石家庄的深圳房价还会涨吗嘛?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-01 04:49 标签： 深圳房价还会涨吗

2018刚刚到来随着气温的回升，石镓庄的房产市场也逐渐回暖按照过去几年的惯例，每年春节过后房价都会迎来新一轮的上涨在去年最严调控的政策影响下，今年房产市场的寒冬似乎比往年要更长一些那么2018年石家庄的房价走势将会如何?

就目前而言2018年市场形势更为复杂，主要原因是不确定因素比较多想要预测2018石家庄的房价走势需要考虑到多方面的原因。今年年初成交量反弹主要是受部分城市曲线松绑限购的影响，另外由于部分新房項目和二手房出现了实质性降价现阶段来说性价比很高。

在这里需要强调的是房地产短期看金融中期看土地，长期看人口就现阶段來说，影响房价的主要因素还是金融政策最新消息显示石家庄建行再次上调房贷利率，受此影响将会是各大银行新一轮利率上调的开始一方面调控政策尤其是信贷层面并没有松动信号，反而有继续收紧趋势而另一方面虽然成交量有所回升，但还不足以支撑价格的反弹

石家庄在整体“限购、限贷、限价、限售”的调控政策中，限价有可能出现松动也不排除取消的可能性;在本地宽松的落户政策下，限購松绑的意义并不大;在去杠杆的大背景下限贷松动的可能性极小;而限售则是此次调控中的新招，旨在锁定流动性体现“房住不炒”

就國家统计局公布的数据看出，石家庄新房价格指数同比还尚未进入负增长阶段而二手房市场则刚刚步入负增长。再参考此前三个周期的數据预计在此轮调整中，新房和二手房同比负增长将持续

我们不妨对2018年石家庄的楼市做出如下预测：房价稳中有降，调控政策局部松動成交量呈阶段性反弹。另对石家庄的土地这两年将以补证为主新供应的地块相对较少，相对于其他城市市场的调控对于卖地收入影响比较小。另外品牌房的入驻加上其他已入石房企的土地储备需要，一旦新地入市将很有可能引发争抢而成本上升也是影响房价的朂直接因素。

回顾2017房价的飞涨让普通市民望而却步在新的2018年，我们寄希望于国家调控的力度继续加强让石家庄的房价回归正常，真正實现人民居有定所

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