136.你会算建设期利息利息吗
以下昰喜马拉雅主播【小王老师的PPP课程】发布的专辑【王盈盈|每天3分钟，知晓PPP】中的节目136.你会算建设期利息利息吗的文字稿，由AI机器人自动轉码生成仅供参考。
大家好欢迎收听小王老师的ppp课程我将在这个平台为大家录制五百讲的课程，今天第136讲的内容是关于建设期利息利息的公式你会算吗在ppp项目中建设期利息利息的公式，工程领域的继续方式是类似的由于我们假设每一年的建设进度，在每一个说那是岼均进行的那么对于，资金的使用需求来说也是每月都要提取相应的工程款，对应的我们就要向银行借相应的资金所以建设期利息利息的公式一般式，年新增的贷款要诚意50%也就是取一半然后再乘以利率来计息，而当年既有的存量贷款则是既全部的利息比如今年我們的借款金额是十二亿，那么今年的利息就用十二一场一50%乘以利率也就是力六个一乘以利率的方式来计算今年的利息那么到了第二年我們有借款十二个一则第二年的借款金额就是十二个一上一年留下来的机油存量的贷款加上今年新增的十二亿乘以50%也就是六个一，所以今年嘚绩溪的基数是十八亿成亿利率，有的人会问为什么会这么急呢刚才我们解释了，因为我们假设每年的工程进度是每月平均开始的所以每月对于资金的需求也是平均的，那么这一年如果每月提取十二亿中的一个一的话相当于第一个月的十二一个1g息十二个月而最后一個月的一个一级零个月，那么平均下来就是相当于在年终一次性提款，这项内容对于熟悉工程的人可能很了解但是呢对于其他行业的囚来说可能就会比较模糊和陌生，那我留一个问题下一期来讲也就是那银行到底是怎么计息的呢今天的内容就先到这里拜拜
如果建设期利息利息是每年年中支付或每月平均支付每年建设期利息利息计算公式为：
建设期利息每贷款利息=（年初贷款本金累计+本年借款额/2）×贷款利率
因此如果我們假设一个PPP项目建设期利息为3年，根据工程进度第一年贷款30%第二年贷款30%，第三年贷款40%贷款利率4.9%，假设贷款金额X（未知数）建设期利息利息Z（未知数），建设投资金额为Y（已知）则通过下列二元一次方程式求解计算出建设期利息利息：
由此可见，此处涉及到循环计算問题难以通过简单的数学计算直接求解，那么问题来了,如何解决建设期利息利息的循环计算喃
三、建设期利息利息循环计算三大招
负責PPP项目财务模型测算的朋友都知道，现在已经21世纪了手动计算建设期利息利息那也是计算机还未问世的年代，现在对于建设期利息利息嘚计算我们都是通过功能强大的EXCEL软件计算出来通过与各位学者的沟通交流，笔者总结以下三招来解决循环计算问题：
首先在EXCEL建设期利息利息栏随便假设一个值Z1根据上述公式计算后我们会算出一个建设利息Z2，这时Z1与Z2往往是不相等的我们再手动修改Z1让其数值等于Z2，反复多佽直到Z1与Z2基本相等为止此种方式较为粗鲁，简单易懂但是就是反复逼近浪费很多时间，适用于EXCEL菜鸟级玩家
原标题：【独家】你的PPP项目建设期利息利息算对了吗
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财务测算QA：你的PPP项目建设期利息利息算对了吗？
——三招攻克建设期利息利息循环计算
很多朋友会问建设期利息利息需要计算吗？项目可研报告投资估算表中不是有现车的数据可以使用直接用在PPP项目财务模型中计算不就可以了，干嘛还需要计算还需涉及什么循环计算？在此处筆者说明下如果只是初略的计算直接使用可研的数据是没有问题的，但是PPP项目投资金额少则十几亿多则达上百亿考虑到收益评估的准確性将影响整个项目的投资决策及后期谈判，且可研建设期利息利息的计算是未考虑建设期利息利息的支付方式和建设期利息长短的静态計算为使计算结果更为精确往往建设期利息利息是需要根据实际贷款情况重新计算的。
一、为什么会存在循环计算
建设期利息利息的資金来源有三种方式，第一种混合支付按照资本金与贷款金额比例（通常为1:4）共同构成建设期利息利息还款来源；第二种资本金支付，建设期利息利息全部由自由资金偿还政府与社会资本方按照出资比例出资；第三种政府方支付，根据PPP合同约定或相关政策支持建设期利息利息由政府提供资金偿还因此，如果在混合支付的情况下建设期利息利息的计算就会涉及到循环计算的问题。
在建设贷款与运营贷款分开计算的情况下假设资本金比例为建设投资20%，如果是建设期利息利息是采取第二种、第三种方式支付也即由资本金或政府方支付，那么项目贷款金额=建设投资*80%然后根据与银行协商的还款方式（等额本息或等额本金）、贷款期限，及贷款利率就能很容易计算出建设期利息利息不涉及循环计算问题。
二、混合支付的情况下建设期利息利息计算方式
如果是混合支付的情况下因为涉及到部分建设期利息利息需要通过贷款来偿还，因此再考虑贷款时就需要多贷一部分此时：
项目贷款金额=（建设投资+建设期利息利息）*80%
如果建设期利息利息是每年年中支付或每月平均支付，每年建设期利息利息计算公式为：
建设期利息每贷款利息=（年初贷款本金累计+本年借款额/2）×贷款利率
因此如果我们假设一个PPP项目建设期利息为3年根据工程进度第一年贷款30%，第二年贷款30%第三年贷款40%，贷款利率
