【试卷训练】2012年宁夏银川十八中中考数学二模试卷_百度文库
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【试卷训练】2012年宁夏银川十八中中考数学二模试卷
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你可能喜欢　　关于宁夏银川市　　永宁县望远北方置业虚假宣传的情况反映　　永宁政府违约，北方置业失信。　　万名业主受害，请求及时调解。　　欢迎业主“回家”，共商重大“家事”。　　【引子】2011年3月，新消息报、新华网、宁夏频道等各媒体对正在破土动工的北方国际建材物流城做了大量的宣传，银川街头充斥着北方国际建材物流城的宏伟蓝图，称该项目为市、县、镇三级政府全力支持的项目。宁夏北方国际建材物流城被永宁县人民政府授予“十万套住房装修惠民建材定点采购基地”。正是北方置业的假、大、空式的宣传，导致上万名业主购买了商铺。承诺变成了一纸空文，投资20多万元的商铺年租金不足千元。业主维权被钓鱼执法，先后2次指派望远派出所抓人，甚者将10名业主拘留10日，矛盾因此产生。　　一、永宁政府违约　　永宁县政府于日与北方置业公司签订的“投资协议”，其中大部分条款没有得到兑现：　　1、第六条第2款：承诺20年内不在永宁县范围内审批与本合同相同或类似的投资项目，建设同类市场。可在距北方置业10公里范围内有金盛物流园、阳光100、乐丛世家，其中路丰装饰材料市场、佛山陶瓷正在建设中。如此近距离出现至少5家类似的市场。　　2、第六条第3款：甲方成立项目领导小组，提供全程服务，并派驻专人协助乙方办理各项投资建设、经营等手续，提供和谐的建设环境，确保乙方项目的建设顺利。当业主出现问题需要交涉的，政府的人去哪儿了？　　3、第六条第4款：甲方应将县城内占道经营、以街为市、有火灾隐患及影响市容市貌、不符合城市规划的同类批发网点迁入本市场，实行同类、归片经营管理，并大力配合乙方招商工作。上述承诺兑现了没有？　　4、第六条第8款：甲乙双方必须严格履行，任何一方违约，违约者承担全部后果和责任。永宁政府严重违约，你该承担什么后果？　　二、北方置业失信　　具体表现在：　　1、早在2011年开始，北方置业售房期间，大肆宣传“3500多家商户已全面入驻”，后又宣称“截止日，已入驻商户2800多家”。截止目前，真正进入北方置业的不超过100多户。　　2、三年返祖，保证运营平稳渡过风险期，绝对零风险，如果按照8%租金收益计算，加上租金递增，商铺物业升值等，投5万元12年增值至87万元。低投入，高回报，“钱景无限”。现在年租金不足千元，事实上已成为高投入，低回报。　　3、项目实行市场化管理，市场化经营，专业化运营。星级化物业服务的目标，现金理念，采取统一规划、统一招商、统一营销、统一服务、统一管理的“五统一”运营模式，缔造全新的建材专业市场航母，开创建材批发、专营新纪元。目前招商乏力，对市场预计失真，众多商铺闲置。　　4、政府支持：物流城是区政府十大重点支持项目之一，政府支持是项目成功运营和未来增值的强大保障。招商出现困难，政府去哪儿了？　　5、项目是西北地区目前规模最大、品类最全、配套最完善、运营最先进的“一站式”建材物流批发市场，日将傲世开业。西北规模最大、规划最先进的市场，声称“投资客户莫要错失良机，一间生财铺，富养三代人”。　　6、宣称：六个月前特价5万元全款买商铺，现在可以净赚8万元；四个月前特价6.8万元全款买商铺，现在可以净赚6.5万元；三个月前特价8.8万元全款买商铺，现在可以净赚5万元。可现实的情况是怎么样的？　　7、我们公司的商铺，3年一次性返租，你不用考虑租不出去，这些商铺都已经有经营户了，我们是先招商后销售，这是你升值的最大保障，3年以后你就随行就市的收租金，那时候说不定3、5年你的投资就回来了，不用工作靠租金都能养活了。