深圳银行短期贷款利息息怎么算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-14 02:48 标签： 银行短期贷款利息
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你可能喜欢在深圳，要贷款100W购买首套房，需要哪些条件？贷款到了以后按算上利息每月要还多少？多长时间。
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贷款额为28.7万,分三十年还,目前基准利率暂时为6.6%,2月1日后,国家规定不能打折了。如果你能获得7折,那么利率就是4.62%。第一年你银行不让还本金,只能还利息,那么你第一年的月供是1104.95元。后面随着你还本金的不同,月供也不同了
目前银行贷款是基准利率,贷款29万月供1750左右
贷款额为28.7万,分三十年还,目前基准利率暂时为6.6%,2月1日后,国家规定不能打折了。如果你能获得7折,那么利率就是4.62%。第一年你银行不让还本金,只能还利息,那么你第一年的月供是1104.95元。后面随着你还本金的不同,月供也不同了。
非深户:提供社保一年以上、银行流水、收入证明；港人：香港税单、银行流水；深户：银行流水、收入证明；月供：5928元（30年）、7104元（20年）、11049元（10年）。
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热门城市房价：银行贷款利息多少 新政下深圳利率提高
　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　2017年以来，出了银行贷款新政，受到新政的影响，贷款利率出现提高的迹象。那么当前，深圳贷款利率是多少?它对购房者来说，在不在他们的承受范围中?　　5月份深圳首套房房贷的利率刚调回到基准利率。这才过去1个月，房贷市场为何再次收紧?　　业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。　　6月下旬是金融市场习惯性的&资金紧张时刻&。而在今年金融去杠杆压力之下，银行对半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。在此背景之下，银行展开资金争夺战，纷纷上调人民币存款基准利率、大额存单利率以及理财产品收益率。　　新的房贷政策对首套房的购房者有多大影响?如果购房者贷款100万元，执行基准利率时，按等额本息还款法，25年期月供为5787.8元;如果执行最低1.1倍基准利率，25年期月供为6075.4元。也就是说，新政策后，首套房的购房者较房贷利率执行基准利率时每个月要多还287.6元，按照一套房子贷款300万元来计算，购房者每月要多还862.8元。如果与2016年市场宽松时执行的8.5折、30年期月供相比，首套房购房者每100万元贷款每月增加月供1202.7元，每300万元贷款较政策宽松时增加月供3608.1元。　　据悉，2009年到2010年，深圳地区的银行首套房贷执行7折优惠政策;2014年，因银行资金紧张，首套房贷利率回到基准利率;从2015年开始，深圳地区银行多执行首套房最低8.5折政策。 　　目前信贷政策全面收紧，买家宜抓紧办理房贷审批流程，争取拿到部分银行9.5折利率优惠，专业人士指出，商贷利率收紧在前几个月就早现端倪，三月份的时候有银行将首套利率从8.5折调高至9折，有买家预感到银根收紧而加快签约，后来争取到8.7折利率。骆周育建议，在高利率时代使用按揭贷款，宜尽量增加首付比例，减少商业贷款金额，从而减轻还款压力。　　除了利率调高，现在不少银行放款相当缓慢，也致使不少&准业主&延缓入市。业内人士告诉记者，以前从签约、放款，到过户1个月就能搞定，现在正常情况都要等3个月左右，还不能保证都能放款。银行贷款的资格审批时间也大幅延长，以往审批时间是3个工作日，现在有买家20天还没有获批。　　&本轮利率调整算是史上房贷利率收得最紧的一次，接下来不排除有更多银行加入利率上浮的队伍。&有业内人士告诉记者，二套房买家因早前就普遍执行1.1倍上浮的利率所以影响不大，本轮利率调整主要抬高了首套房买家的贷款成本，利率上浮10%相当于还款的利息总额相应增加了一成。
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银行贷款利息怎么算
考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过,后者小一些.银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.1.一次性还本付息,本息合计:6.4425%)^12=63264.69元2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:6万,1年(12个月), 月还款额: [5%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 还款总额:=61739.76元说明:^12为12次方3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.6万,1年(12期)每月还的本金相同:0元第一个月还款=第一个月本金+第:还款额:*0..50第二月还款:-5%=5232.38第三月还款:-..25以此类推第N个月还款:-5000*(N-1)]*0.4225%共计利息额:61725.75计算结果如下:1月,5265.5(元)2月,5243.38(元)3月,5221.25(元)4月,5199.13(元)5月,5177(元)6月,5154.88(元)7月,5132.75(元)8月,5110.63(元)9月,5088.5(元)10月,5066.38(元)11月,5044.25(元)12月,5022.13(元)
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