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潍坊领海国际小区：楼房裂缝胶带来粘 开发商称将维修
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[提要]在潍坊市坊子区领海国际小区，住户无意间发现，在他刚入住不到一年的房子中，墙体上贴这胶带一样的东西。这胶带样的东西究竟是干嘛用的呢?
原标题：潍坊领海国际小区：楼房裂缝胶带来粘 开发商称将维修[提要]在潍坊市坊子区领海国际小区，住户无意间发现，在他刚入住不到一年的房子中，墙体上贴这胶带一样的东西。这胶带样的东西究竟是干嘛用的呢?撕开墙上的胶带，墙体上的裂缝就显现出来（视频截图）撕开墙上的胶带，墙体上的裂缝就显现出来（视频截图）这样的房子，业主们住着很不放心（视频截图）齐鲁网济南7月15日讯 在潍坊市坊子区领海国际小区，住户无意间发现，在他刚入住不到一年的房子中，墙体上贴这胶带一样的东西。这胶带样的东西究竟是干嘛用的呢?无意间，家住潍坊市坊子区领海国际小区的居民发现，在房屋的墙体上，居然黏贴着一条和墙体同色的长带状物体。仔细辨认，居民发现，这长条状的东西竟然是表面刷着白浆的纸带。轻轻一揭，纸带脱落，下面的墙体露出了真是面目。原来，纸带覆盖下的墙体竟然有存在着长长的裂缝。业主们怀疑，之所以这样做，是开发商有意而为。居民郭先生告诉山东广播电视台生活频道《生活帮》记者，自己去年八月份入住这套附带阁楼的新房，入住后没多久便发现房子各个墙体上均存在不同程度的裂缝，其中以阁楼最为严重，并且这些裂缝还有不断增大的趋势。无独有偶，与郭先生同楼的其他居民家，虽然墙体上没有黏贴 “绷带”,但也存在大小一、长短不同的裂缝。居民们告诉记者，在领海国际小区，62#、73#、85#、96#楼上的128户居民家里，墙体都存在裂缝的现象，而这一说法，也得到开发商的确认。一百多户居民家的墙体上竟然都存在着裂缝，这可不是小事，那么，这些裂缝都是怎么形成的，对居民们的生活会造成安全隐患吗?又该如何解决呢?据了解，出现裂缝的62#、73#、85#、96#四座居民楼全部是沿街楼，这四座楼上的居民大多是去年八月份入住，入住不到一年新房就出现这么多的裂纹，居民怀疑，这是明显的偷工减料。据了解，潍坊市坊子区领海国际小区是恒信建设集团开发的，居民们认为，上百家新房出现裂缝，开发商具有不可推卸的责任，对此开发商该作何解释呢?开发商在进行检测后告诉居民，楼房的建筑结构不存在任何问题。这四栋沿街楼都是采用框架结构建造的，这样的结构方式虽比砖混结构更为坚固，但也存在着缺陷。据开发商工作人员介绍，框架结构建造的房子会不可避免的出现裂缝。但一百多家房子同时出现裂纹，他们在建设工程中也确实负有责任。开发商向家里出现裂缝的居民承诺，他们将组织专业的施工队，对受损房屋进行维修。
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来源：齐鲁网
