&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-69ffa4be42aadca390d921b49817dffe_b.jpg& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&441& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-69ffa4be42aadca390d921b49817dffe_r.jpg&&&/figure&&p&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-214bcfb6d51ec5ba05040fbc3fd16884_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&441& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-214bcfb6d51ec5ba05040fbc3fd16884_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&距离装修开工已经过去了一年多，本来想着在装修的过程中记录下各个装修环节，但因为懒，一篇都没写。新房从2017年的正月十五开工，到2018年的正月十六入住，总体跨度一年，实际主要集中&b&装修时间大概5个月&/b&，后面都在陆陆续续买些小东西，放着散味道。现在已经入住了，跟大家分享一下。&/p&&p&装修主要算&b&日系风格&/b&吧，作为一个学土木的工科生，早就自己画起了装修图，其他家具什么的反正都是我和老婆自己商量着买的东西，找的&b&半包&/b&装修公司按我画的cad图纸稍微深化了一下，主要是怕施工的时候扯皮，所以主要思想都是我自己的。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-ac739ee06c275aac804ba2_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&923& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-ac739ee06c275aac804ba2_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-93aaf0fb1b53ae6740940_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&459& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-93aaf0fb1b53ae6740940_r.jpg&&&/figure&&p&新房位于&b&杭州钱江世纪城&/b&，还好早些年上车，现在的房价高的吓人，附个开发商的户型图和我改完后的平面布置图。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-c751bdfd2865_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1038& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-c751bdfd2865_r.jpg&&&/figure&&p&首先是玄关，照片只拍到了一个筒灯，实际有2个，直接装的带人体感应的筒灯，所以一进家门，柔和的灯光就自动打开，从照片左侧是客卫，是我房型布置中最大的改变，等会儿再说。右侧是定制的鞋柜，把强弱电箱都隐藏了起来，执行二八原则，20%敞开，80%藏起来。有小米的摄像头，比萤石好的一点就是不用年费，可以把视频存在小米路由器里。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-31ac90b8a12fdd1e5a18c1c583ab57e7_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1037& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-31ac90b8a12fdd1e5a18c1c583ab57e7_r.jpg&&&/figure&&p&这就是客卫了，去掉了淋浴功能，只分割成马桶间和洗手台区域，马桶间的筒灯也是人体感应的，但一开始买的人体感应筒灯只能默认亮30秒，所以使用中总是会暗，要稍微动一动才能亮，使用感受不是很好，后来我自己又淘了能调时间的雷达人体感应模块，刚好是石膏板吊顶，藏在吊顶上也能识别。3分钟，就好多了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-008a9de565db4a6d89bdcba6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1037& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-008a9de565db4a6d89bdcba6_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-22e94b5ecbf3da29bc76b0_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1037& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-22e94b5ecbf3da29bc76b0_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-201ee75a3fa64b9ee7c205965fae416e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1037& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-201ee75a3fa64b9ee7c205965fae416e_r.jpg&&&/figure&&p&书房整体做了地台，地台的储物能力只能用恐怖来形容，里面3个地台每个都能放下一个24寸的拉杆箱，我5、6岁的侄子侄女来家里玩，能整个人躲进去玩捉迷藏。整个书柜同样采用二八原则，另外就是好看的拿出来摆着，难看的藏起来。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-214bcfb6d51ec5ba05040fbc3fd16884_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&441& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-214bcfb6d51ec5ba05040fbc3fd16884_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-0a68f714d6fdaef5faffc65e80bc5238_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-0a68f714d6fdaef5faffc65e80bc5238_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-8f735c620b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&441& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-8f735c620b_r.jpg&&&/figure&&p&接下来是餐厅、客厅了，6米多的大飘窗冬天晒个太阳也是蛮舒服的，配套的懒人沙发也就位了，而且发现跟地毯很配。活动家具都是买的同一品牌，都是橡木，还有点黑胡桃点缀，我还是挺满意的。客厅用的是120寸的投影，没有电视机了，这部分看看今后要重点写一下，还是有好多坑的，希望其他人不要再掉坑了。大坑先说，买投影仪之前先确定幕布！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-c6fab57e9a4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&438& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-c6fab57e9a4_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这里算智能家居的语音控制中心吧，智能家居这块下次再出一篇文章介绍介绍，我家的智能家居门类太多。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-a041def40f0511e92fdd4fd29ce72260_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&442& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-a041def40f0511e92fdd4fd29ce72260_r.jpg&&&/figure&&p&次卧没什么东西，阳台小的可怜，那个卷帘北面藏着洗衣机，小区也不能包阳台，19楼灰好大。床单。。。额，次卧的没仔细挑，反正平时也没人住。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-5ba79e266f2bf7cc5295f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&438& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-5ba79e266f2bf7cc5295f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-65ef8e2df1fdc127e2bb2700de7aacf1_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&438& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-65ef8e2df1fdc127e2bb2700de7aacf1_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd0d64947bfa3c331e3125_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&437& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd0d64947bfa3c331e3125_r.jpg&&&/figure&&p&主卧和客厅都配了电动窗帘，早上定时打开，也算闹钟的一个补充吧，还给我老婆大人塞下了一个小梳妆台，但是是后面想到加的，位置忘记考虑窗帘了，导致窗帘总是被挡。床下还有人体感应灯带，等下次智能家居的时候一起介绍。意罗尼的衣柜移门带阻尼的，那丝滑，而且升级成现在这样超窄边，气质不错。由于做了两排衣柜，也为了不当空调进风，还做了个圆弧，实际使用也很好，当天穿的衣服有地方放了。主卧电视是55寸的索尼8066e，客厅已经120寸了，主卧太小也不行，由俭入奢易，由奢入俭难啊。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-afa4cf3afc5ab9db5759e00_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1037& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-afa4cf3afc5ab9db5759e00_r.jpg&&&/figure&&p&两排衣柜，也是跟其他邻居装修不同的地方，唯一的缺点就是主卧的床只能买1米5的，小米体脂称平放有个大问题，就是扫地机会把它来回蹂躏，只能这样竖着放了。