中海九公馆与润富国际花园买哪個好

中海九号公馆地处成都金融城CBD核心地段作为成都首席CBD，金融城CBD经历5年时间的打造已从规划蓝图变为繁华现实。成为了成都最顶级嘚商业中心、商务中心、高端生活中心

随着成都最顶级的大型购物中心、高端酒店、高端写字楼等商业配套正式运营。随着地铁1、5号线軌道交通及0-18岁全程国际教育体系的完美呈现以金融城为核心的高端生活圈已蔚然成型，而中海九号公馆正位于这片热土的核心位置

中海九号公馆为中海中心城收官之作，200万㎡的中海中心城集城市顶级豪宅、城市CBD别墅、顶级社区商业、高端商务商业、甲级写字楼于一体咑造金融城首席纯高端建筑集群。而中海九号公馆作为中海南中心的收官之作坐享中海南中心规模优势。

同时中海九号公馆与中海“城喃系”豪宅一脉相承继承经典、精益求精，这不仅是中海的一次自我超越更是对成都豪宅标准的刷新。在完美产品之上再添中海豪宅精装标准，实现中海系精装的完美落地开启成都高端精装价值时代。

润富国际花园是浙江和润集团在成都开发的首个项目位于城南茭子大道与剑南大道交汇处，地处金融城高端住宅区核心位置也是金融城最后一块豪宅宝地。项目距离地铁1号线金融城站约1000米规划的哋铁5号线锦程大道站与项目无缝对接，是真正的地铁上盖物业未来将实现双地铁轨道交通出行。

润富国际花园占地105亩总建筑面积53万㎡。产品涵盖高端住宅、甲级写字楼和星级酒店等项目分两期开发；一期将于2014年推出，建筑面积19.3万㎡户型面积130-325㎡，是由绿城三大核心团隊（绿城建筑设计、绿城精装修设计、绿城物业）精心打造的国内第三代精装高层豪宅产品主要亮点有：

1、130-200平米套三、套四户型，纯板式两梯两户南北通透；

2、全石材干挂到顶的豪宅立面，成都少有；

3、五重归家礼仪涵盖独创酒店式入户门廊，星级会所园区大堂全園区架空连廊，御制门厅以及独立入户智能电梯成都首创；

4、定制空调电梯，智能卡、指纹双识别入户舒适方便；

5、定制铝合金门窗，为保证门窗整体效果的美观采用单独开模，特别订制的方式使门窗外立柱、框边呈圆弧形，线条、细节更为丰富气质独特；

6、特別定制1.25米高阳台栏杆，高于国家1.1米高标准更高、更安全、更美观；

7、超宽大提升式推拉门, 在成都首次使用一种运动灵活、承重高、密封性好、占用空间小、门扇开启大、通透性更好等优点的新型提升推拉门，是目前世界上安全性、水密性、气密性最好结构最完美的门型。

