投资回报率10%，民宿众筹到底靠谱吗？
采访/郑可君文/管慕飞葛女士是一名金融行业从业者，她从大约两年前开始投资民宿众筹项目。现在，她已经在某众筹平台上投入两百多万，预期收益20多万。民宿众筹似乎并不缺少拥趸。然而前不久，有关莫干山民宿的一系列报道却让人生起了疑窦。据报道称，资本的热捧导致近两年莫干山民宿数量激增，如今平均入驻率仅为50%，差一点的只有20%，回本周期也自14年之前的2-3年上升到5-6年。与此同时，国内一大批众筹平台的倒闭、跑路、歇业、转型，也让外界对众筹行业整体的信任感受挫。据腾讯创业（微信公众号:qqchuangye）了解，某P2P理财平台创始人甚至公开表示不看好互联网+房地产众筹。民宿众筹究竟是不是一桩靠谱生意？看似对立零散的信息背后，是投资者、项目方、平台方怎样的利益博弈？一、民宿众筹平台如何赚钱？在回答上面的问题之前，我们不妨先来了解下众筹的分类以及各自的营盈利方式。按照咨询公司Massolution的分类，众筹可以分为股权众筹、债权众筹、回报众筹以及公益众筹。根据模式的不同，民宿众筹可以划归股权众筹，也可划归债权众筹。国内民宿众筹平台大多属于债权众筹。满足一定资质的用户在平台上注册成为投资者后，可以选择自己感兴趣的项目投资，并获得分红（经营不善时按保底比例补足）和消费权益。股权众筹则主要盛行于海外。采用股权众筹模式的平台，相当于帮投资者建立了一个有限合伙公司，有限合伙公司由平台全权管理，投资者在房产卖出时回收本息。而在实际操作中，平台所得分成也会因项目不同而上下浮动。二、民宿众筹是怎样火起来的？众筹最早可以追溯到2009年美国Kickstarter平台的兴起。2011年，“点名时间”将Kickstarter模式搬进中国，此后国内便涌现出越来越多的众筹平台。这里面当然不乏一时间传为佳话的众筹项目，但更多项目，都是在博取了最初的一波注意力后销声匿迹，甚至负面消息频传。为什么民宿众筹以外的很多项目都失败了？2015年被许多人称作“众筹元年”。这一年，从影视到创投，从公益到图书出版，众筹几乎遍地开花，但问题也不断暴露。其实早在2014年底，随着国内众筹平台“鼻祖”点名时间宣布放弃众筹业务，实物类众筹已经开始出现衰败迹象。实物类众筹属于回报众筹，点名时间CEO张佑在谈到这类众筹为何在中国水土不服时，总结了以下三点原因：1、并非所有投资者都愿意当“小白鼠”。不可否认，平台上的确有一批“极客”愿意充当“小白鼠”，帮助项目方完善产品；但更多的投资者是抱着消费的心态，认为自己花了钱，却买来了次品，于是心存不满，甚至迁怒平台。2、众筹类型不明确。如果没有界定众筹的类型，不同人对众筹会有不同的理解，有人认为是捐助，有人认为是股权投资，也有人认为是预售，这就容易在回报形式上引起争议。3、众筹保护机制失衡。平台为了鼓励创新，往往对产品质量、发货时间没有太过严苛的限制，但这也招来了一批不靠谱的项目，这使得平台很难对用户承诺，上线的项目能在一定时间内拿出成熟的产品。另一类正在衰败的是创投类众筹，这类众筹大多属于股权众筹。在众筹平台多彩投上，创投类众筹只占很小一部分。民宿众筹平台多彩投的CEO赵耕乾告诉腾讯创业（微信公众号:qqchuangye），创投类众筹平台做不起来也有两点原因：项目本身风险大；散户不理性。他表示，创投类众筹本身就属于高风险项目，对投资人要求很高，但国内散户对投资风险抗压性及认识程度不一，“投资人对投资风险的认识还有待教育，这让众筹平台对项目风控和口碑都必须有更高的要求。”已有多年投资经验的葛女士也告诉腾讯创业（微信公众号:qqchuangye），“（投资者）差异非常大，有投资老手，也有小白，大家投资的想法也不一样。”