谁能告诉我郑州郑州市中原区邮编北卧龙岗到底还改造...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-05 14:15 标签： 郑州市中原区邮编
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郑州市中原区北卧龙岗城中村改造控制性详细规划（A-04、C-02、C-03、D-03、D-04、D-05、D-06地块）用户登录：
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郑州市中原区北卧龙岗城中村改造控制性详细规划（A-03-1、A-07地块）修改必要性中原楼市网地市站:
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& 又一大批城中村控规出炉，位于哪儿？如何规划？
又一大批城中村控规出炉，位于哪儿？如何规划？
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&& 在城市化的进程中，城中村改造已经成为每个城市的普遍现场，大家都在大拆大建，希望在改造的过程中，丢弃曾经的“脏乱差”，迎来城市的华丽蜕变。郑州拥有228个城中村，这些城中村为数以万计的毕业生、外来青年提供了第一落脚点，然而也在城市的变迁中，逐渐被改造。&&& 除了那些已经改造完成和正在改造的城中村项目，近期还有哪些即将改造的城中村？进入郑州市城乡规划局网站，你会发现又一大批城中村改造控制性详细规划出炉，它们位于哪儿？如何规划？&&& 惠济区毛庄村城中村改造控制性详细规划&&& 8月25日，规划局对《郑州市惠济区毛庄村城中村改造控制性详细规划》进行了公示，根据公示显示毛庄村城中村改造规划范围位于郑州市中心城区北部，行政区划隶属于郑州市惠济区。由大河路、清华园路、纪元路、鲁河路、纪元路、固城路、香苑路、新苑路和东风渠滨河路所围合区域，规划用地总面积为252.79公顷。&&& 其实关于毛庄村城中村改造早已开启，现在民泰置业开发的民安北郡项目就是城中村改造的一部分，目前民安北郡位于开元路和固城路的一期产品【莲石】组团已经交房，二期小高层组团【遇见湖】正在销售中。&&& 而此次控制性详细规划的出炉，一是，为解决2003年惠济区建设开元路和2008年扩建惠济区实验小学项目拆迁所涉及的毛庄村101户村民安置问题，拟对B-05、K-01、L-01、N-01容积率进行修改；二是，依据《中国人民解放军济南军区空军后勤部批复（后营[2015]2号）》对高度进行修改。&&& 惠济区东赵村合村并城控制性详细规划&&& 根据规划显示惠济区东赵村合村并城规划的范围是桂圆路西、东风渠东、北四环两侧区域，用地面积231.31公顷。从目前区域的情况来看，该项目将按照产城融合的理念，充分发挥区域生态条件、自然环境等资源禀赋优势，加强居住区教育设施、文化体育设施等配套设施建设，发展休闲地产和养老地产。&&& 据我们了解到的信息显示，万科和天伦地产在今年4月份签署合作协议，决定共同开发位于惠济区的东赵村合村并城项目。该项目位于惠济区绿源路以南、桂圆路以西、北四环路以北、东风渠滨河路以东合围区域，总用地面积3469.63亩，规划二类居住用地12块、商业用地9块，总建筑面积将达310万平方米。&&& 目前，该项目周边已经聚集着大批项目，如碧源控股开发运营的惠济区特色商业区（惠济万达广场就在特色商业区内）天伦的天伦庄园、民泰的民安北郡、裕华的迎宾路3号、正商的正商林语溪岸、世贸的鹏翔商业中心等项目。&&& 惠济区兴隆铺村城中村改造控制性详细规划&&& 7月23日，市规划局对《郑州市惠济区兴隆铺村城中村改造控制性详细规划》进行公示。规划显示，兴隆铺村城中村改造规划范围位于沙口路东、兴隆铺路南、铁西路西、宋寨南街以北区域，用地面积51.5公顷（约772.5亩）。&&& 目前区域的改造已经启动，就是由谦祥集团开发建设的谦祥·兴隆城项目。该项目位于京广快速路（沙口路）与兴隆铺路交会处东南角占地约285亩，总建面达103万方，地块分为A/B/C/D四块地块开发，小区内规划有2所幼儿园、1所小学和1所中学，现在推出的面积是62-127㎡，针对的是刚需购房群体。&&& 金水区沙口村城中村改造安置区（二期）控制性详细规划沙口村城中村改造安置区规划用地位置是金水路、陇海铁路、京广快速路和西太康路所围合区域，用地面积8.7公顷。&&& 查看以往关于沙口村改造的新闻了解到，沙口村城中村改造项目位于金水路与沙口路交叉口东南角，占地面积70亩，建筑面积6.5万平方米，户数204户，人口960人。该区域具有完备的基础设施配套，周边聚集着汉飞金沙国际、明珠小城、国税小区、沙口村6号院、电业局家属院、瑞隆城等成熟的小区，还有在建的瑞隆城三期麒麟山等项目，是成熟的居住区和现代商业区的结合区域，既可以开发住宅也可开发商业。&&& 中原区北卧龙岗城中村改造控制性详细规划&&& 根据规划公示显示，此次的公示是为了变更信息，一是将A-04、C-02、D-04、D-05、D-06地块纳入北卧龙岗城中村连片改造范围； 二是将D-03、D-04、D-05地块合并开发，确定配建指标；三是将A-04地块用地性质调整为商业用地，C-03地块（中小学用地）向西调至C-02地块（教育科研用地）内，C-03地块用地性质调整为二类居住用地或商务用地。&&& 据了解，参与北卧龙岗城中村改造的是河南纵鑫置业有限公司（由原来的河南盛都房地产有限公司转让而来），安置区位于淮河路与华山路交叉口西南角，总占地面积96439.7㎡（144.66亩）。改造项目案名为盛世卧龙城，总建筑面积㎡，地上总建筑面积㎡(其中住宅建筑面积㎡，商业建筑面积32749.94㎡，办公建筑面积31800㎡，配套设施5868.45㎡），主要建设16栋高层住宅楼、2栋办公楼和临街商铺。
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