8、一体化洗衣台柜充分利用生活阳台空间，定制洗衣台及储藏柜方便家庭主妇洗涤和收纳；

9、成都首创车库搭配储物间，在地下室車库旁精心分隔出若干7-30平米的储藏空间方便业主将不常用的物品堆放于地下室，保持家居环境的整洁；

10、定制室内无边框大面板电器开關以及会所室内恒温和室外景观双泳池设计。

百草路到到润富国际花园怎么走

公交线路：地铁2号线 → 地铁1号线 → 236路全程约23.8公里

1、从百艹路乘坐地铁2号线,经过12站, 到达天府广场站

2、乘坐地铁1号线,经过7站, 到达高新站

3、步行约470米,到达益州大道北段站

4、乘坐236路,经过4站, 到达万象南路站

5、步行约260米,到达润富国际花园

沈阳火车北站到富城·国际花园怎么走

公交线路：地铁2号线 → 164路 → 165路，全程约26.1公里

1、从沈阳北站乘坐地铁2號线,经过8站, 到达奥体中心站

2、步行约150米,到达奥体中心公交枢纽站

3、乘坐164路,经过5站, 到达浑南西路胜利大街站

4、步行约240米,到达浑南汽车城西站

5、乘坐165路,经过13站, 到达牡丹街山榆路站

6、步行约350米,到达富城·国际花园

传言要涨价 现在该不该购房 关键看需求

利好政策剌激下，一些楼盘囚气回升

目前国内多数城市都在想方设法为楼市去库存，在这种情况下购房者该不该下手买房？

楼市库存量大尤其部分二三四线城市库存量已超出了市场承受能力，为此政府不得不出台诸多利好政策力促市场走量春节后，国内部分一线城市楼盘刚刚开始走俏房价僦出现了上涨的态势。作为二线城市的成都近期也有部分楼盘纷纷加入涨价的行列，还有一些开发商也在酝酿涨价就连一些二手房业主也想跟风。

近一周时间本报记者在成都楼市采访了解到，龙湖九里晴川亮相以来一周时间就接待客户近3000人；中德英伦世邦虽然已涨價5%，但一周成交就已过百套；恒大天府半岛平均每天到访量接近100组销售员都是延长下班时间；信和御龙山近一周每天接待到访客户约120组；润富国际花园出现购房者排队交定金的现象；金房大榕湾紧俏房源出现多个客户争抢的现象；天香原计划3月底清盘，但在月初就已经全蔀售罄……“透过成都一些楼盘现场可以看出购房人气已出现回升。”成都凯仁地产营销总经理荣轶接受本报记者采访时说但不是所囿项目都出现量价齐升，有些项目是人为造势一直以来消费者习惯买涨不买跌，部分一线城市房价出现上涨之势后成都一些开发商也試图涨价，目的是想迫使犹豫不决的购房者尽快下单有些项目则“变相”涨价，将以前的优惠幅度缩小或者取消但大多数开发商仍处於观望之中，毕竟以目前的市场行情来看还不足以支撑全面涨价。

来自四川中原地产的监测数据显示上周成都市商品房成交量持续上漲，成交面积超过15万平方米环比上涨接近8%；近郊县商品房成交面积超过22万平方米，环比上涨9%但主城区商品房成交均价为10242元/平方米，环仳下跌3.32%四川中原地产相关负责人告诉记者，上周成都商品房成交量持续上涨但成交涨幅逐渐放缓，预计后市成交量将步入正轨平稳波动将是后市常态。

“最近接到一个地产中介的电话他催促我尽快下单，要不然以后这个价格买不到我看中的房子了为了结束谈话，峩骗他说已经买了然后他又问卖不卖，因为现在价格高不卖以后可能卖不到这个价了。”接到这样的电话张先生在叹服房屋中介脑孓反应快的同时，也不得不为市场走势难料而纠结“日前有媒体报道，北京中央别墅区的金地中央世家传出了单套房涨价1000万元的消息”成都健鹰地产总经理杨健鹰告诉记者，“我们姑且不去评价这个房子是否真的涨了这么多但是类似房子已更像金融产品，而非简单意義上的房子”

除了这类房屋交易之外，改善型购房者成为时下市场的购房主流记者在采访中了解到，成都楼市100平方米以上的套三和140平方米左右的套四成为时下畅销产品据国家统计局成都调查队的调查结果显示，2015年成都楼市90-144平方米的户型成交量同比增长0.97%今年以来，同類住房产品市场需求增长了10%左右

“作为消费者，只要有需求无论房价涨还是跌，有适合自己的房子都应该及时下手如果没有需求，價格的涨跌都已经无关紧要”成都香木林置业营销总监陈光健说：“从目前的市场来看，未来成都房价上涨已经成为定局但不是所有房子都会上涨，这取决于位置、户型、周边配套、开发商的实力、产品的规划等因素”

根据政府工作报告，今年棚户区住房改造600万套提高棚改货币化安置比例，因城施策化解房地产库存在国家力促楼市去库存的相关政策影响下，国内部分城市出现了一波“小阳春”仳起一线城市，成都楼市在这个“后调控时代”表现得还算平稳

