……　　==========　　王府井往西几百米是天安门，往东几百米是东单，再往东，到了建国门外是北京最繁华的地方，从建国门外有秀水街，国贸，大望路，都是非常繁华，国贸南北沿着东三环，北到呼家楼，南到双井也非常繁华，朝阳门外这样的老商业区人也非常多，东直门西直门也很繁华，西北三环外中关村一带也是高楼林立，上下班高峰人流拥挤，你去的是几十年前的北京吧。　　
　　回复第31楼(作者:@农家小炒野猪肉 于
10:11)　　第一，北京二环内是故宫。　　第二，新界相当于北京的郊县，如延庆密云等，别说二环就是五环六环也比……　　==========　　所谓的中产就是中等收入群体，在纺锤型的收入结构中，中产水平的收入者占大多数，中产收入的水平与平均收入水平是相当的，而大陆普遍的收入结构是金字塔型，低收入者占大多数，中产收入者比例很低，不能代表平均收入　　
　　香港的房子贵到飞起。比北京贵太多。北京还有很大的上升空间。　　
　　到现在还看不出来北京的房价有上涨空间，那就真的需要测试一下智商了。　　北京现在出了有很多日光盘，引起了舆论的关注，其实北京有太多的日光盘，大家还不知道。去年我买的那个楼盘，总共有3400套房，1天卖光！哪能叫做买房吗？根本就是在抢房啊！　　为什么会有日光盘现象啊，自己想想吧...
　　@tilenzhao 18楼
20:45:40　　看看港岛区的房价是多少？你拿香港最便宜的房价和北京最贵的房价比　　-----------------------------　　这绝对不是香港最便宜的房价，并且也不是和北京最贵的房价比。你可以看一下北京最贵的房价是多少钱。。。。
　　@就是来吵架 8楼
17:30:49　　香港卖的是室内面积？傻空能先查资料再说话吗　　-----------------------------　　谢谢您的提醒，不过我是查过了资料的。也请您在回帖时看一下资料。　　从香港消委会提供的《售楼书》和香港测量师学会提供的建筑面积《量度作业守则》可以看出，在香港的售楼书里，建筑面积测量时涉及到两个面积概念，一个是建筑面积（gross floor area），又称楼面面积，是计算某一单位（相当于某套房屋）物业管理费的依据；另一个是实用面积（saleable area），又称销售面积，平常所说的每呎或每平方米售价是多少中的“呎”或“平方米”指的就是这个面积。
　　回复第28楼，@kb3990　　作者：何阿七 时间： 17:47:41 　　@鹤魉 4楼
17:23:31 　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。 　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。 　　----------------------------- 　　明白人！ 　　---------------------------------------------------------------------------- 　　那你也说说香港买罐奶粉北京买罐奶粉都花了多少钱?买个IPAD又花了多少钱? 　　买药品又花了多少钱?小孩读书又花了多少钱? 　　你啊,只见其一,不见其二!　　--------------------------　　笑死了，北京敢和香港比物价了，哈哈　　
　　新界相当于通州啊，现在你明白了吧？？香港房价多高~~~
　　?????64￥(????:@mydream0430 ??
