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清远哪家医院治疗增高好
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中高端人群青睐新城，消费力比旧城强2.5倍，而原有商业无法满足发展需求—— 清远商圈升级，向新城东看齐？
&&&&写字楼倾向新城东、新城南片区布局，不少房地产开发公司、贸易公司也将办公点往新城搬。&曾亮超&摄
&&&&近几年在人民路和静福路交汇处成为新的商业商务中心开发聚集地。&曾亮超&摄
&&&&南方日报记者&黄剑琴&陈步上&&&&策划：陈步上&&&&2013年，燕湖新区启动，这是自上个世纪90年代初清远市政府及其市直机关南迁北江以南后，城市向东、向南拓展的又一个里程碑的事件。&&&&时至今日，清远市区在经过近三十年向东、向南扩张后，北江以南的新城片区的经济、城市地位、宜居条件等似乎已经远远超越老城区。经过上个世纪初公务员人群随着市政府及市直机关南迁潮后，近十多年来，老城区、乡镇、外来人群都将新城作为首选之地，而且大批高素质人才、商务办公、商贸、商业都在向该区域聚集。原本应该兴旺的商业却远远落伍商贸、商务发展节奏，新城商圈升级正蓄势待发。&&&&新城：城市向东向南发展&&&&高档住宅扎堆，中心人口增至12万&&&&东扩、南拓是清远市区城市开发建设一直以来的重要战略，房地产开发建设也是循着这一条路子走的。&&&&早在上世纪90年代初，清远为开发北江以南片区，将市政府各个部门逐渐全部搬迁至江南，公务员也随着搬迁过来，建房安家。从现在的小市桥南到赢之城的沿江地带，一大部分都是属于早期各个政府单位、事业单位、国企的宿舍。&&&&目前，这一片区以政府为中心，东至武广高铁、西至广清大道西出口、南至大燕河，建成区达方圆几公里。据华润万家清远店相关负责人提供近期调查数据显示，以紧邻市政府的赢之城为中心，方圆1公里范围内12572户，方圆3公里范围内总共36315户，总人口预计12万人。&&&&该负责人分析，方圆3公里的范围包括广清大道以东、静福路以西、沿江二、三路以北及半环北路以南。从该范围来看，政府办公机构、宿舍单位、中高档楼盘较多，意味着该区域人口的消费力也较为旺盛。&&&&但人口增长并不局限于此。上述企业统计的数据范围主要为新城建成区，仅十年来新城不断扩张，众多新成长社区并未计算在内，包括新城的小市桥南片区、体育馆片区、沿北江一路众多社区包括已经入住数千户的金海湾豪庭等。数据显示，目前，北江以南的整个新城片区，除早期开发的住宅区外，近5年来已销售、在售、并已经入住的商住项目有五六十个，预计可容纳数十万人口。&&&&商务商贸偏爱新城&&&&外来人口集聚&&&&值得提及的是，近年来，随着市民生活水平提高及城市开发加速，江南片区除了上述的单位宿舍楼和中高档楼盘小区外，商贸、商务办公均向该片区聚集。&&&&从现有公开的信息显示，新城人民三路和四路以义乌商贸城、华南装饰城、汽车城为中心的商贸业态已经形成，商务办公则向人民一路和二路和静福路两侧聚集。目前人民路上除了早期开发的卓越大厦之外，还有城市花园写字楼，此外，近几年，人民路和静福路交汇处成为新的商业商务中心开发聚集地，目前正在开发的有时代广场、朝南国际商务中心，已经开发的有优信商务中心、金茂翰林院写字楼，还有正在规划的德晟大厦、朝南集团的维港新天地等。&&&&随着城市向东的步伐，清远规划的未来城市中心燕湖新城，也成为文化、商务中心。根据规划，总部经济体托起燕湖商务中心，大力发展知识服务业及中介服务业，以及企业办公总部、制造业管理总部。&&&&写字楼倾向新城东、新城南片区布局，不少房地产开发公司、贸易公司也将办公点往新城搬。业内人士分析认为，写字楼作为办公的场所，对位置要求很高，比如路网、交通，还要处于商务区。目前包括人民路、静福路属于清远政务中心、商业中心，企业如果在这些位置设立办公场所，方便办事和业务往来，也和新城日益凸显的商业、商务中心相辅相成。跟随公司在这些写字楼上班的白领阶层也成了该区域的主力消费人群之一。&&&&白领成主力消费人群&&&&“消费力比旧城强2.5倍”&&&&当年赢之城的目标就是要建成北江以南的商业文化中心，以满足江南片区的消费需求。&&&&据最早进驻赢之城的华润万家超市工作人员回忆，“我们2004年来的时候，周边还有大片农村，昌记市场前面仍是一片水田，四五年之后的连江路、人民路，很少车流、人流，很冷清。”&&&&尽管以当年的人口远达不到开店的条件，但华润万家这些年来几乎见证了新城的扩张，并通过销售额体现出新城的消费力。