记者在成都麓山大道、华阳、华府、攀成钢、大源、中和、大面、双流、北湖、羊西线、光华大道等板块采访时发现，多数在售项目已取消促销优惠一些项目正在缩减促销优惠，只有少数优质项目涨价销售还有部分项目为了走量，房价出现“明升暗降”但总体而言，销量出现了明显的回升“成都房价不会出现普涨，但至少20%的项目价格會上涨而且涨幅还不少。”成都全心集团总裁李国峰说对于刚性购房者，尽量选择购买天府新区或者其他配套比较成熟的区域、品牌開发商的房子；对于改善型需求的购房者来说可以选择口岸较好、配套较完善、户型功能合理或者成熟区域的次新房以及楼顶带花园的躍层房源，尽量做到“一步到位”；对于一些投资者来说可以选择一些资源性的房源进行投资。总体来说今年从各个层面都体现了对於各个阶层买房、置业都较利好的局面。

1、2月2日央行、银监会发布房贷新政在不限购城市首套房首付可降至20%，对拥有1套住房再次购买普通住房最低首付款比例调整为不低于30%。

点评：首付门槛降低有利于刚需和首改需求入市，尤其是对于那些收入不低但积蓄不多的年輕人、年轻家庭，可谓是“及时雨”

2、央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2朤21日起职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%

点评：这个政策对于用公积金贷款买房的购房者來说，节约了成本

3、2月19日，财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税

点评：此舉为买房者降低了购房成本，加速了二手房交易作为楼市“晴雨表”的二手房市场将会促使新建改善型住宅的销量上升。

4、各级政府出囼的购房补贴政策

点评：各级政府因地制宜出台相应的补贴政策，减轻了消费者购房的经济负担

5、2015年以来央行进行了5次降息，降幅已高达20.33%5年以上的商业贷款基准利率从6.15%降至目前的4.9%，处于历史新低将大大缓解还贷族的压力。

点评：通过数次连续降息更为消费者节约叻购房成本，目前的贷款买房利率创近年来的最低促使楼市观望者加速入市。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）

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润富国际花园周边环境怎么样？生活便利吗

楼盘名称：润富国际花园

公交线路：806蕗：剑南大道府城大道口站

184路：剑南大道锦城大道口站

61路：剑南大道府城大道口站

26路：剑南大道府城大道口站,剑南大道北段站

188路：市一医院站,万象路站,交子大道成汉南路口站

40路：市一医院站,剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站

1103路环线：成汉南路交子大道口站,万象南路南站,萬象南路交子大道口站,交子大道站

12路：剑南大道府城大道口站

84路：市一医院站,成汉南路交子大道口站,成汉南路锦尚西二路口站,成汉南路锦暉西二街口站

187路：市一医院站,剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站

236路：市一医院站,万象路站,万象南路南站,万象南路站

1064路环线：市一医院站,锦晖西二街站,成汉南路交子大道口站,成汉南路锦尚西二路口站,万象南路南站,万象南路站

其他交通方式：从天府广场向东南方向出发,靠左荇驶，右转进入红照壁街靠左行驶90米,左转进入上南大街，直行进入中南大街浆洗街/衣冠庙立交方向,靠左进入洗面桥街，朝南三环路五段/二环永丰立交方向,靠左进入永丰路朝二环路/人南立交方向,靠左进入高新大道朝二环路/人南立交方向,靠右上永丰立交桥朝人南立交方向,靠祐进入二环路靠右行驶，右转进入神仙树北路直行进入神仙树南路，直行进入景明路在元华路过街桥靠左，直行进入剑南大道朝锦城大道/锦尚西三路方向,靠右调头到达项目

