普罗理想国
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普罗理想国项目即将面世
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普罗理想国项目即将面世…
楼盘地址：[中牟]&中牟县郑开大道与223省道交汇处
主力户型：
开盘时间：待定
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1362****310&&活动报名&&易谷国际
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普罗理想国项目选址于中牟县大孟镇，总规划面积5500亩，总建筑面积约350万平方米，以“与世界同步的新生活方式”为规划主旨，打造形成集“合村并城”新市镇、都市型商业集群和多功能复合新城开发为一体的名片型都市区，现项目前期准备中。
最新报价：
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优惠信息：
所在地区：
信和（郑州）置业有限公司
特色标签：
楼盘地址：
中牟县郑开大道与223省道交汇处
售楼处电话：
限购情况：
支持贷款银行：
付款方式：
在售楼栋：
工程进度：
销售状态：
在售户型：
规划用户数：
总建筑面积：
350万平方米
占地面积：
产权年限：
车位信息：
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& 龙之梦业主维权不断，恐慌性购置豪宅引深思
龙之梦业主维权不断，恐慌性购置豪宅引深思
发布时间：&&来源：大河报&&点击:&次
&&& 5月7日，周六，本该是好好享受晚春周末的好时光，可郑东新区普罗旺世龙之梦的业主们，却不得不为烦心的豪宅再次上街维权。当天，龙之梦的业主，驾驶奔驰、宝马、奥迪、路虎、卡宴等百余辆豪车，集体驶向街头，要求开发商兑现整改承诺。自日交房以来，当年的郑东龙湖第一盘，遭到业主集体投诉——品质缩水。&&& 一方面是消费豪宅的有钱人，一方面是知名开发商，这场豪门恩怨将如何收场？业内人士称，龙之梦的维权事件，给龙湖的其他豪宅项目出了几道思考题：什么样的房子一平方米值3万元？建什么样的房子，才对得起业主掏的500万到1000万元钱？同时，龙之梦维权事件，也给目前疯狂购置豪宅的人出了一道思考题：与当初的龙之梦一样，还在纸上的豪宅，动辄每平方米两三万元，会不会成为下一个龙之梦？&&& 事件|百余辆豪车街头为豪宅维权&&& 5月7日，周六，郑东新区普罗旺世龙之梦的业主又一次进行了维权，160多辆豪车云集郑东龙湖龙之梦附近，车身上贴着相同的标志：普罗旺世龙之梦维权车队。维权车队浩浩荡荡，再次引起媒体与行人的围观。这一次，龙之梦的业主扩大了维权阵地，从龙之梦小区出发，途经CBD,随后沿着郑开大道,向开发商的另一个新项目，位于中牟大孟的“理想国”驶去。&&& 据了解，在此之前，普罗旺世龙之梦的业主已进行了多次维权。业主吴女士说，这次维权事件的导火索是，今年3月，开发商的大老板亲自出面与业主面谈，答应了业主30多条维权诉求，谁知，两个月过去了，开发商并没有如约兑现，就算有一些进行了整改，但仍未达到业主们的满意。&&& 普罗旺世龙之梦是个什么样的小区？&&& 据了解，普罗旺世龙之梦位于郑东新区九如路附近的地王窝，是龙湖第一个开盘的高端住宅，开发商是信和（郑州）置业有限公司。项目共计600多套，联排别墅，每平方米在2.5万到3.6万元，容积率为1.69，绿化率35.10%。