10:52) ????@?????????? 8￥
17:30:49 ????????????????????????????????? ==========　　
　　HK没有未来，前景来看帝都远超HK
　　@tilenzhao
20:45:40　　看看港岛区的房价是多少？你拿香港最便宜的房价和北京最贵的房价比　　-----------------------------　　@mydream0430 63楼
10:42:19　　这绝对不是香港最便宜的房价，并且也不是和北京最贵的房价比。你可以看一下北京最贵的房价是多少钱。。。。　　-----------------------------　　你是说北京几十万的？那你看看香港有上百万一平的没？豪宅比豪宅，普通比普通，新界的房价最低也得4W+（这是我去年去香港玩时大概看到的最低价），这基本就是香港最便宜的价格，你看看北京的，最低不到1W的也有，现在去香港很简单，半个通行证打个飞的一会就去了，玩几天了解一下
　　回复第28楼，
@kb3990　　作者：何阿七 时间： 17:47:41　　@鹤魉
17:23:31　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　-----------------------------　　明白人！　　----------------------------------------------------------------------------　　那你也说说香港买罐奶粉北京买罐奶粉都花了多少钱?买个IPAD又花了多少钱?　　买药品又花了多少钱?小孩读书又花了多少钱?　　你啊,只见其一,不见其二!　　--------------------------　　@ppkk135 65楼
11:20:40　　笑死了，北京敢和香港比物价了，哈哈　　-----------------------------　　不要只看价格
考虑一下质量! 收入物价比
　　回复第28楼，
@kb3990　　作者：何阿七 时间： 17:47:41　　@鹤魉
17:23:31　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　-----------------------------　　明白人！　　----------------------------------------------------------------------------　　那你也说说香港买罐奶粉北京买罐奶粉都花了多少钱?买个IPAD又花了多少钱?　　买药品又花了多少钱?小孩读书又花了多少钱?　　你啊,只见其一,不见其二!　　--------------------------　　@ppkk135 65楼
11:20:40　　笑死了，北京敢和香港比物价了，哈哈　　-----------------------------　　http://finance.china.com.cn/news/wmkzg/617.shtml　　港媒：深圳富人爱到香港买日用品　　中国网
www.china.com.cn
14:58 　　打印 |
评论　　香港《南华早报》网站5月4日文章，原题：深圳富人到香港购买基本生活用品 深圳的富人定期会到香港购物。他们不仅购买昂贵商品，而且还购买例如牙膏这样的日用品，每年花费200亿元。　　根据深圳市零售商业行业协会的统计，深圳人在香港的花费大约相当于深圳去年零售总额的6%。对于一些经济学家来说，这一数字之大令人担忧，他们说深圳香港两个城市出现的这种情况，部分原因应归咎于内地对商品征收的税高。　　对2116名深圳居民的调查显示，超过27%的人去年到香港买过东西，这些人当中有1/4每月至少去香港购物一次。频繁往返两地的购物者往往是较富裕的深圳居民，或者是拥有大学学历的人。“近17%月收入超过2万元的深圳居民和9%受过高等教育的人是香港的消费常客，而在月收入8000元到1.9万元的人当中，不到7%的人说他们经常到香港购物。”　　除购买在香港出售的衣服、鞋子、化妆品和电器产品外，日常生活用品也成为深圳富人经常购买的商品，因为这些商品被征收的税低，而且被认为质量高。深圳市零售商业行业协会会长花涛把这一现象归因为人民币升值、国内通货膨胀、内地食品和其他商品频繁出现的丑闻、消费税高以及来往两地的便利条件。　　中山大学的林江(音)教授说，当消费者倾向于跨境购买日用品时，这种消费方式对于内地制造商来说是一个危险的信号。“可笑的是，经过30年的经济改革，中国消费者仍然拒绝购买国产商品，”他说，“这扩展到了像牙膏这样的基本生活用品上。”林说，税负重是另外一个原因，“我们的研究显示，内地零售商销售的一件商品的税占零售价的55%，包括关税、消费税、销售税、增值税以及其他方面的税”。　　位于深圳的综合开发研究院的专家建议市政府，对到深圳旅游的内地人购买的进口产品实施退税，以提升国内消费。但也有人担心，这样的退税只会鼓励国内游客购买更多的进口商品，因为进口商品的质量往往更高。
　　@蛋工毛线 59楼
04:08:12　　回复第21楼(作者:
@thomas2001