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-445d5fdb043e14c5a0e3f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-445d5fdb043e14c5a0e3f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-d76ab6a60ecab4ef80bbbb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1037& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-d76ab6a60ecab4ef80bbbb_r.jpg&&&/figure&&p&改造后的主卫就非常大了，而且以前主卫是暗卫，现在也变成了明卫，还有有两人位的洗脸盆，有个龙头还买了这种可调节的，本来想买抽拉的，后来发现抽拉的龙头洗头也不方便，还是这种能调节高低、方向的方便。科勒浴霸已经坏了一次，质量不如松下啊，可是为了颜值。壁挂洗衣机可以随便洗内衣内裤，衬衫之类的，配合浴霸的干衣功能和伸缩晾衣绳，贴身内衣裤都不拿出去晒了。加热毛巾架也是好用到爆，毛巾再也不湿哒哒的。智能坐便器反正也是新房标配了吧，国产品牌惠达也是价廉物美。&/p&&p&厨房这次没拍照，配了13套的洗碗机，基本上8人以下的聚餐一次性连锅带碗一次洗碗，也装了净水器，但由于水槽下是飘窗，垃圾处理器装不了，也是遗憾。厨房里想说的也好多，下次可以出个专篇。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-c6fab57e9a4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&438& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-c6fab57e9a4_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&总体来说，我家算有3大亮点吧&/b&&/p&&p&第一、智能家居，主要是全屋灯光、窗帘、投影这些，下次专篇介绍。&/p&&p&第二、储物空间巨大，所有柜子都定制的，顶天立地，而且坚持二八原则，摆出来的都是好看的。&/p&&p&第三、整个家几乎全平，现在除了阳台、淋浴区，其他地方小米扫地机都能畅行无阻，包括洗脸盆的排水都是强排，不留卫生死角，其实也是因为懒。&/p&&p&家里总体装修都很满意，唯一让我最不满意的就是地板，这里也提醒一下大家，这个名叫融汇版图的地板，这款三层实木地板色差大，也没配套的踢脚线，关键是现在就有局部空鼓，已经修了一次还是不行，我下次装修肯定选强化，实木的东西色差太难控制。&/p&&p&最后说一下，&b&主要的硬装、软装花费大概在30万&/b&，大头是空调、新风、定制家具、家电，其实后来小东西陆陆续续又花了好多钱。。。&/p&&p&附个图，后期小的花费好多就没记了&/p&&p&图看不清，发个网盘有清单。&/p&&p&*阿宅注：网盘中有详细的花费清单，和很多产品链接，需要的亲可以宅蛙后台回复“&b&预算表&/b&”获取。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-e4ecf76d8d594d0fbe11b0_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&863& data-rawheight=&563& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&863& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-e4ecf76d8d594d0fbe11b0_r.jpg&&&/figure&&p&本文作者：徐泽彬&/p&&p&原文链接：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&徐泽彬：你家的装修是怎样的，共花费多少？&/a&&/p&&p&更多“&b&宅蛙&/b&”公众号图文推荐：&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzUyODc2MTIwOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D0a28b7cbf178c0dbfa640f6%26chksm%3Dfa69cb11cd1ec55be64b4d9eeba5ea42f487%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&你家上百万的装修可能就毁在了踢脚线上&/a&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzUyODc2MTIwOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3De5bcb54d75cchksm%3Dfa69ca44cd1e49c5ffbdda981e7c7b7df9e17fc5f97a6%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&4套简约风案例，干净又温馨&/a&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzUyODc2MTIwOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D5e06e30bb6ddf%26chksm%3Dfa69c807cd1eb7ba53ba2bba3c23a0bbcba6a43bf096%23rd& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&窗户太难选？拍胸脯告诉你就选这种&/a&&/p&
距离装修开工已经过去了一年多，本来想着在装修的过程中记录下各个装修环节，但因为懒，一篇都没写。新房从2017年的正月十五开工，到2018年的正月十六入住，总体跨度一年，实际主要集中装修时间大概5个月，后面都在陆陆续续买些小东西，放着散味道。现在已…
想澄清几个问题：&br&&br&1.目前是不是泡沫？&br&&br&答：根据售租比=售价／年租金（类似股市的市盈率P/E），目前各大城市基本位于30～50倍（年），国际公认30倍以上是泡沫（25倍以内有投资价值），日本泡沫破灭的时候，顶峰是80倍。&br&所以，泡沫是一定的。&br&（房价与收入比，房价与可支配收入比，这两个指标基本不用，因为这两个数据根本没法看了，而且中国很多是两代人供房，所以更看重售租比，也便与股市市盈率做横向对比）&br&&br&2.房价是泡沫，泡沫具体是什么？&br&&br&答:房价的泡沫组成来自于两个部分：土地价格以及P／E在30倍以后的击鼓传花的利润。日本泡沫破灭后最直接的就是土地价格的回落。&br&近五年，开发商投资一个普通住宅项目正常净利润率在9%-12%左右（2015年行业平均净利润率才10%，意味着3000楼面地价的房子卖价是1万，降到9000就无钱可赚了，开发商能力差的，还能赔钱）。房价构成中，30%-50%是土地成本交给政府，另外有12%以上的开发商交给政府的税费，开发商承担的建安成本以及各项费用一般在30%以上。&br&银行在房产开发过程中对开发商吃一次开发贷款（一般是3年期），在销售过程中对购房者吃一次购房贷款。&br&（看房价组成就可以理解任总为什么说房地产开发商只是政府跟银行的丫鬟）房价为什么高，泡沫在哪里，看房价组成应该会很清晰。&br&泡沫的另一组成部分，是击鼓传花的利润，这是由于房产具有投资属性，经历了10几年的货币超发与通胀，在供求关系的指引下，土地财政的刺激下，以及舆论的诱导下，房产投资成为普通人的首选投机跟保值手段。&br&&br&3.关于泡沫会不会破？何时破？&br&&br&有一个房地产18年经济周期的说法，7年缓慢上涨期，5年快速上涨期，2年极速上涨期，4年泡沫破灭调整期。&br&目前状态，各地分化，但总体看按18年周期已经是在极速上涨期，因为中国土地完全掌握在政府手中，经济半封闭，房地产经济的泡沫会不会破，何时破，绝大程度上看政府的调控手段。&br&&br&4.政府应对现状的手段？&br&&br&政府已经走不了土地财政的老路了，原因是目前房产价格挤压了实业的生存空间，也透支了普通人的消费需求，另外，房地产市场的供求关系发生了倒转，导致之前的发展模式从长远看已经走到了尽头。&br&但政府现在还是脱离不了卖地赚钱，因为大量的负债必须要还，新的收税对象还没有出现，所以房地产的泡沫还不能破。&br&&br&从对政府需求上说，就是土地价格不能降，房价不能降。因为一旦下降，政府的负债，银行的不良贷款，企业的资产负债表、利润表都会一塌糊涂，连锁反应将会导致经济至少停滞，最终接盘的不光是你我，最终是人民币，这些明显是政府无法接受的。&br&&br&所以，政府会做什么？&br&对政府最有利的行为就是稳定房价，造人为的慢牛。&br&通过增加土地入市、规划新城区和政策配合平抑一线城市房价，通过限制土地入市和政策配合促进存货过高的城市去化。&br&另外，通过宽松的货币政策，通过居民收入提高与货币逐渐贬值，慢慢降低房收比，让房价在5年后、10年后看起来比现在合理。&br&通过时间来换取房价泡沫缓慢缩小的空间，也就是避免经济硬着陆。&br&&br&但是，2015年的股市与当今房市何其相似，市场力量之强大，当今政府已难以完全操纵，加上地方诸侯与中央是否保持步调一致也很难讲，所以，政府的希望会不会落空，局势会不会一发不可收拾，我认为也是有一定概率。&br&&br&5.个人如何应对？&br&&br&现在已经是泡沫，你是刚需，必须买房，最好到你喜欢的城市，售租比在30以内的地方买房吧，中国很大，宜居的美丽城市真的不少，真的没必要为了一线城市的身份去当接盘侠。&br&要靠自己打拼的普通出身的大多数人，最好在一线好好赚钱、升级，如果发展很好就留在一线（选择规划的新城区购房比较不吃力），如果发展得一般般就在1.5线／2线找定居地。&br&个人配置投资的，选择金融资产跟不动产组合投资，不动产投资尽量选择售租比合适的新兴城区去买，长线持有。&br&目前阶段投资房产，一定要计算投资收益，如果不缺钱或者风险承受能力大的，可以参与一线炒作。&br&&br&6.关于基本面因素&br&&br&1）财政赤字加货币放水的双松格局本届政府任内看应该不会改变，这就意味着货币贬值的预期和事实仍在继续。双松格局对房价有支撑和拉升作用。反之，则会打击房价。&br&&br&2）土地供给&br&土地是房地产市场游戏的本质所在。政府垄断了国有建设用地，意味着可以操纵国有建设用地的供给量和价格，还可以直接垄断建设权（普通城市居民无权私建）。&br&任何拿土地稀缺说事的人都错了，实际上未用土地太多了，只不过供应量跟价格是垄断的。&br&你说主城区建设用地越来越少？城市发展有自身规律，到一定地步就会郊区化，城市集群化，从向心发展变成离心发展。&br&而且，政府已经瞄上了房地产的另一个市场，农村土地流转上市将要开启了，到时候农村的宅基地都可以上市交易了，耕地也可以承包了（已经可以）。只要基建配套到位，想必有很多人要去享受近郊的田园生活。&br&土地的属性以及供给模式，决定了政府对房地产市场的绝对控制力。&br&土地供给对房价的影响具体看政府操作，增加供给、开辟新城区可以平抑房价，收缩土地供给、维持低供给会维持房价或者推高房价。&br&&br&3）城市化进程&br&目前城市化率是55%，城市化结束是70%-75%，大陆每年平均新增城市化率为1%多一点，所以大陆完成城市化差不多还需15年。&br&万达王健林、万科毛大庆等大佬说房地产市场还能发展15年，也主要基于此。&br&城市化的计算是以新增城市人口计算的，也就是人员向城市流动，或者就地城镇化。&br&机会：城市化尚有发展空间，对房价也有支撑作用。&br&风险：如果农村土地可以流转上市了，那城市化进程会加速，也就没有15年了。&br&&br&4）人口老龄化及城市人口的积聚分散&br&一线城市（除了深圳）已经出现老年化趋势，很多开发商以及金融机构早就已经布局养老型地产。&br&关于人口老龄化万科毛大庆有个发言可以搜到，里面有数据，我就不复制了，就说结论：人口老龄化对购房需求及房价必然是转折点，会降低总需求，拉低房价。&br&这个因素是长线影响，到时候的售租比售收比肯定会更趋合理，但年轻人的问题是，你等不起，人民币贬值快，一般人也没能力和精力让手中的现金保值增值，所以，如果价格合理的话，还是要考虑置业。&br&有人讲北上等一线城市的积聚作用会让房价坚挺，但城市化理论有一个城市中心人口逆增长的过程，也就是郊区化和城市圈发展，会使得人口和新兴产业向城市周边拓展。&br&另外，将来大陆会有新兴多个超级中心，华中有武汉，西南有成渝，西北也会有，原先的一线也会扩展成大城市圈，比如北京也扩展成京津冀，这样会使得传统的一线中心的人口积聚压力大幅度分散，也意味着需求的降低和房价的平稳。&br&中国人对于人生成功和人生目标，对于理想与幸福的理解也会渐趋理性。&br&所以，人口老龄化和人口的积聚分散在一线城市长线来看是拉低需求和房价的。&br&普通人想要了解趋势，可以关注人口结构比例以及城市发展规划。&br&&br&7.数据来源以及个人如何查数据&br&&br&笔者因为是从业人员，投资决策使用数据来源于中指，克而瑞，明源等系统的数据、报告。