业主二十多万买的商铺，四年之后的今天每年才能收千元左右的租金，返租达不到银行定期利率十五分之一，按照这个返租价格业主至少150年后才能收回本金！　　开发商的承诺哪去了？政府的支持、监督哪去了？今天回想当初，完全是开发商利用虚假宣传先提高房价（2011年1楼高达1.3万元每平米），再高利润返租，并利用政府的公信力诱使几千业主将上百亿资金投入到物流城，他们卖完房后大捞一笔而不再舍得投入招商，（报纸、网络很难看到他们的招商广告）。当业主找到他们时，他们态度蛮狠，对业主的诉求置之不理。　　三、精心设局　　（一）制作销售说辞，诱导业主　　北方置业在开始售房初期，便拟定了销售说辞，分“产品篇”、“投资篇”和“看工地现场说辞”三部分，字数达6000多字。只要是针对业主各方面的问题来如何应对。　　问：这个市场这么大能做起来吗？　　答：先说大区域，前面的德胜工业园你应该知道，前几年什么样？现在的德胜工业园仅以汽车这一个产业，形成了以汽车交易、汽车装饰、汽车修理、配件批发等为一体的大型专业性工业园区，短短的几年时间而已。再说望远物流带投资100多亿，德胜工业园产业单一，而建成后的望远物流带聚集十大产业，有轻纺、建材、家具、汽配、生物制药、农产品批发、金属物流等， 这里又是银川规划的唯一的物流产业经济带，现在已经完成投资40亿，这里不是我们一家市场，这是一个专业市场的物流商圈，去年和今年你能真切的感受到109国道两边的变化，这几大市场都已经起来了。　　再说我们项目是整个宁夏自治区的重点项目，银川政府挂牌的创业孵化基地，光是政府就拿走10万平米做创业扶持，政府的支持力度可想而知；另外市场能不能做起来信心来自于经营户的多少，除了政府支持，我们项目招商已经进驻品牌2000余个，这是完成签约的。正在约谈的还有近2000个品牌左右，市场的繁荣已经成为现实了，最起码的说：走遍银川你要是做建材生意的你能不进来吗，我们的规模、档次、运营、物流、仓储，就连广告的力度都是银川史无前例的。没有这些我们项目也不可能卖这么好，你说是不是？　　（二）采用售后包租方式　　售后反租就是《商品房销售管理办法》中指的“售后包租”，即，开发商在一定期限内承租或者代为出租买受人所购商品房的方式销售商品房的行为。　　这种销售行为的实质是，以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房，加快资金回笼速度。建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”从这一条中可以明确，期房是不能够返租的。国家后来对售后返租进行严格规制，特别是最高人民法院出台司法解释，对于以售后返租名义进行非法集资活动的行为，认定为非法吸收公众存款或者集资诈骗，进行刑法上的评价和惩罚。　　我们的商铺在售房时就被包租了，北方置业存在集资诈骗的嫌疑。　　北方置业创办的报纸《北方置业》（日第3版）刊登了这么一篇文章，题目是“返租续签工作的每一天”，文中提到“在公司领导的高度重视下，从公司各部门抽调强有力的人员组成的返租小组成立了，在返租领导小组路总和高助理的指导支持关心下，日返租工作开始了”。　　至此，北方间接的承认自己搞的是包租。　　（三）制造轰动效应　　1、狼来了。北方置业在一宣传彩页上吹嘘道：“狼来了，温州购房团疯狂投资北方国际建材物流城，首日到场客户3000人，二期认筹客户超过500人”。事实真的是这样么？据了解，温州炒房团并没有购买一间商铺。　　2、舆论造势。在日的永宁县经济工作会议上，北方某领导发言称：“树立“望远”大品牌形象、实施大品牌带动子项目策略　　通过对望远工业园区的整合营销推广，以“望远”大品牌带动子项目的运营思路，即先树立“望远”品牌概念，随后带动“北方国际建材物流城”的小品牌形象；面向市场化运作，以“大区域前景”带动“子项目繁荣”发展的思路，做强做大望远工业园区。”