撕开墙上的胶带，墙体上的裂缝就显现出来（视频截图）撕开墙上的胶带，墙体上的裂缝就显现出来（视频截图）这样的房子，业主们住着很不放心（视频截图）齐鲁网济南（楼盘）7月15日讯 在潍坊（楼盘）市坊子区领海国际小区，住户无意间发现，在他刚入住不到一年的房子中，墙体上贴这胶带一样的东西。这胶带样的东西究竟是干嘛用的呢？&&&&无意间，家住潍坊市坊子区领海国际小区的居民发现，在房屋的墙体上，居然黏贴着一条和墙体同色的长带状物体。仔细辨认，居民发现，这长条状的东西竟然是表面刷着白浆的纸带。轻轻一揭，纸带脱落，下面的墙体露出了真是面目。原来，纸带覆盖下的墙体竟然有存在着长长的裂缝。业主们怀疑，之所以这样做，是开发商有意而为。&&&&居民郭先生告诉山东广播电视台生活频道《生活帮》记者，自己去年八月份入住这套附带阁楼的新房，入住后没多久便发现房子各个墙体上均存在不同程度的裂缝，其中以阁楼最为严重，并且这些裂缝还有不断增大的趋势。&&&&无独有偶，与郭先生同楼的其他居民家，虽然墙体上没有黏贴 “绷带”,但也存在大小一、长短不同的裂缝。&&&&居民们告诉记者，在领海国际小区，62#、73#、85#、96#楼上的128户居民家里，墙体都存在裂缝的现象，而这一说法，也得到开发商的确认。&&&&一百多户居民家的墙体上竟然都存在着裂缝，这可不是小事，那么，这些裂缝都是怎么形成的，对居民们的生活会造成安全隐患吗？又该如何解决呢？&&&&据了解，出现裂缝的62#、73#、85#、96#四座居民楼全部是沿街商铺楼，这四座楼上的居民大多是去年八月份入住，入住不到一年新房就出现这么多的裂纹，居民怀疑，这是明显的偷工减料。&&&&据了解，潍坊市坊子区领海国际小区是恒信建设集团开发的，居民们认为，上百家新房出现裂缝，开发商具有不可推卸的责任，对此开发商该作何解释呢？&&&&开发商在进行检测后告诉居民，楼房的建筑结构不存在任何问题。这四栋沿街楼都是采用框架结构建造的，这样的结构方式虽比砖混结构更为坚固，但也存在着缺陷。&&&&据开发商工作人员介绍，框架结构建造的房子会不可避免的出现裂缝。但一百多家房子同时出现裂纹，他们在建设工程中也确实负有责任。&&&&开发商向家里出现裂缝的居民承诺，他们将组织专业的施工队，对受损房屋进行维修。&&&&延伸阅读：济南房屋质量投诉将有法可依 质量存缺陷可投诉滨州滨海华庭小区房屋质量不合格 质监局：属建筑通病烟台（楼盘）开发区抓房屋质量 聘专家为房产项目"问诊"德州：500多个电话投诉房屋质量 7种情况可用物维基金济南新物业管理办法明年2月实施 明确房屋质量问题由开发商负责&&&&济南鑫苑名家"楼纸纸"房屋质量堪忧 无入户门设计存缺陷
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#小时点击排行　　人民网潍坊6月8日电一直倡导“低碳生活”的恒信房产，近期来出现了诸多严重问题，屡遭业主质疑！不仅没有做到低碳环保，而且多处小区楼房均出现厨房漏水、天花板发霉、墙体裂缝等问题，业主对此苦不堪言，纷纷表示强烈不满和愤怒。“当初选在恒信买房，正是因为他们承诺的好，谁知道却出现了这么多问题，还不承担赔偿责任，家里都没法住了？真不敢想像，这恒信地产还能做下去吗？”　　据了解，恒信房产以“低碳生活引领者”为企业目标，在开发建设的诸多楼盘中大量使用低碳技术和绿色节能环保材料，建设健康、绿色生态人居。目前在建恒信·领海国际、恒信·首府、恒信·金水岸、恒信·西江月、恒信·三合春城等低碳社区。诸多项目果真如其倡导和承诺给业主的如此吗？我们不得而知！在东风街与文化路附近的醒目位置，我们不难看出恒信房产超市——低碳生活展示馆很是气派，未必低碳吧？　　恒信房产没有跟业主兑现应有的承诺，诚信全无！这将是诚信方面的一大损失。其面临的诸多质疑，对恒信房产产本身企业的发展将会带来一场的不小危机。　　