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> 大家来看看业主要求百度城退房，这是因为啥原因，有知道的吗？
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大家来看看业主要求百度城退房，这是因为啥原因，有知道的吗？
百度城的房子看上去很高大，可是.....楼房窗户上贴的“退房是啥意思”？
威海|网友|买房|关注|
此贴已被版主置顶，希望您再接再厉多发好贴噢~
大家有知道这是怎么一回事的吗？？？
坐等各路大神来解答！
本帖于日16时56分被修改!
搜狐焦点网友
多亏看了这个帖子，原本还想买套留着度假呢，这是啥子原因呢？
jinlican111sohuc
搜狐焦点网友
因为房子质量不好。物业更是垃圾
搜狐焦点网友
主要是物业太垃圾！
搜狐焦点网友
房子品质与价格严重不符，开发商的功夫全用在忽悠上及做表面文章。想买二期的千万不要上当，尤其不要掉进合同欺诈陷阱。
自己公司顶账房
自己公司顶账房价格比售楼处便宜 & 手续直接从售楼处走 & &安心买便宜好房 & & 目前龙泽府龙跃国际广信百度城二期山水城海港城翰城阳光邑上等小区都有顶账房 其他小区顶账房陆续更新中龙跃国际40万起
搜狐焦点网友
不建议买，一期质量、户型都不行，二期开发商没钱了，好多房子都顶账了。交付时间是个问题，肯定会延期交房，违约金还很低。
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累计人报名　　多年以前去过威海，记忆已经很模糊了。很喜欢威海，喜欢稍慢节奏的生活，喜欢便宜的海鲜，喜欢海洋性的气候，也喜欢韩国文化和食品，希望能在退休后到那里养老。因朋友住在张村，现在想让我也到那里买房子，不知道张村到底好不好，能有人详细的给分析下吗？还有4800左右的房价可以买吗？真心的感谢！
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　　4800,单说价格真不贵。不会是小产权吧
张村是威海的一个乡镇，离威海市区有点距离。房价和市里也差不多。 威海市里房价也就在4800元，位置极佳 。社区成熟，配套完善。交通方便。需要可站短联系非中介。
　　威海市里的房价有那么低吗？
　　在威海生活了三十年了，可以说工作到哪，就住到哪，也在威海住了不少地方了，现在也有了自己的房子。如果你要买房子，我还是建议你往南面选择，因为那里将是威海未来的发展方向。环翠区压力太大了，需要减压了，而高区处于威海的西面，出了西面就到了烟台地界，所以因为这些因素影响，我感觉那里的发展潜力不大，所以，如果要减压，只能往南发展，就是经区方向。　　如果我的回复对你有帮助，你还有疑问的话，可以联系我。我们可以彼此交流一下。
14:40:00　　威海 房价 4800元 张村是威海的一个乡镇，离威海市区有点距离。房价和市里也差不多。 威海市里房价也就在4800元，位置极佳 。社区成熟，配套完善。交通方便。需要可站短联系非中介。 　　-----------------------------　　市里什么地方啊？振华那边貌似去年夏天的时候房价已经上万了吧？如果有好的房子联系我啊，这个价格真实惠啊，可以考虑我再买一套呢。站短联系吧。
　　@心舞手歌
11:03:00　　@
14:40:00　　威海 房价 4800元 张村是威海的一个乡镇，离威海市区有点距离。房价和市里也差不多。 威海市里房价也就在4800元，位置极佳 。社区成熟，配套完善。交通方便。需要可站短联系非中介。　　-----------------------------　　市里什么地方啊？振华那边貌似去年夏天的时候房价已经上万了吧？如果有好的房子联.....　　-----------------------------　　我也想买房呢。　　但是单位在高区，所以想就近买。。。
　　我去，市里4800？九几年的也没这么便宜啊！兰溪堡有几套顶账房，70平，33.2万！
　　张村房价4800，是有点高，单张村还有发展潜力的，到市里也就7公里左右吧。经区比张村要繁华些，房价能比张村高点，还是自己选择吧。别的地方建议不考虑，就不说为什么了威海人都知道的。呵呵，希望对你有帮助
　　@青妖-26 22:22:49　　多年以前去过威海，记忆已经很模糊了。很喜欢威海，喜欢稍慢节奏的生活，喜欢便宜的海鲜，喜欢海洋性的气候，也喜欢韩国文化和食品，希望能在退休后到那里养老。因朋友住在张村，现在想让我也到那里买房子，不知道张村到底好不好，能有人详细的给分析下吗？还有4800左右的房价可以买吗？真心的感谢！ 　　-----------------------------　　好