不乏一些对众筹行业了解不深的新手，在项目失败后，认为平台应该担责。民宿众筹有什么优势？从上面两类众筹项目的失败经验中，可以总结出目前国内众筹行业的几个特征：首先，项目方的质量难以保证，不排除有人浑水摸鱼；其次，投资者的风险承担能力偏弱，很多人甚至不理解投资众筹项目的风险。那么，相比其他类型的众筹，民宿众筹何以在这样的环境下找到立足之地呢？从项目方角度来说，民宿众筹其实是宣传+筹款，曾在多彩投上成功运作过3个民宿众筹项目的“山水间”CEO陈熙告诉腾讯创业（微信公众号:qqchuangye），如果单单为了筹钱，众筹其实并不划算，一来耗费精力，二来所需支付给投资者的回报也要高于银行贷款利息。“山水间”民宿“其实我认为，民宿众筹更多还是为了提高市场认知度以及消费群体的参与度，比如我们刚刚做的池州山水间众筹，我们把众筹金额变成3万，目的就是让更多的人参与进来，让大家对山水间有更多的了解，从而也让他们有更多的亲朋好友加入到消费圈子中来。”陈熙也表示，如果众筹做得好，确实可以起到很大的宣传作用，众筹期间，会有很多投资者、消费者持续不断地关注项目。而从投资者角度来说，参与民宿众筹也有投资以外的目的。正如葛女士所说，很多投资者本身也是旅游爱好者，而许多众筹项目在许诺投资者现金回报的同时，也会给予一些消费权益金，可以直接在入住酒店时抵扣消费。赵耕乾做了这样一个比较：投资创投类众筹项目的，可能有1%能够博得那1000%的收益，而民宿项目的投资人，有90-95%都是在博10-15%的收益，总体来说，民宿项目的风险会低很多，而风险和收益是匹配的。然而，由于民宿投资者中有大量旅游爱好者，每年有很大一部分支出是在旅游上，因此，10-15%的回报+消费权益，对于这部分人群来说是很有吸引的一笔投资。三、民宿众筹究竟靠谱吗？赵耕乾对腾讯创业（微信公众号:qqchuangye）表示，目前在多彩投的所有150多个众筹项目中（包括民宿众筹），已经开始分红的项目超过100个。但对许多人来说，民宿众筹恐怕还是一桩“最好不碰”的高风险投资。随着民宿市场趋于饱和，加上高回报率可能带来的天生的不信任感，唱衰民宿众筹的声音也越来越多。而且从理论上说，民宿众筹的确有血本无归的可能，因为平台只是中介，没有为项目方承担责任的义务。那么，民宿众筹究竟值得信任吗？项目失败了怎么办？原则上，众筹平台并没有向投资者赔付的义务，但在实际操作中，一些平台处于自身名誉的考虑，一旦项目出现问题，还是会主动协助处理回购等事宜。赵耕乾告诉腾讯创业（微信公众号:qqchuangye），多彩投上也的确有过两个非正常退出的项目。其中一个是海南客栈项目，当时项目方租用了开发商的房子，但恰好遇上三亚房价暴涨，开发商于是违规收回了房子，导致项目方间接违约。这个项目当时筹集了一百多万，投后在发现风险后，协助投资人与项目方沟通斡旋，和项目方赔付投资人90%的本金，多彩投退回了五六万的服务费，并向投资人提供了一定额度的消费券。赵耕乾表示，投资人对处理方式总体比较满意，“希望用户明白投资有风险，有的项目可能会血本无归的。”如何判断一个项目是否靠谱？在知乎、贴吧、天涯等社交网站上，对众筹平台、众筹项目的揭露、举报并不少见。注：打码部分为具体公司或项目名称“这个行业有些做得还是挺烂的。”赵耕乾直言。那么，作为投资者和平台方，该如何去判断某个项目是否靠谱？有多年投资理财经验的葛女士认为，首先可以看一个项目的担保或抵押物，如果是高保值的实物抵押物，则稳妥系数较高；其次看项目过往经验，过往成功经验不仅证明项目方有同类项目的操作能力，同时原有项目本身也是一种担保；此外，团队架构、项目可复制性、民宿的位置也是需要考量的因素。而对于平台方来说，这一过程可能更为复杂。