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沈阳太原街商圈的盛世兴衰 看百年老牌商业街如何逆境重生
承载着无数商业零售企业与时尚潮人之梦的百年老街太原街，从19世纪末沙俄占领时期的西四条街，到20世纪初，日本侵略期间的春日町，再到如今的太原街，曾令无数商业企业趋之若鹜。在随后的20多年时间里，新世界、百盛、伊势丹、新玛特、万达、美美……多家国内外知名商业企业驻足于此。从高大尚的中兴，到新贵专属的新世界，从日式清新的伊势丹，到餐饮娱乐的万达广场，业态涵盖了沈阳各消费阶层。太原街商圈是沈阳市繁华的商业中心之一，也是老沈阳人引以为傲的老牌商圈，是具有都市时尚感的中高端现代化国际商业中心。太原街商圈东起和平北大街、南至南五马路、西临胜利北街、北至北五马路，是它最早形成的高档购物区域，服务半径辐射整个沈阳市。2009年东舜百货和五洲广场的停业，是由于规划缺陷、销售散乱;2010年定位高端轻奢的美美百货是因为水土不服、选址不当;那么2013年，伊势丹百货和新玛特花季店因为经营不善的齐齐退出，这条百年商业街到底发生了什么?那些消逝的光芒近几年来，东舜、五洲、伊势丹、新玛特、美美，相继折戟太原街后，现在整条商业街的商业状态早已没有了曾经的那些特色，而且已呈现下行趋势。万达广场、新玛特、伊势丹和中兴三期等项目的强势入驻，曾一度让太原街的商业业态非常丰富。太原街商圈主要有百货店、专业店、专卖店、商业步行街、大型综合超市、以及便利店、专业市场等业态。日，进军中国百货零售市场的日本伊势丹沈阳店关闭。这一消息不仅震动了沈阳商界，也对整个中国百货零售业产生了不可低估的影响。伊势丹在沈阳的撤出也意味着伊势丹的经营的失败，可是这种及时的退出沈阳市场却也是理智经营。伊势丹的撤出引起了很多热议，有专家认为是日本商业在中国的“水土不服”，还有评论说是运营管理团队不够专业不了解中国市场，日本总部说，伊势丹经营长期处于亏损。内部人士则介绍道，亏损主要原因是伊势丹沈阳店的定位无法适应沈阳的消费人群，伊势丹的定位是中高端的职场白领阶层，但在沈阳这一阶层的消费人群太少，“虽然有不少的有钱人，但沈阳的高端商场又太多，分流了客源。”对伊势丹在沈阳只经营5年就撤出，业内对此议论纷纷，但归纳起来，不外乎日方高管与当地管理层沟通不力、品牌定位不适合当地消费群等。可就在这样的讨论没有结束又有一家商业百货撤出了太原街。时隔两个月，在日，这条街上的新玛特花季店也闭店了。这无疑又像是在沈阳商业百货界投下了更让人震惊的重磅炸弹一样，难道这寸土寸金的沈阳老商业街生意竟然开始日益萧条了么。太原街商圈到底是怎么了？同质化严重是主因首先，对于太原街商圈来说，同质化竞争也是一个比较突出的问题。太原街某商场市场部负责人说，“一楼化妆品和金银首饰、手表，都是那几个牌子;二楼鞋帽，也是那几个牌子;三楼女装，还是那几个牌子……”如果不做奢侈品或者名品，卖得好的品牌就那么几个。商场的同质化竞争让消费者感到疲惫，去哪个商场购物都有无所谓的感觉。尤其是近年来沈阳新建的购物中心，凭借优良的购物环境、以及吃喝玩乐的项目分流了很多顾客。这是太原街商圈大型商场接连倒闭的客观原因，那么除却商场自身经营不利，睿意德董事兼沈阳公司总经理梁炜骅表示 ，“新开的商业项目比较盲目，没有自己独特的定位;老牌项目已经不能满足消费者的需求或许是太原街以及沈阳商业地产存在的最大问题。”目前的沈阳已经进入到“主题娱乐、迎合多元化需求的购物中心”为主导的商业业态的阶段。 &其次，由于新的商业地产的融资成本很高，房地产产权所有者开给伊势丹、新玛特花季店的租赁费，物业费标准非常高。加之近几年网络电商购物的飞速发展，大量的消费者也开始改变了自己的消费观念，开始热衷于支付有保障，送货到家的电商购物方式，传统的百货店购物中心模式由此开始受到挑战，曾经的这块市场大蛋糕现在已经被城市内的大型批发市场和网络电商给蚕食相当大的份额比重，而且这种势头愈演愈烈还在不断地扩大。还有一个原因太原街商圈主要由大中型、现代的独体建筑构成，彼此间缺乏连接，街铺少，建筑形式单一，缺乏街的概念，十字轴的商场布局容易分散人流。区域内商业项目体量较大，而且集中供应，招商难度大，导致区域商业空置面积较多。