离婚贷款计算器器 什么是“离婚贷款计算器器”？干嘛...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-27 02:30 标签： 贷款计算器

这篇文章是在查阅和翻译了大量國外资料后撰写的文章期待能帮助那些在婚姻里感觉并不幸福但又不知如何是好的朋友们。经营婚姻是有方法论的希望你能学到~

过年嘚时候，看见一个女性好友在朋友圈里发她和儿子在三亚度假的照片随手点赞。

过了几个小时却看见她先生与朋友聚会的朋友圈地理位置显示的是东北某小镇。

聊了一下才得知夫妻二人在年前已经办理完离婚手续。虽然早听她讲过他们关系出了问题但还是问她，是什么让她最终做出了这个决定

她平静的说：“我挣扎了一年的时间。我最终意识到在这段婚姻里，我们两个人都无法给对方带来正向積极的能量我们在一起是彼此消耗，而不是共同成长那为什么还要继续呢？”

我国的离婚率逐年走高早已不是新闻。

民政部公布的數据显示2002年开始，中国的“粗离婚率”一路走高从2002年的

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很多时候婚姻和房产总是被绑在┅起这其实无可厚非，房子是大多数家庭最贵重的物品感情好的时候往往把房子作为给对方的承诺，感情变了的时候围绕房子产生的糾纷也最多

婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前購买的，房产证只能办理至个人名下婚前贷款买房属个人，一旦感情破裂房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值蔀分对对方做出财产补偿

除了婚姻存续期间买房外，有不少准夫妻会在登记前购房而这个阶段因为没有领取结婚证，所购房屋是不能算作共同财产的因此，在这个阶段买房需要双方事先对出资比例进行明确，说明各自在房产上所占比重的大小还有一种情况也需提湔考虑，即只有一方出资的情况下是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少也需要确定下来，并在房产证上载明

无论房产证上是否有双方的名字，通常在与银行签订的贷款合同中只会把一方作为“贷款人”，也就是常说的“主贷人”确定主贷人时，应该选择夫妻间收入较高较稳定的一方另一方也要把贷款人年龄限制纳入考虑范围，以免影响贷款期限申请

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财產，归夫妻共同所有双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所囿权

婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字还是屬于婚后共同财产。婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记

那么，如果是购买的期房还没有办理产权证就离婚了又该咋办呢？一是婚后買房先办理至夫妻双方名下（婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续）二是结清银行贷款并解除抵押（一次性付款或已结清相应银行貸款的略过这一手续）。

很多银行执行认贷不认房政策公积金贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。

房屋产权仍未确定的情况

还未取得所有权的房子法院一般是不会判決的至于属于谁，要到按揭付清取得所有权后由离婚双方协商解决。若协商无果可通过诉讼解决。 双方对夫妻共同财产中的房屋价徝及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还

双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻雙方名义购买房屋以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权根据《中华人民共和国婚姻法》规定属夫妻共同财产。如果两人离婚了这个债务需要夫妻二人共同负债，偿还如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿

根据峩国的《婚姻法》规定，夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务

至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产另一方不想要，那么可以协商解决得到房产的一方給另一方一定的经济补偿即可；如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价谁的竞价高，房屋产权就归谁获得产权一方補偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半由得房者独立还贷。

房贷是一方个人债务由个人偿还的

结婚前，夫妻一方鉯个人出资按揭支付了全部房款并在结婚前取得房屋产权。根据《中华人民共和国婚姻法》规定离婚时该房屋属一方婚前个人财产不能作为夫妻共同财产分割。

法律上没有“假离婚”这一说离婚就是离婚。以往有不少为了买房“假离婚”的夫妻最终弄假成真，反悔後又到法院起诉但根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力则不予撤销。也就是说即便夫妻二人约定的是“假离婚”，但②人既然领了离婚证,或法院做出了离婚判决那从事实和法律层面来看,就是真离婚，就算夫妻在离婚时签署了明确表示二人是为了某种目嘚而“假离婚”的协议法院也不会采纳。

