江苏省灌南县县有限购令吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-15 07:03 标签： 江苏省灌南县
文｜壹房产运营者叶书利在廊坊的本次调控中，有一个问题易被忽视：为什么只有固安陪着火热的北三县？廊坊与永清为什么是漏网之“房”？北三固限购的前戏是什么？ 廊坊的本轮限购中，为什么只有固安陪着北三县？在壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹房产”微信ID：yifangchan-010）看来，这早有前戏，只是一些人可能没太注意而已。此前戏缘于去年的7月24日。当天，国务院副总理、京津冀协同发展领导小组组长张高丽严厉指出：强化土地供应管控，严格城镇开发边界，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。此后的8月31日，以河北省住城厅联合河北省国土资源厅下发的《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》为分界点，廊坊楼市正式进入了一个新时代：控制住宅用地供应，增加工业用地、商业用地以及科研用地等非住宅土地供应，以打造不但宜居，同时宜业的微中心。2月10日下午，河北省委书记赵克志来到省十二届人大四次会议廊坊代表团。在与廊坊代表团沟通时，赵克志提出，廊坊“要把生态优先绿色发展放在最优先的位置。”“希望廊坊用生态优先和绿色发展的理念，对全市市域空间布局和各城镇总体规划作进一步的修编和完善。无论是城市建设，还是县城建设，都要服从大局、服务大局，科学规划、严格控制，决不能搞住在河北、回京上班的睡城。”正式呼应了张高丽的要求。2月26日由河北省政府出台的《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》则进一步明确说，“加强北京周边房地产管控。加强对三河、大厂、香河、涿州、固安、崇礼等县（市、区）房地产土地出让和市场交易的动态监测，及时分析研判市场变化情况，有针对性地调整管控措施。强化规划建设用地管理，严格控制新增建设用地用于商品住房开发。按照建设以首都为核心的世界级城市群要求，合理确定城镇功能定位，划定生态隔离空间和建设用地增长边界，优化用地布局结构。”至此，环京楼市住宅用地供应受限的框架已出，而本次廊坊限购令的限购地域范围，完全遵循了此逻辑。也就是说，环京楼市的住宅用地供应就是此次廊坊楼市调控的前戏。为什么只有固安陪着北三县？现在的问题来了：为什么在住宅用地供应限制以及限购时，只有固安陪着北三县？在壹书生看来，主要缘于固安本身的城市发展阶段以及固安在京津冀一体化中的微中心定位所致。在廊、永及固三地的地产开发中，固安的地产开发已较成熟，而廊坊西部及永清北部则刚开始。壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹房产”微信ID：yifangchan-010）得提醒下，目前廊坊已向国务院提交了撤县改区的申请，未来的永清及固安会是廊坊的二个区。也就是说，在永清及固安两地撤县改区后的廊坊市区，主要的新城便是靠近北京新机场的空港新区。而空港新区主要包括三部分：廊坊西、永清北及固安北。在这三个地方，固安北的地产开发已较成熟，而廊坊西及永清北则刚开始。因此为了避免地产的过度开发，固安便成了住宅用地供应受限及本次限购令的对象,而廊坊及永清则成了漏网之“房”。与此对应的是，时下北三县也面临固安类似的城市发展问题。本轮房价上涨中，固安房价上涨幅度较高本轮廊坊楼市的房价上涨潮中，固安与北三县等四地的房价上涨幅度较快，而廊坊与永清则相对更“温柔些”。而本次廊坊楼市调控的主要目标便是“控制房价过快上涨”。固安是京津冀科技成果转化带的重要节点城市，因此需“减居加业”在京津冀一体化中，将打造“沿G45高速北京中关村—固安—霸州—保定方向的科技成果孵化转化产业带”。在这条科技成果孵化转化产业带中，固安是重要的节点城市。为了发展相关科技成果转化产业，固安需要控制地产开发以及增加非住宅用地，如工业用地、科研用地等，从而打造宜居宜业的微中心。基于此，结合固安近期房价上涨较快和地产开发较成熟等原因，固安成了住宅用地供应受限及限购的对象。不过悖论在于，住宅用地供应的限制，意味着未来住宅供应的减少。住宅的减少，将强化供求关系，以助涨房价；“加业”下宜居宜业微中心的打造，将强化北三县及固安等地的职住一体性，从而强化城市的吸引力，以助推房价。（壹房产：以京津冀一体化的视角观察环京楼市。微信ID：yifangchan-010）
我就是固安的，温泉园区的。到处都是房地产啊！应该是北京三环到固安的一个小时圈吧！我到固安40分钟，到我老家一个小时。太近了
永清要变区了赞一个
老jb固安县过去是最穷的地方，北京这面男人在本地找不到老婆都去固安淘去
固安确实发展相对成熟，房产很多缺少实体，应该严格控制住宅供应，增加就业岗位，否则固安就只有房子没有其他经济。
大城什么时候归沧州
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