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学区房是名副其实的楼市硬通货,购买学区房在某种程度上也成为一种持续性的刚需。每年,都有不少适龄学童的家长奔走在购买学区房的路上。
而仙林板块作为南京市备受关注的优质板块，其学区资源一直受到广大购房者的认可。学区也正是仙林板块能够快速崛起的秘诀，今天我们就来盘点一下仙林各个板块的学区。
一、仙林这四所名学哪家强？ & & &
我们将整个仙林分为三个板块：仙林中心板块、仙林湖板块和青龙山地铁小镇板块。下面是我汇总的各个板块内的学校以及部分相对应的学区房。
仙林中心板块目前仙林最核心也是配套最齐全的板块。板块内目前有两所小学和一所初中。小学分别是：南师附中仙林学校小学部和南师附中仙林学校小学部南邮校区。
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二、规划教育用地大盘点&&谁最值得期待？&&
除了已经投入使用的学校外，仙林板块还存有大量的教育用地。其中比较受关注的是仙林湖板块的仙林湖西侧小学和青龙山地铁小镇的南外仙林分校。另外，近期曝光的栖霞山板块的华侨城项目的教育用地也备受瞩目。
1、华侨城项目教育用地
今年以来，南京华侨城项目风头一直很足！而其重金打造的教育项目也是备受关注。
官方资料显示&&
1、G76地块中的A、B、H地块规划配建的42班小学、36班初中及12班幼儿园由受让人出资建设，与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收并无偿移交区政府。
2、G77地块中的D地块配建的12班幼儿园，与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收，建成后无偿移交区政府。
除了学区以外，南京栖霞华侨城欢乐谷项目的总投资额达更是超过200亿，致力于对这个区域进行一次系统性的打造。、
2、仙林湖西侧小学
仙林湖小学位于仙林白象片区纬地路以北、守敬路以西，规划为6轨制36班，包括教学楼、风雨操场、图书馆、食堂、停车场等。以&二轴，三院落的中式庭院&为设计构思，建立一个功能上合理高效、空间上通透流动、形式上古朴典雅的校园典范学习场所。
金陵中学仙林分校仙林湖小学原计划今年9月投入使用，但因环保及添置智能化教育设施等因素影响，延迟交付使用。也就是说目前在金陵中学仙林湖分校初中部暂时过渡的小学生，下学期可能就要搬入新校舍了。
3、南外仙林分校
不久前，南外仙林分校已经与南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局签署了&合作办学框架协议&。这意味着，南外仙林分校正式入驻青龙地铁小镇！据介绍，学区中包括九年一贯制的公办小学、初中占地7.68公顷，小学初中各36个班，建筑面积约7.5万平方米。
小学、初中均由地铁小镇公司代建，交由江宁区教育局管理，江宁区教育局与南外仙林分校已签订了合作办学协议。其中，南外仙林分校地铁小镇学校建成后将由江宁区教育局按公办教育标准纳入统一管理并提供保障，南外仙林分校将提供教育团队进行教学管理。
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&广受众多家长追捧的仙林地区学区房价格又是如何呢？我们先来看看各板块新房价格：
（以上小区对应的学校参考了栖霞区教育局公布的2017年公办小学一年级招生施教区范围文件）
可以看到，仙林中心地区的新房已经许久没有出货。板块内唯一在售的是九霄梦天地的公寓，均价在2.7w左右，并且公寓并没有学区划分。而仙林湖地区唯一在售的新盘高科荣境全部是大户型，并且均价已经达到3.2w左右。今年可能上市的融信G58地块楼面价已经达到24957元/O。
而二手房方面，目前仙林中心地区交付不满2年的星叶羊山湖花园均价已经超过3.2w元/O，较早交付的东方天郡报价普遍已经超过3.8w元/O。
仙林湖区域交付不满2年的新城香悦澜山、星月枫情水岸、金地湖城艺境、万达茂等楼盘，毛坯的报价已经达到元/O，如果算上税费，实际的成交价格更高。而交付较早的楼盘万科金色领域精装报价已经达到3.15万/O，高科荣境精装二手房报价最高接近3.7万O。
高科荣境在365二手房上的一套房源报价&&&
仙林地区的学区房目前普遍超过3w元/O，优质的学区房甚至接近4w元/O。可以说，仙林的学区房入手门槛已经比较高了。那么想入手这一地区学区房有没有更好的选择呢，接着往下看 ！