赵耕乾认为，房产项目主要就是看区位和团队经验；对于新店来说，主要看项目方提供的财务预测是否合理，老店就比较简单了，可以直接参考过往现金流。当然除此以外，风控和尽调也是标准动作。但在赵耕乾看来，专注也是平台避免“贪多嚼不烂”的重要因素，很多平台烂尾项目频出，很大一部分原因就是摊子铺得太大。“团队精力是有限的，基本只能做一个行业……我们自己参与风控的人都分不出一点精力去做其他领域的风控模型和执行，所以我更不相信几个人和几十个人的团队能做那么杂的业务了.”结语：饥渴的民宿，褪色的情怀莫干山的萧条，在陈熙看来是一种必然。他认为，这并非民宿整体的衰败，而是很多民宿经营者对时代的变化不敏感，没能及时调整经营策略。目前，山水间在千岛湖的分店，入住率达50%以上，这是包括淡旺季在内的平均，综合排名也在当地挤入了前三。陈熙表示，目前，山水间众筹项目的回本周期大约为4-5年。“现在的客户群体不会只单方面地关注所谓的故事、情怀，‘某人抛弃工作到乡下去做民宿’，这种故事已经太多了，不足以吸引客户，未来民宿经营还是要回归到服务、体验感、参与感。”他说。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
责任编辑：mmzheng
扫一扫，用手机看新闻！
用微信扫描还可以
分享至好友和朋友圈
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved封网络小说类贴吧，就能治好盗版了？
文化观察仲岸
[摘要]从来都是听李逵暴揍李鬼的故事，但在网上基本都是盗版的李鬼吊打拥有版权的李逵。百度贴吧官方没有很好地负起平台的监管、维护正版的责任，是造成这种现象的原因之一。作者：仲岸早前百度贴吧发起整顿清查盗版内容行动，一口气关闭了数千个文学类贴吧，现在多数贴吧仍未开放。外界普遍认为，这是对近期起点中文网等原创类网站起诉百度的回应手段。有分析肯定此举为“刮骨疗毒”，不过，互联网时代，关闭小说类贴吧，能治好盗版吗？一、文学贴吧的确是盗版链接的温床，追究监管责任时，不应忽视平台固有的分享属性网络上文学作品盗版已是沉疴顽疾，并已造成不小的经济损失。据艾瑞咨询今年初发布的《中国网络文学版权保护白皮书》显示，2014年盗版网络文学如果全部按照正版计价，累计损失已达100多亿。百度贴吧又是盗版重灾区。南方都市报曾报道，文学类贴吧里有一群人叫“打手团”，“他们一边看正版一边打字，几分钟内就可以在贴吧里连载”，可以做到与正版网络文学作品同步更新，而“维权无望”，投诉贴遭百度官方删除，盗版文学作品被贴吧官方推荐。盗版者还一度声公开声称，将作者列入所谓“严打嚣张作者名录”，公然叫板版权方。从来都是听李逵暴揍李鬼的故事，但在网上基本都是盗版的李鬼吊打拥有版权的李逵。百度贴吧官方没有很好地负起平台的监管、维护正版的责任，是造成这种现象的原因之一。然而熟悉快播案的人可能会想起另一个问题，盗版固然猖獗，可那是用户的自主行为，包括文学贴吧内的所有贴吧，其发帖机制激发了会员天然的分享冲动，每个传播者都是一个信息流动的中转站，吧内有多高的流量，就有多强大的信息流。可以说，盗版文学作品，就是在这样的机制下生产出来的，由此带来了超高的点击率和强大的影响力。像前几年饱受盗版困恼的《斗破苍穹》，这部被誉为网络作家天蚕土豆的巅峰之作，正版作品在起点网上总点击超过了1.4亿，成绩不俗。对应盗版作品比较严重的相关贴吧活跃度一度成为百度贴吧类第一，会员数很快突破百万。部分被封禁的文学类贴吧有人会问，是用户不当使用了发帖技术，技术有罪吗？在快播案的最终判决结果出来之前，技术有无罪，抑或技术的开发方，平台的监管方该负起何种责任，暂难以回答。