22:53)　　@达伽码
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你……　　==========　　王府井往西几百米是天安门，往东几百米是东单，再往东，到了建国门外是北京最繁华的地方，从建国门外有秀水街，国贸，大望路，都是非常繁华，国贸南北沿着东三环，北到呼家楼，南到双井也非常繁华，朝阳门外这样的老商业区人也非常多......　　-----------------------------　　说你们北方人就是自大，井底之蛙还不信。　　北京我一年去几次，很熟悉了，只是一直不喜欢北京的大而不精，大而不便。　　真正的国际大都市生活都是非常便利，可以参考东京香港伦敦。　　只有北京让我等南方人觉得不适合居住和生活！！！　　当然也不仅仅是北京了，北方城市的通病就是生活不便利！！　　北京是有成规模大气的现代建筑，但是过于宽广的道路和低密度的商业设施让人无法和城市融为一体。　　在香港、东京，伦敦甚至纽约都不会有这种感觉。但是北佬会搬出我们是现代规划的大都市这等无知有趣的言论出来自辩。这我就真不和井底之蛙争辩了。
　　@中部红鹰 68楼
12:34:50　　HK没有未来，前景来看帝都远超HK　　-----------------------------　　北京的前途是建立在强势政府，大型国企的基础上，一旦真正市场化，北京的衰退不可避免。　　香港虽然现在后劲有点不足，但是只要国内一天保持现状，香港的法治和完善制度足以保证北京无法超越！！
　　回复第28楼，
@kb3990　　作者：何阿七 时间： 17:47:41　　@鹤魉
17:23:31　　香港生活成本比北京高多了，以地铁车票价为例，北京两块钱从头坐到尾，从香港岛要去新界，地铁+东铁车费要20-40港元。　　所以香港赚2万和北京赚两万不是同一个概念。　　-----------------------------　　明白人！　　----------------------------------------------------------------------------　　那你也说说香港买罐奶粉北京买罐奶粉都花了多少钱?买个IPAD又花了多少钱?　　买药品又花了多少钱?小孩读书又花了多少钱?　　你啊,只见其一,不见其二!　　--------------------------　　@ppkk135
11:20:40　　笑死了，北京敢和香港比物价了，哈哈　　-----------------------------　　@xxxxh 71楼
22:27:11　　不要只看价格
考虑一下质量! 收入物价比　　-----------------------------　　谁都知道发达国家好，个人生产的价值高，衣服电子化妆等消费品质量好便宜，但是外地人去香港打工过上有车有房生活会比北京难很多很多，有在香港打拼过上车房生活能力的人，在北京会过的更好
　　@就是来吵架
17:30:49　　香港卖的是室内面积？傻空能先查资料再说话吗　　-----------------------------　　@mydream0430 64楼
10:52:23　　谢谢您的提醒，不过我是查过了资料的。也请您在回帖时看一下资料。　　从香港消委会提供的《售楼书》和香港测量师学会提供的建筑面积《量度作业守则》可以看出，在香港的售楼书里，建筑面积测量时涉及到两个面积概念，一个是建筑面积（gross floor area），又称楼面面积，是计算某一单位（相当于某套房屋）物业管理费的依据；另一个是实用面积（saleable area），又称销售面积，平常所说的每呎或每平方米售价是多少中的“......　　-----------------------------　　实用面积计价 香港新界频现万元楼盘　　日 16:58　来源：中国新闻网　参与互动(3) 2　　中新社香港1月3日电 (记者 江家岱)香港从元旦起使用新条例，规定地产代理在销售二手房屋时必须向准买家优先提供实用面积，列明实用面积尺价，市场反应正面。部份实用率较低的新界楼盘尺价急升超过1万元(港元，下同)，但并无影响买家入市意欲。　　以近年新盘较多的将军澳区为例，建筑面积平均尺价大约在7000元至8000元。引入实用面积后，多个实用率较低的楼盘出现尺价过万的情况，以调景岭都会駅为例，新录得一宗成交，建筑面积809尺，尺价约7886元；若以实用面积594尺计算，尺价高升至10741元。同样的情况还出现在新都城、东港城等区内多个指标屋苑。　　美联物业将军澳区助理营业董事冯国基表示，买家看楼时仍习惯采用建筑面积计价，低实用率确实会推高尺价，但目前对交投影响较小；还没有出现买家因实用尺价过高而放弃单位的情况。　　按照香港地产代理监管局的规定，新规将在今年4月进一步扩展至一手新盘；若代理未能遵守指引，最严重会被撤销牌照。当局目前仍允许使用建筑面积和实用面积的双向报价，至于何时过度至仅限实用面积，将视公众适应情况而定。　　香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文分析说，市民沿用建筑面积多时，突然改用实用面积计价需要时间适应。他预期，计算标准不一的建筑面积最终会被淘汰，低实用率的单位尺价亦需调整至合理水平才能吸引准买家入市，长远有利于楼市稳健发展，减少价格泡沫。(完)　　美联物业将军澳区助理营业董事冯国基表示，买家看楼时仍习惯采用建筑面积计价，　　香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文分析说，市民沿用建筑面积多时，　　傻空 能说明下你的房屋是用实用面积计价？　　新界实用面积计价可是要7W到8W的