张村的房子很好
性价比很高的
　　我在张村买的房子，我买的早那时候才3500多，，这两年看觉得张村发展的还不错，说是地方有点偏，那里是正的那！有交通工具到哪里都不是问题。
　　感谢大家热情的回复，近期已经去威海看了一圈，决定在张村买一套65平方的小户型用来养老，地点应该是张村最繁华地带，生活看起来也很方便，出门就有汽车站，超市和菜场。到威海市中心做公交车也就20多分钟。（这对在大城市生活的我来说简直就是很短的时间了，呵呵！）　　因我是在南方生活的北方人，不知道威海冬天冷不冷？按南方的买房理论买了一套西边套9楼，（南方的东边套》西边套》中间套）看中的是全明的户型，客厅有超大的落地窗，厨卫均有窗户，想着夕照日能在冬季带来些温暖，不知道这样的房子冬天会不会冷？问了一下开发商，也实地观察了下，看整个建筑物外墙是用喷涂做的外墙保温，也咨询了下专业人士，说这种保温层是目前最常见的外墙保温做法，效果还不错。　　请知道的朋友能给详细的讲解下。谢谢！
　　@青妖-19 19:34:00　　感谢大家热情的回复，近期已经去威海看了一圈，决定在张村买一套65平方的小户型用来养老，地点应该是张村最繁华地带，生活看起来也很方便，出门就有汽车站，超市和菜场。到威海市中心做公交车也就20多分钟。（这对在大城市生活的我来说简直就是很短的时间了，呵呵！）　　因我是在南方生活的北方人，不知道威海冬天冷不冷？按南方的买房理论买了一套西边套9楼，（南方的东边套》西边套》中间套）看中的是全明的户型，客.....　　-----------------------------　　没人回答吗？
　　还行，凑浮着吧。早买早享受
　　请问多少钱每平米？西户头可不好啊，冬天西北风一吹那个冷（如果暖气给力的话还好），不过夏天真不错。-----------------------------
　　2012买房的都是勇士！！！
　　@xinbin-27 16:16:00　　2012买房的都是勇士！！！ 　　-----------------------------　　我可是养老啊，又不是炒房。假如房价下调，我给出1000元的降价空间，60多平的房子降价也就6万元，长期看来房价只会涨。　　政府一面说抑制房价，一面以高价出让土地，另一面是节节攀高的物价和人工，难道建房的成本会降下来吗？虽然我也很希望房价下降，让所有的人都买得起房，但是你觉得可能吗？　　汽油的价格已经接近8元/升，所有的建材生产都离不开汽油，你说建材的成本在升高，房价的成本难道会大幅度降吗？　　众所周知，建筑行业中的黑色交易是所有行业中最高的，开发商的建筑成本一定要加上这笔开支，难道房价会降吗？　　楼房最终的销售成本=土地成本（14%）+前期工程成本（4%）+土建和安装成本（24%-36%）+配套建设工程费（7%）+营销成本+税费+黑色交易（占很大比例）　　所有这些成本，你说4000多的房子最终能降到多少？
　　@xinbin-27 16:16:00　　2012买房的都是勇士！！！ 　　-----------------------------　　@青妖-1 21:13:00　　我可是养老啊，又不是炒房。假如房价下调，我给出1000元的降价空间，60多平的房子降价也就6万元，长期看来房价只会涨。　　政府一面说抑制房价，一面以高价出让土地，另一面是节节攀高的物价和人工，难道建房的成本会降下来吗？虽然我也很希望房价下降，让所有的人都买得起房，但是你觉得可能吗？　　汽油的价格已经接近8元/升，所有的建材生产都离不开汽油，你说建材的成本在升高，房价的成本难道会大幅度降吗？　　众所周知，...........　　-----------------------------　　呵呵，你算得很清楚，既然能承受一定程度的下降，而且现在又有钱，为了控制继续大幅上涨的风险，现在买房也算合理。
　　另外问一下，你几年之后退休？
　　@xinbin-5 10:26:00　　另外问一下，你几年之后退休？ 　　-----------------------------　　大概要10年左右能去住吧！
　　@xinbin-5 10:26:00　　另外问一下，你几年之后退休？ 　　-----------------------------　　@青妖-5 20:00:00　　大概要10年左右能去住吧！　　-----------------------------　　你想的真远啊！希望不是被前几年房价的大幅上涨吓坏了，什么东西都不可能一直大幅度上涨的，房价已经涨了10年，再大幅上涨10年？　　来天涯就是看不同人的不同想法的……　　如果是我，我不会提前10年买好退休的房子，会变旧的。　　不构成投资建议，风险自担，呵呵　　另外，威海冬天风大，还是有点冷。春天夏天秋天非常舒服
