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中达天泽苑的房子怎么样？俺想买收藏
最近看了看中达天泽苑的房子，觉得位置还行，价位低，就是不知道中达的房子怎么样？
有知道的吗
不怎么样，不按时交房，晚半年是正常的，不能按揭，没有证，不知道多久能办好，房子小毛病比较多，优点就是便宜，
shijie09您好，能说说都有什么毛病吗？我也考虑在长江路上买房。谢谢
不错，有朋友买了！
？？？？据说中达老板厉害..
本人在中达天泽苑2011年1月买的房至今还未交房，我对中达的信誉太失望了
有和我一样在天泽苑买房到现在还没交房的吗、一块买的 人家都住上了 还不知道啥时候盖呢让中达给坑苦了
听说现在复制粘贴会被警告关小黑屋严重的还会封ID这是真的吗？
坐标在哪？多少钱一方
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南阳房地产乱象收藏
中央电视台报道的南阳房地产市场大事记：1、日，一手房市场，四家开发商被焦点访谈爆光，在高层商品房建筑中大量非法使用瘦身钢筋，此事一出，举国哗然，虽然后来追究了一部分官员和工程人员，但给南阳房地产市场带来的恶劣影响在三五年里难以消除；2、日，二手房市场，南阳一家号称拥有65家连锁店的“邦德房产”在一夜之间从南阳蒸发了，实际上只有不到二十家，他们的分店是跳跃式蹦着编数字。这家中介就是打着“我们是行业老大，什么都能办，没有不可能”的口号，诈骗了南阳市二百多家买房的血汗钱，涉案金额达四千万之多，这个数目仅是邦德房产跑路时暴露出的冰山一角，此公司在南阳经营一年零2个月，这期间不知坑害了多少人，给南阳城区正常的二手房业务带来多坏的影响，局外人你也想象不到；更令人担心的是现在南阳市区还有一些中介干着类似骗贷放高息的犯罪行径！3、2014年圣诞节，央视三度报道南阳市“。。。。城”开发商暴力拆迁，动用所谓的“艾滋病”人员恐吓不愿拆迁的居民，威胁居民，破坏居民的住宅，报警也无人管。央视报道后，当地政府才找了几个替罪羊搪塞媒体，糊弄百姓。南阳的负面报道太多了，作为一个南阳人，真心希望南阳能更美好；作为一个南阳人，真心希望房地产市场能干净、规范，让老百姓买得起房，放心买房，踏踏实实的居住！下面给大家普及一些房产知识：一、房地产的正确理解：所谓的房地产就是房子和土地的合称，两者结合在一起才有了房地产这个特殊的不动产商品。有房子没土地就不是商品房，比如经济适用房、小产权房、军队房产、无国有土地证的民宅、廉租房、拆迁安置房！！！其中经济适用房、廉租房、拆迁安置房这三类统称为保障性住房。二、法律明确规定，经济适用房、无国有土地证的民宅、公房不准上市交易。三、任何合法楼盘都必须在房管局备案登记，反之，不能备案的楼盘…你懂的！四、楼盘备案，但单独每一户还未在房产部门备案，这时候是可以更名的。若单独一户已在房产部门备案，这时候是不能更名的。但市区有些中介竟公然宣称他们有关系，拿出3-4万元就可以更名，扯吧！上一届房产局的局长才下台几年，前车之鉴啊！截止日南阳还有107个楼盘未取得预售许可证或正在被立案调查，你可以去房管局网直接查询，前提是他们给你查不查！五、说到备案，就需要说到贷款。楼盘备案+单户备案=才能办理贷款！若楼盘备案了，但单户未备案，天罗大仙也给你贷不出来款！！！日诈骗跑路的南阳“邦德中介”就是以这种方式诈骗了南阳人几千万！现在南阳城区还有一些中介打着“品牌”的旗号在干着类似的卑鄙行为，是在让人愤怒。六、有大市房产证的商品房才可以办理二手房按揭贷款，原始房龄（指房子建好交工之日起）不能超过20年，个别银行会要求不超过15年。可令人尴尬的是：南阳的房子十个九个没有房产证，有证的也都是超龄的旧房子！首次买房的年轻人想贷款买个二手房，真的是难上加难！七、不要以为有房产证的房子都能过户！
就南阳市市区来说，有大市房产证和区证两种房产证。大市证就是南阳市房管局核发的房产证；区证就是96年房改前原宛城区和卧龙区房管局办的证，俗称小证或区证。（1）因为房改前办证手续不规范，好多单位集资房虽然办了区证，但因为土地或者规划或者消防手续不完善甚至不合法，这类区证是房管局是不会给你过户 ；而手续完善的区证，可以直接到市房管局换发大市房产证，换发新证后就可以直接过户了。（2）
