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本帖最后由 快跑蜗牛君 于
10:33 编辑
想买二手房的网友们，千万别买世华的二手房，钦州世华店铺多、人员多，同样的房价高！！！！
1、虚标价。世华地产基本所有的房子都报虚价，30万的房子标价35万，40万的房子标价45万。别反驳我：你来还价啊？
业主收30万，你和世华还价到32万你就不亏了？说的不好听也许这叫潜规则，但是这本身是不是诈骗？楼主不太懂法，不好评价。
2、高额中介费。钦州世华地产的中介收费标准是买家、卖家各自2%，一共4%。一套50万的房子，总购买成本是50万+2万中介费+税。钦州其他中介的中介费是各自1%。
最后强调一句，千万不要去世华地产买房子，对你热情是因为想从这里骗钱。世华地产的业务员普遍学历低、素质低，骗的到买家、卖家人家就赚钱。通过这样的人，你们手里的房子、手头一辈子的积蓄真的愿意交到他们手上吗？？？？
&我朋友留过一次号码。被强煎了。连续一个月不间断的打。就是想要他去买套商品房。艹。土豪还买商品房？直接买地皮。任性~&
&其实这问题在这社会任何行业都很普遍、只要是销售的、没统一标价的、价格都是由销售员或销售公司给的虚拟价、然后谈价~~~买与不买是顾客的问题、卖与不卖是商家问题、&
那为什么人家在钦州发展的这么快呢，我不是买房卖房的，我只是个卖职业装的
总评分:&威望 + 1&
金钱89 元威望17 点贡献值0 点金元81 个最后登录注册时间帖子精华0积分160阅读权限200好友
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钦州不下十家世华地产的商铺了吧，有这么多员工，开这么多店是老板大气有钱吗？
来简单算一笔账，一套业主卖35万的房子，按照世华一贯尿性，一定开价38~40万带买家看房，最后会对卖家进行骚扰欺骗告诉卖家行情差，要降价，一面让买家在40万的基础上还价。最后买家还价到37万，以为是卖家底线了。同时卖家被中介骚扰，让步到34万。于是中介吃差价3万。最后算世华其他方面、手续不骗你钱，中介两边收取2%中介费，加起来算1.4万。成交这一套房子，世华地产净收4.4万。
一个业务员的薪水会有多高呢？一定是底薪很低，比如给1000块、1500底薪，成交一套给几千到一万。这就是养人工的成本，养不起人工吗？只要这个业务员一年照这种情况卖两套房子，就能养够了。卖不了？没事，底薪给你1500，混一年也没多少成本呢。
何况，世华地产吃差价没有我说的这么严重吗？事实恐怕是更严重吧，能骗一个是一个。
再说世华这些业务员，大都初中小学学历，一身廉价的西装，满大街乱窜，像什么？
大家都排斥传销人员，在我看来，这些更让人厌恶。
当然我不是一竿子打死所有世华的业务员，但是凭心而问，就算不是你欺骗的卖家、买家，难道你自己不知道自己是在助纣为虐吗？？？
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我的建议是：
1、钦州还有其他中介，不吃差价的，中介费1%的。请擦亮眼睛，在必须需要中介的情况下找这些，不要找世华地产！！！！！（不可否认中介在议价过程中比买家本身优惠大，但是碰到黑心中介，是吃差价的）
2、有些是业主发帖卖房子，请直接联系业主。谈好价格，然后找1里面的中介交易。
金钱161 元威望-5 点贡献值0 点金元0 个最后登录注册时间帖子精华0积分162阅读权限200好友
白手起家, 积分 162, 距离下一级还需 38 积分
又想自己房子有人帮你卖，又不想给钱，楼主你不要这样诋毁人家的工作好吗
&你的钱白白地上捡的吗？中介可以吃，两头都吃的这么黑，还卖死人屋。还有道理了？？？？&
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富甲天下, 积分 8040, 距离下一级还需 1960 积分
这个.......
东风市场海鲜都比码头贵好多呢
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大富之家, 积分 1427, 距离下一级还需 1573 积分
感谢楼主码字提醒
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楼主到底是买房的还是卖房的？
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楼主这个问题很多人都反映过了
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金玉满堂, 积分 3430, 距离下一级还需 2570 积分
我出套房，现在网上挂27，他们拿出去挂30
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