&&& 从价格和各项指标看，龙之梦应该是豪宅。&&& 但就是这样一个龙湖第一豪盘，在日交房时，遭遇业主集体投诉，业主觉得小区绿化档次低，小区缺少豪宅气质。总之，品质缩水。&&& 近日，记者到龙之梦小区实地走访看到，补栽的一些草木，还没有完全成活，与原有的草木还没有融为一体，看上去仍然没有“庭院深深”的厚重感。&&& 一位维权的业主称，他花700多万元买了龙之梦的房子，当初每平方米3.8万元，谁知交房时，到小区一看，根本不像豪宅，园林绿化稀稀拉拉、临时水电、仅70厘米宽的入户门……“真当我们没有见过什么是豪宅吗？”&&& 业主张先生说，龙之梦实景和宣传册的差别太大了，难以接受。“我们这次到信和开发的另一个楼盘‘理想国’去维权就是想提醒其他市民，小心掉进陷阱。如果这件事持续发酵，开发商下一个楼盘‘理想国’恐怕也会受影响吧。”&&& 就这样，因对小区不满意，自交房后，近600户业主走上了漫漫维权路。&&& 问题|业主维权的焦点在哪里&&& 在没有发生龙之梦业主维权事件前，信和置业在郑州也算是一个传奇。尤其是普罗旺世热卖后，信和置业便带着神秘的光环。从普罗旺世的二手房，到银河丹堤、龙之梦，都炙手可热。&&& 走在郑州前列的房价、被市民认可的品牌开发商、郑东新区龙湖的高端定位……龙之梦身上有太多引人注目的元素，给它带来了巨大的想象空间。但理想很丰满，现实很骨感。对于龙之梦的期望太高，而现实却远远不达标。&&& 据了解，最初，龙之梦的业主提出了30条不满之处:没有完全做到七通一平（给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通燃气或煤气，以及场地平整）；绿化档次低，毫无两三万一平米的豪宅该有的品质；楼间距不够等。对此，信和置业的大老板徐益民3月曾亲自出面与业主代表谈判，并承诺解决问题。&&& 比如:园区整体景观与绿化，春节后开始重新设计规划施工，今年5月底完工。对房屋所有瑕疵以及园区景观改造完成后，将在2016年10月底让业主再次验收，届时，若有业主仍不满意，可退房。&&& 龙之梦临时业委会负责人张先生称，信和置业没有按约定解决问题，进展拖沓，例如，说好的今年5月底完成绿化，可是，现在马上到5月下旬了，小区的绿化仍然是稀稀拉拉。还有，70厘米宽的入户门虽然改宽了，但质量太差。&&& 最重要的是，原来信和承诺是可以无条件退房的，退还房款和利息等，现在设置了一些条件，甚至不再接受退房，只是答应帮业主把房子卖出去。&&& 龙之梦临时业委会负责人张先生说，他们已从规划局查出，开发商擅自改变规划，龙之梦建筑高度超标，开发商报的原来的规划里，顶层是没有阁楼和窗户的，现在顶层都做成了阁楼和窗户。&&& 思考题1：什么样的房子每平方米值3万元&&& 一位房地产业内专家表示，见过很多业主维权，以前的维权更多是因为开发商没有按照标准交房，或者房屋质量有问题，业主们的要求有合同托底。&&& 而龙之梦业主的维权诉求，更多的要求是合同外的，“情感层面”“精神层面”的要求，比如档次太低、绿化水平不高、缺少豪气等，这样的要求没明确的法律规定和标准。这似乎更像是高端业主和开发商在争抢豪宅标准的定义权。&&& 普罗旺世龙之梦的维权事件，不仅给开发商敲响了警钟，也给其他豪宅项目出了一道难题：什么样的房子，每平方米值3万元？建什么样的房子，才对得起业主掏的500万到1000万元？&&& 这位不愿透露姓名的地产专家称，对信和来说，后续的“理想国”等项目即将入市，此次，对龙之梦业主维权处理的诚意和态度，或决定着维权事件对其品牌及后续项目的影响程度。