开客栈装修预算多少
开客栈装修预算多少
提问者采纳
客栈装修价格：商家报价：8598元批发报价：8546元市场报价：8541元以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
开客栈装修预算如下：1：地面找平（包工包料、工人出沙子水泥）15元/平方，找平60元/平方 &2、厨房、厕所铺砖21元/平方 &3：客厅、走廊吊顶100元/平方，用石膏板10/平方 &4：卧室顶角线10元/平方，两个卧室周长10/平方。 &5：电视墙75元/平方 &6：厨房、厕所吊顶：铝扣板50元/平方，铺料加手工费20元 &7：酒柜、一般都是做玄关样式的大约400到600 &8：墙面油漆、橱柜、地板、瓷砖这些大概需要花10000吧！9：其它：脸盆（500元)、坐便(300元）
电这块每间房在2000一下(含人工)，基本装修含水电平均每间房1500，乳胶漆是最划算的 &，空调现在一般的在1500左右，电视便宜的几百块，热水器一到两千，其他家具按便宜的算总共几千块把，设计费不要钱 &价格来源网络，仅供参考。
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http://www.17house.com/sb/wenda/cddaa.html|开客栈装修预算多少在丽江开客栈当老板，到底有多爽，是中国最好的职业之一吗？
我去过丽江，喜欢那地方。更重要的是，古城里就是个吃喝玩乐的地方，来这里的人天南海北，都是在寻找快乐的。在这么一个风景美的地方，整天和一些快乐的游人打交道（别和我钻牛角尖说也有失意的人来，我说大部分都是快乐的来的没问题吧），这职业太美了吧。说真的，自己就是对这不懂，估计要好几百万的资金和可能亏本的风险吧，不然我真把北京的房子、工作都卖了辞了，去开个客栈。
这些回帖亮了
可以炮很多女文青才是真的
不嫌脏吗？这就跟以前有人为了泡90后nc妹子去学劲舞一样。那事就那么有意思？咱能做点正能量的事么？
丽江很多客栈都是本地土著开的，而且从小到大在那里，也不会觉得是特别好看，我一同学张家界的，一说起就说有啥好看的。
不过有个好处，艳遇不会少。
让我想起心花路放里的沈腾
发自手机虎扑 m.hupu.com
可以炮很多女文青才是真的
丽江很多客栈都是本地土著开的，而且从小到大在那里，也不会觉得是特别好看，我一同学张家界的，一说起就说有啥好看的。
不过有个好处，艳遇不会少。
不嫌脏吗？这就跟以前有人为了泡90后nc妹子去学劲舞一样。那事就那么有意思？咱能做点正能量的事么？
马丹，已经买好了到丽江的车票
发自手机虎扑 m.hupu.com
怎么都说到约炮了？
我说的打交道，就是，接触，聊天啊，而且悠闲。
约炮约到各种托才是真的
引用5楼 @ 发表的:
怎么都说到约炮了？
我说的打交道，就是，接触，聊天啊，而且悠闲。
不接触，聊天，怎么*河蟹*。是吧？
让我想起心花路放里的沈腾
发自手机虎扑 m.hupu.com
根本不爽，以前去丽江玩和当地客栈老板喝酒的时候告诉我的，现在丽江古城一个一般的客栈每年的租金都要二三十万起，加上装修运营的成本，时不时当地的房东还会要不视合同无理的涨租金，其实很累的。。。
我在丽江投了100个
这么给你说吧
今年一个股票一个丽江
我马上就要去喝西北风了 现在各种找钱怼账
引用9楼 @ 发表的:
根本不爽，以前去丽江玩和当地客栈老板喝酒的时候告诉我的，现在丽江古城一个一般的客栈每年的租金都要二三十万起，加上装修运营的成本，时不时当地的房东还会要不视合同无理的涨租金，其实很累的。。。
如果地是自己的应该就不错吧
终结此贴：
我的理想职业是在丽江开个车行，对外出租电摩。
引用2楼 @ 发表的:
丽江很多客栈都是本地土著开的，而且从小到大在那里，也不会觉得是特别好看，我一同学张家界的，一说起就说有啥好看的。