不过，这一问题之所以被人反复提出、追问，恰恰说明互联网时代，以传播与分享为主要功能的信息平台，面临自由流动与规约限制的矛盾，而之所以出问题，往往是后者的制约力度滞后于前者的流动强度。追究百度对文学类贴吧的监管责任，不应忽视平台本身天然的促进信息自由流动的属性，粗暴关掉、封停贴吧，或许能短暂治住盗版现象，但无疑也深深地伤害了平台自身以及大多数用户的利益，可谓杀敌一千，自伤八百。二、互联网时代，付费阅读、过度保护版权易阻信息流动，不妨改变传统的版权保护观大量网络文学作品的版权方和阅读平台目前都是依靠比较简单的收费阅读模式在维持运转，但我国的现实是，多数网民不愿意在网络文学作品上“花钱”，在网上，文学作品都是一样的字，一样的载体，正版与盗版傻傻分不清楚，免费的盗版有得看，谁会去花钱。这种意愿之强大，以至于“我支持网络小说正版保护工作，但你不能呼吁我不看盗版小说”的观点特别流行。从这一意义上来说，收费阅读的正版文学作品，不愿花钱的读者更大可能的选择是不看，它已成为信息传播大流中的孤岛。岛上，谁都看不出他是什么，会影响它的传播以及后续IP的深度挖掘。另外，通过收费方式人为提升文学作品的阅读门槛，过度追求保全保护，对后续别人的创作本身会有一定影响。因为文学创作并不是一项闭门造车的工作，写一本书、一个故事的背后都需要汲取知识、获得素材。如果版权保护极其严格，相关内容被严格限制使用，后来人自然就会更难写出好文章。但话又说回来，能写出好作品的作者理应得到更多的回报，不论这份回报是经济上的，还是荣誉上的。如果没有足够的回报，作者失去创作动力，那么大家以后也就看到什么好作品了。互联网时代，版权保护的确面临促进信息流动、产生社会效益与个人权益之间的矛盾。在既有版权保护观之下，政府往往更注重保护版权所有人的权益。国务院去年1月发布“严厉打击网络盗版侵权”的通知。通知说，要“加强对视听节目、文学、游戏网站和网络交易平台的版权监管，规范网络作品使用，严厉打击网络侵权盗版，优化网络监管技术手段。”并未提出具体办法，仍泛泛地谈论监管。在美国，2011年就曾提出《禁止网络盗版法案》，该法案因提出版权所有人可以合法地对传播盗版内容的网站“监控、审查、封锁”的强力惩罚，争议极大，最终没有通过。然而按照现有法则保护版权，网民的很多行为都可能违法。比如朋友圈内分享的很多照片以及音乐是有版权的，未经作者授权发布就侵权。用户从Youtube上搬运到境内视频网站的视频，很多也是没有版权的。目前微信公号发布他人文章一般都会注明作者授权发布，然而更多公号仍以抄袭方式传播，作者要维权恐怕得穷其一生。正如2012年署名醒客的作者所说，“在互联网新的环境下，重新考虑著作权、版权与传播自由的平衡问题。传统的严格的版权规定可能不再合时宜”“在新的快速、碎片、扁平的传播形式下，重新设计权利的保护规则，在新的环境下建立新的合理性。”传统的版权保护观念、法则，是否要考虑变一变？三、封停不能解决盗贴，探索既满族用户需求又维护版权方权益的商业模式应是努力方向然而在现有版权保护规则尚难改变之前，百度的封吧之举，不可能根治吧内的盗版。比如，一个直接是作品名字的贴吧被封了，大家很快就能转移到一个相关或者无关的其他贴吧去继续分享盗版文学作品。一个便宜三个爱，何况盗版是直接免费的资源。面对这种情况，只能发现一起，消灭一起，百度势必得投入大量人员，疲于奔命。“堵不如疏”。贴吧会员多，交流方便，百度也一定程度上掌握了PC端流量入口的巨头。为什么不想着直接给会员们送“福利”呢？2012年，美国人民在街头抗议“禁止网络盗版法”的提案收费阅读网站为了作者利益而收费，百度只要花点钱把作品版权买下来，一口气把盗版变正版，花钱卖来的正版作品，在百度旗下瞬间就可转化成为最值钱的流量。再认真想办法把流量变现，把买作品的钱又赚回来。