&&& 龙之梦的业主们称，他们现在维权的诉求是整改，不是赔偿，他们也做好了长期维权的准备，至少1年时间。开发商今年年底的整改能否让业主满意？信和违约交房又将有怎样的赔付？&&& 维权之路漫漫。&&& 思考题2：你恐慌购置的豪宅会是下一个龙之梦吗&&& 昨天，5月15日，龙之梦的业主张先生说，2013年9月，龙之梦在没有预售证的情况下内部开始认购，当时交50%的总房款，大约300万元。虽然当时有人提出，没有销售许可证，也不能签购房合同，一下子交50%的总房款太多了，毕竟房子还在图纸上，不是现房，将来房子建成什么样也未可知。但当时的置业顾问告诉张先生等人，50%的总房款不能少，如果只收取十几万或几十万元，房子早就被一抢而空了。&&& 对此，房地产业内专家说，正是因为当初市民恐慌性抢购豪宅，才造成了如今的尴尬，开发商觉得房子太好卖了，还会专心去做产品吗？&&& 置业顾问的饥饿式营销技巧，让一些欲购置豪宅的人陷入了一种慌不择路的被动中，根本无暇顾及自己到底是不是真正所需，以及售价和品质是否匹配。&&& 很多购买豪宅的人在置业顾问“赶紧交个定金排号吧，再不排号就没机会”的催促中，匆忙交了钱款。&&& 开发商凭着一纸楼书就开始卖房，但就是有那么多人心甘情愿地交上巨款，这些准业主们，是太过相信自己的选择，还是赌明天未知的房价和房品？&&& 专家称，龙之梦的维权事件，也给目前疯狂购置豪宅的人出了一道思考题，与当初龙之梦一样，如今北龙湖还在图纸上的豪宅，动辄每平方米两三万元，有谁想过，自己付过巨款的、尚在图纸上的房子会不会成为下一个龙之梦？
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重新加载史上最全郑州开发商红黑榜,看看哪些靠谱,哪些坑爹 -- 大豫网 -- 传送门
史上最全郑州开发商红黑榜，看看哪些靠谱，哪些坑爹
话说买房这年头真是太操心！丫没买房吧看着房价一路飙升都要哭瞎了，买过房的房屋质量出问题、学校不能上、物业太坑爹。妹的比没买的都要操心郑州现在是各路开发商都大显神通，不管以前是干啥子的现在都能注册个公司开始拿地卖房子了！今天搬个小马扎说说郑州的那些开发商。（觉得郑州楼市整理比较实用，贴出来跟大家一起借鉴下）一、靠谱开发商，买过业主推荐1、建业集团建业从金水花园开始，到后来的建业城市花园、建业碧桂园、建业森林半岛、建业联盟新城、建业总部港、二号城邦、建业天筑等。会发现建业这些项目中，一直有自己老业主在追随着买。究其原因如下：①建业金水花园承诺10年返还购房款，最后全部兑现，在郑州地产界影响巨大。公司给老业主非常好的印象。②建业从未出现烂尾楼和重大建筑问题。③建业作为上市公司，一直重视对自己品牌形象的维护。④建业成立了集团统一服务电话9617777，能及时解决业主问题，并且经常定期对小区公共部分进行维修。⑤建业物业服务一直口碑不错，虽不可能完美，但建业物业在郑州肯定算是排前列的，舍得每年花大钱补贴物业的开发商，真的不多，这可以白花花的银子。⑥建业对自己产品一直有自己的理想和追求，虽然离全国优秀水平尚有距离，但从未放弃努力，去年春天里别墅内购一扫而空就说明建业品牌号召办之大。⑦建业很注重业主权益，胡总到处公布自己的手机号，业主一有投诉他很重视，并要求下面赶紧解决，而我们有什么自己的个人问题给胡总反映胡总都不上心，但这也从另一方面看到胡总作为建业灵魂人物的人文情怀，是业主之福。2、永威置业永威是最近几年在郑州崛起的一匹黑马，他从永威鑫城到永威翰林居，到永威东棠，到永威翡翠城，到永威五月花城，到永威迎宾府，再到永威西溪花园。一直会清晰看到永威对产品和物业的追求。