“以前该店每天营业额六七万元，现在已经翻了五六倍，在全国同类店铺中甚至比许多一线城市生意还要好。平均每人次消费80多元，比市区其他几个区域消费水平高。”&&&&华润万家清远店调查的数据也显示，新城6成以上为年轻人，比以本土人口为主的旧城，消费力要强2.5倍以上。“江南片区公务员、外来人口相对集中，中高档消费力强。”清远社科联副主席邹锡恒说。&&&&另外，记者调查发现，赢之城许多服饰店的衣服比旧城还贵，一些店已经经营了四五年。“外来经商、开公司、做生意的主要聚集在新城，消费力相对比较强。”赢之城一楼内街某品牌服装店老板分析，“虽然城市广场比这边繁华，由于交通、时间、距离等因素限制，这些人群还是愿意在赢之城消费。&&&&现有商圈积重难返&&&&无法满足消费、经商需求&&&&然而，作为近二三十年人口主要的成长区域，北江以南的商业却并未如商贸迅猛发展。&&&&新城最具代表性的赢之城商圈，每逢节假日，其东门狭小的户外空地成了各大商家的必争之地。商家的户外活动主要在这里举行以吸引人气。然而，赢之城内仅首层“华润万家”生活超市和临连江路的商铺比较兴旺，商业业态分布不够集中、品牌店不多，未能充分发挥聚集新城人气的功能。&&&&“如果将赢之城做到城市广场那样就成功了。”邹锡恒说，面对新的消费需求，新城现有购物环境已经不能满足休闲式的购物形态，但赢之城要想重新改造困难重重。&&&&专业人士分析，赢之城规划上存在硬伤，上世纪90年代的设计，内部结构设置不聚人气，门口设置多，相互之间联系不够，客流很容易流失，也不方便管理。除了规划问题外，赢之城还有一个棘手的产权问题。由于整个商场产权没有统一，业态分布、经营各自为政。这些问题都在制约着这个商圈的吸引力。&&&&除了赢之城外，早期开发的广泰商业街，由于小贩云集，被一些市民称为烧烤一条街，最主要的是规划落伍，而无统一经营。还有以临街铺为主的连江路，主要聚集家居建材店，随着体验式消费的出现和市场环境的变化，目前连江路也开始出现闲置铺面。&&&&事实上，建市以来，清远经济和消费力呈现高速增长。清城区2004年国内生产总值34.65亿元，2014年达到368.7亿元；2004年清城区完成社会消费品零售总额34.8亿元，到2014年达到233.7亿元；清城区城镇居民人均可支配收入呈现2位数高速增长态势，去年预计城乡居民人均可支配收入达到22080元，增长10.6%。城市居民人均可支配收入不断提高，为零售市场提供了充足的购买力，带动了居民消费上行发展，使居民消费结构优化升级。另一方面，居民消费品购买力在逐年大幅提高，传统商业已无法承载迅速膨胀的消费购买力，消化这些消费力对现有商圈提出了挑战。&&&&在空白点寻找机会&&&&旗舰项目、专业运营商落地新城东&&&&曾长期在深圳从事商业运营项目的赵千河评价：“清远的商业发展水平比广州和深圳要落后很多，甚至比一些三线城市还要落后。清远作为一座新兴的城市，需要有与之相匹配的商业形象。”&&&&“赢之城地段不错，紧邻政府广场，车位容易解决，但作为一个已经有10年多历史的商业广场，目前已经显得落伍，从业态到管理都跟市中心形象不相适应。”邹锡恒认为，商业广场要考虑消费需求的变化，从品类、价格到购物环境上跟上时代步伐，甚至引领潮流。这种收入与消费之间的不匹配，使得清远很多高端消费向周边城市流失，城际交通便利后这种趋势更加明显。&&&&在此困境下，清远市政府、清城区政府正积极推动新城商业、商圈升级，在《清远市城市总体规划（）》的中心城区近期建设规划用地布局中，新城东人民一路与静福路交汇处，一直向南到清远大道的大片土地，作为商业、商务用地主要供给区。或许正是看到商业发展空白和机会，具有十多年商业中心成功运营经验的清远市顺盈置业有限公司在此开发总建筑面积约38万平方米的时代广场，清远本地企业巨头朝南集团落户于此，除了在附近开发超过容纳7000户的维港半岛外，还在静福路投资开发6万平方米大型写字楼——朝南国际商务中心，以及维港新天地，此外两侧还有多个商务、公寓项目正待开发。&&&&对此，赵千河认为，“新城规划和在建的商业中心多，难免出现同质化问题，但谁能抢占先机谁就能提前占领市场，谁对商业项目准确把握谁就能走得更远。”另一位资深地产策划师曾说，专业的事应该由专业的人来做。目前在新城众多项目中，新城东有知名商业专业运营者的介入，或许正在将清远商圈升级不断向东转移。
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?油皮皮料的增高鞋该的保养方法油皮料的增高鞋的保养方法是否跟其他皮料的一样呢?