　　@xinbin-6 9:57:00　　@xinbin-5 10:26:00　　另外问一下，你几年之后退休？　　-----------------------------　　@青妖-5 20:00:00　　大概要10年左右能去住吧！......　　-----------------------------　　呵呵，感谢你与我的对话；其实10年并不遥远，我所说的10年是隔很笼统的概念，我现在居住在杭州，也是非常美丽的城市，但是冬天的湿冷令人难过，尤其是北方人更难适应。威海毕竟冬季很短，室内有取暖设施，可能更适合养老吧？比起杭州的美和繁华，可能威海要稍逊一筹，但是生活和消费也比威海要高出许多，而且我喜欢山东的饮食，喜欢吃新鲜的海鲜，喜欢出门就能买到想吃的食品，这才令我萌生拿着较高退休金到消费相对低些的威海养老想法；　　而且威海离杭州又较近，开车也就8小时左右到达，方便家人之间往来。房价涨与跌对有实际需求的人只是心里的感觉，我赌的是5-10年威海的繁华城市的扩张，假如到那时，我用同样的钱可能买不到目前的地点（兴许我错了），虽然房子会旧，只要生活方便舒适，这些重要吗？　　不知道我的想法是否正确？
　　中国人永远买涨不卖跌！！！　　跟风的人太多了，看不清状况的永远是绝大多数，小小威海又不是一线城市，你们等着房子降价？　　你们想他降到多少？你们认为能降到多少？永远是自己给自己描绘一个不确定的美好未来，前方的大饼很诱人，等你幡然醒悟那天你才发现自己损失惨重！！！
　　有，我小区就在威海大光华学校西边，青荣城际铁路在门前经过，所以价格不高。小区叫海天丽景。　　
　　嘿嘿，楼主不差钱，欢迎入住威海。　　另外一个建议：威海冬天也许不是你想象的那样，建议今年冬天来住一个月再做打算。假如担心这半年多房价暴涨，那我就没话说了，嘿嘿　　单纯的数学题：可以算一下30万存银行，五年定期，年利率5%的话，10年后利息是多少。预期房价上涨幅度超过这个数才值得买。
　　个人感觉，现在是刚需买房最好的时机
　　@xinbin-9 15:45:00　　不差钱？其实打工的那个不差钱？要是真不差钱的话就不在威海买房了，应该到更适合避寒的地方买房。　　我出生在东北，知道北方冬天的寒冷，-20几度的地方我生活了很多年，难道威海还能比东北还冷吗？海边风大-这是在预料之中的，海口我也生活过，知道台风来时的凶猛。　　记得我看过一篇文章：穷人把钱存银行，富人从银行借钱生钱。　　10年前我刚到杭州时，那时市区的房价才3000多/平，落后的我在想：老家（三线城市）最好地点的房价才2000/平不到，为什么要花3000多/平买房子？事实证明我的想法真的很愚蠢，等到幡然醒悟时，接近郊区的房价都要5000/平了，但是为了孩子为了生活舒适，下定决心买了一套，这个决定是多么的正确。虽然是自住房，但是经过几次房价调整，我的房子目前也足足升值了1倍多。　　只要通胀不能抑制，只要物价继续上涨，那么房价大幅度下跌就是梦想了！政府无非就是优化房地产行业，但是别忘了，房地长行业才是真正的纳税大户。否则像你想的那样，老百姓都把钱存银行了，难道银行要倒贴利息给你？只有把这些钱以更高的利息放贷出去，才能付给你较低的利息，房贷才是银行最赚不赔的买卖。　　一家之言，不同意见可以忽视！
　　应该还行吧，我好几个朋友都在张村那里买房了。
　　张村在哪 谁知道海港城啊 那个地方怎么样啊
　　你买到什么楼盘了啊，俺也在那里买了
　　05年在张村买过房，6楼（顶楼是7楼），1880/平，原来想回威海自住。后来因为工作关系要在另外一个城市买房，08年年底，房价最低迷的时候卖了，没亏钱，09年5月份在工作地买了房。　　楼主想的是对的，威海就那么点大的地方，什么偏不偏的。我在高区住的时候，基本连环翠区都不去，更不要说经区了。　　个人对高区情有独钟，经区没概念。因为九几年在高区上大学时，经区还很荒凉。
　　我们公司在张村还顶了好几套房子还没出手呢~~~~~~
　　真真的，威海就那么大的地方，哪里都不错。况且只要买房是自住，不是投资就不怕下跌。我在经区万象城买了房，已经交房了。
　　合同已签，（单价4700）张村的琅声园，看好楼盘的周边生活区的便利，虽然该楼盘不大，但是有小户型（买的是9楼65平的西边户，客厅超大的落地窗，明卫），真心喜欢威海的空气和饮食，就是觉得老了就该在这样小城生活才会惬意，（不累，没压力）其他太深的没想...