而且你如果去新密看过永威在新密的高端楼盘金域蓝湾，你也会为精细化的追求而感叹，在郑州几个项目的发展过程中，一直有老业主在追随购买。原因如下：①永威的产品细节做的好，无论门窗、大堂、地暖，还是景观，永威的产品都不错，去东棠看时，真舍得给你安装一个价格3000多的大门，而不忽悠你去安一个1000左右的，这是需要良知和勇气的。②永威的物业管理严格，这是得益于永威地产每年近千万对物业公司的补贴，这也反映出大环境问题，按现在的标准收费物业要赔钱，不补贴就会服务下降，这让我想到某些一线房企来到郑州，一开始忽悠客户说自己的物业多好，卖完后一两年就把物业整体卖给了本土别的物业公司，真想质问一句：你真的当郑州人民都是SB吗？③永威从未出现烂尾楼和重大建筑问题，交房时几方都在场，有问题现场记录现场解决，让人很赞。④永威在加油追赶建业，建业在这些方面要努力了，否则真的有些地方会被永威超越了。⑤永威的房子保值、升值比较好。⑥只有一个期待，永威不要一直逼着业主去买车位，业主非要买的就卖给他，其它的要留一部分出租，要不以后业主停车都会有大问题，拜托。3、绿地集团绿地进入郑州后，时间比较久，项目也比较多，从绿地老街开始，后来做CBD外环绿地峰会天下、绿地千玺广场，再到绿地卢浮公馆，绿地之窗，绿地中心。绿地新都会等，一直有自己一批客户嗖着买绿地产品，原因如下：①绿地是国内一线开发商，品牌效应大。②绿地产品设计和品质超过郑州本地开发商。③绿地在郑州未出现烂尾楼、重大建筑质量问题，业主购买放心。④绿地物业服务需要提高，目前做的有些太功利。⑤以前购买绿地老街和卢浮公馆的业主都感觉赚到钱了。⑥只有一个期待，绿地不要一直逼着业主去买车位（现在是在逼卢浮公馆业主和绿地之窗），业主非要买的就卖给他，其它的要留一部分出租，要不以后业主停车都会有大问题，拜托。4、信和置业信和是外来企业 ，在郑州靠一个楼盘一炮打响的地产公司。从普罗旺世到银河丹堤，再到龙之梦。在这三个楼盘中，一直有业主追随着信和买。究其原因如下：①普罗旺世的外观设计和景观一流。这是信和一直最重视的环节。在绿化方面每平方米造价投入在郑州那个年代基本是最高的。和锦艺一样，能在一个并不怎么样的区域做出一个区域标杆楼盘，并成为整个郑州的标杆，这是信和树立品牌效应的关键因素，但信和的户型吧、质量吧就见仁见智了。②信合的物业服务还算不错，虽然现在去普罗旺世也是小区内外车辆乱停乱放很严重。③信和从普罗旺世到银河丹堤，品质和质量一直坚持的不错，当然，这不接地气儿的户型也是一直在坚持着。④信和在东区的龙之梦，去年国庆前后晚上内购，需要交纳一半款项才能定房，动则需要300万左右，但一晚上就销售了不少，很多都是普罗旺世的老业主或转介绍。由此可见信和的品牌效应和普罗旺世正面效应不错。⑤购买普罗旺世早期和银河丹堤早期楼盘的业主都赚到了大钱，后期信和在质量、物业、配套上的跟进还不错，保障了业主的投资增值。⑥很多人一直在问信和在大孟镇的占地4000亩的大盘：普罗旺世中城项目的情况，这都是信和品牌影响之下的正面效应。二、曾经有过追随业主，但后来没有了的开发商1、正弘置业正弘置业从农业路花园路的正弘国际公寓到九郡弘高端别墅区、再到正弘旗一直都有老业主和客户在跟着买，但从正弘山开始，到蓝堡湾、正弘高新数码港、正弘中央公园等，发现跟随正弘的业主没有了，都跑着跟别人去了，究其原因如下：①正弘开始是做郑州高端地产开始的，比如正弘国际，当时郑州房子，正弘国际公寓就是/平方。九郡弘也是在郑州均价2000/平方左右的阶段，做到了10000/平方。后来的正弘旗走的是中产阶级置业路线，但接手蓝堡湾一期后，按思达的设计，还是高大上路线。