不过，这又会面临一个问题。吧友是可以免费阅读了，但谁又能保证更多人不会把免费正版复制粘贴到别的渠道，从而稀释贴吧流量？可能一般的网站需要担心这个问题，可百度自己不用担心。在PC端，百度几乎就是所有人接触互联网内容的入口，若将流量引向正版，屏蔽盗版链接，未尝不可行。事实上，视频网站也曾是盗版大户，它的从良经历或可借鉴。在吸纳巨量用户流的基础上，依托前期广告积累的资本，放手买版权，而后建立会员制，交钱就可以看所有正版视频。百度文学类的贴吧，若也能建立区别于文学付费阅读网站的会员制，引进“正版”，版权方或许也乐见其成。上述小编不成熟的意见，在百度可能已有的解决方案看来，也许多虑。然而当今网络版权越来越受重视，百度贴吧与版权方合作，探索一条既能促进信息流动，又能维护版权所有人权益的商业模式，应该是比较明智的努力方向，一味地依靠举报、再删链接打击盗版，并非长远之计。结语：网络盗版从有互联网的那一天开始就注定存在。写作者艰辛，网上盗版者固然可恨，封禁可以在几个小时内解决眼前的盗版链接，可盗版很快又会卷土重来。一味封禁并不是长久解决问题的办法，靠压缩网友们本就有限的文学探讨空间来治理盗版，最终很难有什么效果。如何顺应读者需求的同时，保证写作者的利益，不止是百度贴吧一家需要关心的问题。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
每日微信 | 如果爱打牌的胡适也有朋友圈
新文化运动领袖胡适一度痴迷打牌你信么？不信就一起围观胡适的“朋友圈”吧。
←扫我订阅腾讯文化，每天至少一篇品味文章，让你的生活更充实
[责任编辑：sophiawang]
热门搜索：
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved做霸屏宝服务4年以来累计了200多位品牌方，昨天有个老总给我打电话，谭总，能咨询一下你这边对公众账号的文章有没有删除渠道啊，我说有啊，然后就聊了很久，其实互联网上的负面信息难免的，不管是品牌方还是个人，那么出现了这些负面信息我们如何快速清除互联网上的负面信息?今天小黑谭就分享一下我们平时正常的处理渠道。
首先先讲一个关键词。先删后覆盖！
这是我一直的处理手段，能删的就先删除，不能删除的就直接覆盖，具体怎么操作呢？ 虽然国家是不允许付费删帖的，但是在这种大环境下，很多人不懂，要么就找公关公司，要不然就只能花钱了，因为他们没有渠道，不了解渠道，于是乎，不管是淘宝还是QQ群还是很多自己做个博客就开始明码标价某个平台多少钱。收费从几百，到上千、上万!其实这也很正常，因为这种现象不仅是在国内，在国外也一样，有需求就有商机。 有人说只有钱能解决的事情都不叫事，哪是因为你是土豪，针对小企业删帖的成本很高的，举个例子，如果某一篇负面文章被发到大平台，然后被几十个小平台转载的话，意味着你要付出几十个平台的成本，如果帖子多呢？所以今天小黑谭跟大家探讨的是，如何花少钱，又能把事情办好才是关键。
小黑谭今天在要分享的技巧和方法，肯定要符合法律法规的方式来办。
第一招技巧： 删除。 我们常见的负面渠道就是百度知道，百度贴吧，各大论坛，和各大新闻网站。 针对贴吧和知道一般都是投诉，提供相关资料就可以，针对论坛和新闻网站也是联系管理员或者官方提供相对于的资料，不过说起来都很简单，很多人也解决不了，实战给大家演示下。比如百度知道，我们随便找一条百度知道吧（随便找的链接） 首先我们打开百度知道后看见问题下面：有一个举报的字眼，举报分为违规检举，侵权投诉。跟进帖子的性质选择就行。
展开剩余68%