不过有个好处，艳遇不会少。
丽江没有土著正经干活的 全是外地的 跟你说本地的都是骗人的 土著男的就是天天玩、赌 而且基本所有出工出力活都是女的干 古城里有房产的就是租出去然后赌 收账都是家里女人去收
这几年有田的都是租出去给药材商种玛卡 但玛卡跌了几十倍马上就要完蛋了 好多干不下去跑路了 说多了都是泪
引用9楼 @ 发表的:
根本不爽，以前去丽江玩和当地客栈老板喝酒的时候告诉我的，现在丽江古城一个一般的客栈每年的租金都要二三十万起，加上装修运营的成本，时不时当地的房东还会要不视合同无理的涨租金，其实很累的。。。
澎湃新闻（）调查发现，在联合国教科文组织认定的世界文化遗产——丽江古城，房东毁约普遍，投资、隐居的承租户或逃离或反抗。而为逼走承租户，剪电线、恐吓客人、甚至泼粪……各类强行涨租手段层出不穷，有的客栈老板指责房东摇身变为“拆迁办”强行拆房。
矛盾不断升级，甚至闹出双方数百人持械对峙事件。
这背后，还是利益驱使。像阿玲，原本合同租期20年，每年租金5万元，随着客栈生意变好，房东白丽刚中途要求一次性把房租涨到每年50万元。
引用5楼 @ 发表的:怎么都说到约炮了？
我说的打交道，就是，接触，聊天啊，而且悠闲。
那些险恶的人类。我是觉得丽江环境好。开个客栈，南来北往的人很有趣。自己也悠闲。那次去丽江住的客栈，真的感觉很舒服。老板就喝喝茶，养养狗。很热情。
自己有产业，还是可以的。比较悠闲。
不如台湾开民宿的
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55人参加团购59.00元&269.00元
453人参加团购149.00元&349.00元
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1344人参加团购66.00元&119.00元10万左右开个客栈可以吗?在哪里开比较好?多长时间能回本?或者除此之外还能开什么小店吗?10-土地公问答
10万左右开个客栈可以吗?在哪里开比较好?多长时间能回本?或者除此之外还能开什么小店吗?10
10万左右开个客栈可以吗?在哪里开比较好?多长时间能回本?或者除此之外还能开什么小店吗?10
答：晚上12点到的话，不如在市区先住下，天亮再过去。要是当天晚上过去的话，从火车站打车到南校区不超过十块钱，到那边就按1楼说的找找就好了，也可以让司机帮你送到旅馆。
晚12点市区先住亮再要晚火车站打车南校区超十块钱边按1楼说找找让司机帮送旅馆
其它类似问题
其它人正在问的问题血淋淋的事实，在丽江开客栈还赚钱吗？
记得《桃花扇》里有一句话是这么说的：眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。从某种程度上讲，这句话，似乎和丽江旅游业的发展十分贴切。因为一场地震，丽江渐渐被大众熟识。仿佛是久饿的人群看到了一块刚出炉的面包，丽江的古朴和清新让长期生活在水泥森林的人们眼前一亮。接着，便是丽江旅游业的蓬勃发展。在丽江旅游发展委员会的官网上有这样一句话：在接待游客人数上，2011年突破1000万人次大关，2013年突破2000万人次大关，2015年，丽江旅游接待人数突破3000万人次大关。..很多人辞了高薪的工作，带着一家老小投奔到这块美丽神秘的热土。当时，在丽江作一名客栈老板被誉为世界上最幸福的职业。按文艺小青年的说法，丽江客栈老板的生活就是每天在自家的小院里煮上一壶茶，看轻烟袅袅地飘起来，散开去；听水声由平静到咕噜咕噜起来。既可以眺望庄严的玉龙雪山，也可以在藤椅上打个盹儿。