，还说“宁夏北方国际建材商贸物流园的目标是西北最大、中国知名、接轨国际的具有代表性的大型现代化建材市场，使之成为地标性建筑群。宁夏望远北方国际建材物流园的运营将产生巨大的社会经济效益，预计每年综合收入将达到19.7亿元，带来税收7.6亿元，带动就业人数5万人，经济与社会效益显著”。现实情况是怎么样的呢？　　3、协约骗租　　2015年4月北方置业通知部分二期商铺三年签约期已满业主续签《商铺委托租赁协议》。协议主要内容：　　一是明确租赁户实际交付房屋祖金后才通知业主领取租金。　　二是以每平米每月2元到3元的价格返租给北方置业，期限五年。　　三是《商铺委托租赁协议》明确写着“以本协议为主，之前甲乙双方所签定的确认书、承诺书、或协议等书资料一律作废”。　　业主作为甲方，协约应该有业主制定。协约作为合同的一种，理应本着公平合理的原则，事实上，北方置业本末倒置，把不合理的条条框框强加给业主。世界上哪有这样制定的协约？　　4、8%的诱惑　　当时北方置业给我们算房价是按照实交房款的8%把三年的房租算进去了即总房款=实交房款+实交房款* 8%*3年，购房发票上体现的只是我们实交的那部分。北方置业当初的“8%”行为涉嫌诱惑，欺骗？　　5、偷梁换柱　　购房前说是北方国际建材物流城是由西安博泰行商业运营公司负责全程运营，可续签合同又改为“宁夏博泰行物业服务有限公司”，是换人了？亦或是原西安博泰行商业运营公司改了个名字不想承担以前的责任和承诺，抑或是换了个名再一次剥削我们？　　6、回天乏力　　购房时告诉我们建设的是北方国际建材物流城陶瓷卫浴城等，而现在里面却出现了服装、药厂、幼儿园等。责任是北方置业，是他们随意改变规划造成的如今不景气，存在欺诈嫌疑。　　四，漫漫维权路　　世界上最痛苦的莫过于被骗。业主们是最痛苦的。还钱给亲戚朋友遥遥无期、银行贷款无力偿还、失地农民生活来源没有了着落、老年人晚年失去保障，家庭失和、朋友成仇、未来无望，无疑将业主逼上了绝路、死路。　　北方置业不是从业主的投资出发，充分考虑业主的实际感受，而是将市场的压力转嫁到业主身上。不是采取化解矛盾，而是采取激化矛盾的方式。甚至采取卑鄙的“钓鱼执法”手段。　　事件回放1：4月5日北方置业的法人代表和永宁县调节委员会人员就部分业主提出的诉求进行讨论，无果。4月8日去永宁县信访局不予受理。4月22日主们等不到北方置业法人代表的答复再次约见，无果。4月23日永宁县不受理。 4月23日银川市不予受理。两次去公安局，一次去工商局。多次向相关部门及北方置业反映情况，都没有结果。　　事件回放2：5月10日，又是北方置业给业主们答复的日子，业主们从四面八方汇聚北方国际建材物流城，可等到的回答是“没时间，过几天答复”。　　事件回放3：北方置业对待业主合理、正当的要求，采取的方式是 “以后单独处理、不会有好结果”等言辞的威胁、恐吓，甚至诱骗，4月27日接北方置业有事约谈电话将业主代表厐女士从家里诱骗到北方置业，立即被派出所上手铐带走。　　事件回放4：5月12日，因北方不与业主调节，致使业主自发去自治区政府门口聚集请愿，不愿看到的一幕发生了。　　早8点，区政府门口聚集部分北方置业的业户，在等待与政府的对话。9时许，政府门口西侧的民警和特警强行收走业户的条幅，期间武力推搡导致一位大妈跌倒受伤。期间多人拨打110，时间长达40分钟，始终无人接听。10时许，开来三辆警车，下来许多警察，冲向人群，抓走了9名男业户，3名女业户。期间并没有出示任何证件和手续。一名业户用手机拍照，被警察强行抢走手机。10时40分许，自称一个是望远信访局局长，另一个是永宁县杨姓副县长，说望远镇管委会书记和北方置业领导在望远镇管委会等着业主去开信访接待会，12点半之前不到，后果自负。此时，大部分人群被吓的相继散去，所剩无几。11时，剩下的32名业户随着望远镇信访局张坐大巴车前往望远镇管委会二楼。管委会书记在主持会议开场白中说道：“你们的这次行为，我们可以定性为非法集会、扰乱社会秩序、妨碍公务，甚至是搞非法串联”。 