大庆购买大庆二手房网怎么贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-18 14:10 标签： 大庆二手房网
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大庆二手房贷款
大庆二手房贷款如何办理？很多人对大庆二手房贷款流程、大庆二手房贷款利率以及大庆二手房贷款年限不是很清楚，吉屋小编为您一一讲解。
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进入二月后，大庆楼市交易量显著攀升，整个市场加速复苏。来自市房产部门的近日统计数字显示，从2月7日到2月27日，全市商品房销售1111套，完销售易面积10多万平;二手房销售1378套，完销售易面积11万多平。从交易量来看，新房未能追上二手房。
[摘要]我在08年用11万买的商品住宅楼房，现在买15.8万，需要交什么税，各项都多少钱？
哪些因素会影响到二手房的贷款年限呢？二手房的贷款年限又该如何计算？
贷款审评之前可以变更贷款年限，贷款审批下来以后不可以更改了，贷款年限一方面要看贷款申请人的个人意见，再一反面要看贷款申请人的还款能力。
公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。最高限额同时应符合以下规定：（1）房屋使用年限6年-10年（含10年）的，可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的60%；...
二手房公积金个贷最长贷款期限不超过25年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
从办理公积金的工作人员处了解到，二手房公积金贷款的期限不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定(离)退休年限的后5年，且与所购住房房龄之和不得超过29年。推算公式是贷款年限≤借款人法定(离)退休年龄+5年-借款人现年龄(周岁)，且贷款年限+所购住房房龄≤29年。目前，长春确定二手房公积金贷款的最高贷...
看你是买首套房还是二套房，首套房首付三成起，二套房首付六成起。
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大庆2016年房价走势最新消息：大庆二手房如何办理抵押贷款？
　　大庆2016年房价走势最新消息：大庆二手房如何办理抵押贷款？　　办理二手房抵押贷款先要确定一下二手房是否已经存在贷款了的，在二手房的交易过程中有相当一部分房产是抵押房产，房产证本身就不在自己手中，就没有办法在办理二手房的抵押贷款了，那么大庆的二手房如何办理抵押贷款呢，大庆二手房办理抵押贷款需要哪些材料呢？
　　大庆二手房如何办理抵押贷款
　　1、借款人要办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列的证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；
　　2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
　　3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　7、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
　　大庆二手房办理抵押贷款需要哪些材料
　　（1）房产证；
　　（2）权利人及配偶的身份证；
　　（3）权利人及配偶的户口本；
　　（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
　　（5）收入证明；
　　（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
　　（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
　　（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
　　以上就是关于大庆二手房如何办理抵押贷款以及大庆二手房办理抵押贷款需要哪些材料的介绍了，再买二手房的时候要注意产权问题，如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户，更不能办理二手房的抵押贷款了。
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48小时排行大庆市公积金贷款买二手房的方法是什么?
阿甘终结者
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最新回答 (3条回答)
大庆如何用公积金贷款买二手房
用公积金贷款购买二手房的手续流程是什么?急
购买二手房如何使用住房公积金贷款?
用公积金贷款买二手房的流程有谁知道
大庆公积金贷款买房有什么规定
用住房公积金贷款购买二手房的流程是什么?
我是大庆的,想买二手房,40 w。我想用公积金贷款,具体流程是什么啊,都有哪些费用?
怎么用公积金买二手房?
公积金可以贷款买二手房吗?
/jingyan/ask/35/40332.htm 大庆市公积金贷款买二手房的方法是什么?百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票|您正在浏览信息，点击查看更多服务(出售)(出售) 公积金贷款零首付购房,贷款利率最& 10万元1月29日 15:56 &...次浏览 &&价格：10万元小区名：暂无房型：2室1厅1卫房间朝向：暂无联系：(大庆)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：预约失败，请稍后重试欢迎预约该服务~预约成功后商家会第一时间联系您，请保持电话畅通装修情况：精装修面积：72平米楼层：3/6楼1.买二手房贷款、垫付房款、无需担保
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