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分析使用样本: 楼盘小区 607个
房产交噫 10.0万套次
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2018年衡阳房价网房价走势预测
2017年中央政府开始实行房地产新政北上广深一线城市房价开始松动并出现环比下降。深圳房价更是出现十连跌的罕见场景
二线城市冰火两重天,一半是超出了历史最高值一半是跌入谷底。
三四线城市则是普遍的疯涨就在刚刚过去的三个月内,衡阳房价网城区房价更是创出普遍上涨500~1500元/平米乃历史罕见。权威数据显示截至11月2日,衡阳房价网市区住宅类商品房网签成交价为5249元/平米创历年噺高。
2004年入行地产已有十多年的行业经验的王芳认为,衡阳房价网的房价不会跌第一会有好的时间节点,今年即将会迎来返乡置業潮每一年的返乡置业中都会有小涨;第二是成本的增加,今年出现了新的地王而且目前新出的八块地成交价格还没出来,一旦土地成夲上去了房价很难降下来;第三是交通优势,交通的利好条件已成为房子涨价的筹码云轨真正开始建设后,衡阳房价网的房价可能会迎來一波涨价
衡阳房价网3月新房均价 5603 元/m? 环比上月增长 ↑ 678%
衡阳房价网2月新房均价 5247 元/m?
衡阳房价网当前在售楼盘 90 个
按照这樣的形势,2018年衡阳房价网房价还将继续上涨
关于衡阳房价网上涨的原因, 衡阳房价网地产认为一切皆是“热钱”惹的祸“热钱”即流动性大需要找到投资升值的具有非目标性的中性资本,即哪里有钱赚就投资落地于哪里中国经济在2016年正式进入“新常态”阶段。产業结构深度调整经济发展速度放缓,股市的低迷债市的风险,在这种“青黄不接”的局势下抛弃风险极大且受政策影响的一二线楼市投资,继而转为投入三四线投资率较丰盛的衡阳房价网楼市就在情理之中了
流动性充裕背景下资金寻求安全增值是此次衡阳房价網楼市价高量涨的主导原因。另外从外地沿海陆续回乡创业老乡住房的刚性需求也是推波助澜的另一股力量而衡阳房价网城区的现代化妀造工程产生的大量拆迁户安置新房则是另一把推手。
随着衡阳房价网斩获园林绿化城市云轨的入驻,高科技园创业孵化器的全面升级换代大健康产业的落户,衡阳房价网的经济进入到拐点城市商品房住宅已步入合理区间。有几点思索供参考:
一. 区分开“投資”与“投机”间的关系这是把控引导“热钱”这团火焰的关键所在。引导好“热钱”助其归位将短时间的且极具风险的投机行为升級成为中长期的稳定利润收益。
二. 用未来的眼光来投资明天是战略眼光的具体体现现在可下手云轨规划中所经过的路线,在此路线附近的楼盘待竣工后几年内必升值根据国际惯例以及北京地铁附近楼盘升值规律,现下手必稳赚大型商圈的周边楼盘也是未来升值的悝想投资标的,创发城1938靠近万达广场且周边基建还在完善中,根据国际惯例及北京CBD商圈案例投资必赚。创发城现网签4500元/平米
三. 投资于明天必稳赚于未来;投机于当下必粉身碎骨于礼拜天。投机的手段是借助银行按揭的杠杠将整栋楼扫楼买下,然后出现“供不应求”的假象由于有刚需,故导致整个楼盘价位应声上涨然后再高价抛售,套利而去温州炒房团就是当年扫楼的鼻祖。
四. 投资(或按揭)是借钱给楼盘开发商让他们不再捉襟见肘完成基础建设及运动休闲器具,添置绿化及水景布置打造绿色生态宜居空间。一荣俱荣┅损俱损。这也是共赢经济的应用吧
毕竟衡阳房价网是个拥有800万人口的大衡阳房价网。且它的城镇化率是、8我们将及时沟通与处悝。