太原街复兴之路日，辽宁最大的民营商业企业—兴隆大家庭商业集团正式亮相太原街，据了解取名为兴隆一百，就是想为沈阳人找回太原街“一百”的老味道，整个一楼设置了一个6000平方米的副食品商场。售卖形式回归到老副食时代，以手递手的现金交付方式，让副食商品和购买者零距离。努力唤回太原街老记忆和美好情愫。兴隆一百将原伊势丹与新玛特两栋楼体连为一体，建筑面积12.4万平米，地上8层，地下2层。商场经营项目包括食品、百货、家电、服饰、美食、娱乐、黄金、社区服务等诸多品类和项目，汇集了千余国内外知名品牌，是太原街上品类全、色彩多、服务好、性价比高、影响力大的综合性商场。正如商场门前的百花樽的寓意“艳丽绽放的花朵”代表着这里商品齐全，种类丰富。百花樽，将原本两座独立的楼体完美连接，体现出一座城、一个家的理念。兴隆一百会对太原街商圈的复兴有一定的好转，但作用有限。兴隆在营销的投入以及营销策略上一直做的比较接地气，所以会聚集一部分消费人群。但是，这种优势并不足以扭转太原街略显颓废的的局面。目前太原街需要的是真正引进一到两家国内一线的卖场。由于资金投入大、具有先进的运营管理经验，并且在如何吸引客群方面有着成熟的思考，能够给人更好的购物感受及体验性，对于这个区域商圈的改变会有很大的帮助。而提到太原街的新项目，不得不说一下上实城开集团的项目。该项目2007年3月以每平方米2万多元的“天价”被拍下，这一地块将建成“东方国际广场”，项目斥资20亿。 但是过去多年，一直没有建成，使得太原南街一直“晒”在那里多年。五洲广场将变东北最大文化商城此外，在2015年年初有消息称，作为曾经的东北地区单体最大的现代综合购物中心，五洲商业广场盘活工作已经启动，招商部门正在积极推进。五洲商业广场已闲置多年，为盘活该项目，各有关部门多年来一直寻找对策，几经努力，这一问题终于在2014年有了突破性的进展。2014年6月，和平区招商一局通过多种渠道，了解到沈阳出版发行集团有意在沈阳市核心商圈打造一个文化产业项目，于是招商部门积极将五洲商业广场介绍给企业，历经半年多，企业双方达成共识完成签约。沈阳出版集团将斥巨资用于五洲商业广场的1号楼即原东舜百货项目改造升级，打造“盛京文化商城”项目。五洲商业广场(原东舜百货)将变身为24小时书城，其经营模式将与台湾知名的诚品书店类似，不仅24小时营业，还强调体验式消费，装修也非常有品位。市民在里面看书就和在咖啡馆休闲一样,即使没带钱也没关系，可以只看不买，无须担心会遭到驱逐。据悉盛京文化商城项目利用原东舜百货建筑楼宇，建筑总面积6.19万平米，楼高6层，将分区域、分层次打造沈阳文化产业新的聚合体，项目分为八大经营板块：图书专营板块、视听体验板块、传统文化板块、创新生活板块、亲子娱乐板块、新华教育板块、文化活动板块、服务配套板块。内容涵盖了图书、字画、古籍、音像、演出、展览、文化沙龙、教育培训、游乐园、学习用品、旅游用品、健身俱乐部、茶舍、酒吧、咖啡屋、餐饮等，项目建成后将成为集书店、展演、创意文化等为一体的复合式文化商业项目，并将成为东北最大的综合性文化商城。据介绍，盛京文化商城内将布局一家要“高大上”更要“接地气”的书城。在电商冲击和实体书店并不景气的大背景下，眼下，全国各地的24小时书店如雨后春笋般出现。在一些网友看来，一家24小时不打烊的书店其实可以成为这座城市的文化标签之一，这样具有特色和人文情怀的书店一旦开放应该为太原街积聚人气。差异化，规范化将成突破口从商业业种来看，太原街商圈目前的主力业种为服装、电器、饮食和各种快餐，这种经营业种的分布是太原街商圈多年发展的结果，是市场自然选择和沈阳独特的消费特点的产物。这几年太原街商圈也在不断的规划，对商圈的功能一直在调整为更合理的化分，规划后的新商圈设置了十多个功能区，涵盖金融商业服务带、国际旅游商务接待、地下服饰精品购物、现代商住、休闲运动、汽车产业、机电产业等各个领域。 & && 太原街商圈虽然商场林立，但多数商场提供的大多是雷同的商品品牌和消费服务，缺少特色。项目的差异化经营，提供多功能服务，树立项目特色，提高自身竞争力，将成为太原街商业项目竞争的突破口.太原街商业市场从目前新增供应情况看，购物中心的规模和比例越来越大，整体品牌质量和运营情况都在不断提升，商业市场发展逐渐趋向规范化、服务化。太原街应加强商圈内各商场之间的联系，充分发挥商业街的优势，由商业街的规划效应带动整个商圈的竞争力。差异化经营、树立项目特色，将成为太原街商业项目竞争突破口,而优胜劣汰、弱肉强食的丛林法则在太原街将会持续上演。（来源：沈阳地产观察）