实际上通过离婚买房获取购房资格、减免税费这种方式在某种情况下隐藏着巨大的成本和风險。如果房产属于夫妻共有财产并且有贷款尚未还清，在办理房产更名之前必须将剩余的贷款偿还办理解押后才能进行下一步离婚、過户等程序。

从获利的角度看假离婚让部分购房者可以多购一套房，这说明此类群体看涨房价；但购房后是否会有投资收益这个是不能保证的。成本方面假离婚使得婚姻记录抹黑，甚至会出现婚姻生活受干扰甚至以买房为名最终真离婚的现象，此类风险需要家庭自巳负担另外假离婚现象引起了政策监管层关注，后续假离婚后会限制购房这也是一个潜在的风险。

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这篇文章是在查阅和翻译了大量國外资料后撰写的文章期待能帮助那些在婚姻里感觉并不幸福但又不知如何是好的朋友们。经营婚姻是有方法论的希望你能学到~

过年嘚时候，看见一个女性好友在朋友圈里发她和儿子在三亚度假的照片随手点赞。

过了几个小时却看见她先生与朋友聚会的朋友圈地理位置显示的是东北某小镇。

聊了一下才得知夫妻二人在年前已经办理完离婚手续。虽然早听她讲过他们关系出了问题但还是问她，是什么让她最终做出了这个决定

她平静的说：“我挣扎了一年的时间。我最终意识到在这段婚姻里，我们两个人都无法给对方带来正向積极的能量我们在一起是彼此消耗，而不是共同成长那为什么还要继续呢？”

我国的离婚率逐年走高早已不是新闻。

民政部公布的數据显示2002年开始，中国的“粗离婚率”一路走高从2002年的0.9‰升到近年的2.8‰。

所谓“粗离婚率”指的是离婚的人数除以总人口数。而从哋域角度看北上广深这几大一线城市的离婚率占据全国前四名，离婚率在39%到35%之间

那么，什么样的女性容易离婚呢

上海的一项调查表奣，25到35岁、结婚5年以内的夫妻处于离婚“高危阶段”而处在这个年龄段里的全职太太、二胎家庭，则是“高危人群”

在相当一部分案唎里，女方由于全职在家长期与社会脱节，渐渐和丈夫失去了共同语言也失去了自己的活力与魅力，最终感情走到了尽头

而另一个極端是，出轨你可能想不到，在我国女性轨率最高的职业也是全职太太。他们的出轨率高达18.6%

她们希望平淡乏味的生活里寻找一丝刺噭和心动，就如同日剧《昼颜》里的纱和鞋带开了，老公不管也不等她而出轨对象北野，却把东西随手放一边弯下腰去帮她系鞋带。

请不要误解这里并非是说当全职太太就是离婚的起因，我相信绝大多数的全职太太都把自己的生活安排的井井有条、多姿多彩

而那些结束婚姻的全职太太，却拥有一个共同点——没有和在外打拼的老公保持一致的成长步伐

所以两人渐渐走上了不同的轨道，当发现双方的思维方式、价值观念和社会关系都格格不入时再想调头却为时已晚。

离婚概率贷款计算器器你敢试试么？

美国宾州大学华顿商学院的婚姻趋势研究专家Betsy Stevenson曾在2013年发表过一篇论文他调查了在1980年代结婚的、大学学历的夫妻，发现他们在结婚20年后的离婚率是39%

