通州北苑华联电影院即将要开的华联具体位置在那

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-10 10:44 标签： 通州北苑
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开业：面积：26万O开业：面积：40万O开业：2013-01面积：10万O开业：面积：15万O
业态：其它零售面积：30-50O业态：其它零售面积：O业态：儿童亲子面积：350-900O业态：餐饮面积：100-230O
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2. 试试下面的团购老旧社区商业待完善
由于各社区兴建年代、所属位置不同，品类丰富、体验业态充足的大型商场及购物中心更接近于新建小区，传统社区的居民购物需求仍然有待填补。北京商报记者通过在科印小区、复兴里小区以及帅府园小区采访多位居民了解到，年龄较大的社区居民很少会到万达购物中心等大型商场购物。相较而言，传统社区的居民要满足日常购物需求，更多会选择距离较近且物价便宜的北机市场。
多处传统社区的居民选择在北机市场集中消费，究其原因在于社区周边生活配套设施的不完善，导致社区居民日常的生活购物需求难以得到满足。
通过大众点评团购登记的合作商家数据显示，天时名苑、万方家园、通典铭居3个次新房社区周边的相关团购数量分别为112个、68个、48个；复兴里、帅府园两个传统社区周边的相关团购数量分别为17个、27个，新老社区周边商业差异明显。此外，家住复兴里小区的王女士表示，此前小区内还有很多卖早点、蔬菜水果的流动摊位，但因为小区规范化整改，现在小区内已经很难看到。
北京商报记者调查发现，在复兴里小区周边开有华园社区超市，但从体量上来看并不大。在其他生活服务方面，包括美容美发、修鞋、装修、洗衣等方面，都以街边店为主，并非连锁化的知名品牌。对比而言，毗邻华联超市、国泰商场的天时名苑、通典铭居社区，以及被审美、木北、翰皇等连锁化生活性服务企业包围的新华联社区，都与传统社区形成了鲜明对比。
面对传统社区周边的商业空白，政府相关部门正在通过打造&一刻钟生活服务圈&进行补位。据了解，去年北苑街道分别在京贸国际社区、天时名苑社区、五里店社区、帅府社区创建了&一刻钟社区服务圈&示范点。根据每个社区的不同特点打造差异化的主题，其中帅府园作为传统老社区以&养老助残服务圈&为主，通过有意挑选能够为老人上门提供服务的企业作为合作商家，提供如理发、修脚、送药、送菜、送餐等上门服务。
此外，&互联网+&推动下的消费新风潮，也为传统社区居民的消费方式提供了更多选择，记者在复兴里小区看到了一家58优品O2O便利店正在营业，店内主要以销售水果、酒水以及一些日常生活用品为主。
新城规划彰显发展潜力
通州区目前商业主要集中在以八通线地铁沿线商业带、新华大街商圈以及通州新城商圈，其中又以新华大街西段，即八通线通州北苑地铁站东侧、通州万达广场周边为主要商业核心。随着新城规划的进一步落地，及入住人口的逐步增加，通州新城商圈的发展潜力巨大。
根据&十三五&时期规划，通州区将按照&北优南拓、区域联动、组团发展、一河串联、多点支撑&的思路，构建&一城一河两组团&的发展格局。其中一城，即通州新城155平方公里，是市行政副中心的城市部分，包括商务中心区、政务新区和文化旅游区，是市行政副中心的展示窗口、高端功能的重要承载区域；一河即北运河，发挥北运河纽带作用，推动运河旅游性通航，以北京环球主题公园及度假区项目为带动，串联宋庄文化艺术小镇、张家湾古镇、漷县古镇和西集生态休闲小镇等若干城市节点，拉伸文化产业链条。北苑街道作为通州传统商业繁华区，将被打造为主要的城市高端功能承载区。
所谓的城市高端功能承载区，即以金融创新核心区和高端商务中心区为发展定位，以商务园为依托，大力引进国内、国际智库机构，着力吸纳中心城区疏解的政府智库，打造首都智力高地，旨在实现高端商务服务业的跨越式发展。同时，起到促进运河文化元素、水系景观与高端国际城市形态融合，承接中心城区商务功能疏解，吸引中心城区乃至更大范围的总部企业入驻的效果。
政策倾斜下，不仅意味着北苑街道区辖内社区周边的生活服务设施将更加完善，同时也意味这社区及周边道路环境将进一步做出提升。据了解，从2014年起通州区已筹备启动老旧小区环境提升工程，其中包括对北苑杨庄在内的4个区域进行集中整治，整治内容包括建筑立面粉刷及清洗、道路及步道铺装、破损广告牌匾整治、绿化种植补植、围栏围墙修补粉刷或更新、公共服务设施建设、小区照明完善、雨污水系统改造、违建拆除、清理乱堆乱放垃圾杂物、架空线规整等。此外，在道路规划方面，随着通州万达开业带来的交通拥堵问题也正在逐步得到疏解，根据公开资料显示，通州区政府及市政市容委已于去年启动西关一巷、西关二巷、西关大街及西关南街4条道路的建设计划，道路修建完成将直接连接万达广场，并辐射北苑商务区周边交通道路，市民可直接从北苑区域直达万达广场，直行去往通惠南路，缓解此前该区域存在的行车堵、掉头难等问题。
北京商报记者&吴文治&陈克远
社区应该互动起来
通州北苑社区是一个传统商场与商业新地标共生的模式，在&互联网+&风潮的影响下如何变革，北京市财贸职业学院院长王成荣提出了自己的看法：
首先，要对社区商业重新定位。王成荣介绍说，原来的社区商业业态单一、中心商业业态较多，真正深入到社区里的商业不足。不仅如此，社区商业的功能不足，仅可以满足居民的日常消费。当前，随着生活的提高，特别是通州作为未来北京城市副中心，通州的社区及社区商业也应该进行重新定位。社区商业不仅满足购物需求，它应该是一个居民的聚集点，具有文化属性、服务属性，还要有感情交流的属性。
王成荣认为，应该在社区中建设一些新兴的生活广场，在这个广场里除了满足日常的衣食住行需要，还要成为附近居民的文化交流聚集地。其次，像O2O、电商等新兴的商业业态发展迅速，目前也和现有的社区商业终端实体店进行合作，这些店面被赋予电商物流的功能。实体店和电商的结合，利用原有的设施，将有形的商业与无形商业相结合，弥补无形商业的缺陷，也对有形商业是一个补充。
未来，社区商业应该加强与居民的互动，社区居民通过网络电话将需求及时反馈给商业，商业将这些需求能整合起来，根据需求，采取类似团购的方法去解决。既能解决社区商业目前面临的局面，也能满足居民更多的需求。
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