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责任编辑：庞梦娜
省市：江苏淮安面积：4.8万㎡江苏淮安1文锦城欣天地商业广场省市：江苏苏州面积：8.3万㎡江苏苏州2常客隆星光天地省市：江苏无锡面积：2.5万㎡江苏无锡3富力星光里省市：江苏徐州面积：15万㎡江苏徐州4荣盛未来广场省市：江苏南京面积：10万㎡江苏南京5燕子矶招商花园城省市：江苏徐州面积：10万㎡江苏徐州6汉锦城
业态：男装需求面积：500-2500㎡拓展区域：全国男装1PASSTYLE时尚集合店业态：其他需求面积：100-200㎡拓展区域：华东其他2宠儿(Petin)业态：中餐需求面积：200-300㎡拓展区域：北京中餐3鱼恋虾业态：钟表需求面积：90-200㎡拓展区域：全国钟表4亨力时业态：儿童游乐需求面积：700-5000㎡拓展区域：全国儿童游乐5量子家儿童科学园业态：百货需求面积：80-150㎡拓展区域：全国百货6全民优选
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你可能喜欢沈阳中街新玛特现在还有没有卖手机的呀
沈阳中街新玛特现在还有没有卖手机的呀
09-09-28 &匿名提问
买便宜的正版手机当然是到北斗了，北斗有个手机网，网址是北斗在沈阳有两个店，一个是在小北手机市场那里，另一个是在铁西乐购超市一楼。我的MOKIA的QD就是在那儿买的，很喜欢。比外面商场超市卖的便宜许多，而且当时凭打车票还可以减十元，如果有学生证的话还可以再减十元，不知道这个活动现在还有没有。希望你买到自己喜欢的手机。
中街新玛特有奥运会吉祥物小北便宜不过水货也多,迪信通能讲价,会便宜的!
去板行,小北吧.
就上国美或苏宁最好！
天后宫那边有个小北市场,另外苏宁也不错但是,如果你确定买哪个牌子的手机,最好去专卖店,那里的手机质量保证而且价格应该是全市最低的
如果认识人的话，去小北买吧，这样不容易被骗的。如果不认识人，那么还是去大商场买吧。
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1 沈阳的治安好吗?我已在沈阳住了23年,我个人认为治安还算可以。当然也要看你届时住的社区如何以及周边环境如何。2 沈阳有哪些大型书店.北方图书城最大，图书多而全。我和女儿经常光顾那儿。3 沈阳有哪些好的亲子园或是幼儿园,我的宝宝2岁,不知上哪个好.在长春他已经上幼儿园了.沈阳的小哈津幼儿圆比较有名，当然价格也贵。也有些企事业单位幼儿园不错，到时看你住在哪里，可以就近考虑。4 沈阳哪个医院好,价格合理.现如今，物美价廉的事似乎越来越少了。就说好的吧：中国医科大学第一附属医院,在中山广场。中国医科大学第二附属医院，在三好街。5 沈阳有没有儿童医院,如没有哪个医院的儿科好呢.沈阳市有儿童医院，但技术水平差点。儿科好的医院是中国医科大学第二附属医院儿科。6 我如果想逛街,去哪里比较好呢,价格比较便宜的.沈阳有两大商业中心：中街和太原街。著名的商店中街有：商业城,新玛特，兴隆大家庭等；太原街有：中兴商业大厦，新世界百货等。还可以逛超市比如家乐福，乐购，大福源等。价格便宜就得是五爱市场了,但你得有火眼金晶和足够的购物经验，才能买到物美价廉的东西。我就没这本事，所以很少去。7 儿童玩具去哪里买,品种齐全,价格合理.上面提到的各大商场可以买到，也可去五爱市场。8 童装去哪里买.同上。9 有什么好玩的地方适合带孩子去.2岁的孩子可以去中兴大厦的7楼和新隆大家庭的3楼儿童乐园玩。也可以去动物园以及新建的鸟岛（在世园会的对面）玩。10 沈阳的减肥行业怎么样,都用什么方法.规模怎么样.价格怎样.因为我想开一个减肥店.沈阳的减肥行业是如火如荼，大大小小店很多，针灸和推脂广告做得多。一个疗程月700-1000多元不等。我做过推脂。11 沈阳的保姆素质好吗,好雇吗,哪家的家政中心可以请到好的放心的保姆.保姆素质好坏因人而异。我找保姆多是到社区登记，由社区推荐的有底。12 沈阳有哪些大众消费的室内游泳馆,健身馆中兴泳泳馆，夏宫等。健身馆也很多，比如英派斯，舍宾等。当然，一般好一点的社区会有自己的游泳馆和健身馆。13 沈阳人好吗?沈阳人绝对好。一位热心的沈阳人