后被通知到管委会的一业主被“钓鱼执法”，在他从外地赶到会场后，很安静的做下，认真听卫振廷的讲话，不到5分钟，进来2个警察，看了看，随后望远派出所马所长进来，带了3个特警，共6-7个人，公安局长说：“抓的就是你”，随即，强行被戴上手铐，摁倒在椅子上。场面血腥，不忍直视，有业主受惊吓哭。最后有10名业主被望远派出所抓扣，拘留10日之久。每人并处以500元罚金。　　五、业主的心声　　世界上最善良的就是老百姓，老百姓是很容易得到满足的。广大的业主要求并不过份，只是希望能得到合理的待遇。　　北方置业目前的境遇业主也很理解，但是，如果想把因虚假宣传造成的恶果交给业主承担，那是不可能接受的。　　诉求：　　1、成立业主委员会。租赁方案只有业主们同意方可实施。　　2、履行“8%”房租的承诺。 　　3、永宁政府履行对所谓的重点项目北方置业扶持的承诺,做好招商引资工作。　　4、对有退房要求的业主给予退房并合理补偿处理。 　　楼主发言：1次 发图：0张 举报 | 二维码 | 　　分享 | 收藏 | 更多 | 楼主 回复 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宁夏银川四中学年七年级上学期期末考试历史试题
资料类别: /
所属版本: 通用
所属地区: 宁夏
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资料类型：期末考试
文档大小：141.08K
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资料概述与简介
（本试卷为开卷考试
考试时间60分钟
分值100分）
同学们，历史殿堂丰富多彩，它给你乐趣，使你聪慧，更能告诉你许多做人的真谛，通过本学期的努力学习，你一定获益很多！现在就让我们一展各自的风采吧!
一、选择题（每题只有一项最符合题意，请把正确选项的字母填在答题卡上,本大题共20小题，每小题3分，共60分)
题号 |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 | |答案 | | | | | | | | | | | |题号 |11 |12 |13 |14 |15 |16 |17 |18 |19 |20 | |答案 | |] | | | | | | | | | |
1．位于银川灵武市的水洞沟古人类文化遗址，是中国史前考古的发祥地之一。下列与水洞沟文化遗址相似的我国原始人类还有
①北京猿人
③山顶洞人
2．孙中山先生高度评价中国古代某一人物： “中华开国五千年，神州轩辕自古传。创造指南车，平定蚩尤乱。世界文明，唯有我先。”他是
3．若将大禹、商汤、周武王三人归为一类，是因为
A．他们都曾以治水有功而得位
B．他们都以残暴统治著称
C．他们都曾迁都
D．他们都建立了新的王朝
4．史载：“封建亲戚，以藩屏周”“兼制天下，立七十一国”。根据这一制度，选出下列属于西周时期诸侯对周王的义务有
① 交纳贡品
② 交纳田租
③ 朝觐、服役 ④ 服从命令
5．春秋后期与越王勾践称霸有密切关系的成语典故是
A．一鸣惊人
B．卧薪尝胆
C．退避三舍
D．问鼎中原
6. 文物是鲜活的历史，下列能反映春秋战国生产力水平大大提高的农具是
A．青铜农具
　B． 石斧石锛
C． 六角形铁锄
　D．木耒耜
7．国家社科基金重大项目“我国文化软实力发展战略研究”课题组目前研究出“中国文化符号调查报告”的阶段性成果，在270项候选中国文化符号中，汉字（汉语）排名第一。那么汉字的前身是
8．司母戊方鼎、四羊方尊和青铜立人像反映了我国古代青铜工艺水平高超。其中目前世界上已发现的最大青铜器的作用是
A．供人观赏