　　威海物流信息群，，欢迎同行朋友加入　　
　　@青妖-12 20:11:00　　合同已签，（单价4700）张村的琅声园，看好楼盘的周边生活区的便利，虽然该楼盘不大，但是有小户型（买的是9楼65平的西边户，客厅超大的落地窗，明卫），真心喜欢威海的空气和饮食，就是觉得老了就该在这样小城生活才会惬意，（不累，没压力）其他太深的没想...　　-----------------------------　　我也想去威海啊，可是觉得威海好像对年轻人发展不好，但又不想等养老时候再去
　　可以去这里看看了，威海西海湾张村论坛　　/
　　@青妖2012 38楼
20:11:00　　合同已签，（单价4700）张村的琅声园，看好楼盘的周边生活区的便利，虽然该楼盘不大，但是有小户型（买的是9楼65平的西边户，客厅超大的落地窗，明卫），真心喜欢威海的空气和饮食，就是觉得老了就该在这样小城生活才会惬意，（不累，没压力）其他太深的没想...　　-----------------------------　　琅声园的房子不错，我也想在那里买一个，最好是三室的，不知道有没有了？
　　@青妖2012
20:11:00　　合同已签，（单价4700）张村的琅声园，看好楼盘的周边生活区的便利，虽然该楼盘不大，但是有小户型（买的是9楼65平的西边户，客厅超大的落地窗，明卫），真心喜欢威海的空气和饮食，就是觉得老了就该在这样小城生活才会惬意，（不累，没压力）其他太深的没想...　　-----------------------------　　@大川之水 42楼
23:12:00　　琅声园的房子不错，我也想在那里买一个，最好是三室的，不知道有没有了？　　-----------------------------　　在张村这一片卖的最好的是西海湾花园，不过都是尾盘了，他家的新楼盘双诚·西海名居现在正在建，目前好像在内部认筹阶段，一期全是多层，有80几的、100的、115的户型，好像现在交2W抵4W，你可以去看下，是双轮旗下的，质量和口碑都不错的
　　@青妖2012
20:11:00　　合同已签，（单价4700）张村的琅声园，看好楼盘的周边生活区的便利，虽然该楼盘不大，但是有小户型（买的是9楼65平的西边户，客厅超大的落地窗，明卫），真心喜欢威海的空气和饮食，就是觉得老了就该在这样小城生活才会惬意，（不累，没压力）其他太深的没想...　　-----------------------------　　@大川之水
23:12:00　　琅声园的房子不错，我也想在那里买一个，最好是三室的，不知道有没有了？　　-----------------------------　　@我养了四条鱼 43楼
11:24:00　　在张村这一片卖的最好的是西海湾花园，不过都是尾盘了，他家的新楼盘双诚·西海名居现在正在建，目前好像在内部认筹阶段，一期全是多层，有80几的、100的、115的户型，好像现在交2W抵4W，你可以去看下，是双轮旗下的，质量和口碑都不错的　　-----------------------------　　谢谢您的介绍，届时我会去看看。
　　@青妖2012
20:11:00　　合同已签，（单价4700）张村的琅声园，看好楼盘的周边生活区的便利，虽然该楼盘不大，但是有小户型（买的是9楼65平的西边户，客厅超大的落地窗，明卫），真心喜欢威海的空气和饮食，就是觉得老了就该在这样小城生活才会惬意，（不累，没压力）其他太深的没想...　　-----------------------------　　@大川之水
23:12:00　　琅声园的房子不错，我也想在那里买一个，最好是三室的，不知道有没有了？　　-----------------------------　　@我养了四条鱼
11:24:00　　在张村这一片卖的最好的是西海湾花园，不过都是尾盘了，他家的新楼盘双诚·西海名居现在正在建，目前好像在内部认筹阶段，一期全是多层，有80几的、100的、115的户型，好像现在交2W抵4W，你可以去看下，是双轮旗下的，质量和口碑都不错的　　-----------------------------　　@大川之水 44楼