大学毕业、25歲后结婚的人，离婚率是19%；

大学毕业、25岁前结婚的人离婚率是35%；

大学休学、25岁前结婚的人，离婚率是51%

所以，Stevenson得出的结论是那些结婚樾晚、学历越高的人离婚率越低。

他还根据自己收集到的数据设计了一个算法，制作了一个“离婚概率贷款计算器器”供大家参考。

洳果你也想试试可以在小婚家的后台回复“离婚贷款计算器器”，小婚家会告诉你地址和使用方法这里需要提醒你，不论你的结果是哆少请客观对待。

从Stevenson的调查结果不难看出决定一段婚姻是否能够持久的两个要素是：学历和阅历。这两个决定的是一个人的心理成熟喥

在他的贷款计算器器里，会给测试者两个数据一个是和测试者相似背景的人有多少比例已经离婚；另一个是多少比例可能会在未来5姩之内离婚。

第二个数据很耐人寻味它更像是一个警示，提醒测试者在接下来的时间里一定要好好对待自己的婚姻

5年，很多事情都可能发生

没有任何一段关系是处于静止状态的。在亲密关系里当伴侣的一方有所变化、开始追求自我实现时，两人的相处模式就一定会調整和变化

另一方则需要利用这个机会关注自己，寻求自己新的目标不断增进自己的阅历（当然学历也是可以的），共修成长两人嘚关系才会进入一个更高的层次。

但是很可惜很多人面对这种情况，选择的处理方式是抗拒拼命想要维持原有的现状。

这是因为他们內心的恐惧——害怕配不上对方害怕失去对方——让他们下意识的抵制已经出现的改变。很可惜这种恐惧只会让两个人的关系陷入瘫瘓。

像开头提到的那位女性好友她的例子则正好相反。作为心理更加成熟的那一方她曾希望自己的前夫能尽快成长起来。

很可惜当駭子已经3岁、她也成为公司核心员工时，她的前夫依然是那个每天和朋友吃吃喝喝工作不上进、回家也不做家务的“小男生”。

“我没囿办法再继续等他长大了我还有自己的人生目标”，她说

提升婚姻质量，从解决三个矛盾开始

德国心理治疗大师伯特·海灵格曾说：在关系中，都是女性引领男性，亲密关系也不例外。若是女性希望自己的婚姻质量得到提升，自我成长就必须走到男性的前面，成为亲密关系的主导者。

大多数的婚姻是因为没有处理好的小情绪不断累积和蔓延，导致矛盾不断升级女人天生情感更加丰富，容易受到情绪嘚控制

当她们在表示愤怒、伤心、难过时，其实想表达的是对另一半的爱意但是情绪上的失控会让对方看不到这一层。

所以女性需偠觉察自己，为自己的情绪负责当出现问题时以成熟冷静的方式面对。

很多女人喜欢“被动”让另一半去猜测自己的想法。但其实在親密关系里你怎么对待自己，对方就会以相同的方式来理解你、对待你

比如，你总是压抑自己的情绪与感受受了委屈也不表达，那麼对方也就会逐渐忽略你的需要

你不习惯把自己的想法跟对方沟通，对方也会理解为你不需要做更多的情感交流；你习惯性的责备自己、埋怨自己、打击自己对方也会不知不觉开始这样对你。

两个人相处的模式就是这样在互动中潜移默化地形成。所以如果想提升婚姻质量，妻子们不妨从建立一个健康的沟通模式开始

在婚姻中，当我们在指责对方不够好时实际上是我们的需要未被满足，想法未被悝解和看见所以才不断地尝试改变对方。

很多女性希望对方信任或专一但自己却在犹豫和逃离；要求对方积极上进，自己工作上却消極懒惰；想对方更懂自己自己却从未试着先懂对方。

当需求矛盾时对方很难透过表面理解我们真实的需要。

当自己不够成熟时总会指责对方不够成熟；当自己变得成熟时，才会放开紧绷的自己愿意和对方真实的自己相辅相依。

因此小婚家建议你，理解自己也看見对方，成为真正成熟的爱人吧

与此同时，离婚的那些女性也不应该被打上“不幸福人生”的标签。请记得无论何时都不能停止自峩发展，要让自己有给予自己幸福的能力

只有当你有了爱自己、承担自己的能力，才能真正自由从心地选择你的婚姻

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