同时也会请统计局的研究人员私下授课（其实政府对现下情况非常清楚，做研究的那些人实力很强，数据很全面，但做决策时因为利益权衡所限，就不会那么理性）。&br&普通人查经济基本面数据可以关注统计局网站；土地成交信息（位置及价格）可以上当地国土局网站看，每天都有更新（通过看土地价格就基本知道目前房价是否合理以及明年房价是否会涨）；住房成交信息可以上住建局网站看。&br&至于，网上的新闻，还是少信为好。&br&目前大部分新闻都是被操纵的，从业者看来，很多都是乱写一气。&br&其实新闻可靠很简单，就是讲道理摆数据。比如成交量，成交价，存货量，去化速度，去化周期等等供求基本数据，但新闻很少提及，很多时候就是在渲染气氛而已。&br&&br&8.总结：&br&&br&1线泡沫已经高企，要看风险承受能力小心参与。&br&1.5线中心城市，2线省会，以及1线新城区还有很多相对合理的机会，要买就早买（目前甚至有以租养供的机会）。&br&&br&跟房地产开发行业一样，房产投资的暴利机会其实已经过去了，还是回归理性的投资预期比较符合现实。&br&&br&其实，本人作为房地产开发投资从业者，真的不希望房价高企，希望房价能够回归理性，只想赚到合理利润即可，大家都有房住，有工开，有钱赚不好么？&br&有人手里有1、2套房，就一心想着房价暴涨，但房价涨了，生活成本跟着涨，房价是大周期，生活成本可是眼下的。你也不能保证在合适的时机出货套现，你也不能保证肯定能给你的后代准备好住所，以免他们为了不正常的房价牺牲了自由与理想。&br&可惜的是，房子应该是居住属性为主，现在却变成了投机品。&br&原先通过土地、税收、银行的吸血游戏支撑了基建建设、大型投资，也造就了相当一批体制相关人员的暴富，但房子终归是拿来住的，而不是拿来吸血的。&br&&br&高企的房价歪曲了社会价值体系，透支了年轻人的理想，摧毁了实业生存空间，待在这样的国度，说实话，真的艰难。&br&&br&～～～～～～～～～～～～～～&br&3-19更新：&br&很多人私信问对于某个城市房价走势的看法，集中回复如下：&br&&br&1）上文中已明确表达了，中国房市是政府主导的政策市，政府的货币政策，土地供给政策，房地产市场配合政策及立法，都能对市场供需及房价起到或正或反的作用，政策对市场需求的影响，以及对房价的影响，关键看中央及当地政府的政策具体走向。就是因为以上政策的不确定，谁都无法准确预测房地产走势。&br&目前政府各方面政策的大方向是想稳定地价、房价，也不允许房价过快上涨。&br&&br&2）开发商投资决策过程比较复杂，从城市可进入分析，到城市宏微观经济分析，再到城市整体供求分析，再到各分城区现状分析，再到目标地块的基本条件分析，会通过一系列的市场分析最终决定是否进行投资。&br&普通人不可能有这样的条件进行理性分析。所以答主已经在上面答复里给各位提供了2个最最简单办法：&br&（1）考虑到货币贬值，目前售租比在35年以内的房子是可以买来自住的，30年以内的房子目前都是可以投资的；&br&（2）关注下本地国土局网站土地成交价格，看土地价格有两个作用，一是看趋势，同等区位条件的土地价格如果在持续上涨，房价肯定也会上涨；二是看房价，看到楼面地价，你就可以结合开发商的正常成本，计算出合理房价，房价短暂可能会受到供求关系起伏，但不会偏离太远。&br&&br&新房房价基础公式：房价=土地成本+建设成本（含建安、管理销售财务费用）+税费+净利润&br&开发商的建设成本请咨询当地人士或网查，一般几年之内变动不会大，&br&税费= 12%＊房价 ，&br&利润=房价＊x%/0.75（x%是净利润率，除以0.75是因为要交25%的所得税）&br&&br&二手房价格参照同区位一手房价格，理论上应该是 重建价格减去折旧再加上交易成本，但大部分房子还比较新，所以价格只是略低于新房。&br&&br&3）很多人问我某个城市的房价看法，恕我无能，不能回答。现在一线，二线，三四线分化严重，而且单个城市中，合区分化也严重，所以我还是希望您按我说的售租比跟关注土地价格的方法去做判断。&br&&br&4）今年房价飙升，答主作为从业人员其实不是兴奋，而且恐惧。无论怎么算，部分城市现在的泡沫都已经到了恐怖的级别，参与风险极大。&br&答主非常看重售租比，是因为将来如果没有接盘侠，价格最终回归了，合理价格最可能靠近的就是售租比了。&br&&br&无论你是普通工薪阶层还是投资者，你现在参与P／E50倍以上买盘的动机无非是认定房价还会涨或者大涨，但目前基本面除了政府的政策因素引导以外，还有什么能支持房价大涨？经济增长放缓进入中低速，出口与实业萎靡，转型还在过程中失业率进入爬高阶段，收入增长缓慢，人口结构变化。。。所有经济基本面都不支持房价大涨。&br&再次警示各位风险，特别是普通打工者，不要参与50倍以上的买盘。大陆可没有个人破产的法律，你贷了款是无论如何都必须还贷的，除非你死了。&br&至于投资者，如果担心资产贬值，请选择金融资产和风险小的不动产投资，合理化自己的投资预期。&br&&br&5）答主希望普通家庭出身的工薪族，在收入条件没有达到之前，请不要轻易负债置业，按目前的房价收入比和售租比，在很多城市，工作10年之后再置业还是可以的，这也应该是常态，所以不要着急。&br&希望各位年轻人在年轻的时候，多花钱在自我提升上，多学点技能，多旅游增广见闻，做到健康、家庭、事业平衡发展。&br&城市里充斥了消费信息与价值观，可能会迷惑你的头脑，到处走走看看，也许会对生命有新的领悟。&br&答主以前的香港同事，30岁多一点白了一半头发的人多的是，他们很惨，3，4万的月薪，背着将近1000万的房贷，生活压力太大。&br&如果将来大陆的生存状态如当时的香港，&br&那些花上千万供房的人，请你想想何必去接盘，不如努努力攒点钱买个自由身了。&br&今年，香港地价跌了70%，房价也会随着下跌。&br&大陆还没有经历过一个完整的房地产周期，没人能真正体会到日本的那种沉痛。&br&大陆没有学真正搞国家社会主义的西欧，比如德国的房价控制得就很好，土地财政的动机以及被执行的过程并没有体现出社会主义的特性，其实城市化进程可以做得到效率与公平兼顾，但现实却没有。&br&&br&6）答主没放一堆图表直接摆明结论的原因是，答主获取的资料大多是咨询公司提供的，在统计学属于二手资料，而且大部分结论网上都可以搜到。如需深入了解如售租比，房价收入比，总房价与GDP比重，郊区化，老龄化等等内容，请直接百度关键词即可。
想澄清几个问题： 1.目前是不是泡沫？ 答：根据售租比=售价／年租金（类似股市的市盈率P/E），目前各大城市基本位于30～50倍（年），国际公认30倍以上是泡沫（25倍以内有投资价值），日本泡沫破灭的时候，顶峰是80倍。 所以，泡沫是一定的。 （房价与收入比…
&p&更多精彩内容可关注 &br&&a href=&http://zhuanlan.zhihu.com/landhouse& class=&internal&&我和家的相处之道 - 知乎专栏&/a&&br&&a href=&http://zhuanlan.zhihu.com/landhome& class=&internal&&朗居清源 - 知乎专栏&/a&&br&&/p&&br&&p&墙纸的种类很多，市场最常见的就是PVC墙纸、无纺布墙纸、纯纸墙纸与墙布。&/p&&p&PVC墙纸，是市面上最火的一种塑料形态。PVC墙纸可分为基纸层和塑料层，主要原料有木浆原纸（或无纺基纸）、PVC糊、油墨，有些还会应用到云母粉、闪光材料。经过发泡处理后可以产生很强的三维立体感，并可制作成各种逼真的纹理效果，如仿木纹、仿锦缎、仿瓷砖等，有较强的质感和较好的透气性，能够较好地抵御油脂和湿气的侵蚀，可用在厨房和卫生间，适合于几乎所有家居场所，墙纸价格相对低廉。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/0e87f4620baf213aca1bbce814c5448f_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&900& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/0e87f4620baf213aca1bbce814c5448f_r.jpg&&&/figure&&p&PVC墙纸是否有毒害，应注重的不是墙纸的种类材质，而是来源于墙纸的本身。现在很多企业都采用进口原纸或天然植物纤维做原纸，基本不会有污染。墙纸上的印刷油墨是否环保，不取决于水性或油性的稀释剂，而是颜料本身。重金属如铅的含量超标，将对人体神经、内脏、皮肤有危害，尤其是对儿童影响较大。此外PVC是高分子聚合物，在正常环境状态下，其所含的“氯本不会对人产生哪怕是最轻微的危害”。只有在高温状态即发生火灾时，才会分解游离产生氯气，如含量超标，则将使人窒息而死，不能逃生。其实用PVC作原料的日常生活用品随处可见，如塑料用具、方便袋等，所以合格的PVC墙纸对人体是不会造成伤害。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/5601b2adabc72ed029ce3_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&410& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/5601b2adabc72ed029ce3_r.jpg&&&/figure&&p&PVC墙纸含有增塑剂、聚乙烯、聚氯乙烯、氯元素等，所以必然会散发出来固有的气味。PVC纸质在生产过程中容易添加邻苯二甲酸脂类增塑剂，而且墙纸容易在空气中挥发出有机化合物（TVOC）。增塑剂对生物具有一定致畸、致癌作用，TVOC也是空气中潜在的对人体有害物质。尤其是对于在室内活动的儿童，如果喜欢触摸和舔吮墙纸，增塑剂摄入体内可能导致病变。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/84a67e90ed4d024916db_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&506& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic4.zhimg.com/84a67e90ed4d024916db_r.jpg&&&/figure&&p&另一种是墙布，由布基层和塑料层组成。主要生产原料有纺织型或无纺型布基底、塑料薄膜、油墨。最大的特点就是面层非常厚重，而面层为PVC材料的环保性能类似上述的PVC墙纸，纯天然材质的环保性好。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/cac3d4f29deee50caa53bec_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic1.zhimg.com/cac3d4f29deee50caa53bec_r.jpg&&&/figure&&p&纯纸墙纸，是纯木浆纤维类成品纸，纯纸表面没有塑胶涂层直接印刷。纯纸墙纸为纯天然材质加工而成，不含任何聚氯乙烯，无任何挥发性有害离子析出，在完全燃烧时只产生二氧化碳和水，具有极高的安全环保性。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/c680d5b788a026fbdbb99ac2629db51a_b.jpg& data-rawwidth=&671& data-rawheight=&417& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&671& data-original=&https://pic3.zhimg.com/c680d5b788a026fbdbb99ac2629db51a_r.jpg&&&/figure&&p&因为是纸质，所以纯纸墙纸有非常好的上色效果，适合染各种鲜艳颜色甚至工笔画。纯纸墙纸自然、舒适、亲切，不易翘班、起泡、无异味，透气性能强，是欧洲儿童房间指定专用型墙纸。尤其是现代新型加强木浆墙纸更有耐擦洗、防静电、不吸尘等特点，是儿童房老人房装修的首选。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/4afa17cfef9e1f5eda70_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&466& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic1.zhimg.com/4afa17cfef9e1f5eda70_r.jpg&&&/figure&&p&不过，纯纸墙纸不具备透气性，不耐高温，切勿靠近高温火源。此外，由于是纸质，所以缺乏稳定性，墙纸容易损坏。墙纸表面无压图案，无立体感。价格昂贵。