坊子恒信领海国际小区一楼跑水两间地下室遭殃　　6月5日，家住坊子区恒信领海国际小区的张先生致电反映，前不久他家厨房内的自来水阀门损坏了发生漏水，客厅木地板下严重积水，他家的门框也被浸泡胀裂，另外，楼下两间地下室也跟着遭了殃，屋顶均出现渗水现象。张先生认为新房防水不过关，否则积水应该顺着地漏流到主管道里，因此开发商应赔偿其损失。对此，开发商答应重做防水，但表示漏水并未造成实际损失，因此他们不承担赔偿责任。　　楼上积水渗入地下室　　6月6日上午，记者来到坊子区恒信领海国际小区20号楼5单元102室张先生家中，刚进门便看到，他家门口还残留着一些水渍。另外，张先生家洗手间门口被凿开了一个长约70厘米、宽约30厘米的洞，几根地热管裸露在外面。张先生表示，这个洞是开发商项目部的工作人员为清除室内积水而开凿的。　　“这套房子是在去年7月份交的房，装修完成后，我在今年5月19日搬了进来，孰料入住不到一个月便遇到了这样的情况。”张先生说，5月27日，201室的业主打电话告诉他，他们家地下室的屋顶出现了渗水现象，怀疑是张先生家漏水了。由于201住户的地下室正对应着楼上张先生家的客厅，张先生开始时怀疑是自己家客厅内的管道破裂漏水了，但是他在对客厅进行查看时，却并未在木地板上发现积水痕迹。随后，他在自己家转了一圈也没有找到漏水点。　　对此，张先生感到非常纳闷，便把这一情况反映给了小区物业，随后，小区物业又联系了开发商项目部的工作人员。　　5月29日，小区开发商项目部的工作人员到现场查看后发现，张先生家厨房内的阀门坏了，发生漏水。当天，他们便在洗手间门前凿开了一个洞，以方便清理积水。　　“地面凿开后，我发现下面全是水，我清理了好多次，才清理干净。”张先生说，由于他们家是北高南低，而他们家的厨房在北面，客厅在南面，这样一来，积水便顺着地势流到了客厅里，而由于积水是在木地板下面，所以从表面上难以发现。　　业主忧木地板泡变形　　由于张先生家厨房楼下正对应着502住户的地下室，过了不长时间，502室的业主找到张先生，反映他们家地下室屋顶也出现了渗水现象。“当时打开门一看，他们家地下室屋顶正不断漏水，地面上已是一片汪洋。”张先生说。　　6日上午，记者来到张先生所在单元201室和502室业主家的地下室进行查看。记者留意到，这两间地下室的屋顶都有水渍，而502住户的地下室屋顶还被凿出了许多小孔。张先生告诉记者，这些小孔是为了排放他家木地板下的积水而凿的。张先生说，如果开发商建房子时防水做得好，积水应该顺着地漏流到主管道里。现在他最担心的是，自己家客厅内的木地板会被泡坏。“现在我家的门框已被浸泡胀裂，要是木地板过段时间再发生变形，我该怎么办啊？”张先生说，这些问题均系新房防水不过关所致，他认为开发商应该赔偿一切损失。　　开发商承诺重做防水　　当天晚些时候，记者来到了小区物业办公室，物业的岳经理告诉记者，对于张先生家漏水的问题，他们目前正与开发商进行协调。由于阀门属于易损件，交房后阀门损坏，开发商是不予保修的。对于是否因防水有问题致使积水渗入地下室，岳经理称，开发商当初曾做过多次防水试验，在确认没有问题后才交的房，因此新房防水不存在问题。至于为什么积水没有从地漏流到主管道而是渗入地下室，岳经理称，这种专业问题他们并不清楚，建议记者咨询小区开发商项目部的工作人员。　　随后，记者又找到了恒信领海国际小区的开发商——潍坊恒信建设集团有限公司，对该公司项目部的王经理进行了采访。王经理表示，张先生家厨房内的漏水阀门是在交房后损坏的，目前他们已帮忙修好。