9．作家余秋雨先生写道：“就在秦始皇下令修长城的数十年前，四川平原上已经完成了一个了不起的工程，┅┅它至今还在为无数田地输送汩汩清流。”这个在四川平原造福千年的“了不起”工程是
C． 六辅渠
10．伴随中国的崛起，全球兴起了一股中国文化热，如全球很多国家建立了孔子学院。孔
A．道家学派
B．儒家学派
C．法家学派
D．墨家学派
11．“百家争鸣”中的“百家”是指
A．众多豪门望族
B．众多思想流派
C．众多地方政权
D．众多文学形式
12．美国历史频道拍摄的纪录片《秦始皇》采用纪实性的拍摄形式，再现秦始皇统一中国过程中一系列重要的历史事件。秦始皇统一中国距今约
A．1000多年
B．3000多年
C．4000多年
D．2000多年
13．班里转来一名新同学，他自我介绍道：“我的姓氏与中国第一个统一的封建王朝名称相同”，你们猜到他的姓氏应该是
14．一篇题为“中国足球不是民企沃土，多家俱乐部已揭竿而起”的评论文章分析了中国足球环境方面的问题。评论文章中引用的成语：“揭竿而起”源自历史上
A．国人暴动
B．陈胜、吴广起义
C．楚汉之争
D．官渡之战
15．秦朝建立之初，在全国范围内实行统一货币政策。右下图方框空白处应是
C．圆形方孔钱
16．历史剧《汉武大帝》曾在中央电视台热播。在汉武帝统治时期，巩固了“大一统”局面。下列是其“大一统”措施的是
A.任用商鞅变法
B.开创中央集权制
C. 实行“罢黜百家，独尊儒术” D.统一文字
17．成为东西方经济文化交流桥梁的古道—丝绸之路，在我们宁夏南部境内出土了不少中亚货币、中国丝绸残片等文物，这说明最有可能经过宁夏的
B． 大武口
18．汉代以来，人类文化的传播变得更加方便和快捷，最主要是因为
A．国家统一
B．造纸术的发明和改进
C．太学的建立
D．交通发达
19．历史课上，同学们讲了许多与三国有关的故事。其中奠定三国鼎立局面的战役是
A．赤壁之战
B．淝水之战
C．三顾茅庐
D．官渡之战
20. 右下图反映的我国魏晋南北朝时期，江南经济迅速发展的最主要因素是
A．江南社会相对稳定
B．江南自然条件优越南方人开辟湖田
C．南方统治者重视农业南方人兴修水利
D．北方人口大量南迁
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二、材料题 (本大题共16分)
在中华民族的历史上，出现过多次变法改革，推动了中华民族的发展与进步。
阅读下列材料：然后回答问题。
材料一：卫鞅曰：“治世不一道，便国不法古。故汤武不循古而王，夏殷不易礼而亡。反古者不可非，而循礼者不足多”。孝公曰：“善。”以卫鞅为左庶长，卒定变法之令。
──司马迁《史记》
材料二：魏主曰：“国家兴自北土，徙居平城，虽富有四海，文轨未一。此间用武之地，非可文治，移风易俗，信甚为难。崤函帝圣，河洛王里，因兹大举，光宅中原”
──引自《魏书》
（1）材料一中的“卫鞅”是谁？“孝公”是哪国国君？“卫鞅改革”的作用是什么？（8分）
（2）材料二中“魏主”是谁？“魏主”将都城迁到哪里？“魏主改革”的作用又是什么？（8分）
三．简答题（本大题共24分）
科学技术的发展与创新是社会生产力发展的重要标志，是推动社会前进的主要力量。据统计，公元前6世纪—公元1世纪中国在世界重大科技成就中所占比例已达50％，之后的比例更大。请列出从春秋战国至魏晋南北朝时期重大科技成就。（要求：至少6例）。
银川市2012——2013学年度第一学期期末
七年级历史考查试题参考答案（北师大版）
春秋战国时期：铁器和牛耕的使用和推广。
战国时期：李冰父子主持修建的“都江堰”水利工程。
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&&宁​夏​银​川​市02​-03​学​年​七​年​级​数​学​上​学​期​期​末​考​试​试​题
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