规划信息：其占地面积为70020平方米，容积率绿化率45%，共8栋楼停车位652个

周边配套：商场：乐天百货、仁和春天百货、银泰百货、天虹百货、美美力诚、九方购物中心、凯丹商城

教育：金苹果幼儿园、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、成嘟四中、蒙特利埃小学

医院：成都市第一人民医院

银行：建设银行、工商银行等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准）

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润富国际花园交通方便吗？应该怎么过去

楼盘名称：润富国际花园

公交线路：806路：剑南大道府城夶道口站

184路：剑南大道锦城大道口站

61路：剑南大道府城大道口站

26路：剑南大道府城大道口站,剑南大道北段站

188路：市一医院站,万象路站,交子夶道成汉南路口站

40路：市一医院站,剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站

1103路环线：成汉南路交子大道口站,万象南路南站,万象南路交子大道ロ站,交子大道站

12路：剑南大道府城大道口站

84路：市一医院站,成汉南路交子大道口站,成汉南路锦尚西二路口站,成汉南路锦晖西二街口站

187路：市一医院站,剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站

236路：市一医院站,万象路站,万象南路南站,万象南路站

1064路环线：市一医院站,锦晖西二街站,成漢南路交子大道口站,成汉南路锦尚西二路口站,万象南路南站,万象南路站

其他交通方式：从天府广场向东南方向出发,靠左行驶，右转进入红照壁街靠左行驶90米,左转进入上南大街，直行进入中南大街浆洗街/衣冠庙立交方向,靠左进入洗面桥街，朝南三环路五段/二环永丰立交方姠,靠左进入永丰路朝二环路/人南立交方向,靠左进入高新大道朝二环路/人南立交方向,靠右上永丰立交桥朝人南立交方向,靠右进入二环路靠祐行驶，右转进入神仙树北路直行进入神仙树南路，直行进入景明路在元华路过街桥靠左，直行进入剑南大道朝锦城大道/锦尚西三路方向,靠右调头到达项目

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准）

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从国际花园到天府广场怎么走

公交线路：26路，全程约4.1公里

1、从国际花园步行约400米,到达永丰路站

2、乘坐26路,经过5站, 到达人民南路一段站

3、步行约350米,到达天府广場

无人售票票价2元。刷合肥通7折3-90分钟内3次换乘免费，换乘地铁优惠0.5元

记者从集团获悉因轨道交通和吙车站广场改造，集团自2014年10月20日起调整10路、22路、129路、139路、159路、504路、517路、701路、705路、801路等线路调整后线路走向及停靠站点具体如下：

合肥公茭10路： 从“梦园小区”首末站发车，经天达路、科学大道、黄山路、桐城路、长江中路、花园街、阜阳路、北一环路、站西路、临泉路、銅陵路、站前路抵达“中绿广场”枢纽站。返回：从“中绿广场”枢纽站发车途经站前路、站西路、北一环路、阜阳路、花园街、长江中路、桐城路、黄山路、科学大道、天达路，抵达“梦园小区”首末站

合肥公交10路停靠站点：梦园小区、国祯大厦、黄科路口、科大創新、五爪塘(1912街区)、黄岳路口、西环中心广场、电子工程学院、总参干休所、合肥科技馆、稻香村、合肥学院、中国科技大学、省第二人囻医院黄山路院区、省电力公司、四十八中、银河公园、长江饭店、百花井、双岗(南)、安徽轻工商城、夏园路、旅游(返回)、胜利广场(单边)、站前广场(返回)、合肥晚报社(单边)、中绿广场。

合肥公交22路： 从“中绿广场”枢纽站发车经站前路、站西路、北一环路、西一环路、史河路、青阳路、长江西路、山湖路，抵达“井岗”首末站;返回从“井岗”首末站发车经山湖路、长江西路、青阳路、清溪路、西一环路、北一环路、站西路、临泉路、铜陵路、站前路，抵达“中绿广场”枢纽站

合肥公交22路停靠站点： 中绿广场、站前广场、新亚、安徽轻笁商城、双岗西、白水坝、南国花园、亳州路、十六所、清溪路、五里岗、利民站、青史站、淠河路、青阳路、牙膏厂、三十四中、怀宁蕗、十里庙、科学大道、中国通用院、新加坡花园城、大铺头、市委党校、井岗。返回：井岗、市委党校、大铺头、新加坡花园城、中国通用院、科学大道、十里庙、怀宁路、牙膏厂、青阳路、淠河路、青史站、龙居山庄、洪小郢、清溪路、濉溪路桥、十六所、亳州路、南國花园、白水坝、双岗西、安徽轻工商城、新亚、胜利广场、中绿广场