　　@中部红鹰
12:34:50　　HK没有未来，前景来看帝都远超HK　　-----------------------------　　@thomas2001 73楼
22:34:28　　北京的前途是建立在强势政府，大型国企的基础上，一旦真正市场化，北京的衰退不可避免。　　香港虽然现在后劲有点不足，但是只要国内一天保持现状，香港的法治和完善制度足以保证北京无法超越！！　　-----------------------------　　呵呵，你真前后矛盾，我只是跟你陈述个事实而已，你说出了王府井都很荒凉了，我告诉你还有什么商业区，结果你又来了一个那些商业区大而不精什么的，不好和没有事两个意思好么。反正我也不是北京人，你怎么说北京我也无所谓，随便秀你的优越感吧，天涯上你这种人多了去了
　　楼主是来搞笑的吧……　　
　　@KA南海QAZ
19:45:31　　2W是香港在职人员月平均工资，香港人均月收入是1.3-1.4W左右　　-----------------------------　　鹤魉
20:03:50　　港人月薪中位数12800港元　　http://news.sina.com.cn/c//.shtml　　北京统计局：2012年月平均工资为5223元　　http://finance.sina.com.cn/china/.shtml　　港元对人民币的汇率大概是0.8　　也就是说，香港人的月薪也大概就10000人民币多点，和北京工资水平差距没你说的那么夸张。　　考虑到香港的物价水平（例如我上面提到的交通费用......　　-----------------------------　　@KA南海QAZ 49楼
21:27:52　　这是中位数，不是平均工资，算中位数的话北京也就3000上下　　-----------------------------　　且不说你这个“算中位数的话北京也就3000上下”有没有根据，就算采信你这个数据，恰好说明北京的物价不高！　　如果北京居民的工资中位数真的是3000上下，也就意味着北京有一半的居民工资收入在3000以下，很合理的推断是，至少有四分之一到三分之一在2000上下，可如此低的收入，一样能在北京生存，可如果在香港呢，不好意思，即使是这个收入的两倍（4000人民币），也很难立足。　　大概你说，那些都是蚁族，可香港也有“板间房族”，后者的月收入绝大部分都超过4000，但生活仍然艰难得很。可见北京的生活成本，远低于香港。
　　@xxxxh 70楼
22:27:27　　http://finance.china.com.cn/news/wmkzg/617.shtml　　港媒：深圳富人爱到香港买日用品　　中国网 www.china.com.cn
14:58　　打印 | 转发 | 评论　　香港《南华早报》网站5月4日文章，原题：深圳富人到香港购买基本生活用品 深圳的富人定期会到香港购物。他们不仅购买昂贵商品，而且还购买例如牙膏这样的日用品，每年花费200亿元。　　根据深圳市零售商业行业协......　　-----------------------------　　啥？说北京说着说着就转进到深圳了？　　如果比日常生活品和服务的物价，深圳还真比北京高得多，不说别的，就我上面提的地铁公交费用，北京就远比深圳便宜。可两地的收入可没差多少。　　而且讽刺的是，深圳物价高，还得拜数年以来香港人北上消费之赐！
　　@KA南海QAZ
19:45:31　　2W是香港在职人员月平均工资，香港人均月收入是1.3-1.4W左右　　-----------------------------　　@鹤魉 43楼
20:03:50　　港人月薪中位数12800港元　　http://news.sina.com.cn/c//.shtml　　北京统计局：2012年月平均工资为5223元　　http://finance.sina.com.cn/china/.shtml　　港元对人民币的汇率大概是0.8　　也就是说，香港人的月薪也大概就10000人民币多点，和北京工资水平差距没你说的那么夸张。　　考虑到香港的物价水平（例如我上面提到的交通费用......　　-----------------------------　　一个统计的是中位数，一个是平均数，根本没有可比性
　　@KA南海QAZ
19:45:31　　2W是香港在职人员月平均工资，香港人均月收入是1.3-1.4W左右　　-----------------------------　　鹤魉 43楼