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/01f6ed0c3d_b.jpg& data-rawwidth=&684& data-rawheight=&398& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&684& data-original=&https://pic3.zhimg.com/01f6ed0c3d_r.jpg&&&/figure&&p&无纺布墙纸，也是如今市场上很流行的一种墙纸，主要是化学纤维，例如涤纶、腈纶、尼龙、氯纶等经过加热熔融挤出喷丝然后经过压延花纹成型，或者由棉、麻等天然植物纤维经过无纺成型。更多是化学纤维和植物纤维经过混合无纺成型。业界称之为“会呼吸的墙纸”，是目前国际上最流行的新型绿色环保材质，对人体和环境无害，完全符合环保安全标准。无纺布墙纸是国内仅次于PVC纸的第二大销量墙纸。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/cf07bb26de57389_b.jpg& data-rawwidth=&790& data-rawheight=&602& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&790& data-original=&https://pic2.zhimg.com/cf07bb26de57389_r.jpg&&&/figure&&p&无纺布材料特有多空构，墙面透气性是常用材料里最高的，无甲醛，防水防潮，能有效调节室内空气湿度，具有隔音降噪、柔韧、质轻、不助燃易分解、无毒无刺激性，手感亲和自然等优点。但由于材料限制，无纺布墙纸的形式色彩选择面都很狭窄，没有普通壁品种样色多，所以不一定能满足所有人的审美需求。此外，无纺布墙纸和普通墙纸在价格方面也存在很大的差距，尽管没有普通墙纸那样漂亮，但它整个制作程序很复杂，所以成本相对来说比较高，价格也就比普通墙纸贵。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/dbf1ad8f7dba43b58123_b.jpg& data-rawwidth=&567& data-rawheight=&311& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&567& data-original=&https://pic4.zhimg.com/dbf1ad8f7dba43b58123_r.jpg&&&/figure&&p&在选购时，闻无纺布墙纸的气味这一点很必要，越是环保的无纺布墙纸气味越小甚至闻不到任何气味，一些劣质无纺布墙纸会有刺鼻的气味散发出来，这样的无纺布墙纸坚决不能购买。需要注意的是，一些商家宣称自己的产品带有芳香的气味，这类产品也有可能是环保不达标的产品，在这个环节最需要注意的是无味的产品，并不是无刺激性气味的。&/p&&p&【给你一些Tips】&/p&&p&墙纸特有的个性色彩可以装点您的家，给您的生活带来盎然生机和无尽的情趣。但是该如何挑选漂亮又环保的呢？&/p&&p&1、环保与否 如何测试&br&&/p&&p&墙纸的环保高低取决于材质和用料档次、印刷工艺等方面，有条件现场可通过燃烧小样(环保等级高的墙纸没有燃烧异味没有浓烟，灰烬是灰色粉末状)和闻(PVC墙纸有明显的塑胶味、档次低的墙纸有很浓的印刷油墨味)来鉴别，部分墙纸的生产厂家的产品检测报告存有水分，并不能完全说明问题，新开卷且没有异味的纸浆墙纸环保等级是最高的，建议儿童房不要用PVC墙纸。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/357cebec09355_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&291& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic2.zhimg.com/357cebec09355_r.jpg&&&/figure&&p&2、花色吸引人 材质更重要&/p&&p&墙纸的花色繁多，能第一时间吸引到人们的眼球，但是挑选到称心的花色时，一定要记得询问它的材质，因为相同花色的墙纸采用的可能是不同的材质，比较常见的材质有纸基PVC、纯纸浆、无纺布材质等，其中纸基PVC墙纸占一大半，它的原材料成本相对比较低，一些进口PVC墙纸标价很高，所以侃价时不要太客气，这类的墙纸可以通过撕(有明显的两层结构，表层有弹性)、烧(有黑色浓烟和刺鼻的味道)等方法简单鉴别出来；高档的墙纸通常使用纯纸和无纺布材质。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/3fc42a2bebeb15da692f51eb_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&506& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic4.zhimg.com/3fc42a2bebeb15da692f51eb_r.jpg&&&/figure&&p&3、店面规模与专卖程度&/p&&p&现在大家看到的墙纸店基本是店名(部分是以店内销售的其中一个墙纸品牌来命名)，真正的单一墙纸品牌专卖店是极少的，所以并不是店大样本多买到的墙纸最中意(包括价格)，要问清他们每个店一手代理的品牌或主打什么品牌，这样得到的价格才可能最真实最靠谱，当今许多样本在各店重复销售重复加价的现象非常常见。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/adf2aa7dc1ca9_b.jpg& data-rawwidth=&489& data-rawheight=&314& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&489& data-original=&https://pic2.zhimg.com/adf2aa7dc1ca9_r.jpg&&&/figure&&p&4、侃价与品牌调查并行&/p&&p&买装修材料一定要了解它的品牌和历史，在墙纸行业真正称得上是品牌的并不多，单一品牌最起码要有产品介绍册，样本上要有统一的LOGO标识(原厂印刷而非后贴上去的)，最好要有相关品牌的网站(国际品牌有中文和国外的网址)。&/p&&p&5、色牢度与防水性能&/p&&p&色彩艳丽颜色鲜艳的墙纸固然漂亮，但千万别忘了现场用湿布擦拭一下，看看是否脱色，尤其是一些有凹凸纹理的墙纸，日后少不了经常清洁打理。墙纸的防水性同样非常重要，在潮湿的天气里，没有防水性能的墙纸容易发霉。测试防水性能的方法其实很简单，将水倒在墙纸的表面，水在其表面浮着，成水珠状可滚动，有点像水打在荷叶上。过一会将水擦去，如果墙纸安然无恙。翻看背面，水没有渗透墙纸，背面没湿，说明墙纸有防水功能。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/3ec0b2fd6b241dc226fbb75ad1ba7243_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&298& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic4.zhimg.com/3ec0b2fd6b241dc226fbb75ad1ba7243_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/477bc5acf34c6fc77250_b.jpg& data-rawwidth=&498& data-rawheight=&180& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&498& data-original=&https://pic1.zhimg.com/477bc5acf34c6fc77250_r.jpg&&&/figure&&p&6、不关注墙纸配套辅料&/p&&p&挑选墙纸的同时，也要了解一下基膜(墙体封底用)、胶粉、胶浆的使用功能，它们会直接影响墙纸的施工质量和后期效果，如果您不想再为售后伤脑经，那您一定不要选择不知名的辅料，还要小心一些商家在辅料上宰你一刀(墙纸往往很便宜)。完整的一套墙纸施工包括底漆+胶水+墙纸，任何一个环节不环保将影响最终施工效果。看的到的表面——墙纸相信大家都会非常在意，其实看不到的环节——底漆和胶水更关键。很多墙纸的施工问题是由背后的胶水引起的，再环保的纸浆墙纸如果背后使用了不环保的胶，之前一切努力将功亏一篑。建议选择拥有成套系统的品牌，比如丹麦福乐阁集团下的福乐阁底漆、胶水和费昂纳墙纸。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/1c02b84e29de_b.jpg& data-rawwidth=&477& data-rawheight=&294& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&477& data-original=&https://pic3.zhimg.com/1c02b84e29de_r.jpg&&&/figure&&p&7、注重现场效果而忽视长久使用&/p&&p&一定要想到墙纸是每天要面对的，有些墙纸小幅好看，但上墙后效果差(反之亦然)；有些墙纸单幅漂亮但需要搭边贴(现场要了解清楚)，影响实际整体视觉感；有些墙纸开始看漂亮(尤其是图案艳丽的墙纸)，经常看会很快视觉疲劳会腻眼(反之亦然)，所谓好看不一定耐看，耐看不一定开始好看，就是这个道理。所以墙纸们不建议您选择表面发亮的墙纸。&/p&&p&8、只想到买而不了解专业化施工&/p&&p&因材质不同，墙纸施工手法(如一些墙纸要搭边)和难易程度也不同，现在的墙纸商家和墙纸施工基本上都是松散的合作关系，施工质量真正出了问题就会推诿、扯皮，所以要了解您接触的墙纸商家有没有属于自己专业的施工队伍。切记，贴墙纸不难，墙纸要贴好不容易，好的墙纸要贴好更不容易。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/c5ef4ee48c54be1c5ead6e_b.jpg& data-rawwidth=&620& data-rawheight=&349& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&620& data-original=&https://pic3.zhimg.com/c5ef4ee48c54be1c5ead6e_r.jpg&&&/figure&&p&其实，墙纸在各种装饰材料中环保性能是很高的，这从墙纸在欧美日韩的广泛应用就可看出，欧美日韩的环保标准是很高的，尤其是欧洲。目前国内销售的墙纸包括进口和国产两种，进口的不用说，只要是正规的代理商，那么他们的墙纸环保性能一般是符合标准的。国产品牌也早已解决了环保问题，如上海欧雅、广东玉兰、江门裕华等企业早已获得ISO14001环保认证，出口国外的墙纸也不在少数。&/p&&br&&br&&p&&b&-------------------------- 补充-------------------------&/b&&br&&/p&&br&&p&相对于壁纸，其辅料的选择更为重要！壁纸的环保问题是由辅材引起的，包括墙纸胶和基膜。&/p&&p&基膜，是壁纸和墙面间的一道坚硬的保护膜，固化和保护腻子表层，便于墙纸粘贴，也方便二次壁纸施工。环保装修中不能以清漆代替基膜，基膜无刺激性气味，传统清漆刺鼻性气味大，散发慢。&/p&&p&&b&胶水&/b&是造成壁纸污染的最大问题。壁纸施工需要大量胶水才能上墙，假如含有甲醛等有害物质，不易挥发出来，长期会对人体造成危害。即使选择合格安全的壁纸，但胶水不合格的话，同样容易造成装修污染。因此，在选定购买墙纸后，胶水也是一个需要重点考量的对象，千万不能大意了哟！&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/96aa5d9c962d4837acb863bc_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic1.zhimg.com/96aa5d9c962d4837acb863bc_r.jpg&&&/figure&&p&目前，市场上的墙纸胶主要有四类：&/p&&p&1.&b&胶粉+胶浆&/b&，其中胶粉主要为土豆淀粉，胶浆主要为白胶或一种透明胶。使用时需先将胶粉倒入水中调开，然后再将胶浆加入以增强粘性。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/07afcd0a410cfdae4afc5_b.jpg& data-rawwidth=&1117& data-rawheight=&775& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1117& data-original=&https://pic2.zhimg.com/07afcd0a410cfdae4afc5_r.jpg&&&/figure&&p&胶浆建议选用白胶，透明胶原料之一是甲醛。