重点讲讲侵权投诉，百度知道本页仅受理对百度知道涉嫌广告、推广等不良信息，或者侵害他人合法权益等违反 知道协议 的内容或用户的反馈。 反馈须知：当您发现在问答中有对任何企业或者个人名誉的恶意诋毁、人身攻击等违反知道原则的内容时，请在此反馈。 百度贴吧，论坛，新闻基本上一样的道理，只是有很多平台需要各种手续，又是盖章又是授权说明，弄得人都没心情了。 再来讲一下另外一种。
快照投诉 网页快照投诉举例
在百度搜索某关键词后再右下角会看见一个快照的图标，鼠标放在左边一点点就能看见举报的按钮。 填写好内容，标题可以写内容侵犯了我的个人权益，同行恶意竞争等等，
还有就是一定要上传相关资料，身份证，营业执照，法律文件证明之类的，证明你才是合法的。 写到这里，很简单吧，但是你真正去处理的时候发现百度会给你各种各样的理由不通过，每天投诉几十万，有些不但不通过，绝大多数都是遥遥无绝期，压根没有任何回复，这才是最绝望的，怎么办呢? 可以再尝试另外一种方法，找客服嘛。搜索“百度用户服务中心”时应该有看到百度服务电话。 当你提交投诉后就给客服打电话吧，告诉他你的投诉，然后就说同行恶意投诉，正在打官司，请尽快删除，说得越严重越好。这样或许对你的删除速度有一定的帮助（屡试不爽）。
对了，想起一个事情，前几天有个朋友找我给他处理一个负面，他是做数码产品的，被同行写了几篇很专业的文章发到各大平台了，不是赤裸裸的写他的不好，而是通过三款数码产品的对比侧面说明他的不好，这种帖子杀伤力是最大的，人人都爱看测评。尤其是你写得越专业客户越相信，后来他找到我，说我能不能请你们团队每个人去给我回复一下说我们的好处，然后说他们的不好啊，其实这个时候你一定别去那个帖子里面解释，争辩。你的每一次评论都等于在帮这个帖子跟新，如果两边在里面互掐的话，很容易把这个帖子炒成热贴，那样的话投诉删除都没用了。 上面说的方法只对别人恶意攻击，和虚假信息有用，如果你或公司在网上出现了负面信息是属实的话，那就没用了，当然也可以把一个危机转化成一次宣传的机会，正好借机举例证、摆事实证明企业的产品或服务，也可邀请专家评论，或者请专业机构来检验产品等等，借此机会宣传自己，所谓危中有机就是这个道理。
第二招技巧：覆盖更新 所谓的覆盖更新，就是把你公司其他正面信息顶上去，负面消息自然就到后面了。也就是我们的百度霸屏。在百度上，搜索某关键词时，第一页前10 名的点击就占了90%以上，前三名就占了60%-70%，如果你做好优化，在首页出现的都是你的正面信息，将那些负面的顶在第三页或更后面，那就无伤大雅了。前段时间也写了一篇文章是：百度霸屏？小黑谭教你品牌推广如何快速上百度首页！也被各大媒体平台转载。
如何覆盖？才是大学问。很多人说，霸屏霸屏有什么玄乎的，随便找几个新闻法几篇文章就搞定了，说得那么高大上，一般这样的人都没有实际去操作过。不是你随便发点新闻帖，论坛帖就可以顶掉。尤其是有些企业因为被报纸杂志或者大门户网采访后报道出来的东西，删掉是不可能的，因为国家已经出台了恶性删除的惩罚条例。小黑谭认为，与其冒大风险花几十万公关费，还不如花个几万元做正面稿件几十篇大量覆盖。然后不断优化正面的内容上去。（如果你不想这么复杂，一切交给霸屏宝就对了）
第三招技巧：法律律师函 国家已经发布了互联网信息管理条例，尤其是去年开始，对于互联网上恶意诽谤、造谣的信息实施了严惩。所以大家也慢慢发现，一些乱七八糟的小站也不敢轻易去发布这类信息。很多个人也不敢在论坛上去诽谤同行，尤其是今年，很多没有申请新闻发布资格的平台都不能随意转载和发布实事新闻了。 如果当你发现这类非属实的帖子后，你追根溯源，找到首发文章的平台，发出律师函，要求对方第一时间处理。然后再让首发的平台出撤稿函，一般就可以解决了。
（以上如果对大家有帮助或需要帮助，欢迎评论）文章由小黑谭一个一个字敲上去的，请尊重原创，转载请说明来源，谢谢