对于张先生家的漏水问题，他们准备重新做一遍防水，直到不漏了为止。至于赔偿问题，他认为张先生家客厅内的木地板目前并未出现问题，没有造成实际损失，因此他们不承担赔偿责任。　　恒信·沁园春小区入住两年天花板发霉墙体裂缝　　“新房入住刚两年，黑色的霉迹斑斑点点地‘爬’满了厨房、阁楼的天花板。而东山墙与阁楼斜面相接处、烟道四周、阁楼‘老虎窗’与檐沟相接处均出现了裂缝，最严重的一处长约3米、宽约0.02米。”5月28日，家住城区恒信·沁园春小区的王先生致电反映，小区开发商潍坊恒信建设集团的相关负责人到现场查看后，承认系楼房本身质量问题所致，并承诺进行全面返修，然而半年时间过去了，对方竟以维修费太高为由，只答应对裂缝进行简单修补。　　天花板发霉墙体裂缝　　5月28日上午，记者来到了位于新华路与玄武东街交叉口附近的恒信·沁园春小区。记者在该小区2号楼1单元601室王先生家的厨房里看到，天花板上布满了斑斑霉迹。随后，记者借助梯子爬上了阁楼，突然一股刺鼻的气味扑面而来，记者留意到阁楼上共有3个小房间，每个房间的墙壁、天花板都遍布霉斑。　　“房子入住刚满两年，去年冬天屋内就生出了大量霉斑，当时我向小区开发商反映此事时，对方声称居民楼因是在冬天‘封的顶’，所以有些返潮，答应今年年初天暖和后维修，但是至今未见到维修人员的影子。”王先生气愤地说。　　随后，记者跟随王先生来到了阁楼外部。眼前的景象着实吓了记者一跳：“老虎窗”窗台以下与檐沟相接处、烟道四周、东山墙与阁楼斜面相接处均出现了不同程度的裂缝。其中，东山墙与阁楼斜面相接处的裂缝最为严重，此处裂缝长约3米、宽约0.02米，受裂缝影响，整个阁楼外侧覆盖着的大量瓦片像是要倾斜下来。王先生将右手插入裂缝，手指部分可以轻松地插入裂缝内。　　王先生告诉记者，这套新房是在2010年4月交房的，同年5月份，在对房子进行简单装修后，他们一家便搬了进去。然而，去年冬天，王先生突然发现阁楼墙壁上渗出了大量的水珠，爬到阁楼外侧查看时，发现了多处裂缝。　　承诺免费返修又反悔　　“小区开发商工程部的魏经理找人查看后，承认系房屋质量存在问题所致，并承诺将阁楼顶部的瓦面拆除后进行返修，费用由他们承担。”王先生说，直到今年5月1日，他也没见有人来，再次联系魏经理时，对方表示他已不负责此事，建议王先生找管经理协商。而管经理进行查看后，承诺将阁楼东南角的瓦面拆除返修，对其它地方进行修补，但他表示要将维修方案上报公司领导，然而最终却给出了“补补就行，不漏雨算完。”的答复。　　“开发商所说的最气人的一句话是，全部返修费用太高，他们承担不起。”王先生说，无奈之下，他找到了开发商潍坊恒信建设集团的董事长张玉强，对方承诺进行维修，但这一承诺直到现在也没兑现。　　“5月25日，我再次致电魏经理咨询维修相关事宜，对方表示想修就把破瓦换掉，用水泥补裂缝，不修拉倒。开发商怎么能如此不负责任！”王先生无奈地说，如果协商不成，他将通过法律途径解决。　　开发商称尽快拿方案　　5月28日上午10时许，记者就此事咨询了潍坊恒信建设集团的董事长张玉强。“王先生家的墙壁生出霉斑、阁楼斜面与东山墙出现裂缝，可能与施工企业施工时有些粗糙有关，公司目前已派工程师进行查看，将尽快制定维修方案。在保证给业主修好的前提下，尽量减少施工费用。不管采取哪种方案，经过维修后，保证王先生家5年内不再漏雨。”张玉强说。　　当被问及工程质量是否存在问题及该小区是否还有其他业主反映过类似情况时，张玉强表示：“我们发现该小区1号楼也存在类似问题，这两栋楼由同一家施工企业施工建造。