②正弘从蓝堡湾二期开始，偏刚需路线初显，但取得了非常好的销售业绩，也可能是这个甜头让正弘开始了坚定的改变。蓝堡湾二期跟蓝堡湾一期比，容积率高了很多，产品力也下降不少。③中央公园和高新区正弘数码港则完全是刚需盘，一味追求快销，没有大的亮点。④正弘的快速发展，已显物业服务跟不上的态势，尤其人才明显不足。⑤所以正弘多年积累的老业主就此止步，不再跟随，真心希望正弘能珍惜自己品牌形象和那么多的老业主，要不真的蛮可惜的。⑥原来的业主一直跟着正弘喝红酒品普洱，后来发现正弘喜欢上了酸汤面叶，大家的口味和品味变了，就不能一起快乐的玩耍了。2、亚星置业（注意：不是亚新地产）亚星在郑州的第一个楼盘“亚星盛世”为亚星积攒了不错的口碑，亚星盛世在那个年代那个区域树立了标杆，是很多新密人来郑州的首选楼盘，虽没有暖气，但外观、内部做工、质量还是不错。但后来到亚星城市山水、亚星悦都、亚星郦都等，越往后走，自己的老业主却早已跑的光光，究其原因如下：①亚星在亚星盛世积攒了不错口碑。②亚星之后产品越做越差，悦都、郦都更是让为主大倒苦水，后悔购买，各种维权各种白布条包围。③亚星产品出现问题后，一直不能解决，不珍惜自己的口碑。④亚星物业太差，城市山水业主反映至今小区暖气市政不验收，冬天业主把按面积计算把钱交给物业，物业交暖气钱给热力公司按流量收，于是一到半夜摸暖气片就凉了，这叫扣除暖气流量，赚这昧良心的钱，悦都郦都业主维权时，物业还找人来打业主，弄得负面影响极大，甚至叫了十多个高僧来社区做法事，没法说，没法理解。⑤亚星没有了什么追求，搞得一地鸡毛，现在也把锦绣山河收购控股了，也不知道锦绣山河未来会怎么样，唉。。。3、鑫苑置业鑫苑置业在郑州从鑫苑名家起步，在那个区域做成了区域标杆，赢得了市场的一片赞誉，后来做了鑫苑景园、鑫苑中央花园、鑫苑都市领地、鑫苑现代城、逸品香山、鑫苑世纪东城、鑫苑鑫城、鑫苑鑫家等。鑫苑地产开始在鑫苑路经三路做鑫苑名家，到后来的鑫苑景园，前期在郑州获得很好口碑和追随的业主，但现在你再来看，发现已经没有业主在跟随了，究其原因如下：①鑫苑自鑫苑名家之后，对产品品质的坚持就下降了。②从鑫苑现代城开始，产品就开始出现质量问题，鑫苑现代城还遇业主拉白条幅堵门，影响很差。③从鑫苑世纪东城开始彻底刚需化，而且在管理上出现问题，之前承诺的一些问题不能在交房时兑现，惹的业主集中维权，大闹售楼部，影响很不好。④农科路鑫苑世家本来是纯豪宅地块，最后做成一盘大烩菜，别墅、洋房、小户型混居一起，绿化也极差。⑤别人上市，有了实力会提升品牌，把产品和服务做好，但鑫苑地产是一枝奇葩，朝着越做越烂，越做越刚需化的道路扬长而去。目前在郑州地产界快被边缘化了。⑥更有意思的是，鑫苑对维权和负面没有什么反应，不理会不应对，让业主很无奈，这是要放弃郑州的节奏吗？4、金成地产金成地产从红专路金成东苑、中苑到经三路金成国际广场，再到紫荆山路金成国贸，东区金成世纪阳光，以及中州大道黄河路的金成时代广场。金成当年老业主的追随程度，是和建业能一比高低的，金成时代广场就是老业主给消化了好多房源，但现在已经没有老业主在跟随了，金成也已经在市场上被淡忘，被边缘化，这个很可惜，原因如下：①金成项目的产品质量非常过硬，尤其是看不见的主体，还有管线等。金成项目内在品质里都非常过硬。在郑州大量使用涂料时，金成项目外观已大量使用瓷片。金成很多住宅善于做错层，尽管错层比平层成本高，但金城一直坚持，金成对产品品质的追求，在河南地产商中是非常难得的。重视内在品质，跟一位追求外观的信和路子是不一样的。②金成地产一直对自己老业主坚持内部较低价格认购，开盘后价格慢慢拉高，让老业主获利丰厚。