在办理土地证过户流程时交完税以后，证还是要...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-17 16:01 标签： 土地证过户流程
房产证早已过户，已交契税，土地证补办时是否要补税？_百度知道
房产证早已过户，已交契税，土地证补办时是否要补税？
过户时是2000年。房产过户时未要求交其他税费。如果要补交，应按什么税率交什么税，时隔近20年商品房建成时是1995年，该栋商品房及周边几栋都没有土地证，才统一补办土地证，是以过户时的成交价（契税完税证上有显示）还是按照房产现在的价值来算
还有维修基金2％应该按照契税完税证的价格补其他费用，土地证就30多远钱。契税交完就没有税了
“按照契税完税证的价格补其他费用”，请问其他费用指的是什么，税率怎么算？
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出门在外也不愁　　事情是这样的，我表哥现在有一套房子准备过户给我，想有过经历的朋友给指点一下。　　　　房子：这套房子在北京南路，购买时间肯定超过5年了，面积60多平方，房产证是表哥的名字。　　　　表哥：人在大连结婚，并在大连以他的名字购买了一套房子，最近表哥和表嫂都要回来一趟，但是回来的时间肯定不长。　　　　我：户口不在乌鲁木齐，成年未婚，父亲的名字下有两套房产。　　　　——————————————————————————————　　情况大致就是这样，我了解到房产赠予划不来，所以决定用房屋买卖的方式过户。　　　　所以请了解或经历过的朋友指点一下，办理房产过户的程序以及所需的证件材料都在哪里办，并大概要多长时间，多少费用。　　　　在这先谢谢各位了！！！！！！！
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　　带上你表哥表嫂去公证处公证下　　公证的内容大至就是他二人委托他人办理房产过户一切相关手续　　办理土地证过户一切相关手续　　委托时间直至办理上述手续完为止　　被委托人最好是你的信得过的人，非常信得过的人，时间比较多的人！　　最好有转委托权　　公证书的费用大概是100-600元之间，这样你表哥表嫂就不用陪你去办时间长手续繁杂的过户手续了
　　如果你表哥表嫂在乌市家庭唯一住房，还能免个人所得税　　这样你只需交1%的印花税
　　@枫落无心
12:43:00　　　　如果你表哥表嫂在乌市家庭唯一住房，还能免个人所得税　　　　这样你只需交1%的印花税　　-----------------------------　　在乌鲁木齐他们只有这一套房子的。意思是他们只用交印花税？
　　@1-9-1 12:50:00　　　　@枫落无心
12:43:00　　　　　　如果你表哥表嫂在乌市家庭唯一住房，还能免个人所得税　　　　　　这样你只需交1%的印花税　　　　-----------------------------　　　　在乌鲁木齐他们只有这一套房子的。意思是他们只用交印花税？　　-----------------------------　　是，1%的印花税
　　房产证过户去华凌市房产局办理　　需要　　卖方夫妻双方身份证复印件，结婚证复件　　公证委托书　　委托人身份证复印件　　买方身份证复印件　　土地证复印件　　申请时会开单子，然后去地税局交印花税，交完税将契税发票复印下就能办理了　　委托人和买方都要到场的！　　以上只是根据土地证过户猜的，但应该很准了　　土地证过户需看清是兵团的还是市上的　　市上的去虹桥　　带上房产证复印件　　卖方夫妻双方身份证复印件，结婚证复件　　公证委托书　　委托人身份证复印件　　买方身份证复印件　　契税发票复印件，免个人所得税原件及复印件　　房产证档案（从房产局调）　　　　兵团的就简单了，不需房产证档案　　房产证复印件　　卖方夫妻双方身份证复印件，结婚证复件　　公证委托书　　委托人身份证复印件　　买方身份证复印件　　契税发票复印件，免个人所得税原件　　　　土地证过户所需材料是百分百准确的
　　@枫落无心
12:43:00　　　　如果你表哥表嫂在乌市家庭唯一住房，还能免个人所得税　　　　这样你只需交1%的印花税　　-----------------------------　　房子是表哥结婚前买的，到时也要他们双方都到吗？
　　@1-9-1 13:19:00　　　　@枫落无心
12:43:00　　　　　　如果你表哥表嫂在乌市家庭唯一住房，还能免个人所得税　　　　　　这样你只需交1%的印花税　　　　-----------------------------　　　　房子是表哥结婚前买的，到时也要他们双方都到吗？　　-----------------------------　　公证书一次性做到位好，否则到时候再叫回来，就有你难受的了　　只需要去公证处一次就再也不用去了
　　@枫落无心
14:20:00　　　　@1-9-1 13:19:00　　　　　　@枫落无心
12:43:00　　　　　　　　如果你表哥表嫂在乌市家庭唯一住房，还能免个人所得税　　　　　　　　这样你只需交1%的印花税　　　　　　-----------------------------......　　-----------------------------　　房子属夫妻共同财产，不管是婚前还是婚后买的，虽然最近刚出来新婚姻法规定婚前房子不属共同财产，但是现在还没有施行，至少我没有接到任何红头文件　　在土地证过户时（兵团），如果不是夫妻一起来或者夫妻双方共同的委托人来，我是绝对不给办理土地证过户的，单身证明也没用，除非能开出民政局或者派出所的一直未婚证明才行
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我购二手房过户，交完税都一个月了怎么证都没下怎第查。都快二个月了，房产证没下，土地证听说要25天是不是_百度知道
我购二手房过户，交完税都一个月了怎么证都没下怎第查。都快二个月了，房产证没下，土地证听说要25天是不是
？我完所有税都快一个月了怎证还没有下？。是不是中介搞什么不帮我搞？？？？。我是在临桂买的都有二个月了一证都没有办下来？？，那个中介的说等产证下办土地证又要25天有那么久没有
2，等吧3个月都有可能，望采纳，再找原房东夫妻签字领证即可、土地证须到房产证下来以后，若能帮到你，这跟中介无关、购房合同做了公证，很快欢迎继续交流，到房管局进行交易登记1
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其他3条回答
过户的时候肯定会有一个收件收据给你的收件收据上有电话，是交易中心的打电话查一下，问问是什么情况
其实过户后，你要问房管局的最后一个窗口，什么时候能拿房产证，有的地方是当天可以拿房产证，但是一般不会超过10个工作日，你需要拿领件通知单去房管局过户窗口去问一下，国土证是在产权证下来后，去办理了变更过户手续后，国土部门又会给你一个领件通知单，上面就会写一个什么时候来领国土证，一般就是7个工作日。你需要自己尽快到房管局咨询，时间太久了。
一般就是一个月以内，快催中介！
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出门在外也不愁问夫妻共同房产，离婚后过户给一方房产证已过户，办理土地证时有关部门说要评估要交契税等几千元
提问者:热心网友
既然房产证已经过户给女方了，女方就可以单独买卖该房屋，土地证只是表明土地使用权归谁，和房屋买卖不冲突，随房屋所有权转移。当然为保险期间，你也可以要求男方配合你过户，包括起诉。他是有义务来协助你过户土地证的。
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