楼房肯定存在质量问题，但问题不大，不影响正常使用。”　　当天下午，记者与王先生一起来到了潍坊市住房和城乡建设局。一名刘姓工作人员表示，他们会对王先生反映的情况进行核实，如果该楼房质量确实存在问题，他们会根据相关规定，对开发商进行处理。至于王先生家房子的维修问题，建设部门会与开发商协商解决。最后，刘姓工作人员建议王先生到建设局下属建筑质量监督管理站投诉，工作人员会在5至10个工作日内给出答复。　　恒信·沁园小区业主不供暖也要交350元损耗费　　潍坊经济开发区恒信·沁园春小区的部分业主们今年冬天不想供暖，但他们没有想到，最近，小区内贴出了通知，称不供暖业主，也得每年缴纳350元的损耗费，并且若以后年度供暖，则按不供暖年数，收取每年350元的供暖损耗费，方可开通供暖。“这也太不合理了吧！”11月1日，该小区的几位业主向记者反映。对此，市燃气供热办公室的工作人员表示，收取供暖损耗费的做法是不合理的。　　现场小区内贴出收费通知　　当日，记者来到了该小区，刚进入小区大门内，就在宣传栏上看到了一张供暖收费通知。通知是10月28日张贴的，内容是：兹定于日至日共三天时间收取今冬供暖费，因商用电及维护成本增加，本供暖季，按房产证面积，居民供暖，每平方收取20.60元；商铺供暖，每平方收取26.60元，6号、8号楼阁楼若供暖，阁楼供暖费按房产证每层面积的50%收取。不供暖业主，自2011年计，若以后年度供暖，则按不供暖年数，收取每年350元的供暖损耗费，方可开通。收费完毕，将关停不交费业主管道，并于日至13日，进行供暖试压，请业主在以上两天家中留人。　　记者发现，此时通知上的落款已被人撕掉。随后，记者在小区另外几座楼的单元门旁边，同样看到了相同内容的通知，落款显示是“潍坊恒信·沁园春物业服务中心”。　　业主损耗费交得太冤枉　　该小区1号楼的李先生对记者说，由于白天一家人都上班，去年他们家没选择供暖，但最后还是只得缴纳了供暖损耗费，具体多少，他也记不清了。后来，他了解到，潍坊市根本没有收取供暖损耗费的规定。　　李先生说，今年他家同样不打算供暖，但看到小区内张贴出的通知后，他非常不理解。“假如我们家近十年不供暖，十年后再供暖，难道还得缴纳十年3500元的供暖损耗费吗？这也太不合理了吧！”同时，李先生还了解到，去年他们小区里那些选择供暖的业主家，有一些人的家里根本不暖和。　　该小区3号楼的董先生说，去年他家选择了供暖，但效果不理想，温度仅在16℃左右，所以今年他决定不再供暖。当他看到小区内贴出的供暖通知时，非常不理解，他也认为让不供暖的业主缴纳供暖损耗费的做法不合理。　　对此，12号楼的一名业主说，去年时，他们家的供暖效果还是可以的，但对于让不供暖的业主缴纳供暖损耗费的做法，他也认为不是很合理。　　物业此事是地暖公司所为　　对此，记者来到了该小区物业。小区物业的一名工作人员对记者说，虽然此供暖通知上的落款写有物业的名字，但事实是，通知不是他们贴的，因为供暖不是他们供，收费也不是他们管，小区内的供暖问题都是由一家地暖公司来负责、收费。对于业主们反映的供暖损耗费的问题，也有不少业主同他们物业反映过，他们也同地暖公司协调了，但没有结果。记者询问这家地暖公司名字时，物业的工作人员只提供了公司一名姓刘的工作人员的电话。　　当记者拨通这名姓刘的工作人员的电话时，他对记者说，他只负责施工，具体的收费问题他不清楚，当记者询问其负责人联系方式时，他说不知道。　　