③姚寨路的金成时代广场是金成地产一个转折点，时代广场整整拖住了一个郑州地产巨头，晚交房不到2年，但负面影响很大，中间面临一些政策变故也对为主影响比较大，产生了负面效应，但所幸的是，金成虽延期交房，但还是按合同赔偿了违约金并顺利交房，满足了老业主2009年交钱2014年交房基本翻番的目标。但金成目前在郑州再无后续项目，老业主也不再追随，逐渐淡忘金成。这无疑对金成地产来说是一重大损失。三、一直在开发，一直无老业主追随的开发商1、正商地产正商地产在郑州项目众多，不一一列举，从去年到今年一直能名列郑州销售业绩前列（很多次都是第一名），东南西北到处都有正商的楼盘，航海路基本上都成了正商的势力范围，但正商属于很少有老业主追随的开发商，究其原因如下：①正商对产品和服务没有追求，楼盘均无特色，质量口碑均一般，并且一直没有提升，都是纯一色刚需盘。业主投诉问题不断。②正商的物业服务一般，我们也收到过很多业主对正商物业的哭诉信，有的甚至是8年抗战，最终也还是在正商物业的无赖之下败下阵来。③正商没有维护老业主意识，并且很多正商业主在外面都不好意思说自己买的正商的房子，而且也不敢推荐朋友再去购买。④从红河谷、玉兰谷、书香华府看到好像正商想提升一下自己，谷系列定位高端，但一路下来，你发现，正商还是没有高端的基因，他也改变不了自己，规划着规划着、做着做着就刚需化了、就掉下来了，最后发现还是一个容积率稍低的一个钻系列而已。⑤正商没有品牌意识，这很奇怪，按说这个月就要开始在港交所正式ipo的准上市公司，应该很重视自己的品牌才是，应该很注重外部形象才是，但很奇怪，我想，这应该就是正商的文化，正商的基因，只管拿地盖房子卖房子，其它都是次要的。⑥今年也是正商定下来的品质提升年，目前为止，除了会议和口号，没看到什么实质性变化。⑦正商地产从未去为业主投资的增值去负责，细心研究发现，从未主动引入什么名校、名店等牺牲一下自己利益，来保障一下物业的增值。这就是正商和锦艺、信和、建业的区别。2、升龙地产升龙地产在郑州项目众多，不一一列举，和正商一样，长期霸占郑州房地产销售业绩前列（多次排名第一）。从曼哈顿项目进入郑州，让我们眼前一亮，虽现在看曼哈顿你发现还是一个升极版城中村，但在当时的郑州还是让人们充满了期待，但后来的项目和产品越做越差，各种业主维权不断。究其原因如下：①升龙地产是追求快速销售，坚持做刚需盘。②升龙地产每个楼盘问题不断，并且解决问题很慢。③升龙地产对产品没有任何追求，也几乎没有变化，千篇一律，一张图纸盖遍郑州。④升龙在河南不重视品牌形象维护，为河南就是为了赚钱，没打算长呆，也没打算名垂河南，现在已经打算撤离河南，目前斥资百亿在南京拿了多个地块，还有天津。⑤升龙物业服务一般，也是收到业主很多投诉。⑥升龙地产从未去为业主投资的增值去负责，细心发现，从未主动引入什么名校、名店等牺牲一下利益，来保障一下物业的增值。这就是升龙和锦艺、信和、建业的区别。3、振兴地产振兴地产从富田丽景起家，到后来的富田太阳城，再到富田兴龙湾、富田九鼎世家、富田兴和宛和富田兴和湾，一直在市场上不温不火的，很少有人提起，也很少有什么话题，业主对振兴也是没有什么感觉，谈不上爱谈不上恨，也少有业主跟着振兴置业买房，究其原因如下：①振兴地产基本没有品牌意识，就像工业时代的一个做OEM的代工厂。②振兴地产没有好评也没有什么差评。③没有品牌意识和做高端产品基因，振兴地产想做高端的富田兴龙湾，也做的一般，反响平平。④在振兴地产的身上可以看出，在缺乏品牌意识和老业主维护的公司里，一下子想做高端几乎是不可能的。⑤十多年下来，不温不火，不惊不乍，不如永威、锦艺高调，但也比正商、升龙踏实。