市面上常见的爆裂皮、蜡牛皮、擦色牛皮等皮料的打理与普通鞋品不同，不要什么鞋都打油，否则一双新鞋就会因打&花&而废掉，岂不可惜!下面我们就一一辨别，再跟它们过过招。
油皮料在休闲鞋里很常见，一个简单的鉴别方法是用指甲划一下会有划痕。油皮一般光泽度不高，皮面光滑。不能打普通鞋油，也不能用水刷，脏的地方可用橡皮擦处理(普通绘图橡皮即可)，并涂专用鞋油，一般打油后的油皮色泽会较原皮深一些。过脏的油皮鞋要送擦鞋店专业清理。
编辑推荐：透明油皮滋养膏(常规护理) ，参考价68元。
内增高鞋常见问题解答：?哪些运动有助于增加青少年的增高?目前来说能够最有效的帮助青少年锻炼增高的项目是单杠、弹跳、游泳、吊环、自由体操、打篮球和引体向上。这主要是因为跳跃能够牵伸肌和韧带、有刺激软骨生长的作用;游泳可以使全身各部分都得到充分的舒展和锻炼;引体向上则可以拉伸脊椎、促进脊椎骨的生长，从而促进少年儿童的身高不断长高。
?内增高鞋有哪些作用?顾名思义，内增高鞋就是用来增高显高的，并且是通过&内&的因素(如在鞋内添加增高层)来实现的。
内增高鞋虽然也是鞋子，和普通鞋子区别不同的是，内增高鞋和高跟鞋原理是一样的，由于后跟和前跟高度不同，穿上后人会向前倾，要想站正身姿必须昂首挺胸，所以对一些长期伏案工作的朋友矫正身姿有帮助作用。
?增高鞋有哪些选购技巧?在了解增高鞋的特点之后再去选择增高鞋会大有帮助，但是如果有了选购的技巧，就能够以最适合的价格买到质量更好的增高鞋，常见的选购技巧有：
　　1.皮鞋选购之皮革：皮鞋面有光面革和反面革两种。质量好的光面皮鞋，粒面粗细均匀，滑平细致。
　　2.皮鞋选购之鞋底：皮鞋底有皮质和胶质两大类。质量好的皮质鞋底，表面光亮平滑。
　　3.皮鞋选购之透气性：皮鞋中以合成革的透气性最差。牛皮，猪皮内里为最好。
　　4.皮革选购之大小：挑选皮鞋以舒适为原则。宽窄以脚面受力时能够完全展开为好。长短以脚尖不夹不顶为好。真皮皮鞋会越穿越松。
　　5.休闲鞋选购之缓震性：缓震是一双鞋子最基本的用途之一。在你每次跳起下落至地面时，你的膝盖要承受7倍于平面的压力，所以在试穿增高鞋时千万不要忘了感受一下它的鞋底及增高垫是否有弹性。
　　6.休闲鞋选购之启动性：打后卫的弟兄都知道，启动时哪怕多快0.1秒都是把防卫队员甩开的关键。启动性的关键在于前掌，一个弹性十足的前掌是鞋子启动的保证。
　　7.休闲鞋选购之护踝行：护踝性是看鞋帮是否能给予脚踝足够的保护。显而易见，高帮的鞋子比低帮的鞋子对于脚踝的支持要好的多。除此之外，帮的材料也要厚实和柔软，不能太薄或太硬，否则也容易引起崴脚。
?增高鞋的原理是什么?增高鞋目前在总体设计上，采用的是人体足部结构以及&人体生理力学&的原理来制定的，采用隐跟设计和外观平跟的结构，在鞋内适度加高，并辅以曲线和弹性的形式，因此穿着安全舒适，没有了普通高跟鞋累赘不适的感觉，而身高则立刻增加5-13厘米，令人顿觉挺拔而威严，风度和神彩一新。而外观却与普通的高档皮鞋一样，既让人看不出增高的秘密，又让人感到十二分的舒适。由于增高层部分是经过科学&人体力学&的曲线设计，并采用世界上最先进的集软、硬、轻于一体的材料制作而成。
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