实在闲来无事，还可以陪着那些南来北往的游客，逛逛古香古色的老城，钻钻宽窄不一的巷子，走走承载着百年历史的青石板路。一路观赏，一路闲谈，不慌不忙，不紧不慢，倒也不失惬意二字。可能许多年前，丽江古城里的客栈老板是这样的。开门就能迎客，在家坐着就能财源滚滚。但现在，早已换了另一番光景。与旅游局官网上节节攀升的数据形成强烈对比的是，各家客栈却是举步维艰。那么，是什么让风光无限的丽江客栈变得门可罗雀？1经济增长放缓近年来，中国的经济增长率一路从2011年的9.2%降到了2015年的6.9%。中国经济增长速度明显放缓，但生活压力却日趋严峻。把有限的钱用到最实用的地方，加上国家加大了反腐力度，自然而然，旅游业，以及旅游业核心区的丽江都会受一些影响。
2口碑下滑一摇一个准的酒托，屡禁不止的购物团，用五块钱做幌子的拉市海马帮，以及备受争议的古维费征收模式……太多的负面新闻，让许许多多想来丽江寻找诗和远方的人们都打消了念头。与之同时，看某些人把矛盾指向游客，指向媒体，丝毫看不到自身问题，反倒骂骂咧咧说：被打的游客是垃圾游客，披露事件的媒体是垃圾媒体，俨然一副狗急跳墙的摸样，更是让人气不打一处出。
3严重饱和的市场据古管局官网数据：古城内客栈有1149。在携程输入关键词： 丽江，出现的客栈更是高达3676家。以3000家客栈，每家客栈10间客房，50%入住率，每间客房入住2名游客计。那么，我们可以列出这样的一个公式：%×365×2≈1千万。再看官方给出的数据“三千万人次”，这个市场还有大大的空间。但在考虑这个问题时，你首先要明白的是“人次”的含义。
比如说，有一车50人的旅游团从大理来到丽江，玩了一天，又去了香格里拉，两天后，这车旅游团又回到丽江。那么，对应的接待游客是100人次。所谓的3000万人次，其中有多少干货，多少水货，可想而知。这里，我们不考虑8个人一间的青旅，不考虑有着一两百间客房的星级酒店，不考虑两极化的淡旺季，不考虑没有在携程上登记的小旅馆。要是一起考虑进去的话，那还真是涕泪两行流。4层层加价在丽江开个客栈着实不易，先是在前期投入上就得下血本。首先，开客栈得有一个院子吧。得，先找院子。从最早期的一两万一年，两三万一年，发展到如今的一二十万一年，甚至三四十万一年。多是三五年一付，十年一付也比比皆是。
纵观古城内外，闲置的院子已经少之又少。更多的是转让。转让，自然就少不了转让费。当原先的客栈老板不能从客房收回成本时，他会把租房、装修、运营的所有成本都转嫁给下一个客栈老板。少则一两百万，多则上千万。
准备妥当，该重建重建，该返修返修。这年代，装修没点自己的风格，都不好意思开门迎客。除了基本的住宿配备，还得弄点花花草草，以供观赏。当然，院子的吊椅什么的，现在应该算是基本配置了。总而言之，在丽江做客栈，没个两三百万，你就别打古城院子的注意。5被垄断的二次正常情况下：即便房费不赚钱，客栈可以通过介绍客人赚取一些额外的费用。行内叫二次消费，说好听点叫介绍费，说不好听的就是回扣。绝大部分的客栈都会比较注重口碑，即便有回扣，通过客栈介绍去的马场，旅游线路都是相对正规的。多花点钱，玩的开心，你情我愿。但后来，事情就变了样子。从刚开始携程或者去哪儿进驻丽江时，求着丽江的酒店客栈老板签合同，到如今霸占整个旅游市场后，变成丽江的各个酒店客栈老板低声下气地主动去调整、寻求合作。
从起初对客栈酒店老板的各种优惠政策，到对旅游出行的全面垄断。这整个旅程，客栈只会在入住以及退房的时候才能看到客人。别说能说上话，估计很多客人连长啥样都还没看清楚就离开了。更谈不上客人对于客栈的一些体会、心得、意见等等。丽江一直以来的“活招牌”，便是丽江客栈的风土人情。然而，携程的垄断，不仅阻隔了游客深刻、全面地了解丽江，也切断了老板赚取二次消费的渠道。6无休无止的恶性竞争从价格入手，以低廉的价格吸引大量的客人，以量取胜，这算是一个基础手段。但现在，丽江一大半的小客栈老板都是这样做的。这家挂99，那家挂80 。这家马上又挂上75，那家……如此循环往复，完全不计成本。陷入价格战的结果必定是两败俱伤。最后出来的服务简直难以想象。
