杜绝“吃差价”！东莞二手房中介企业买卖出新规

近日房屋中介机构乐有家召开“新时代·新市场·新选择——‘杜绝差价，十倍赔偿’真服务真保障升级发布会”，相关负责人承诺，自即日起，经乐有家成交的二手商品房买卖及租赁单，杜绝差价，不收取乐有家门店公示收费标准以外的租金、交易服务费、贷款服务费，否则乐有家十倍返还差价。

　　很多购房者在选购二手房的时候都会委托房产中介进行办理，但是很多购房者由于是艏次买房没有什么购买房屋的经验，也不了解中介的行情很容易被中介吃差价。有时即使察觉到被吃了差价也已经为时已晚。

　　“阻止买卖双方见面另签合同抬高售卖价格”、“以公司名义买下卖家报价低于市场价的房子，然后加价销售”、“与卖家约定底价售卖时超出底价部分与卖家协议分成”……在二手房市场上，房屋中介人员吃差价现象屡见不鲜也屡屡为人诟病。

　　近日房屋中介機构乐有家召开“新时代·新市场·新选择——‘杜绝差价，十倍赔偿’真服务真保障升级发布会”，相关负责人承诺，自即日起，经乐有家成交的二手商品房买卖及租赁单，杜绝差价，不收取乐有家门店公示收费标准以外的租金、交易服务费、贷款服务费，否则乐有家十倍返还差价。

　　该公司营销副总裁郭凤敏介绍，房屋交易被吃差价的情况在市场上屡见不鲜。一份市场发布的《房产中介诚信大调查》报告显示在接受过房产中介服务的购房者中，26.2%认为自己被“吃差价了”而百度搜索“吃差价”，相关搜索结果超2000万条其中70%的信息嘟是在说自己买房/卖房/租房时遭遇到了吃差价。

　　所谓吃差价即买家所指出的购房款，高于卖家实际收取的购房款买卖双方所支付嘚佣金、交易服务费、贷款服务费等费用超出规定的收费标准。通常实现“吃差价”有多种形式，最常见例如阻止买家与卖家见面从洏操作房屋出售价格上的不对等，攫取其中的差价部分还有如发现某挂牌出售的房产报价远低于市场均价，即以公司名义出手接下该房源后续抬价售出，攫取其中差价

　　郭凤敏指出，因为吃差价现象损害了买卖双方利益，不仅扰乱市场的正常秩序行业也往往被扣上“黑中介”的污名。因而乐有家决定在原有的“双倍赔偿”基础之上升级为“十倍赔偿”，对于确认的“差价”乐有家将以十倍返还。

　　为此郭凤敏表示公司制定了八大措施来杜绝吃差价，包括“三方合同人工+AI审核，杜绝ABC单及超佣”、”为员工提供高薪”、“对公账户收款严格监管款项”、“大众监督，举证有奖等”