华侨城北邻长江，南望仙林大学城，西邻栖霞山，东邻龙潭，规划面积2.55平方公里。华侨城翡翠天域是整个南京华侨城项目内的第一个住宅组团，距离它最近的板块就是仙林湖，大约有3公里的直线距离。
南京华侨城住宅部分&&华侨城翡翠天域在售少量首开房源，首开均价25500元/O，精装修交付，户型主要89、115和130O三种。
而买房人看重的教育方面，华侨城将自建2所12班幼儿园、1所42班小学和1所36班中学用地，未来将引入优质的教育资源。值得一提的是，学校需要与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收并无偿移交区政府。即房子交付后，学校也会同步实现。
除了学区以外，南京栖霞华侨城欢乐谷项目的总投资额达更是超过200亿，集居住、教育、休闲、商业、商务等多种功能于一体。加上产品本身做的很好，户型方正、配套齐全，目前周边地铁站有2号线经天路站和4号线仙林湖站，还规划有6号线和15号线。
总的来说，在品牌、配套、规划、交通等全方位的依托，华侨城项目建成后，周边区域也将随之迎来新繁华，未来可期，其住宅项目的升值空间也将随之体现。
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05-2105-1405-1004-1604-0904-0203-26
05-2105-1105-0404-2804-2404-1604-08
每周一下午14:00――17:00
04-1804-1604-0902-2502-25
04-2004-1703-2201-1205-15
05-2105-1405-1004-2304-16
05-1505-1205-1005-1004-28
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&南京仙林大学城
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关于公开征集参加《南师附中仙林学校小学部扩建教学楼建筑方案设计》竞赛单位的公告（第二轮）
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　　为解决南师附中仙林学校小学部校舍不足的现状，满足周边居民的教育需求，我委将于近期组织 “南师附中仙林学校小学部扩建教学楼建筑方案设计”竞赛工作。请具有乙级建筑设计资质并有意参赛的设计单位，认真填写参赛报名表，并于日18时前提交给我委。&　　我委将对报名单位进行认真比选，综合考虑技术、人员、计划、案例、经费等多方面因素，最终确定3家设计单位参与方案竞赛，参赛单位一经确定，我委将及时通知相关单位，并在网上公布结果。&　　参赛设计单位需提交完整的设计方案（详见竞赛任务书要求），由规委办组织专家进行评审，经管委会综合评选最终确定第一、二、三名。中标单位须承担方案设计、数字报建工作至完成方案报审，同时需负责对施工图设计进行指导和审核，以确保施工图设计符合已审定的方案设计。我委将与中标单位签订正式合同，合同所付款项为单价×建筑面积，其中单价由中标单位根据相关法律法规和行业规范进行报价（不超过25元/平方米），建筑面积以最终审定方案为准。合同款项作为我委买断方案设计、数字报建至完成方案报审及公示阶段所有纸质及电子档图纸及文件，以及支付中标单位对施工图设计的指导和审核工作的费用。竞赛第二名奖金为3万元，第三名奖金为2万元，奖金作为买断方案设计所有纸质及电子档图纸及资料费用。对于后续施工图设计，如费用超过30万元，需按照招投标规定，再另行组织公开招标。（费用均为人民币，奖金中含税）。&　　附件一：南师附中仙林学校小学部建筑方案设计竞赛任务书&　　附件二：编制范围及地形图&　　附件三：设计单位参赛报名表&　　（附件请与丛工联系索取）&　　联系方式：&　　联系人：丛工 &&&&&　　联系地址：南京市仙林大学城文苑路118号仙林商务中心九区&　　南京市仙林大学城管委会规建处501室&　　联系电话：025- &&&&&&　　传真：025- &&&&&&&&&Email：　　&&&　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南京市仙林大学城管委会&　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日&
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