20:03:50　　港人月薪中位数12800港元　　http://news.sina.com.cn/c//.shtml　　北京统计局：2012年月平均工资为5223元　　http://finance.sina.com.cn/china/.shtml　　港元对人民币的汇率大概是0.8　　也就是说，香港人的月薪也大概就10000人民币多点，和北京工资水平差距没你说的那么夸张。　　考虑到香港的物价水平（例如我上面提到的交通费用......　　-----------------------------　　@KA南海QAZ
21:27:52　　这是中位数，不是平均工资，算中位数的话北京也就3000上下　　-----------------------------　　@鹤魉 78楼
10:21:46　　且不说你这个“算中位数的话北京也就3000上下”有没有根据，就算采信你这个数据，恰好说明北京的物价不高！　　如果北京居民的工资中位数真的是3000上下，也就意味着北京有一半的居民工资收入在3000以下，很合理的推断是，至少有四分之一到三分之一在2000上下，可如此低的收入，一样能在北京生存，可如果在香港呢，不好意思，即使是这个收入的两倍（4000人民币），也很难立足。　　大概你说，那些都是蚁族......　　-----------------------------　　生活成本低，工资差距更大
　　@KA南海QAZ 49楼
21:27:52　　这是中位数，不是平均工资，算中位数的话北京也就3000上下　　------------------------------------------------------------------　　@天工夫涯 80楼
10:28:39　　一个统计的是中位数，一个是平均数，根本没有可比性　　-----------------------------　　好吧，既然两位那么在意中位数和平均数的问题，那我们看看香港人的平均月薪好了：　　看这报道：　　http://epaper.usqiaobao.com:81/qiaobao/html//content_680663.htm　　2011年香港人平均月薪12000港元，考虑到一定的增长率，2012年香港的平均月薪和我前面列出来的月薪中位数12800港元，有什么大的区别吗？　　中国目前的收入统计，并没有引入“中位数”的概念，所以我们不妨同一口径，均采用两地工资收入的平均数来比较好了。　　可比较以后，结论和前面说的“考虑到香港的物价水平（例如我上面提到的交通费用，当然还有房价和房租），香港居民的生活水平并不比北京居民高多少。”有任何不同吗？
　　@KA南海QAZ 82楼
11:07:35　　生活成本低，工资差距更大　　-----------------------------　　如我上面回复所言，工资差距不过就是北京是香港的一半而已。　　可生活成本，香港大概也是北京的一倍。
　　分析北京、香港两地的生活成本和收入比，其实也可以看看一个很有参考价值的数据：两地私家车的保有量——从而看出两地的养车成本：　　北京机动车保有量突破500万 私家车占七成　　http://auto.qq.com/a/017.htm　　2011年香港汽车保有量达63万辆　　中商情报网(http://www.askci.com) 日期： 香港特区政府运输署的统计数据显示，2011年全年，香港领牌私家车增加19877辆。截至2011年年底，香港领牌私家车总数434843辆，占全部领牌机动车总量的69％。　　http://www.askci.com/news//15830_81.shtml　　都是2011年的数据，可以看出，北京私家车保有量约350万辆，而香港有43.5万辆，北京私家车保有量是香港的8倍！　　可北京的人口远没达到香港人口的8倍，而且香港的车价还不见得比北京高（高档进口车还便宜很多）。北京还限牌、现行！　　解释这个巨大差距的最好理由就是：北京养车的成本远比香港低！
　　@KA南海QAZ
11:07:35　　生活成本低，工资差距更大　　-----------------------------　　@鹤魉 84楼
11:14:48　　如我上面回复所言，工资差距不过就是北京是香港的一半而已。　　可生活成本，香港大概也是北京的一倍。　　-----------------------------　　http://www.360doc.com/content/11/40_.shtml
　　@KA南海QAZ 86楼
11:31:37　　http://www.360doc.com/content/11/40_.shtml　　-----------------------------　　你那个数据凹凸曼啦　　北京恩格尔系数还35%？　　看看吧：　　http://fdc.soufun.com/report/873.htm　　已经降到25%了！
　　而且比物价水平，比食物的话，香港是最有利的，因为香港自己基本不生产食品，食品都是从境外输入，主要就是中国大陆，当然价格可以控制下来。　　衣食住行中，衣、食两项的情况类似，香港都可以从贴近中国大陆这个廉价商品出口基地中获益。　　可住和行，因为必须受到本地的各项成本和资源瓶颈制约。香港这两项的成本就嗖嗖上去了。　　所以，一平均，香港和北京还是基本打个平手：衣、食方面，成本收入比香港占优，而住、行方面则是北京有优势。