四、未来将会有老业主跟随的后起之秀的开发商1、中部大观中部大观之前只有一个思念果岭山水项目，因为业主类型单一，在普通大众眼中了解并不多，老业主也不多，所以目前没有形成跟随效应，但我们在中部大观目前布局的项目中能发现中部大观的坚持与追求，相信在未来，中部大观能赢得老业主的信任并能让老业主一直跟随并相信中部大观。①中部大观在思念果岭山水项目上赢得了行业及郑州的一致赞誉，奠定了中部大观的品质和高端基因。②瀚海泰苑出现维权事宜之后，第一时间进行解释和处理，在能得到解决的方面进行了承诺和解决。③瀚海北金、瀚海晴宇、璞丽中心三个项目都是让知名设计大师王弄极担纲设计，不惜重金。④苏荷中心、瀚海北金、瀚海晴宇、璞丽中心、中部大观国贸中心都在外形设计上不输于同区域任何项目。⑤苏荷中心在交房后仍花钱在广场建雕塑，仍花钱在地下停车场进行墙体素描设计和其它改进。⑥据业内人讲，一个跳到璞丽中心的高层刚上任时，曾打报告让公司降低装修标准以期降低销售价格，为了更好的打开市场，但发现：装修标准在公司是硬性规定，不能动。⑦瀚海北金和璞丽中心在销售之前，都积级的进行招商工作，北金签约了横店、星巴克等，璞丽中心签约了星巴克、动物园咖啡、千吉、面包物语等。⑧瀚海晴宇项目是直接大胆在在郑州首创了真正的空中花园、空中露台、空中游泳池的高端住宅，同时楼王一梯一层一户700平方、挑高3.6米也是极具市场挑战性。2、锦艺集团锦艺集团进入郑州从锦艺国际华都开始，从一开始5000多开始卖，一直卖到最后卖到了10000多，让一开始购买的业主爽的不能行，成了整个西区的标杆项目和区域，这一点和做普罗旺世的信和是一样的，一炮打响，赢得市场和业主的一致拥护。同时能签约互助路小学、北京王府井，让小区物业价值不断攀升，让业主们尝到了甜头，如果锦艺能坚持自己的追求与责任，以目前布局的龙湖锦艺城、锦艺金水湾、锦艺四季城等项目上，如果能坚持为业主在品质、产品设计、教育、商业等上面进行坚定的坚持，相信老业主会跟随，新业主也会不断涌入。3、和昌地产和昌地产之前在郑州项目也不多，怡丰新都汇亮点不多、怡丰森林湖的别墅设计就能够让人有所动心，再到悦澜，从悦澜的设计和规划上可以看到和昌在基本功方面的扎实研究和做功课，如果和昌能坚持自己的追求，能坚持的为业主多着想，为产品多着想，而且董事长韩凯也是一个性情中人，和宋卫平、于东来差不多，都是有情怀的人，也有点小愤青，但只要这样的人才能真正的做好产品，做好责任，做好这份信任。4、康桥地产康桥地产坚持的也不错，质量和物业也不错，但之前项目较少，公司略低调，不张扬，所以大家对康桥的了解并不多，而且因为以前的项目亮点并不多，并无让大家有多少印象，但现在的康桥整体形象不错，从林溪湾、九溪郡等项目开始，相信在长期坚定的品质、服务之后，一定会有部分老业主进行追随和转介绍。后记：郑州的房地产商，认真做口碑，做品质，维护老业主的实在太少，过早的向市场和自己曾经的追求妥协，是一件可悲的事。想活下去的心情可以理解，但这个市场有如此众多的改善型置业，好好做还是大有可为的。而外地来的开发商，大部分是把郑州市场当成提款机，也根本没有拿出十分的力气来做好产品，做好口碑，做好服务，起码目前有这个苗头的是很少。但消费者的眼睛是雪亮的，谁是认真做产品，做服务，做口碑，维护老业主，消费者一定会买谁的账。相信这样的开发商一定会赢得未来。而保利、恒大、万达、万科、金地、雅居乐、碧桂园、华润等名企来到郑州的粉丝经济效应如何呢？呵呵，有的已沦陷，有的正在沦陷，有的让人期待，有的还不知道。。。豫姐求关注? 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