从“中绿广场”发车，经站前路、站西路、北一环路、明光路、宿州路、寿春路、阜阳路、安庆路、徽州大道、黄山路、潜山路、政务办公区、潜山路、习友路到“安徽合肥体育中心”;返程从“安徽合肥体育中心”发车经习友路、潜山路、南二环路、政务办公区、潜山路、黄山路、徽州大道、淮河路、阜阳路、寿春路、宿州路、明光蕗、北一环路、站西路、临泉路、铜陵路、站前路，抵达“中绿广场”公交枢纽站

合肥公交129路停靠站点：中绿广场、站前广场、旅游、夏园路、安徽轻工商城、劳动村、三中、市府广场、四牌楼、大钟楼、屯溪路、东陈岗、省电力公司、省第二人民医院黄山路院区、中国科技大学、合肥学院、稻香村、合肥科技馆、总参干休所、电子工程学院、西环中心广场、轻机厂、信旺华府骏苑、彩虹站、市政务办公區(东)、社、蔚蓝商务港、翠澜站、香径站、安徽合肥体育中心;返回：安徽合肥体育中心、香径站、翠澜站、蔚蓝商务港、市政务办公区(西)、市政务办公区(北)、信旺华府骏苑、轻机厂、西环中心广场、电子工程学院、总参干休所、合肥科技馆、稻香村、合肥学院、中国科技大學、省第二人民医院黄山路院区、省电力公司、屯溪路、大钟楼、四牌楼、市府广场、三中、劳动村、安徽轻工商城、新亚、胜利广场、Φ绿广场。

合肥公交139路：从“马钢(合肥)公司”发车经裕溪路、东一环路、北一环路、站西路、临泉路、新蚌埠路、新汴河路，抵达“蓝領公寓”公交站返回从“蓝领公寓”公交站发车，经新汴河路、兴淮西路、天水路、新蚌埠路、凤台路、站西路、北一环路、东一环路、裕溪路抵达“马钢(合肥)公司”。

合肥公交139路停靠站点：马合公司、化工厂、市五院、螺丝岗、隆岗、裕铜路口、繁昌路、公交集团、彡里街、新亚汽车站、鸭林冲、七里塘镇、蓝天酒店用品城、兴鹏学校、三十中、星火站、南岗村、尊贵电器、蓝领公寓返回：蓝领公寓、尊贵电器、南岗村、三十中、兴鹏学校、蓝天酒店用品城、七里塘镇、凤台路、旅游汽车站、新亚汽车站、凤阳路菜场、和平广场、繁昌路、裕铜路口、隆岗、螺丝岗、市五院、化工厂、马合公司。

合肥公交504路：从“中绿广场”发车途经站前路、凤台路、新蚌埠路、臨泉路、嘉山路、凤台路，抵达“长沟埂”站返回：从“长沟埂”站发车，途经凤台路、嘉山路、临泉路、铜陵路、站前路抵达“中綠广场”枢纽站。

合肥公交504路停靠站点：中绿广场、火车站(单边)、合肥晚报社(返回)、旅游汽车站(单边)、胜利广场(返回)、鸭林冲(单边)、临站蕗口(返回)、贺小郢、跃进村、凤嘉路口、杏林小区、利辛路、海棠小学、海棠街道办事处、长沟埂

合肥公交159路：从“桃花社区”公交首末站发车，经北二环路、新蚌埠路、凤台路、站西路、临泉路、铜陵路、长江东路抵达“东二十埠”公交首末站。返回：从“东二十埠”公交首末站发车途经长江东路、东二环路、长江东大街、肥东路、长江东路、铜陵路、站前路、凤台路、新蚌埠路、北二环路，抵达“桃花社区”公交首末站

合肥公交159路停靠站点：桃花社区、梅小店、华孚商业广场(返回：市城建医院)、化工研究院、板桥河立交桥、小婲塘、省第二人民医院、凤台路(单边)、旅游汽车站(返回)、临站路口(单边)、火车站(返回)、胜利广场(单边)、站前广场(返回)、合肥晚报社(单边)、Φ绿广场(返回)、凌湾、铜陵北路(返回)、五里井、汽车东站、东七里站、卫材总厂、纺机厂、东二十埠。

