安徽芜湖房产新政新政真的被叫停了吗，这才不到一周的时间啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-12 12:56 标签： 安徽芜湖房产新政
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芜湖楼市新政三天被叫停
新商报&& 00:04
　　尽管以鼓励“刚需”自辩，芜湖楼市“新政”仍扛不住各方压力，于宣布三天后叫停，记者得到的消息称中央检查组已在11日抵达芜湖。
　　日前，芜湖市政府官网公布一份落款日期为2月7日的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(下称《通知》)，其中包含契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策。
　　由于包含契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，《通知》所代表的芜湖楼市新政显得力度空前。
　　新政立即引发舆论高度关注，许多媒体将其解读为“救市”，也有一些专家称其针对刚性需求，与楼市调控并不冲突。
　　尽管如此，在“政府调控不放松”的基调之下，芜湖新政最终落得同日只公布了12个小时就被叫停的“佛山新政”一样的下场，差别只是坚持的时间稍长了一点而已。
　　2月6日至10日，国务院总理温家宝在听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议时表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。作为13亿人口的大国，又处在工业化、城镇化进程中，房地产的需求从长期讲是刚性的。保障性住房和商品房建设两者不可偏废。从长期看，保障房应该以公租为主，主要解决低收入群体的需求。房地产发展要充分发挥市场机制的基础性作用，只有这样才能合理配置资源，提高效益，但是，为了促进公平和稳定，政府调控也不能松。
　　在《通知》公布后的第二天，2月10日8:30，芜湖市政府召开新闻发布会，该市副市长洪建平强调：芜湖新政“不是救市行为”。
　　洪建平称，芜湖不是限购城市，《通知》的目的是为了更好引导合理住房需求和鼓励人才在芜就业创业。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，芜湖新政只有一点不妥：没规定优惠仅限首套普通住房。其余措施，皆无可厚非。
　　不过，中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱表示，虽然芜湖新政部分政策是针对刚需，但还有部分政策同刚需无关，是纯粹的救市之举。
　　在丁祖昱看来，芜湖新政之所以叫停，也表明中央不希望芜湖的政策调整会影响全国对调控的方向性判断。
　　芜湖楼市新政策引发了资本市场的关注。2月9日，资本市场上沪深两市房地产股票领涨大盘，安徽当地的房地产公司城市城建9日、10日连续上涨，10日更是封于涨停板，两日该股市上涨超过17%。13日，由于新政策的叫停，对资本市场造成影响，房地产股出现集体回调。据《第一财经日报》报道
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　　本报讯&继去年10月广东佛山放松楼市限购政策被紧急叫停后，安徽芜湖再现疑似“救市”政策夭折。昨晚，安徽芜湖市政府发布通知，决定暂缓执行2月9日发布的楼市新政。&
　　9日发布的名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（以下简称“《意见》”），包括对购买新建部分户型面积商品房进行补贴等内容。&
　　芜湖《意见》原文中，有对今年购买自助普通商品住房给予所纳契税100%补助，对购买新建自住商品住房面积在90平方米以下给予不同标准购房补贴等内容。特别是后者，可以享受购房补贴的，在《意见》原文中并未明确是“首套”自住商品房，引起了诸多质疑。&
　　财经评论人叶檀撰文表示，芜湖新政是在拯救房地产市场。诸如芜湖《意见》中还有购房入户政策，也是“提升房地产市场人气的常用政策手段”。&
　　在昨天决定新政暂缓执行的通知中，芜湖表示有关配套实施细则正在研究完善，为保持房地产市场更加平稳健康发展，决定暂缓执行。&
　　文/综合中央人民广播电台报道&
　　整理/记者&李洪鹏&实习生&王婷婷&
　　●相关新闻&
　　中山住房限价上调　被指松绑&
　　据新华社电&近日，中山市住房和城乡建设局证实，从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。&
　　尽管中山市政府及住房管理部门一再强调，提高限价并不意味着放松调控，中山市从严调控的决心不会变，但不少业内人士和专家仍然对中山调高限价有不同的解读。&
　　一些网民猜测这是楼市调控松绑的信号。
（责任编辑：高蕾）
(本文来源：法制晚报
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芜湖楼市新政被叫停在情理之中
其实对芜湖楼市新政一出台，我就预感到恐怕他们很难说能实现，真是没病找罐子拔——太不是时候。虽然我对让税与民很赞同，特别是让税、让利与中低收入人群，应该是国家及各级政府应该考虑的事情，认为现在让的还不够，有的甚至于还没有让，因此应该从各个渠道都应有所考虑。可是芜湖的楼市新政应该说过于在敏感的楼市调控期间以让税于购房者而不是先降房价于购房者面市，所以没过4天即被叫停，也是在情理之中。
中央政府一再强调的楼市调控不放松，温家宝总理在此前刚重申过，为促进公平和稳定，政府调控不能松。可是芜湖却出台了新的楼市减免税等各项优惠政策，实在有点不是时候。当然新政立即引发舆论高度关注，许多媒体将其解读为“救市”，也有一些专家称其针对刚性需求，与楼市调控并不冲突。由于包含契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，《通知》所代表的芜湖楼市新政显得力度空前。自然引起了各方关注，人们以为楼市调控有所松动，向社会发出了错误的信号，对中央政府所强调的楼市调控不能松唱了反调，也使一些其他地方政府在楼市调控中也出现了小的动作，如果中央政府没有反映，那有可能还将进一步“得寸进尺”如在被及时叫停，不然还真有可能出现楼市的“回暖”。
为什么对芜湖楼市新政被叫停？其实道理很简章，就是和中央的楼市调控政策唱了反调了，就是你的房价还没调到“合理价位”楼市调控的目标还没有完全实现，还有就是人民日报曾有文章说到的减税免税由谁来制定？把自己看成是老大了。因此也就告诫各地政府及全社会：楼市调控不能放松！促使房价合理回归不动摇！
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