声明：本文由入驻搜狐号作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。分享｜收益率高达10%，民宿众筹到底靠谱吗？
葛女士是一名金融行业从业者，她从大约两年前开始投资民宿众筹项目。
现在，她已经在某众筹平台上投入两百多万，预期收益20多万。
民宿众筹似乎并不缺少拥趸。
然而前不久，有关莫干山民宿的一系列报道却让人生起了疑窦。据报道称，资本的热捧导致近两年莫干山民宿数量激增，如今平均入驻率仅为50%，差一点的只有20%，回本周期也自14年之前的2-3年上升到5-6年。
与此同时，国内一大批众筹平台的倒闭、跑路、歇业、转型，也让外界对众筹行业整体的信任感受挫。某P2P理财平台创始人甚至公开表示不看好互联网+房地产众筹。
民宿众筹究竟是不是一桩靠谱生意？看似对立零散的信息背后，是投资者、项目方、平台方怎样的利益博弈？
民宿众筹平台如何赚钱？
在回答上面的问题之前，我们不妨先来了解下众筹的分类以及各自的营盈利方式。按照咨询公司Massolution的分类，众筹可以分为股权众筹、债权众筹、回报众筹以及公益众筹。
根据模式的不同，民宿众筹可以划归股权众筹，也可划归债权众筹。
国内民宿众筹平台大多属于债权众筹。满足一定资质的用户在平台上注册成为投资者后，可以选择自己感兴趣的项目投资，并获得分红（经营不善时按保底比例补足）和消费权益。
股权众筹则主要盛行于海外。采用股权众筹模式的平台，相当于帮投资者建立了一个有限合伙公司，有限合伙公司由平台全权管理，投资者在房产卖出时回收本息。
而在实际操作中，平台所得分成也会因项目不同而上下浮动。国内民宿众筹平台多彩投的CEO赵耕乾告诉腾讯创业（ID:qqchuangye），平台会与项目方预先谈好项目的最高回报率，并在此基础上商定项目给到投资者的最终回报率，两者差价加上服务费，就构成了平台的收益。
举例来说，一个项目给到平台的回报率是12%，而平台能够以10%的回报率发出去，加上项目方每年5%的基础服务费，平台的收取的总服务费则为5%+（12-10%）。
民宿众筹是怎样火起来的？
众筹最早可以追溯到2009年美国Kickstarter平台的兴起。2011年，“点名时间”将Kickstarter模式搬进中国，此后国内便涌现出越来越多的众筹平台。这里面当然不乏一时间传为佳话的众筹项目，但更多项目，都是在博取了最初的一波注意力后销声匿迹，甚至负面消息频传。
为什么民宿众筹以外的很多项目都失败了？
2015年被许多人称作“众筹元年”。这一年，从影视到创投，从公益到图书出版，众筹几乎遍地开花，但问题也不断暴露。
其实早在2014年底，随着国内众筹平台“鼻祖”点名时间宣布放弃众筹业务，实物类众筹已经开始出现衰败迹象。实物类众筹属于回报众筹，点名时间CEO张佑在谈到这类众筹为何在中国水土不服时，总结了以下三点原因：
并非所有投资者都愿意当“小白鼠”。不可否认，平台上的确有一批“极客”愿意充当“小白鼠”，帮助项目方完善产品；但更多的投资者是抱着消费的心态，认为自己花了钱，却买来了次品，于是心存不满，甚至迁怒平台。
众筹类型不明确。如果没有界定众筹的类型，不同人对众筹会有不同的理解，有人认为是捐助，有人认为是股权投资，也有人认为是预售，这就容易在回报形式上引起争议。
众筹保护机制失衡。平台为了鼓励创新，往往对产品质量、发货时间没有太过严苛的限制，但这也招来了一批不靠谱的项目，这使得平台很难对用户承诺，上线的项目能在一定时间内拿出成熟的产品。
另一类正在衰败的是创投类众筹，这类众筹大多属于股权众筹。在众筹平台多彩投上，创投类众筹只占很小一部分。多彩投CEO赵耕乾告诉腾讯创业，创投类众筹平台做不起来也有两点原因：项目本身风险大；散户不理性。