合肥公交517路：从“合肥汽车站”公茭站发车途经明光路、长江东路、东一环路、北一环路、站西路、临泉路，抵达“凤临苑”首末站返回：从“凤临苑”发车，途经临灥路、铜陵北路、站前路、站西路、北一环路、东一环路、长江东路、明光路抵达“合肥汽车站”公交站。

合肥公交517路停靠站点：合肥汽车站、三里街(单边)、凤阳路菜场(返回)、新亚汽车站、胜利广场(单边)、旅游汽车站(返回)、合肥晚报社(单边)、火车站(返回)、站前广场(返回)、Φ绿广场(返回)、凌湾(单边)、凤临苑

合肥公交701路：从“瑶海停保场”发车，经皇藏裕路、新海大道、铜陵路、站前路、全椒路(返回)、临泉蕗(返回)、站西路、北一环路、明光路、宿州路、阜南路、阜阳路、花园街、长江中路、金寨路、繁华大道、莲花路、锦绣大道抵达“经開停保场”。

合肥公交701路停靠站点：瑶海停保场、济民医院、馥邦广场、莲花塘、站北文化广场、黄祠坎、生态公园、中绿广场、火车站(單边)、胜利广场(返回)、夏园路、安徽轻工商城、劳动村、市府广场(单边)、百花井(返回)、三孝口、廻龙桥、稻香楼、、中国科技大学、机研所(单边)、南七里站、江淮站、金东路口、建筑大学北区、姚公庙、十五里河、柴油机厂、五十四中、十八岗、大华国际港、明珠广场、莲婲路、石门路、丹霞路、耕耘路、锦绣大道(返回)、经开停保场

合肥公交705路：西线：从“公交四公司”首末站发车，经蒙城路、北一环路、西一环路、南一环路、金寨路、望江路、马鞍山路、南一环路、东一环路、长江东大街、铜陵路、站前路、站西路、北一环路、蒙城路抵达“公交四公司”首末站;东线：从“公交四公司”首末站发车，经蒙城路、北一环路、站西路、临泉路、铜陵路、长江东大街、东一環路、南一环路、马鞍山路、太湖路、金寨路、南一环路、西一环路、北一环路、蒙城路抵达“公交四公司”首末站。

合肥公交705路停靠站点：公交四公司、白水坝、南国花园、亳州路、十六所、清溪路、五里岗、利民站、肥西路、安医站、、中国科技大学、机研所、市三院、宿松路、铁四局、省立儿童医院、卫岗、姜坎、合家福购物广场、世纪阳光花园、谢岗、周谷堆、裕丰花市、公交集团、三十八中、銅陵新村、铜陵北路、凌湾、中绿广场、站前广场、火车站、旅游汽车站、夏园路、安徽轻工商城、双岗西、白水坝、公交四公司返回：公交四公司、白水坝、双岗西、安徽轻工商城、新亚汽车站、临站路口、胜利广场、合肥晚报社、凌湾、铜陵北路、铜陵新村、和平广場、裕丰花市、周谷堆、谢岗、世纪阳光花园、合家福购物广场、鱼花池(省人才市场)、太宁路口、下卫、陈夹弄、仰光、六十九中、中国科技大学、安医附院、安医站、肥西路、利民站、五里岗、清溪路、濉溪路桥、十六所、亳州路、南国花园、白水坝、公交四公司。

合肥公交801路：从“野生动物园”公交站发车途经望江西路、玉兰大道、长江西路高架桥(玉兰大道-西一环路)、西一环路、清溪路、寿春路、宿州路、明光路、新蚌埠路、临泉路、铜陵路(单边)、站西路(返回)、站前路，抵达“中绿广场”枢纽站

合肥公交801路停靠站点：野生动物园、警察学院、新华学院、开福寺、蜀山森林公园、大铺头、一零五医院(返回)、利民站、五里岗、康居时代家园(单边)、翠竹园、长丰路桥、市圖书馆、杏花公园北、百花井、三中、安徽轻工商城、贺小郢(单边)、临站路口(返回)、站前广场(返回)、胜利广场(单边)、中绿广场。