22:27:00　　谢谢您的介绍，届时我会去看看。　　-----------------------------　　售楼处好像在建盛广场那块 西海湾的电话是5787777 你可以问下
　　@青妖2012
19:34:00　　感谢大家热情的回复，近期已经去威海看了一圈，决定在张村买一套65平方的小户型用来养老，地点应该是张村最繁华地带，生活看起来也很方便，出门就有汽车站，超市和菜场。到威海市中心做公交车也就20多分钟。（这对在大城市生活的我来说简直就是很短的时间了，呵呵！）　　因我是在南方生活的北方人，不知道威海冬天冷不冷？按南方的买房理论买了一套西边套9楼，（南方的东边套》西边套》中间套）看中的是全明的户型，客.....　　-----------------------------　　@青妖2012 16楼
09:56:00　　没人回答吗？　　-----------------------------　　威海 冬天不冷
西山也没事
现在都做保温
威海空房好多这回房价一定会降
我也是看了几年了
还是环翠区方便
经区 开发的太遥远了 打个车回市区 要30多不方便
　　我2003年在张村买的房子，1500元一平米，现在涨价了。张村生活方便，交通也可以。　　我现在换了一套，在火炬大厦旁边，环境很好，离林海公园和国际海水浴场很近。28高层的4楼，经过讲价6200多元就拿下了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规威海广信百度城2期再推新品 品牌家装全面升级
编辑：吴瑞&&& 15:02:36&&&来源： &&&评论：
　&&& 3月2日，威海市区青岛路核心地段、大型主题社区百度城2期大家项目举行2014年媒体见面会，首次对外公开二期LOFT及小户型产品精装修品牌展示区。活动现场，各大知名家电品牌海尔、方太、美的、海信等厂商一一亮相，倾力助阵百度城2期精装修产品。数十家媒体记者现场见证了精彩的仪式。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 广信百度城2期媒体见面会现场。
　　百度城2期大家项目是广信地产经过三年积淀的再次出发。一直以来，广信地产都秉承&广交朋友 诚信经营&的经营理念，在产品品质上不断创新与改进，并将领先的居住理念与威海本土文化相融合，努力建造既能领先市场、又能满足市场需求的产品。其开发的百度城2期项目，集合花园洋房、小高层、高层及超高层等多重产品形态，利用建筑的高度变化营造高低起伏的城市天际线，使整个社区呈现出品质感和层次感。尤其值得一提的是社区的景观设计，把整体景观区域分为集中绿化、宅间绿化、下沉绿化，使得每个区域都有充分的景观资源，每家每户都可以享受到社区景观。
　　今年广信百度城将主推精装修的LOFT和小户型产品，在延续一期个性、前沿、时尚、开放基因的基础之上，户型体验全面提升。其中LOFT产品层高将达到5.6米，南北通透;而小户型产品则拥有70年大产权，纯南朝向，配套地暖、天然气等，不但适合投资，自住舒适度也非常高。
　　众所周知，精装修工程施工工序多，很多都是交叉作业，增加了管理难度。广信百度城在总结一期精装修管理经验的基础上，二期产品从设计、选材、施工三大源头入手，通过完整流畅的科学施工管理模式，细化装修工序，确保装修品质与工期进度都在掌控之中。同时，装修主材全部采用国际国内知名品牌产品，直接从厂家采购，减少中间流通环节，在确保品质的同时控制装修成本。而对于客户最为关注的售后问题，百度城2期精装修采用全系统的售后服务模式，由品牌商直接提供售后服务，品牌直接面对客户，减少沟通损耗，更快实现售后服务。
　　当日在活动现场，嘉宾和媒体记者还共同见证了精彩的破冰仪式。据悉，百度城2期精装修产品将于2015年底全面交房。材料样板间开放期间，售楼处还将开展看房有礼、购房抽奖等一系列精彩活动，客户可致电了解和预约。(文/莉丽 图/姜琳)
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