他表示，创投类众筹本身就属于高风险项目，对投资人要求很高，但国内散户大多缺乏理性，闹事的很多。“创业公司哪那么多帐是完全规范的，所以都禁不住闹事，就会影响到平台的口碑，所以36氪和京东也不太做了。”
已有多年投资经验的葛女士也告诉腾讯创业，“（投资者）差异非常大，有投资老手，也有小白，大家投资的想法也不一样。”不乏一些对众筹行业了解不深的新手，在项目失败后，认为平台应该担责。
民宿众筹有什么优势？
从上面两类众筹项目的失败经验中，可以总结出目前国内众筹行业的几个特征：首先，项目方的质量难以保证，不排除有人浑水摸鱼；其次，投资者的风险承担能力偏弱，很多人甚至不理解投资众筹项目的风险。
那么，相比其他类型的众筹，民宿众筹何以在这样的环境下找到立足之地呢？
从项目方角度来说，民宿众筹其实是宣传+筹款，曾在多彩投上成功运作过3个民宿众筹项目的“山水间”CEO陈熙告诉腾讯创业（ID:qqchuangye），如果单单为了筹钱，众筹其实并不划算，一来耗费精力，二来所需支付给投资者的回报也要高于银行贷款利息。
“山水间”民宿
“其实我认为，民宿众筹更多还是为了提高市场认知度以及消费群体的参与度，比如我们刚刚做的池州山水间众筹，我们把众筹金额变成3万，目的就是让更多的人参与进来，让大家对山水间有更多的了解，从而也让他们有更多的亲朋好友加入到消费圈子中来。”
陈熙也表示，如果众筹做得好，确实可以起到很大的宣传作用，众筹期间，会有很多投资者、消费者持续不断地关注项目。
而从投资者角度来说，参与民宿众筹也有投资以外的目的。正如葛女士所说，很多投资者本身也是旅游爱好者，而许多众筹项目在许诺投资者现金回报的同时，也会给予一些消费权益金，可以直接在入住酒店时抵扣消费。
赵耕乾做了这样一个比较：投资创投类众筹项目的，可能有1%能够博得那1000%的收益，而民宿项目的投资人，有90-95%都是在博10-15%的收益，总体来说，民宿项目的风险会低很多，而风险和收益是匹配的。
然而，由于民宿投资者中有大量旅游爱好者，每年有很大一部分支出是在旅游上，因此，10-15%的回报+消费权益，对于这部分人群来说是很有吸引的一笔投资。
民宿众筹究竟靠谱吗？
赵耕乾对腾讯创业表示，目前在多彩投的所有150多个众筹项目中（包括民宿众筹），已经开始分红的项目超过100个。
但对许多人来说，民宿众筹恐怕还是一桩“最好不碰”的高风险投资。随着民宿市场趋于饱和，加上高回报率可能带来的天生的不信任感，唱衰民宿众筹的声音也越来越多。
而且从理论上说，民宿众筹的确有血本无归的可能，因为平台只是中介，没有为项目方承担责任的义务。
那么，民宿众筹究竟值得信任吗？
项目失败了怎么办？
原则上，众筹平台并没有向投资者赔付的义务，但在实际操作中，一些平台处于自身名誉的考虑，一旦项目出现问题，还是会主动协助处理回购等事宜。
赵耕乾告诉腾讯创业，多彩投上也的确有过两个非正常退出的项目。其中一个是海南客栈项目，当时项目方租用了开发商的房子，但恰好遇上三亚房价暴涨，开发商于是违规收回了房子，导致项目方间接违约。
这个项目当时筹集了一百多万，项目方赔付了90%，多彩投也退回了五六万的服务费，另外还补贴了一些消费券，才终于将投资人安抚好。
赵耕乾表示，投资人对处理方式总体比较满意，“我们还是希望教育用户风险自担，还是有项目可能会血本无归的。”
如何判断一个项目是否靠谱？
在知乎、百度贴吧、天涯等社交网站上，对众筹平台、众筹项目的揭露、举报并不少见。
注：打码部分为具体公司或项目名称
来源：腾讯创业
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点