目前这类组合胶在工程上用量最大，环保问题容易出现在胶浆上。一些黑心商家为了谋财，往往会用富含甲醛的劣质透明胶替代白胶。因此在选购时，可以闻下味道，向商家索要检测报告等，确保甲醛不超标。&/p&&p&2.&b&湿胶&/b&，是以糯米淀粉、玉米或小麦淀粉等为主要原料，这种胶使用时只需直接加水稀释即可，相对环保。在国内，糯米胶是家装中的潮流，属于一种高性能壁纸专用胶。但是，有的小商家制备时，会将不达标的化学合成胶掺入其中，以此加强糯米胶的粘结力。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/8a143b6a506af8c5d6e37c3c98a6d85d_b.jpg& data-rawwidth=&543& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&543& data-original=&https://pic2.zhimg.com/8a143b6a506af8c5d6e37c3c98a6d85d_r.jpg&&&/figure&&br&&p&3.&b&免胶粉&/b&，主要原料为改性马铃薯淀粉或植物纤维，不需要加胶浆使用。这类墙纸胶粘性较大，但目前市场上免胶粉的环保性能不如糯米湿胶。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/6db7e821c2e1d008cc20e20f6d23fc0e_b.jpg& data-rawwidth=&811& data-rawheight=&391& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&811& data-original=&https://pic3.zhimg.com/6db7e821c2e1d008cc20e20f6d23fc0e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&4.&b&桶装成品胶&/b&，主要成分也是白胶-淀粉，桶里面直接装胶，但不是第一种墙纸胶中一盒胶粉加一盒胶浆那么简单。这类胶大部分是进口胶，价格非常贵，但环保性能好，性价比高。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/7532bcfd27a81160fe9deebd7a74b253_b.jpg& data-rawwidth=&1024& data-rawheight=&724& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1024& data-original=&https://pic4.zhimg.com/7532bcfd27a81160fe9deebd7a74b253_r.jpg&&&/figure&&br&&p&从整个家装市场来看，糯米胶以高效的性价比成为国内家庭装修首选，胶粉+胶浆套装常常用于工程墙纸铺贴。&/p&&br&&p&&b&【盲点】&/b&&/p&&p&一、产地：国产VS进口&/p&&p&睁大眼睛，看清包装&/p&&p&在墙纸胶方面，忽悠得最多的是原装进口概念。而实际上，由于化学品进口相对比较复杂，真正原装进口的墙纸胶是很少的。不要怪我没说，看条码：69开头是中国产，国外则不会是69开头。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/3eafdbe2321_b.jpg& data-rawwidth=&571& data-rawheight=&366& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&571& data-original=&https://pic2.zhimg.com/3eafdbe2321_r.jpg&&&/figure&&p&最常见的胶粉+胶浆组合，如果商家告诉你，这是德国的、日本原装进口的。不用说，忽悠。同学们一追问，商家一定会改口，说些“原料进口”、“合资品牌”之类打哈哈的话。胶粉+胶浆组合中，胶粉有可能是国外进口，然后在国内分装，胶浆99%是国内生产。要分辨是否原装进口，同学们仔细看一下生产厂家和生产地点，不要被包装上的英文字母所骗，只要认真拼一拼，你会发现那些英文字母其实只是汉语拼音，商品条码的前两位是69 。&/p&&p&糯米胶原来都是原装进口的，但自2007年以来，很多国内厂家也开始仿制日本糯米胶，从技术角度看，还存在很大区别。国产糯米胶包装90%都写满了日本字，同学们认真也能看出来，如品牌、条形码、厂址和电话等。如果连条形码、品牌、厂址这些都没有的话……直接扔掉。&/p&&p&桶装胶原来是原装进口的专利，近些年也渐有改变，生产厂家为了与国际接轨，也纷纷推出了自己的桶装成品胶。同学们睁大眼睛，看清包装，也不难分辨。&/p&&br&&p&二、品牌：眼花缭乱的外文马甲&/p&&p&认清品牌是关键！&/p&&p&墙纸胶的品牌，细心的同学会发现，几乎每家店都有好多墙纸牌子，而且各家的包装又往往都不一样，外文加上洋人图案，花里胡梢，看得人眼花缭乱，到底市场上有多少个牌子，真的是谁也说不清。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/2b12dc6b5faab7f13ec227_b.jpg& data-rawwidth=&612& data-rawheight=&324& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&612& data-original=&https://pic4.zhimg.com/2b12dc6b5faab7f13ec227_r.jpg&&&/figure&我们都是马甲&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/40ddefe572dc43784ab56ead960ae865_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&460& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic2.zhimg.com/40ddefe572dc43784ab56ead960ae865_r.jpg&&&/figure&我们都是马甲&br&&/p&&p&但究其实，这些眼花缭乱的品牌，大多也就出自那几个厂家。往往一个厂家都会有几十种甚至上百种包装，到了可笑的程度。搞出这么多马甲，只是为了市场操作的需要。印满英文日语，出几百个带洋名的系列，直白地说，过度营销，方便商家进行忽悠。&/p&&p&做得大的品牌有：江门蓝*、杭州嘉**、郑州东*、上海美**、江门环*、上海缇*、天津莱德**。按7家厂商每家出50种包装算，他们就有350个系列产品马甲了。而实际上所有的中国墙纸胶水厂都在这么做，市面上有几千种马甲都不为多。而里面装的产品，又有多少种呢？&/p&&p&而进口胶包装上印刷简单，会清晰地标示品牌、型号、产地、生产商，施工方法等。因此，买墙纸胶，认包装不如认厂家，国产胶要买得明明白白，进口胶要买得真真切切。&/p&&p&一分价钱一份货，千万不要把钱扔在马甲上！&/p&&br&&p&三、环保：土豆不代表环保&/p&&p&品牌才代表质量！&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/dcaa8bcfb6bf9b1_b.jpg& data-rawwidth=&926& data-rawheight=&736& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&926& data-original=&https://pic2.zhimg.com/dcaa8bcfb6bf9b1_r.jpg&&&/figure&&p&我们从两个词讲起：“淀粉”和“聚醋酸乙烯”（即白胶）。如果市场上的墙纸胶更专业些，应该这么叫：&/p&&p&胶粉配胶浆：盒装淀粉+聚醋酸乙烯浓缩液&/p&&p&袋装湿胶：淀粉聚醋酸乙烯浓缩液&/p&&p&墙纸粉：水性淀粉纤维素&/p&&p&桶装成品胶：淀粉聚醋酸乙烯乳液&/p&&p&这样的话可能大家都不敢买胶水了。实其不必要，聚醋酸乙烯乳液，以水为介质，使用安全、无污染，广泛用于粘合剂、涂料、纺织印染和纸张助剂的生产。同学家里的会使用的乳胶漆，主要成分也是聚醋酸乙烯。&/p&&p&现在，墙纸商家很喜欢用各种粮食的名称来介绍自己店里的墙纸胶：土豆做的、马铃薯熬的、小麦提取的、糯米、植物根茎怎么怎的……恨不得直接说成早餐食品。为的是让同学们认为：用吃的东西做的，还能不环保么？&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/ceceba1dc7_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic4.zhimg.com/ceceba1dc7_r.jpg&&&/figure&&p&能吃的糯米胶&/p&&p&“淀粉”和“聚醋酸乙烯”（即白胶）是墙纸胶水的主要成分。严格来说，属于工业用淀粉与工业用聚醋酸乙烯。绝对不是食品那么简单! 不然，同学们早就自己在家里买山药蛋熬胶水了。墙纸胶中还必须有各种添加剂，如：纤维素、交联剂、增塑剂、防腐剂等等。&/p&&p&墙纸胶水作为一种化工产品，它的品质由生产商决定，不是由商家的一张嘴决定。原材料的品质与工艺决定了胶水的环保性能，好的品牌才代表好的质量。同学们买胶水，如果想比较好坏。可以大胆地向商家索要胶浆的环保报告（注意：是胶浆的，一般胶粉没有报告），有比较就有高下。&/p&&p&最后要提醒的是，再好的胶水也会有味道，一般是淡淡的淀粉味，不会刺鼻。但如果同学闻到胶水是香的，一定要小心，劣质胶水中的致癌物质——苯属芳香烃类就是香的，专家都称之为&芳香杀手&。&/p&&p&&b&总而言之，墙纸胶水大玩忽悠，睁大眼睛认清是关键！国产产品花里胡梢，不看包装要看产商。植物淀粉不代表环保，信品牌，得质量保证。一分价钱一份货，勿陷国产“进口货”！&/b&&/p&&br&&p&———————————补充———————————&br&&br&&/p&&p&在油漆工中，流传着这样一句话，“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”，虽然这话前半句有失偏颇，但是说出了腻子在墙面涂装中起着重要作用的真相。在装修墙面时，不能只顾表面涂料的选择施工，一定要注意选择好的腻子。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/8712e63bad98e8b442a1d3bf_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&367& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/8712e63bad98e8b442a1d3bf_r.jpg&&&/figure&&p&腻子是漆类施工前，对施工面进行预处理的一种表面找平粉状材料，主要目的是填充施工面的孔隙及矫正施工面的曲线偏差，为获得均匀、平滑的漆面打好基础。一般是由基料、填料、水和助剂等组成的。腻子，它常常被类比为女人化妆时用到的粉底。腻子作为墙面的“粉底”，它能让基层变得平整光滑，同时也起到了防护作用。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/ad093a86db112da00aec_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/ad093a86db112da00aec_r.jpg&&&/figure&&p&腻子在市面上分两种，非成品腻子和成品腻子。&/p&&p&先说说比较传统的非成品腻子。在现在的装修市场用得较多的是传统非成品腻子，需要施工人员现场调制，其材料包括建筑胶水，熟胶粉，白水泥等。建筑胶水里必定是有甲醛的，而且因为现场调制，胶水用量很难控制，其中最危险的是107、108、801、901建筑胶水，建设部已经禁止在建筑工地。家装中使用，但是暗流还是一直屡禁不止。个别厂家热衷于生产此类胶水的一个原因是，加了甲醛可以防臭，胶水粘度也会大大增加。而对于是不是此类建筑胶水，大家肉眼很难识别，因此就会被低报价的陷阱给“忽悠”。这样调出来的“甲醛腻子”也就很危险，因此批刮的腻子比较厚，并且表面被涂料层封住，所产生的游离甲醛释放非常缓慢，不知不觉中成了环境杀手了。