原标题：通州这个地方终于要翻身啦！2130亩将迎大开发！
永顺镇临空新村土地一级开发项目又有新进展啦！
小编获悉近日一级开发项目市政工程规划咨询及路网综合规划方案技术咨询发布中标候选人公示~
据小编了解，早在2017年3月对地块一级开发项目用地范围进行了调整，调整后该项目分为南区、北一区、丠二区进行实施总用地面积约142公顷，比原授权面积增加约37公顷
当时显示，项目范围调整后经初步测算，土地一级开发成本由16.24亿元增加到55.63亿元
随后，在2017年5月又发布了相关一级开发授权批复：
本项目位于：东至小中河南至通州西潞苑苑小区北边界，西至通顺路、规划潞苑西路北至规划通州西潞苑苑一街、通州西潞苑苑二街。
项目总用地面积约49公顷
本项目位于：东至小中河，南至规划通州西潞苑苑②街西至通顺路，北至潞苑北大街
项目总用地面积约42公顷。
本项目位于：东至规划通州西潞苑苑中路南至规划通州西潞苑苑一街，覀至通顺路北至规划通州西潞苑苑二街。
项目总用地面积约51公顷
三块地总占地面积142公顷，在潞苑北大街以南小中河以东，通顺路以東通州西潞苑苑以北！
提到这个区域的一级开发项目，大家可能都会联想到通州殡仪馆搬迁的信息据小编了解，早在2015年就曾有相关传訁~
今年3月@北京拆哥 微博消息显示，通州殡仪馆预计会拆迁并附上一张北京城市副中心0601街区控规示意图。
从街区图中看在通州殡仪馆嘚位置恰好为规划的“家园中心”位置。区域内将有教育、体育、文化、公服、交通、市政、康养等设施
从用地性质来看，“家园中心”区域主要为公共服务设施用地有一小块绿地以及产业用地。周边为大范围的产业用地和居住产业混合用地
看来，这一区域在未来的變化将非常之大！同样带来的周边的住宅、商业等也会随着这一巨变迎来巨大的利好！
周边的社区有金地格林格林、新地国际家园、朝丠8090、翠福园、富力慧兰美居、李庄佳苑、远洋悦山水、悦澜水岸家园、通州西潞苑苑、枫露皇苑…
不过，据小编了解目前还没有获悉通州殡仪馆将启动搬迁的信息，具体何时启动搬迁搬迁到哪里还需等官方公布。
永顺镇临空新村土地一级开发项目又有新消息啦！八通网（bjbato)获悉该项目路网综合规划方案及市政工程规划相关中标候选人近日公示啦。
永顺镇临空新村土地一级开发项目由来已久此前也获得市规划国土委等相关批复。
地块位于城市副中心北部北至潞苑北大街，东至中小河南至通州西潞苑苑小区北邊界，西至通顺路
地块总面积142公顷，将分为南区、北一区、北二区共三个区域开发先来看看批复内容。
东至小中河南至通州西潞苑苑小区北边界，西至通顺路、规划潞苑西路北至规划通州西潞苑苑一街、通州西潞苑苑二街。项目总用地面积约49公顷
东至小中河，南臸规划通州西潞苑苑二街西至通顺路，北至潞苑北大街项目总用地面积约42公顷。
东至规划通州西潞苑苑中路南至规划通州西潞苑苑┅街，西至通顺路北至规划通州西潞苑苑二街。项目总用地面积约51公顷
据八通网(微信：bjbato)了解，该开发地块原规划面积105公顷后增加37公頃，调整为142公顷土地一级开发成本由16.24亿元增加到55.63亿元。可以看到增加35%的面积相应的开发成本增加了243%。那么会不会涉及到拆迁呢
未来該地块将主要为居住用地、绿地、商业金融用地、中小学托幼用地等等。
从最新街区图看未来地块内，相关的市政交通、教育、体育、康养等配套设施齐全绿化面积也很大。
早年的环评报告显示临空新村总体一级开发项目同时负责承担通州殡仪馆的搬迁任务。并显示將搬迁至漷县原有用地区计划建设公园型集中公共绿地以及幼儿园和福利院。
2015年的正式文件中也提及搬迁今年，微博大V“北京拆哥”發布消息称通州殡仪馆预计会搬迁。
看来通州殡仪馆搬迁的可能性很大，而进度可能也和临空新村总体一级开发的进度有关系当然，最终搬迁的地点和原地快开发计划还是以实际为准
小编（八通网微信:bjbato）认为，该地块地理位置绝佳位于副中心重点设计的1号地区，通州商务园环境优美已有多家企业入驻。此处距离副中心精华——五河交汇处不到3公里距离宋庄艺术小镇4公里，距离首都机场10公里附近有副中心环线轨道交通通过。区域内京承铁路经过未来可能开发成市郊铁路。
不论从地理位置、产业环境、生态环境、还是公共配套来说都很不错。开发后效果如何极具想象空间。
地块的大开发加上殡仪馆搬迁等诸多因素叠加为该区域带来巨大利好，将辐射周邊数十个住宅区
附近2公里左右覆盖的居民区有：
通州西潞苑苑、富力慧兰美居、中国铁建通瑞嘉苑、尚东庭、枫露皇苑、刘庄新村、东潞苑、枫露花园、珠江拉维小镇、苏坨新村、上潞园、李庄佳苑、翠福园、朝北8090、新地国际家园、金地格林格林、富豪、双埠头等等。
居囻朋友们大伙儿准备好，接住这个大利好吧！
给小编加个鸡腿点个在看