7周边景区的分流有一个词叫“大香格里拉旅游环线”。我们也新编一个词叫“滇西北旅游圈”，在这个圈里，包括了大理、丽江、香格里拉、怒江。随着各地景点的陆续被开发，这个圈内的旅游经济也越趋成熟。无论是自然景观，还是人文景观，滇西北密集的景区都更容易吸引游客的前来。这就是顺道的事情。但这也是一把双刃剑。我们以大理为中心，大理到丽江大约2个半小时，大理到香格里拉只需要6、7小时左右，其中又有双廊、沙溪等众多小景点。如果这个游客恰好不喜欢被人用拦门的形式收取古维费，或者他听从了网上的负面新闻对丽江产生了反感。那么，他大可选择多开三小时车，直接跳过丽江。
以上所有，都是在丽江开客栈必须面临的问题，对于大多数人来说，是危机。但是对于一部分人来说，也是机遇。市场有自己的规律，它总是遵从优胜略汰的准则，把一部分人淘汰掉，留下更优秀的人。丽江的客栈市场也同样如此。在接下来的一段日子里，肯定会经历一次悄无声息的大洗牌。那些综合实力较弱、亏损严重的客栈肯定是要被淘汰的。要想在这场大浪淘沙中，赢过对手，就必须提高客栈的综合实力。1.得有联盟相似风格、不同风格、同等价位、不同价位的多家客栈形成联盟，优势互补，互相介绍客源。给客人更多元的选择，换个角度就是：不放过每一个客人。这里，特别要指出的是异地客栈的结盟。比如大理的客栈给客人介绍丽江的客栈，又比如丽江的客栈给客人介绍香格里拉的客栈。既然是同一条旅游线路，不同景区的客栈相互之间形成一个关系网，锁定客流。
2.得有氛围客栈本身该有的服务是必须有的。除了这些，最应该突出的是客栈的氛围。客栈不同于酒店。酒店就是提供一个睡觉的地方，相互之间没有交流，是近乎于冷漠的。而客栈不是，相对来说，客栈是有温度的。天南地北的人聚在一起，在院子里低头不见抬头见，总得寒暄几句。客栈里可以定期组织一些活动，海角天涯，吃吃喝喝，玩玩闹闹。自然地，大家的心门开了，陌生的感觉也淡了。这样不仅能使大家相处和谐，更能使住客感受到异乡爱和客栈满满的关怀。3.得有特色每一家客栈都应该都自己的特色，或者说自己特别的印记。或是在服务上、或是在装修上。这样，既能使客人感觉到新奇，又能让他们记住，进而推荐给其他人。
4.得有故事很多文艺小青年住的不仅是客栈，还有情怀。每一个客栈都有自己的经营人员。除了客栈老板的故事，还有一些个别员工的特别故事，也是可以的。把客人笼罩在一种独有的情怀之下，是其他任何一家客栈都没有的。
5.用品牌的思路去打造自己的客栈并不只是把客栈单纯的当成一家客栈去经营，而是要当成一个品牌去经营。一个品牌是有自己的思想，有自己的灵魂的。这种品牌的精神会融入团队每一个人，使之形成一种精神风貌。使外人受到感染，从而吸引人入住。怎么样去打造自己的客栈品牌：坚持，用心！6.用宣传吸引新客户，巩固老客户当今社会，已经不流行谦虚、含蓄这种行为，而是更加倾向于有才就要秀出来。对于人如此，对于客栈更是如此。宣传是最最不可忽视的环节。如今是信息化时代，大多数在启程之前，都会安排好自己的住宿。一般都会去网上搜索哪家客栈比较实惠，那家客栈比较好……现在很多客栈都会有自己的宣传渠道和宣传团队，更有甚者建立了自己的微信公众号，在上面随时推送一些客栈活动或者优惠。这样既能跟老客户互动，又能吸引新的粉丝群，从而提高影响力和入住率。
虽然从总体而言，在丽江开客栈已经赚不了大钱。但丽江仍是美丽的丽江，哪怕全中国已经有一亿人来过丽江。那么，我们还有潜在12亿用户。任何一个饱和的市场，只要你能找对方向，找对突破口，就能让你获得更大的发挥空间。如果你有资金、有故事、有自己独特的经营之道，或许，就能在这个死气沉沉的丽江市场中开辟出一片属于自己的天地。本文转自公众号：柚子旅行记
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