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/e4cfe55e75fb7bbe6cbaf_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&350& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/e4cfe55e75fb7bbe6cbaf_r.jpg&&&/figure&&p&劣质的价廉建筑胶水&/p&&p&成品腻子是根据合理地材料配比、机械化方式生产出来的，避免了传统工艺中现场配比造成的差错以及质量得不到保证的问题。现场兑水即用，工艺简单，不存在现场施工添加胶水的问题。避免了墙上腻子存在大量甲醛的风险。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/10ff1ebde5_b.jpg& data-rawwidth=&765& data-rawheight=&738& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&765& data-original=&https://pic2.zhimg.com/10ff1ebde5_r.jpg&&&/figure&&p&尽管成品腻子相比传统大量使用胶水的施工工艺要健康环保的多，但并不代表完全不含有甲醛。在国家标准GB(2013版)中规定腻子是按照涂料的标注进行测试的，在此也没有区分腻子的种类。且按照GB标注进行测试，无论是成品腻子还是普通的腻子粉都是有甲醛的。只是成品腻子在施工过程中带来的甲醛危害风险小。所以从施工及管理的角度看，成品腻子是环保的。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/c7f856f6be9ebac5f532d_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&353& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/c7f856f6be9ebac5f532d_r.jpg&&&/figure&&p&我们国家的标准，将成品腻子分为：一般型腻子（Y型）和耐水型腻子（N型）。注：产品检验报告上都有注明是根据哪种型号标准指标进行检验的。&/p&&p&1、一般型腻子（Y型）：用于不要求耐水的场所。由双飞粉（即碳酸钙）、淀粉胶、纤维素组成。其中淀粉胶是一种溶于水的胶，遇水溶化，不耐水。&/p&&p&2、耐水型腻子（N型）：用于要求耐水、高粘结强度的场所。由双飞粉（即碳酸钙）、灰钙粉、水泥、有机胶粉、保水剂等组成。经过耐水性、耐碱性试验，未发现起泡、开裂及脱落，水中48小时浸渍、耐碱24小时无异常。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/d4bf3e566ccce6e1a06dc32f9bfa5b06_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&452& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/d4bf3e566ccce6e1a06dc32f9bfa5b06_r.jpg&&&/figure&&p&好漆配好腻子，腻子虽然隐藏在光鲜亮丽的涂料层下面，但是它对墙面的质量和美观起到非常重要的作用。现在的市场上面腻子品牌有很多，要是说起来大概有几百家，这足以让许多朋友晕头转向了，下面我就教教您如何挑选腻子。&/p&&p&1、重视腻子环保性&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/dfcd527beb9_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&349& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/dfcd527beb9_r.jpg&&&/figure&&p&实际装修中，大家往往只关注表面涂料的环保性，忽视了腻子等辅料的环保性。需知墙面装修中需要用到大量的腻子，如果腻子的环保性不过关，这就像在墙面埋下“毒气弹”一样，日后会给家居环境带来严重的污染。&/p&&p&建议使用成品腻子的耐水型腻子（N型），这样可以做到一劳永逸，因为腻子层不似面漆层返工容易，一旦腻子层出现问题，得根除，铲掉，非常麻烦，当初贪图小便宜，后来就要出更多得钱。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/1c6dcb697b8f1b2d0c86_b.jpg& data-rawwidth=&571& data-rawheight=&375& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&571& data-original=&https://pic3.zhimg.com/1c6dcb697b8f1b2d0c86_r.jpg&&&/figure&&p&选择环保性较好的腻子，关键是看产品的检测报告，产品的检验报告是最能说明产品质量的了，目前腻子产品还没有免检的，如果商家拿不出检验报告，那产品多半是不达标。拿到检验报告后，要注意看检测报告应符合JG/T《建筑室内用腻子》和GB《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》的技术要求。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/6ac69d35c29828cfec367eca9ba1afcc_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&1227& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic1.zhimg.com/6ac69d35c29828cfec367eca9ba1afcc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&2、手摸眼观看质量&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/9d40e45fd94e9a73e59a4c22edd6af53_b.jpg& data-rawwidth=&1024& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1024& data-original=&https://pic4.zhimg.com/9d40e45fd94e9a73e59a4c22edd6af53_r.jpg&&&/figure&&p&选购时，最好打开产品包装，如果是粉状腻子可以用手捻腻子粉，光滑细腻的为好；也可以通过肉眼对比腻子白度，白度高的装饰效果相对较好。如果有样板可供查看，那么用钥匙等划一划，好腻子不容易划伤，只有浅浅的划痕，劣腻子轻轻一划，就有很深的划痕。喷一点水，用手擦，好腻子耐水不掉粉，劣腻子遇水就化，满手白粉。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/4e9f3229ebfc513a2bf2f8a7aa295368_b.jpg& data-rawwidth=&708& data-rawheight=&505& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&708& data-original=&https://pic1.zhimg.com/4e9f3229ebfc513a2bf2f8a7aa295368_r.jpg&&&/figure&&p&3、选品牌&/p&&p&向品牌设计公司、设计师或已用腻子的朋友和邻居打听。上网查看公司网站，口碑是很重要的。选择市场上占有率较高的知名品牌腻子是产品质量的保证，不知名品牌的产品质量参差不齐没有保证。&/p&&br&&p&一些浅见希望能帮助到你，还有更多你可能错过的回答：&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&装修预算怎么做？ - 陈军的回答&/a&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&装修刷漆和装壁纸各有什么优势呢，哪个好？ - 陈军的回答&/a&&br&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&现在实木家具常用的有哪些木材，价格排序和优缺点？ - 陈军的回答&/a&&br&&/p&&br&&p&更多内容可移步：&/p&&p&丨专栏：&a href=&http://zhuanlan.zhihu.com/landhome& class=&internal&&朗居清源&/a&&/p&&p&丨家居内容众筹：&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/c_& class=&internal&&家居装修指南&/a&&/p&&p&丨收藏夹：&a href=&https://www.zhihu.com/collection/& class=&internal&&装修那些事儿 - 收藏夹&/a&&br&&/p&&p&丨微信公众号：landhome&/p&&p&丨官网bbs：&a 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墙纸的种类很多，市场最常见的就是PVC墙纸、无纺布墙纸、纯纸墙纸与墙布。PVC墙纸，是市面上最火的一种塑料形态。PVC墙纸可分为基纸层和塑料层，主要原料有木浆原纸（或无纺基纸）、PV…
&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a1ceed3eadcdfef366e99d_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&423& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a1ceed3eadcdfef366e99d_r.jpg&&&/figure&&b&为什么我们需要电视墙？&/b&&br& 1.房价太高，所以一定要专门拿一面墙拗造型，以显得不差钱。&br&2.现在的年轻人都不怎么看电视了，电视墙有复古气质。&br&3.如果你是KTV麦霸，务必要让家里也看起来像KTV豪华总统包厢。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-acaeef41b9fd4a5cac6f01_b.jpg& data-rawwidth=&798& data-rawheight=&558& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&798& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-acaeef41b9fd4a5cac6f01_r.jpg&&&/figure&&br&4.家里每年待客不超过5次，所以要给客人留下非常大气的印象。&br&5.别人家都那么做，务必紧随潮流。&br&6.需要减少客厅的收纳空间，促进勤快地做家务。&br&7.电视墙让看电视变得更有仪式感，不会躺得东倒西歪。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-9c11bf4ec5a45fb43eef_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&423& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-9c11bf4ec5a45fb43eef_r.jpg&&&/figure&&br&我编不出第八条了。&br&好吧好吧，就算是为了好看吧，可是一个平米500块的造价是什么意思？&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-e1d451f9c894a8a38cbd_b.jpg& data-rawwidth=&1265& data-rawheight=&573& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1265& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-e1d451f9c894a8a38cbd_r.jpg&&&/figure&百度随手一搜，满满的“有钱随便造”既视感。&br&瞎眼。&br&&br&&h2&&strong&我们快连电视都不用了，为什么要做电视墙？