大市房产证，如果上面土地性质写的是集体，不是国有土地，也不允许过户的。还有如果原户名是夫妻两人，却在过户前离婚了，这类房子要另外交纳10%的离婚析产税；如果户名之一人去世，要另外交纳10%的遗产税，如果二人都去世，要交纳20%的遗产税。若二人都去世，此房产证会由其继承人合法继承，继承人不用交税的，但继承人再出售此房，就要交纳20%的继承税了，很多房子从证上无法看出是不是继承所得，只有拿着房产证去房管局窗口直接查询才能知道。八、买二手房必备十三招： 不要轻信房主单方的说词，留个心眼。（1）不看白天看晚上。（2）不看晴天看雨天。（3）不看建材看格局。（4）不看墙面看墙角。（5）不看装潢看做工。（6）不看窗帘看窗外。（7）不开冷水开热水。（8）不看电梯看楼梯，（9）不看电器看插座。（10）不看家具看空屋。（11）不问房东问门卫。（12）不看地上看天上。（13）不看客厅看厨卫。
南阳城区有拆迁安置房的部分小区列表：中达明育新区C区D区E区、中达天润苑、中达天泽苑、中景门国贸、澜湾盛景、南都领域1号楼、摩根中央公园、东华新村、育阳新都汇、尚城国际（南区）、美丽之都1#2#3#楼、清华园B栋C栋、智园小区、金汇城、丰源小区5#楼、儒林尚都、宏江中央国际、如意广场（广苑福润花园）、诚发都市新城12#楼、防爆厂小区、北辰北方、七里香溪、山水中央、银度家园、黄河·兴龙城、都市春天5#楼、璟都国际9#楼、银基商贸城、龙达·新天地、三川盛唐商务苑二期、汉景苑、整个汉景小区、翰林华府、东方电力花园、中达天泽苑、新大地、万事达生活广场、港岛玫瑰园、望月小区、康泰小区、80%的防爆厂小区……太多了，数不胜数
如果你在以上小区遇到明显低于市场价的房子，你就要小心，要详细打听是不是拆迁安置房，因为上述小区都有部分甚至整个小区都是拆迁安置房，安置房一旦备案办证后是不允许交易的，以后你若想卖房都卖不成，它和经济适用房一样都是没有土地使用权的！！！！
南阳城区经济适用房部分名单：万正阳光海岸（光武东路）、鸿源小区（柴庄口）、滨河花园、兵工新城（信臣路）、武警小区（孔明路）、丽康花园（天山中路）、儒林玉竹苑（天山中路）、中州雅苑（卫校口）、利民小区（北京路北段）、丰源小区（张衡东路）、金色阳光安居小区、尚座花园（张衡东路） 、滨河鑫苑（车站南路）、书林苑（伏牛南路）、幸福小区（伏牛南路）、丰泰小区（医圣祠街口）、三杰王府花园（建设东路）、西苑小区（北京大道）、祥和嘉苑（中州西路）、祥和乐园（北京大道）、风帆小区A区B区、风帆金色世家（车站南路）、明伦尚书房（雪枫路南侧）、明伦都市兰亭（医圣祠街口）、文博花园（雪枫路南侧）、博雅园（信臣路大屯）、南铁家园（北京路中段）、桂苑小区（麒麟路与百里奚口）、西华小区（光彩市场附近）、世纪佳苑（药都石像附近）……
如果你没有经济适用房认购证，这些房子再便宜你也不要买！再提醒一下：认购证已于去年7月份正式停办了，以后国家不会再批建经济适用房，取而代之是新名词：保障性住房。况且，经济适用房压根不允许交易，别听一些人瞎说满5年可以交易，去房管局大厅免费一问就知道了。
真心希望更多的朋友有缘看到此信息，别拿几十万血汗钱买了个烫手的烂房子！
幸好俺没有买
谢谢楼主了
楼主好人啊，想买房子，帮忙指导下呗
楼主一席话受教了，请问对摩根有什么看法，我是12年买的期房，1号楼，钱已付清快1年了，现购房合同都没有，只有协议，现有上当之感，求楼主不吝赐教，发表观点，谢！
南阳的房地产行业就是黑社会啊
楼主，早上好！
谢谢楼主分享
楼主知道的好多
楼主好人Kimi：爸比你会水贴吗？ 林志颖：不会啊！ Kimi：那我教你好了 林志颖：好啊! Kimi：一闪一闪亮晶晶 林志颖：不够15字哦! Kimi怒扇林志颖一个耳光，妈比！你不是说你不会水吗？　　　　　　　　　　--来自助手版贴吧客户端
南阳这些小开发商早就该淘汰了，换真正有实力的大开发商，像万科，万达，绿地，金地等
楼主好人！必须顶一个！必须的
为什么襄阳比南阳发展快吗？襄阳的都是大开发商，像万达，绿地，南阳都是小开发商，没钱，全是用民间借贷的钱
经济适用房买来自己住能行吗？
谢谢了，求
推荐一些安全可靠的房子
楼主，俺买的诚发都市新城12号楼，5100一平，按揭。上当没？现房
楼主良心贴啊！谢谢啦
买房自住，哪里合适，价格不高，有证的，二手也可以
现在的房地产公司说白了就是拿大家的钱再赚大家的钱
楼主说说建业怎么了
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楼主做什么的
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不贴图。是不是没人看帖子
天泽苑没证，办不下来证，
地是40年的工业用地，所以不可能办来房产证。
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