　　@sec717
20:22:18　　香港新界五万一平米，楼猪先给我来三套　　-----------------------------　　@thomas2001 24楼
22:57:36　　新界5万一平方的是很多吧，3000套都能给你。　　新界本来就和深圳接壤，那个区域房价一直都不高。港岛区现在是10万以上（一手楼），九龙8－9万居多，新界多数是4－6万一平方。　　-----------------------------　　是啊，这群白痴拿香港最偏远地带的房子同北京三环以内的比，真搞笑
　　回复第6楼(作者:@mydream0430 于
17:25)　　@达伽码 2楼
17:18:57　　又是个怕屁股说房价的人，北京你去没去……　　==========　　难道北京是郊区？国家领导都在郊区？特别行政区的领导都在市区？　　
　　说你们北方人就是自大，井底之蛙还不信。　　北京我一年去几次，很熟悉了，只是一直不喜欢北京的大而不精，大而不便。　　真正的国际大都市生活都是非常便利，可以参考东京香港伦敦。　　只有北京让我等南方人觉得不适合居住和生活！！！　　当然也不仅仅是北京了，北方城市的通病就是生活不便利！！　　北京是有成规模大气的现代建筑，但是过于宽广的道路和低密度的商业设施让人无法和城市融为一体。　　在香港、东京，伦敦甚至纽约都不会有这种感觉。但是北佬会搬出我们是现代规划的大都市这等无知有趣的言论出来自辩。这我就真不和井底之蛙争辩了。　　——————————————————————————————————　　北京道路宽广还成了落后的象征？南方许多城市包括香港的狭窄道路反而是先进发达的象征。这思路真够可以的，不过情人眼里出西施，倒也可以理解。　　北京这么宽的道路和立交桥，现在都堵车，要是窄一点儿，大家都别出行了。交通管理那是另外一个问题，属于城市软件范畴。　　当然，车多人多按你的思路，那也是贫穷落后的表现。
　　@sec717
20:22:18　　香港新界五万一平米，楼猪先给我来三套　　-----------------------------　　@thomas2001
22:57:36　　新界5万一平方的是很多吧，3000套都能给你。　　新界本来就和深圳接壤，那个区域房价一直都不高。港岛区现在是10万以上（一手楼），九龙8－9万居多，新界多数是4－6万一平方。　　-----------------------------　　@cutepig123 89楼
12:28:40　　是啊，这群白痴拿香港最偏远地带的房子同北京三环以内的比，真搞笑　　-----------------------------　　　　香港醉偏远新界元朗的房子　　跟三环比比看
　　@sec717
20:22:18　　香港新界五万一平米，楼猪先给我来三套　　-----------------------------　　@thomas2001
22:57:36　　新界5万一平方的是很多吧，3000套都能给你。　　新界本来就和深圳接壤，那个区域房价一直都不高。港岛区现在是10万以上（一手楼），九龙8－9万居多，新界多数是4－6万一平方。　　-----------------------------　　@cutepig123
12:28:40　　是啊，这群白痴拿香港最偏远地带的房子同北京三环以内的比，真搞笑　　-----------------------------　　还喜欢拿国外乡村的房子来和国内一线城市市中心来比
　　回复第1楼(作者:@cqyao 于
17:16)　　北京可以吸全国血，香港吸谁？　　==========　　香港建楼必须用开发商自有资金的百分之八十，大陆呢？　　
　　很多傻空都坚信中国的房价全世界最高，不跌没天理。
　　@hong693 91楼
13:34:37　　说你们北方人就是自大，井底之蛙还不信。　　北京我一年去几次，很熟悉了，只是一直不喜欢北京的大而不精，大而不便。　　真正的国际大都市生活都是非常便利，可以参考东京香港伦敦。　　只有北京让我等南方人觉得不适合居住和生活！！！　　当然也不仅仅是北京了，北方城市的通病就是生活不便利！！　　北京是有成规模大气的现代建筑，但是过于宽广的道路和低密度的商业设施让人无法和城市融......　　-----------------------------　　说你们北佬是土老帽还不服气，还得掌嘴才算？　　道路不是无限宽才好，要方便行人。城市的建设要以人为本，而不是以车为本。　　道路密度要高，宽度要受控，这样的城市规模才是和国际接轨，最人性化最合理的规划。　　说到合理规划，楼上的北佬土帽理解不了了吧，太深奥了，哈哈。
　　回复第96楼(作者:@thomas2001 于
10:30)　　@hong693 91楼
13:34:37　　说你们北方人就是自大，井底……　　==========　　北京是土老帽的落后城市，北京的公司企业都是乡镇企业，来北京工作生活的人都是农民。你老家是国际超一流大都市，先进文明的代表，贵族上等人待的地方。爽了吧。　　
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