&/strong&&/h2&&br&参考我们写过的一篇文章：&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzA4MTQ2NDg1NQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D052cc027%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&这件事买房前后都应该做，但很多人都没做&/a&&p&对比一下自己的生活习惯，每周打开几次电视？所有数据都表明，电视快被我们抛弃了。我们更相信，未来属于投影、ipad和VR眼镜。如果电视都不再是个必须的东西，我们自然也不用做电视墙了。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-a5c4ab326b5e33b8a7073_b.jpg& data-rawwidth=&990& data-rawheight=&660& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&990& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-a5c4ab326b5e33b8a7073_r.jpg&&&/figure&对于小户型而言，家里每一面墙都需要最大程度地利用起来。&br&建议大家不如换一个角度考虑：客厅的这面墙，如何实现功能最大化，同时还能放下一台电视？电视这个词，替换成电脑、投影，甚至是孩子的钢琴，都很管用。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b47fbcfd07d_b.jpg& data-rawwidth=&427& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&427& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b47fbcfd07d_r.jpg&&&/figure&针对家里有学钢琴的孩子，还要推出“钢琴背景墙”？&br&&br&&/p&&h2&&strong&首先，这是一面墙……&/strong&&/h2&&br&我们不是简单地排斥电视墙。&p&如果家里只有两位老人，每天除了出门散步就是在家看电视。这样一来，这面墙本身就是只为了看电视服务。背景简单一点，这样他们不用在花里胡哨的墙上吃力地寻找电视屏幕。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-48f83a07d276bc82f28efd6e1e0ed14c_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&423& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-48f83a07d276bc82f28efd6e1e0ed14c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-6a206c8f1aaeac337e2bb4b110e157af_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&502& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-6a206c8f1aaeac337e2bb4b110e157af_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d4b91a679eb9_b.jpg& data-rawwidth=&474& data-rawheight=&597& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&474& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d4b91a679eb9_r.jpg&&&/figure&&/p&&blockquote&旁边那幅画都别要&/blockquote&&br&如果屋里有小朋友，亲子的需求就放在了前面。孩子的玩具需要收纳，同时画画能带来的乐趣和收获也许远远要比电视大。这时候，电视就处于了一个不那么重要的位置。不用的时候，把电视藏起来，留给宝宝一片涂鸦的黑板吧。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-99850c86edb88e37ad0b06_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&376& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-99850c86edb88e37ad0b06_r.jpg&&&/figure&&br&如果你是电影的狂热爱好者，“电视”对你而言只是一面薄薄的、可以收起来的幕布。没有人关心电影院的银幕后面有什么东西。&br&如果是窗户的话，还节约了一面墙的空间。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d82cc0f66cc85c17d7869e_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&846& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d82cc0f66cc85c17d7869e_r.jpg&&&/figure&&br&如果书对你的吸引力远远大过电视，来一整面书柜吧！&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-708b4edda65bb1b388704aac3c9e6268_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&803& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-708b4edda65bb1b388704aac3c9e6268_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-b8bd6a8a3ac_b.jpg& data-rawwidth=&990& data-rawheight=&650& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&990& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-b8bd6a8a3ac_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-8de2c886d7ab80a93faea0_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&831& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-8de2c886d7ab80a93faea0_r.jpg&&&/figure&&br&所有的可能性在于，看电视是不是客厅里唯一的、凌驾于一切的功能呢？&br&&br&&h2&&strong&能有多少种收纳，就有多少种背景墙&/strong&&/h2&&br&就和卧室收纳一个道理。&p&有人觉得屋小东西多，做了一整面大柜子，从顶到地，什么都能往里放。有人觉得全做大柜子挤得慌，宁愿放一排矮柜。有人喜欢把东西都锁起来，有人喜欢用隔板。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-11913e2effcbfc6f57cb49c_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&564& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-11913e2effcbfc6f57cb49c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-1d62e88c23139e8bde9aa94a30d0605d_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&846& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-1d62e88c23139e8bde9aa94a30d0605d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-0545febb27_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-0545febb27_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-c0336000ced_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&687& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-c0336000ced_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-f6127fdbafc9bf4_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&846& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-f6127fdbafc9bf4_r.jpg&&&/figure&&br&预算足够的话，可以直接定制整面柜子。移门可以防止落灰，保持整洁。&br&预算有限，直接去宜家搬一套基本款客厅收纳组合。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-0f297945fab324c23aa41_b.jpg& data-rawwidth=&1904& data-rawheight=&1433& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1904& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-0f297945fab324c23aa41_r.jpg&&&/figure&&br&进口的墙纸喜欢得不要不要的，但是价格又贵到没法全屋都贴？喜欢的大理石很贵？喜欢水泥墙？喜欢某款木地板？&/p&&p&试试装在电视后面，即使不看电视，回到家里躺在沙发上，看着自己喜欢的东西，一下心情都会特别好。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-42b5befaad4e3ceb80f40_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-42b5befaad4e3ceb80f40_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-3eac3dcaeba9660af5efc4_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&846& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-3eac3dcaeba9660af5efc4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-7a34e42f556e82d3fa3d8ff27e2164d9_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&788& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-7a34e42f556e82d3fa3d8ff27e2164d9_r.jpg&&&/figure&&br&喜欢收集好看的装饰画？还是特别喜欢DIY？现在的电视基本都是超薄边框，把电视也当作一幅收藏吧。黑洞洞的电视瞬间就不那么无聊了。