在山东省济南市市中区济南市文化西路13号住孩子上哪...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-09 03:59 标签： 山东省济南市市中区
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山东剧院演员招待所(济南)
山东剧院演员招待所(济南)
市中区文化西路117号(齐鲁医院西行230米路北)
服务指数：4.4/5分
会员7358在说
比较安静离泉城广场也比较近，值得入住！
设施旧点，环境好，睡觉不吵。
环境不错，价格更优惠就更好了
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济南市酒店信息
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现在或，收藏的酒店可永久保存。【图】（出售 ）市中区文化西路华南 3室2厅1卫 120 - 枣庄 - 二手房出售 - 百姓网
（出售 ）市中区文化西路华南 3室2厅1卫 120发布时间：所在地：面积：120平米楼层：3/3楼价格：59万万元联系方式：发现“房源不存在”，请装修：精装修
月供： 3091元
楼层：3/3层
年代：2005年
面积：120㎡
产权：70年商品房
户型：3室2厅1卫
售价：59 万元（4916元/㎡） 经纪人
朝向：南北
文化西路华南花园3楼120平方三室两厅带超大实用阁楼，带20多平方车库，送储藏室，精装修，（68.8万包改合同包办理房产证），绝版三楼带超大实用阁楼，相当两层复式，花一份钱买两样，超值，此房位置好，靠近鑫昌路小学，41中，新三中，东湖公园，你还在犹豫什么，到哪里去买这么好的房子啊！
我叫张庆伟今年33岁，是一名房产经纪人，从事房产行业8年我作为一个房产经纪人，每周的工作时间超过70个小时，为了一笔交易的达成，平均要付出数百个小时的努力，对于那些不了解房产经纪人工作性质的人来说，我真的由衷的建议他们不妨到这个行业里来工作一段时间。为了找到一套房源，我可能要在烈日下连续站立数小时并持续数日；为了带客户看房，我几乎从未曾在周六日休息过；为了促成交易，一半以上的午餐、晚餐都没有规律可言；为了促成一笔交易，我可能要说上千句话打上百个电话；为了帮客户找到买方/卖方，我可能要屡屡遭受白眼无数次的碰壁。我敢说一半以上的经纪人都有过中暑的经历；我敢说一半以上的经纪人每年会穿坏6双以上的鞋；我敢说一半以上的经纪人因为饮食不规律都有或轻或重的胃病；我敢说绝大多数的经纪人都是正直的，他们可能就是你的兄弟姐妹。“跳单”是每一位经纪人心中永远的痛，绝大多数的经纪人都是正直的，他们凭自己的双手辛勤劳动付出汗水来换取自己合理合法的收入，努力改变着别人对他们的偏见、努力挽回被那少数无良从业者损害了的行业声誉。房地产中介行业本身并非暴利行业甚至可以说是微利，无论是店租成本还是人员广告开支，有时候可能要数笔成交才能赚出来。一旦跳单行为发生，很少有不掉眼泪的经纪人，因为为了成交，他们所付出的辛苦度是消费者所想象不到的，他们曾经那么信任自己所服务的客户，到头来这些卑鄙的消费者却为了一己私利干脆一“跳”了之。想想吧，这些经纪人真的是因为损失了收入而哭泣吗？一把辛酸泪，谁解其中味？但忠告一些经纪人，不要乱用心事~！~！ 目前，从人口流动的角度看，一二线重点城市
的人口规模增长还远未结束，由于这些城市的科学、教育、文化和医疗等公共服务在全国范围内都有着明显的优势，同时收入水平和生活方式对周边人口甚至全国范围内人口都有着明显的吸引力，所以未来这些城市的住房需求规模依然较大，房价上涨的压力依然存在。当然，在楼市的长效机制尚无眉目的情况下，限购限贷等政策将会起到稳定市场预期，进而稳定房价走势的目的。但是从长期来看，提高住房的持有成本，盘活存量规模，用税收杠杆来抑制不合理的购房需求，才能达到市场较长时间的供需平衡。枣庄市场流动人口不大，是发展中城市，买房一定会保值，有钱的，没钱的买房也算是一种投资。如果你想买房 ：买房注意七大要素
开门七件事，柴米油盐酱醋茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有大卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。另外，保值增值的问题就无需赘述了，买房子谁不盼着房子越来越值钱呢。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？不妨从以下7点考虑。1、不一定要新房买新房，固然是最好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找个好中介不好找。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。2、慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，小编提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。3、注意交房时间交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。当然，婚房置业的购房者最好根据需要选择现房或准现房，更方便安排婚期。例如位与大润发超市东侧，翡翠城小区最新均价4780元/平方米，有些在翡翠城买房客户00元/平方米买的期房，合同约定号交房办理房产证，到现在很多配套设施没完善，房产证件到目前还没有办理出来。
4、经济适用量力而行一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的40%，否则将会影响生活质量。5、先定地段再选户型关于购买一室和两室或三室等，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室，虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的 便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。6、房子购置中的三个影响因素贷款压力决定购房资金：不少人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。专家建议应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量，再通过咨询好的房产经纪人，或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的40%。这样才不会过于影响买房后的生活质量。对于年轻人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以在剔除虚荣因素的情况下，尽量选择面积较大的居室，一方面可以接来父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。地点配套影响居住水平：关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。7、三招巧选二手好房第一招：上班交通时间掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻两人不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。第二招：社区商业氛围成熟与否，时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，因此，周边商业氛围成熟与否十分必要。第三招：房屋软硬件，仔细挑选二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象。以上仅供您参考，如有需要帮忙请拨打我的电话小时全程为您服务，为您找到一个美好的家！打电话给我时，请一定说明在手机百姓网看到的，谢谢！图片已智能压缩，超级省流量！

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