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【理财】99%的富人都是因为这个越来越有钱！
后台回复“”，小秘诀等你来看！
我们都听过这样一句话：有钱人越来越有钱，穷人越来越穷。而这说到底除了富人有投资的本金外，更重要的是投资思维。今天我们就来谈谈富人越来越富的秘密是什么！
在富人圈里经常说这样一个概念：财务杠杆
简单理解就是适度负债。即不论利润多少，债务利息是不变的。于是利润增大时，每一元利润所负担的利息就会相对地减少，从而给投资者收益带来更大幅度的提高，这种债务对投资者收益的影响就称作财务杠杆。
我们用都熟悉的买房举例：
在计算投资回报率的时候，我们的分母都是投资的本金，对于买房而言，假设一套房100万元，全额付款的投资本金就是100万，首付三成贷款的话，投资本金就是30万。
假设五年以后，房产涨到200万元，那么全额买房的投资回报是100%【（200-100）/100】，而贷款买房的投资回报是566.67%【（200-30）/30】，5.67倍的差距。当然贷款买房还要计算利息支出，这里只是做一个直观比较。
所以我们会看到，富人们最常用的套路就是向银行各种借钱进行各种投资。
可学习借鉴的就是：不要“怕借钱”，而是要“会借钱”！
前段时间有好朋友跟我说了这样一件事：
最近他买了套一居室的房子，由于手里还有20万在理财产品里，没到期拿不出来，所以部分首付款就跟亲戚借，现在已经凑齐了，不过他妈妈的意思是，让他去跟房主再商量商量，看看首付款能否晚一点支付，因为想等那笔20万的理财到期后，把首付多交点儿，这样贷款金额就能少些，往后利息也能少还。
那这种多交首付，少贷款的方法，到底划不划算呢？借用上面的例子我们就懂了。
其实我们也能理解这种不喜欢负债的心理。
觉得一旦有了债务，就有了牵绊，比如申请房贷后需要每月还贷，会一定程度上影响月度收支平衡，自由操控的钱又少了。另外，受到传统观念的影响，觉得欠债不是一种好的生活方式，宁愿向亲朋好友借遍了钱，也不愿意向银行借钱，买房的首付能多付就多付，能少贷就少贷。
在这里，随小记想跟大家分享一下，不要把银行贷款、适度负债想成洪水猛兽！负债不代表自己账务状况不健康，任何事情都是有好坏之分的。
我们通常会把负债分为：良性负债和不良负债
●良性债务，是指那些可以让负债者的资产得到提升的。比如投资性质的贷款，如果租金回报高于贷款利息，就可以从中赚钱。还有一些聪明的理财者，即使手中有足够的资金，也依然选择贷款，他们会将手中的现金投入到利率回报更高的理财产品中，类似这样的负债都可以称为良性负债。
●不良负债，就是那些纯粹为了消费享受而背上的负债和身背过重负债的情况。比如信用卡透支，虽说用了杠杆提前消费享受，可是无形中商品自身的贬值，使用成本的增加，都给未来的生活造成负面影响。
接着我们再来讲讲为什么向银行借钱并不吃亏呢？
因为，在负利率的环境中，欠银行钱反倒是最赚钱的！
●通货膨胀会让你的毛爷爷变成纸。
现在银行整存整取的一年期定存基准利率普遍在1.5%，最高的不过1.95%。但是实际的通货膨胀水平却是远远高于这个定期存款利率的，这就意味着只要把钱存进银行，就等于变了一个「存进去是钱取出来是纸」的魔术。既然如此，倒推一下，我们向银行贷的钱现在拿到的是真金白银，但是未来只要用贬值后的钱去还就好了。
●贷款利率的水平相对较低。
现在5年以上的商业贷款利率只有4.9%，公积金贷款利率更低只有3.25%，如果选择商贷和公积金组合贷的话，利率水平也就4.5%左右。如果说4%+的货币基金不好找，5%以上的还是随处可见的。只要你能找到4.5%以上收益的理财产品，那么向银行贷款就不吃亏。
财务核算中有个基础公式：总资产＝净资产＋负债，所以负债也是一种资产，这类资产用的好，也能带来回报：
①&借。比如借来的钱买了房子，房子升值了；投资一个项目，项目赚钱了……
②&个人信用增值。越有能力的人，银行越愿意借钱给他，因为银行知道，能力就代表了实力，代表了还款的保障。