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a1ceed3eadcdfef366e99d_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&423& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a1ceed3eadcdfef366e99d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-4b52e18f3e8fd748adeb65_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&703& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-4b52e18f3e8fd748adeb65_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-fc1e75a4e8db5b6d6ec5a0_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&747& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-fc1e75a4e8db5b6d6ec5a0_r.jpg&&&/figure&&br&&br&更多好玩的电视墙创意，可以看看我们之前的文章：&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzA4MTQ2NDg1NQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dee0%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&想要电视墙却不知从何入手？这些好看又可行的方案可以借鉴！&/a&&br&&br&&/p&&p&什么餐厅背景墙、床头背景墙、书房背景墙，都是一个道理。&/p&&p&首先它是一面墙。你希望它能起到什么作用呢？如果只是想要让它看着不那么单调的话，试试更便宜、更容易操作、还方便更换的方法吧。&br&大家赚钱多不容易，别浪费了，嗯。&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-5256a32cefebbaa6d56176d_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&849& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-5256a32cefebbaa6d56176d_r.jpg&&&/figure&&br&&p&来源：住范儿原创，转载请联系授权&br&编辑：狮砸&br&投稿、合作请邮件至：&br&&/p&&p&住范儿提供各种旧房翻新服务，&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/goog_& class=&internal&&点击这里&/a&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//wechat.zhufaner.com/mobile/index%3Ffrom%3Dzhihu& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&了解详情&/a&&/p&&p&查看更多的住范儿原创内容，欢迎关注我们的公众号：住范儿（ID：zhu-faner）&/p&
为什么我们需要电视墙？ 1.房价太高，所以一定要专门拿一面墙拗造型，以显得不差钱。 2.现在的年轻人都不怎么看电视了，电视墙有复古气质。 3.如果你是KTV麦霸，务必要让家里也看起来像KTV豪华总统包厢。 4.家里每年待客不超过5次，所以要给客人留下非常大…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-26c49eeeb952c_b.jpg& data-rawwidth=&1500& data-rawheight=&951& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-26c49eeeb952c_r.jpg&&&/figure&垭口和门套可以不包吗？可以！但是不是你我说了算。&br&&br&&p&垭口和门套绝对是继门槛石之后，家装里最惨遭嫌弃的部位了。&/p&&p&我们统计了不想装垭口和门套的原因，一是因为不好看，二是因为觉得多余又浪费钱。&/p&&p&尤其是对于极简的装修，能把一切没有实际作用的装饰都砍掉，垭口和门套这样看起来纯粹的装饰，自然是眼中钉肉中刺。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a5c943f8afbf12f3c5ad72c42ab0a378_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&845& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a5c943f8afbf12f3c5ad72c42ab0a378_r.jpg&&&/figure&▲ 没包垭口的门洞&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-b27c57cf56aba6a201c4a_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&846& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-b27c57cf56aba6a201c4a_r.jpg&&&/figure&▲ 没有门套的大门&/p&&br&&p&垭口和门套能不包吗？能！等等，别急着找师傅，我们接下来说说：&/p&&p&美观上：不包垭口，有些情况未必好看&br&工艺上：不包垭口和门套的做法&br&实际上：决定包不包垭口和门套的因素&/p&&br&&br&&p&&b&不是所有的摩登极简都不包垭口&/b&&/p&&br&&br&&p&极简的建筑是通过去除多余的装饰，来凸显实用性和建筑本身形体上的美，因此装不装垭口也要考虑到具体场景。&/p&&br&&p&一般的门洞，是在墙上“挖”出来的，这样的门洞去掉了垭口，会显得门洞像是一个空白的、缺掉的洞。&/p&&p&适合用不包垭口的通道，是顶面、墙面之间自然“空余”出来的，更像是搭建了天花板和墙体之后的空隙，是原本就存在的，没有人为后期的干预。&/p&&br&&p&上门的文字如果难以理解的话，可以看看这个图。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-dbd030ca22a64e9b813af7f_b.jpg& data-rawwidth=&2881& data-rawheight=&1044& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2881& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-dbd030ca22a64e9b813af7f_r.jpg&&&/figure&▲ 门洞（左）：“挖”出来的洞，通道（右）：由顶、地面和左右的墙“组合”出来的空间&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-79ecc3ac7fdb33b639bb77a_b.jpg& data-rawwidth=&447& data-rawheight=&637& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&447& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-79ecc3ac7fdb33b639bb77a_r.jpg&&&/figure&▲ 空间中，由几何体（墙）构成出的空白&/p&&br&&p&简单地说，门洞的顶左右三面都是独立的；而通道，三面至少有一面是和墙或天花板连在一起的。&/p&&p&门洞适合用和墙面不一样的材料或颜色勾个边，清晰地区分出不同地房间。&/p&&br&&p&而像是有一侧是紧贴着一面墙的通道，包垭口的做法需要先加一条垛子，把通道变成门洞。&/p&&p&通道不包垭口反而更能透出几何构成的美感，而且让空间更加通透。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-570afb84b4b5bf822327_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-570afb84b4b5bf822327_r.jpg&&&/figure&▲ 利用齐平的天花板把“门洞”改成了“通道”，不装垭口也非常美&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-79c5df87eed1f549b35f_b.jpg& data-rawwidth=&1006& data-rawheight=&1006& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1006& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-79c5df87eed1f549b35f_r.jpg&&&/figure&▲ 通道加垭口的做法，红色部分是用大芯板加上去的部分&/p&&br&&p&另外，垭口在视觉上有勾边的作用，要是把阳台封了，想要给客厅、卧室增加了面积，垭口反而会把空间分割得太细碎。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-26c49eeeb952c_b.jpg& data-rawwidth=&1500& data-rawheight=&951& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-26c49eeeb952c_r.jpg&&&/figure&▲ 一个黑色的窗门框，就把屋子分成了室内和室外两个空间&/p&&br&&p&也就是说，让空间化零为整（变大），就不包垭口。&/p&&p&想要让空间化整为零（有区分），就包垭口。&/p&&br&&p&&strong&不包垭口和门套，还能怎么办？&/strong&&/p&&br&&p&不包垭口直接刷墙就好了吗？并不是。&/p&&p&实际中会遇到很多让人头疼的问题。&/p&&br&&p&▏&strong&墙面不平整&/strong&▕&/p&&br&&p&像之前图里那种方方正正的墙面，都是花了大价钱做出来的。&/p&&p&开发商建的墙并不是横平竖直，墙体自身都略微有些不平整和倾斜，这都在允许范围内，但是绝对视觉可见。&/p&&p&墙面找平和刮腻子仍然需要依赖人工，只能修整得尽量平直，不是真的平整。&/p&&br&&p&用垭口能直接遮挡住墙体上的缺陷，省钱又省事。&/p&&p&而不包垭口，意味着要花更多的时间和精力去修整墙面的平整度，有可能要用上石膏板或大芯板进行修正（门洞找方），这同样需要支付一笔材料费和可观的人工费。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-7ed4c359caef6d9f65e9a_b.jpg& data-rawwidth=&891& data-rawheight=&690& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&891& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-7ed4c359caef6d9f65e9a_r.jpg&&&/figure&▲ 门洞找方，图源来自网络&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b51b1d9444afd28d9dae2f515aa9c870_b.jpg& data-rawwidth=&1056& data-rawheight=&586& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1056& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b51b1d9444afd28d9dae2f515aa9c870_r.jpg&&&/figure&▲ 垭口可以遮挡住不平整的墙&/p&&br&&p&▏&strong&瓷砖收边&/strong&▕&/p&&br&&p&有时，墙的一面是瓷砖、一面是墙漆。&/p&&p&工人和专业不精的设计师会告诉大家，这样两者没有过渡，不好看。&/p&&p&不过问题其实更实际一些。&/p&&p&不用垭口和门套，瓷砖的侧面就会直接暴露在门边，磕磕碰碰容易损坏瓷砖，也容易划伤人。&/p&&br&&p&为了遮挡住瓷砖的边缘，可以用大芯板、瓷砖收边条、金属包边条、瓷砖外翻等方法处理门洞，但这样很考验工人的手艺，对精细度要求非常高。&/