供热管理部门收供暖损耗费不合理　　向收取供暖损耗费的做法，到底何不合理？对此，记者采访了潍坊市燃气供热管理办公室，一名工作人员回答说，业主们首先要看一看这家地暖公司有没有当地供热管理部门批复的供热资质，如果没有此资质，对方就没有收费的权力。同时，对于供暖损耗费的问题，目前，我市物价部门并没有出台相关收费标准，所以，收取供暖损耗费的做法是不合理的。　　市民通过恒信房产买房贷款批了房子却过不了户　　今年1月份，市民刘女士与老公王先生通过潍坊恒信房产营销中心(下称恒信)“北宫店”店长张磊介绍，准备购买位于坊子区政府宿舍院内的一套住房，交了定金、付了中介费，几经周折又把银行贷款的手续办完，贷款申请获得批准。万事俱备，当夫妻二人满怀希望准备与原房主办理房屋过户手续时却遭到了张磊一再推诿：不是说房主出差，就是说房子另卖了，甚至说刘女士再多付点费用，过户的事还能商量。时至今日，房屋一直过不了户，张磊说是因为刘女士他们办理银行贷款手续慢而导致房主不满。　　中介店长交完费用态度却转变　　6月17日上午，刘女士来到报社向记者反映：今年1月3日，她和老公通过恒信介绍在坊子区政府院内看好了2号楼4单元的一套房子，当日晚8时，在张磊“贷完款立马过户”的承诺下，刘女士的老公与房主“秦振兴”签了房屋买卖合同，并分两次交给“秦振兴”购房定金5000元。　　1月4日，刘女士按成交价格的1%交给具体办理这项业务的张磊中介费2700元，办理贷款的过程中又交给他1800元的贷款费用，还有一笔没有提供发票的300元“拉明细材料”费用。“从1月下旬开始我们跑银行办贷款，到3月上旬贷款手续齐全，交给了恒信在银行帮我们贷款的工作人员后，就开始等消息。”刘女士说。　　4月份，刘女士经过数次电话询问张磊后获悉，银行贷款已经审批下来了，张磊让她准备2.5万元首付款便没了后音。隔了一段时间，刘女士再次催问付款过户事宜，张磊又让她准备12万元首付款，刘女士好不容易凑齐。但事后经刘女士询问银行，他们的贷款3月中旬就审批了。　　“我光打电话催这件事就打了40多个，可张磊却一直推说房主不是没时间就是出去游玩。我让张磊把房主约出来好好谈谈，他总是找理由拒绝我。”刘女士不解，买房的手续都办完了，该交的费用都交了，可是张磊怎么突然就没有了签合同以前的热情呢？　　一波三折房子已经转卖给别人　　刘女士对记者说，6月10日下午2时，她和她小姨找到了张磊所在的恒信房产“北宫店”，张磊没在，“他电话里告诉我们，由于我们违约，原来签了合同的房子已卖给别人了。我当时一听就懵了，我们哪里违约了？”　　“为了弄明白这件事，我和小姨从下午两点等到五点半，一直说有事的张磊才回到店里。见了我们就说我们违约，房主不愿意了，后来又说房子还没卖，要是我们再拿几万块钱给房主，房子还能过户。”刘女士表示　　了自己的怀疑，“当初跟我们签订购房合同的‘秦振兴’是不是房产证上的房主秦振兴？前期的费用我们都交了，接下来怎么交首付，我们跟房主见个面也是应该的吧，为什么总不让我们见？连对方的电话都不给我们，就算是房主说我们违约，也得容许我们解释吧。我怀疑他这是在利用这种方式欺骗客户的费用。”　　合同约定交房日期为5月30日　　记者在一份由刘女士提供的编号为0007324的甲、乙、丙三方(甲方:卖方，秦振兴；乙方：买方，王先生；丙方：中介方，潍坊恒信房产营销中心)共同签订的房屋买卖合同上看到如下内容：经甲乙双方友好商妥，就房屋买卖事项自愿全权委托丙方订立本合同，甲方将坐落于坊子区政府院内2号楼4单元502室私有房产出售给乙方，房屋建筑面积壹佰零贰点柒贰平方米，附着物地下室一间。