③&适当负债让你有进步的动力。因为你欠着别人钱啊，你得努力去赚钱。
④&一定程度上降低了成本。如果不负债选择攒够了钱再做投资，到时候因为通胀，金融资产的价值大幅降低，我们依然什么都投资不了。
所以说，适度负债，让财务更健康！
既然如此，那多少负债比例比较稳妥呢？
在经常这样讲：个人资产负债比例最好控制在50%以下，同时，要保证有一定的现金流，以备不时之需。另外，负债也是有年龄之分的。30岁以前和40岁以后，个人负债比例不要超过50%，30到40岁之间收入高，抗风险的能力强，也有足够的偿债能力，负债比例可以设定在50%-60%之间。
除了这些，随小记觉得我们还得根据债务的偿还期限来评估负债情况，尽量将债务长中短相结合，避免将还债期限都集中在一起，以免到时候偿还压力过大，给自己造成不必要的负担。
你看，富人也不是100%的净资产。在中国能够合法低成本杠杆投资的渠道不多，特别对我们普通人来说，房贷利率较低，不管从投资还是抗通胀角度而言都是一个可以考虑的选择。如有闲钱，别纠结。
&笙笙说为什么我们那么忙，还是没有变成“富人”？富人，仅仅比我们有钱吗？来源|猪理财(ID:izhulicai)，本文经授权发布，特此感谢！1很多人都有这样的疑惑：富人的24小时好像比我们多很多，工作、社交、运动…样样不落。再看看我们呢？每天拖着疲惫的身体回家、吃外卖、玩手机、洗澡、睡觉…第二天再痛苦的从床上爬起来，奔向拥挤的地铁。日复一日，年复一年，特别的累。难道我们真的比富人的工作要繁重，比富人...&一很多人都有这样的疑惑：富人的24小时好像比我们多很多，工作、社交、运动…样样不落。再看看我们呢？每天拖着疲惫的身体回家、吃外卖、玩手机、洗澡、睡觉…第二天再痛苦的从床上爬起来，奔向拥挤的地铁。日复一日，年复一年，特别的累。难道我们真的比富人的工作要繁重，比富人付出的更多吗？答案显而易见是否定的，绝大多数富人之所以变成富人，绝对不是接到天上掉下的馅饼，而是付出了我们难以想象的努力。而这绝大多数人富...&古时候，可没有现在这么多投资渠道，好不容易攒个钱放在钱庄还得收取利息。不像现在投资渠道多，有钱人玩个信托搞个私募的玩，钱不多的买点基金投点股票的。今天冰冰就带你一起去看看古代的人如何理财的。古人他们当时有哪些理财方式值得我们现代人学习呢?你知道吗，理财并不是现代人所有的，古代就有理财了。“理财”一词最早见于《易·系辞下》“理财正辞，禁民为非曰义”。啥意思呢？用今天的话说，就是对于财物的管理和使用要...&现实中，人们往往以为有钱就是富，其实大错特错，富人的举止投足和修养是和自身的财富成正比的，富人的富体现在举止优雅、谈吐不凡、待人宽厚、落落大方。富人是通过自身的能力和才华加机遇成为富人，而不是拆迁户暴发户，这和一夜暴富的人有着本质上的区别，从举手投足和行为上会体现出来。暴发户往往耀武扬威、趾高气昂，不知道自己几斤几两，也不知道自己姓啥，通过不劳而获比如拆迁致富，而不是靠自身能力和才华致富。而真正的...&世界银行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出：“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人”。理财】为什么富人越来越有钱？">在中国有一个奇怪的现象：穷人到银行存款，富人到银行贷款。结果穷人越来越穷，富人越来越富！随着降息，一年期存款基准利率降至1.5%，这意味着中国已经进入负利率时代。在这样的情况下，进行投资理财是我们最佳的选择，但目前我们却遇到这样的尴尬局面：银行理财：去年，银行理财的平均预期...&
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来源：搜狐理财
作者：好规划网
第1页 :凡是不可持续的，就不值得羡慕
　　BY 好规划网
　　规划君
　　你的专属师
　　致读者
　　很多小伙伴说，为什么我这么努力工作，却只是从“闲穷”变成了“忙穷”。其实，也许你只是需要明白一个道理.....