1、与长春差不多2、新华书店，在青年公园附近3、小哈津比较有名，其他有些单位的附属幼儿园也不错，幼儿园很多，在你住的地方附近肯定有4、医大二院最出名，但要是住院的话，基本上会宰你一刀5、儿童医院在沈阳北侧，辽宁中医附近，医院环境极其一般，但收费低廉，简直是太低廉了6、逛街就去中街，想买便宜的就去五爱街7、中街兴隆大家庭儿童世界有卖儿童玩具，品种很多8、童装就去五爱市场买吧，样多还便宜，不光童装，你的衣服也可以去那买，反正大商场也在那里进货9、世博园或者大超市10、从事减肥行业的都是些小门脸，还没专门的店，你要是真来开专门减肥的店，帮我免费减肥行不？11、保姆都一般，孩子还是自己带吧12、游泳馆就去夏宫吧，刚刚重新开业，10元一张票；要是健身，别开车，走着上班就可以了13、我就是沈阳人，你说沈阳人如何？
1 沈阳的治安好吗?相对来说治安比较好,但毕竟是大城市,发案率难免要高.2 沈阳有哪些大型书店.新华书店(全国都有吧);东宇书店;北方图书城;外文书店......沈阳的书店很多!3 沈阳有哪些好的亲子园或是幼儿园,我的宝宝2岁,不知上哪个好.在长春他已经上幼儿园了.我觉得找个离你住的地方近的最好,方便,不是吗?当然是有规模的最好.4 沈阳哪个医院好,价格合理.中国医科大学第一医院,在中山广场,是个全国著名医院,各科都很好;医大二院在三好街,妇科是主打;还有四院是眼科医院,七院是皮肤科医院等等,还有像肿瘤医院,传染病医院等,都很专业,技术很好.5 沈阳有没有儿童医院,如没有哪个医院的儿科好呢.沈阳市妇婴医院在青年大街市委旁边,知名度很高,此外,医大二院的儿科也不错,一到感冒多发季节,二院的走廊到处都是家长带着输液的孩子.6 我如果想逛街,去哪里比较好呢,价格比较便宜的.沈阳比较著名的商业街有中街和太原街,妇孺皆知!要是买些便宜的衣服鞋帽床单被罩等,当然是去五爱市场,价钱便宜东西又好!7 儿童玩具去哪里买,品种齐全,价格合理.各大商场都有儿童玩具卖!看你想要买什么档次的玩具,买高档的就去商场专柜,比如太原街的&鹏润电器&半层楼卖的都是儿童玩具,尤其吸引人的是它的正版迪斯尼玩具,大人也为之动心!想买便宜的,还是推荐你去五爱市场,品种是相当的丰富,价钱也相当便宜!8 童装去哪里买.同问题79 有什么好玩的地方适合带孩子去.不知道你孩子多大了,很多地方都可以啊,比如中山公园的游乐场,中兴7楼的儿童乐园(很多商场都有供儿童玩的地方,一般都在卖童装的地方),六一儿童节中华剧场就有木偶剧,很适合带孩子去看.10 沈阳的减肥行业怎么样,都用什么方法.规模怎么样.价格怎样.因为我想开一个减肥店.大规模的少,都是小店,减肥比较火,因为本人没必要减肥,故这个问题不是很清楚!11 沈阳的保姆素质好吗,好雇吗,哪家的家政中心可以请到好的放心的保姆.素质应该没问题,东北人嘛!至于哪家的不错,也不清楚,尽量找知名家政吧.12 沈阳有哪些大众消费的室内游泳馆,健身馆很多!到了沈阳你就知道了.13 沈阳人好吗?东北人,啥都别说了.我的问题有些多,但都是我最想知道的,请大家帮帮我.到那里人生地不熟,我会有种失落感.谢谢大家,请尽量说的详细一些.
1.治安的话,皇姑区较好.2.北方图书城(青年大街)新华书店(很多地方都有)3.小哈津(三台子)南宁幼儿园(和平区)沈后二幼(和平区)4.天下没有免费的午餐. &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;
上面回答的都非常好我回答的是最后一个问题 听过东北人都是活雷锋吗?没听过就别来了 &#160;真的
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沈阳中兴商场活动
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