房产证号潍房权证坊子字第号。成交价格为贰拾柒万壹仟元整。经甲乙双方协商于日之前到银行办理审批贷款手续，待银行审批后甲乙双方到房管局办理过户手续，同时乙方付甲方首付款(含定金)。剩余房款由银行放款后一次性付清甲方。甲方保证上述房屋产权清晰，能够办理交易过户手续，如发生与甲方有关的产权纠纷，概由甲方自行承担。乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房款价款千分之一的滞纳金。　　合同第六款提到：双方同意在房款全部付清后于日之前将上述房屋及附属设施正式移交给乙方。记者在合同落款上没有看到房主的身份证号和电话号码，只有签名。　　“合同上写着房款全部付清后5月30日之前将房屋移交，我的贷款4月份就批了，张磊就是拖着不给我们办理过户手续。”刘女士说，当初签合同的“秦振兴”不高、很胖，年纪40多岁。　　过不了户办理贷款致房主不满？　　6月17日上午，根据刘女士提供的电话，记者联系到了当初为刘女士办理买房业务的恒信“北宫店”店长张磊。根据张磊的要求，记者与刘女士一起来到了恒信“北宫店”，却得知这里的店长已经换人了。　　已经不是店长的张磊告诉记者，刘女士所买的房子迟迟办不了过户手续，主要是因为刘女士办理银行贷款手续慢。刘女士问张磊：“当初我们办理银行贷款手续的时候你也没告诉我们多少天为限。为什么贷款3月中旬就办下来了你到4月份才告诉我们？”刘女士希望张磊现在能出面联系，让她跟房主见个面或通个电话，但未能如愿。张磊表示，办理过户这事他要跟房主再协商，什么时候有结果他也不能确定。　　最后根据刘女士的要求，张磊写给了她一份证明：今证明前期客户(王先生)因办理银行手续慢而导致房主不满意。　　“房主不满意，是否可以理解为，房主因此不愿跟刘女士办理过户手续了？”对于记者的提问，张磊未置可否。记者向张磊提出，希望能跟房主见面以便了解事情经过，结果被婉拒。　　23日，刘女士给记者打来电话说，在记者采访之后，张磊给她打电话约她6月19日与房主秦振兴见面，结果又没能见成，在她的一再追问下，张磊承认当初签合同的人不是原房主秦振兴。6月20日，刘女士从坊子房管局查到了她要购买的这套房产确已备案，房主名字是秦振兴，年龄为25岁。　　记者再次与张磊取得联系，张磊告诉记者当初与刘女士签房屋买卖合同的人不是秦振兴而是张欣(音)，房子已被卖给张欣，已经公证，尚未过户。记者再问，为什么当初不把这些问题明确告诉刘女士本人？房屋过户给刘女士还有没有可能？如果不能，刘女士所付的费用以及造成的损失该当如何时，张磊说：“我很忙！”随即挂断了电话。　　无法贷款定金打水漂恒信房产：贷款很容易　　3月30日上午，在潍坊工作的王女士向记者反映：自己老家在外地，因为一直在潍坊工作，于是通过潍坊恒信房产营销中心欲贷款购买世嘉铭园小区的一套二手房。2月17日，王女士与房主刘先生、潍坊恒信房产营销中心签订了一份三方房屋买卖合同，然而由于办不了贷款，王女士不仅没能买到房子，而且由于违约，她所交的10000元定金和3000元中介费也打了“水漂”。王女士对记者说：“当时在签合同之前，潍坊恒信房产营销中心的工作人员跟我说贷款很容易办，所以我才签了合同。”
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