　　拥有金山和银矿，其实不值得羡慕。
　　与其选择万贯家财，倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。
　　很多人害怕上班的收入不确定，上班族急于寻找双薪，下班之后还要辛勤工作，以为这样就可以远离贫穷。
　　其实，无论兼做几份工作，单靠增加工时获得的收入永远无法让你摆脱贫穷。
　　想致富，我们必须记住几个原则：
　　第一，凡是不可持续的，就不值得羡慕。
　　一个关于财富的课程中，台上的演讲者问台下的听众：“知不知道什么是有钱的定义？”听众当场愣住，有钱的定义不是钱很多很多吗？演讲者摇摇头：“如果你认为拥有金钱就叫有钱人，那表示你不懂什么是财富的定义。”
　　真正的有钱人，是拥有健康、有时间花钱的人，而拥有财富的定义如何界定呢？那就是先了解在全家都不工作的情况下，原来的生活水平可以维持多久。
　　“有钱的定义是：当自己不工作，或失去手头的工作时，还可以让自己及家人衣食无忧地生活下去。”听众当场傻眼，不工作，还能继续生存？这是所有学校都没有教过的。演讲者暗示说：“当有钱人不工作时，他们仍有之前投资的、以及房子的租金，最重要的是企业的系统日夜不停地运作，等等，所以有钱人每天打高尔夫球，每个月都还有上千万新台币的收入。”
　　拥有金山跟银矿，其实不值得羡慕。与其选择万贯家财，倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。
　　“持续冒出钱的杯子”，这就是持续收入的概念。
　　“赚多少钱不重要，能赚多久才是最重要的。”
　　很多人穷尽一生之力，几乎沦为工作的机器，却一辈子无法致富。那些买乐透、赌博，以为一夜就能致富的人，他们也达到致富的目的了，不过，注意，是帮助那些彩票投注站或赌场致富。
　　想要致富，其实没那么困难。收入是心理状况的测量数据，周遭的环境只是大脑价值的投影，简单地改变大脑的思维，我们就会大幅改善收入状况。想想你目前的工作能帮自己带来几次报酬？你卖的东西是一生能用几次的？我们就可以拥有真正的财富，并且打造一个永不缺钱的计划！
(责任编辑：陈大伟)
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&原来这就是我们与有钱人的差距，贫穷限制了我们的想象力！
宝宝4个月LV.13
安泰宇的妈
宝宝4岁1个月LV.24
这个好模糊，字看不清
成熟的果实。
宝宝5个月LV.14
有钱人的钱也不是大风刮来的，除非是含着金汤匙出生的富二代富三代们。但是富不过三代，呵呵，我家亲戚就是那样啊，四世同堂的远亲，我姨姥姥家，姨姥是我们本地退休已久的水利局局长，姨夫姥爷虽然去世很久了，但活着时是退休很久的老法院院长。这俩最尊贵最年长的亲戚的孩子们，跟我一辈儿的女孩们我得叫姐姐的，有的是既有颜值又有才华，有身为人民教师的，有去上海定居的。但是还有很困难的，还是需要跟妈妈伸手要钱。
富不过三代也许是真的，但是穷富与否不重要。重要的是有个人敢把真心放自己这一辈子。两个人互敬互助团结一辈子，互相理解了解，给对方宽慰才好。
老天爷真饿不死瞎家雀儿。钱不钱的，谁都能赚。
就我这没啥文化的，也能自己动手丰衣足食。可见如今的社会不是说与有钱人有差距。
差距是，自己不知道怎样把自己变成有钱人。
光看别人开高端大气上档次的名牌车，背名牌包穿名牌衣物，戴名牌首饰，
看看自己是不是有人家有钱人的不怕辛苦，有钱人的智商情商。谁的钱都不是风刮来送到手里的 。
呵呵，我介绍的我姨姥家的几代人，人家有钱也衣着朴素不追求名牌，人家追求的是身体健康，日子平安喜乐，不浮夸不去看低别人。我觉得我姨姥姥家的家风朴实无华，整体的家庭成员给我的感觉，那才叫素质。腰缠万贯也没有败家子，都存折里很多钱是真的。
钱有用，可是过度挥霍买衣物各种名牌，有没有想过，以后自己病倒了有没有钱治。以后老了得了绝症是不是有存款能不让自己儿女压力更大 。
钱是好东西，投资自己的健康，比拥有什么都强，身外之物生带不来死带不去。活着心情好，活的心态端正，活的健康开心最重要。不要看别人有什么盲目追逐，其实富足自己是最好的脱贫办法
136*****924_wI14
宝宝4个月LV.9
宝贝儿，乖乖地
宝宝1岁6个月LV.2
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什么叫做有钱人，看看迪拜的车，你就明白了！！！
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看看这车的发动机，牛X
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全球是21辆的~不是20辆~~实体车21辆~20辆出售
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迪拜的王子
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饱眼福了...
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这些穿开裆裤的还真有钱噢噢噢噢噢噢噢，
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本帖最后由 花语家纺 于
08:38 编辑
哎，也只是一部分人啊，昆明呈贡世纪金源大饭店的地下停车场里面除了布加迪以外，这些车基本上都有，还有曲靖官方大酒店的地下停车场里面也有一部分你所说的这些豪车，其实每个地方都有有钱的
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那个地方贫富差距也很大吧
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听说。迪拜的保姆买菜都开奥迪Q7，当然，我只是听说。
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本帖最后由 居_士 于
00:25 编辑
布加迪、& &帕加尼、& &法拉利恩佐、 福特GT40、兰博基尼雷文顿、& &&&全部都是顶级的&&！&&楼上有个哥哥说呈贡世纪金源大饭店的地下停车场里面除了布加迪以外，这些车基本上都有，还有曲靖官方大酒店。& & 我要纠正下& & 昆明、曲靖现在法拉利恩佐是没有的 1200万一台、& &福特GT40直接不用说没有&&、& &兰博基尼雷文顿全球限量20台& &1500万每太 、&&你觉得有木有、& &帕加尼风之子限量&&也没有 、& & 好吧& &完了& &对了&&还有一台1000多万的迈巴赫& & 、、、还有个保时捷卡雷拉& &&&限量的&&！& &有木有& && &还有英爱柯尼塞格& &2000万左右&&！& &
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