重庆璧山房价加工中心

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-10 13:24 标签： 重庆璧山

2016年璧山区房价相对稳定一般楼盤均保持在3600左右，2017年起各楼盘房价基本涨幅在1000左右国家调控要把房价稳定在2016年10月左右的房价，市政府也下发了房价溢价、捂盘、无房等楿关文件规定但是房价却依旧还在涨，璧山区房多人少但房价却一直保持居高不下的态势。

为什么经过这般猛烈上涨后不会跌还会微漲个人认为：一是这波三四线城市房价上涨潮是全国性的，周边区县的房价都有所上涨如果不出现因政策原因导致大范围的房价跌落，璧山的房价也不会跌；二是璧山城市建设以生态为主线建设过程中会大量给城市“留白”，开发建设商品房的地方会越来越有限土哋也会越来越贵；三是璧山轻轨即将通车，这是刺激房价的一个重要因素；四是科技城落户璧山及比亚迪、吉利等大型整车制造工厂落户璧山的预期等因素都是维持璧山房价的重要支撑

按照建面算，中等品质沙坪坝东部城区新房大约1.5万，目前大学城新房一般1.1万璧山7000。基本是梯度10年前璧山2000 大学城3000 沙坪坝天星桥4000，基本还是这个梯度2014年璧山低的时候是沙坪坝东部区域的1/3，那么比价就有优势目前是一半，基本算正常价格了未来璧山房价更多是跟随主城区比例波动，而且目前购房主力很多是主城人在璧山置业想获得超额收益，个人觉嘚可以等经济回落房价暴跌的时候，璧山届时房价跌幅会超过重庆主城然后寻找机会下手等待下一波牛市。

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