千里光是不是哪里都可以买到，我是安徽滁州市的，到我们滁州哪个医院可以买到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-17 21:59 标签： 安徽滁州
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2016年滁州楼市都发生了啥？涨价涨疯了，房子不够卖，真的吗？
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　　回顾2016年　　现在想来　　觉得非常不可思议!　　滁州市仿佛一夜之间发生了巨变　　房价暴涨、一房难求、库存告急、拍地频繁、各种乱象丛生。
　　买不起房、买不到房，把许多购房者推向了&深渊&。
　　2016年，因为房价，对滁州这个城市，许多人有了新的认识，许多人也感觉到了从未有过的悲哀......
　　2016年结束了，滁州的房价似乎跟着近期气温走势的步伐,稳中有降……虽然各种收紧政策来得太晚，但是比不来好;虽然许多楼盘价格是被强制摁住了，但是至少不会涨；虽然这一年的滁州让人无法言爱，但是还好城际铁路、各种配套设施规划都接踵而至。
　　2016年，或许你因房子绝望过，2017年，我们依然有希望！
　　一组数据看清2016滁州楼市
　　据滁州网上房地产数据中心不完全统计，2016年全年滁州楼市共成交66359套，同比套上涨53.85%。其中住宅58729套，同比2015年备案的35985套上涨63.2%。
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　　截止到日，滁州市区商品房网签共计22158套，其中滁州市区商品住宅成交157.71万㎡，滁州市区住宅共计成交19975套，2015年滁州市区住宅共计成交15489套，2016年滁州市区住宅成交比2015年多了4486套，涨幅约为29%。
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　　从对比的曲线图中不难看出，在楼市传统旺季“金三、银四、红五”以及“金九、银十”中，除“银四”较“金三”销量有所下滑之外，其余时间段楼市成交均大放异彩。
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　　2016年，滁州楼市的疯狂态势懵逼了所有人，房价也是持续上涨。在不知不觉中，很多人发现：滁州的房价一次又一次刷新了制高点。很多网友感叹：2015年买房还可以到处挑着买，现在就只能问哪里还有房子卖？特别是城南政务区的很多楼盘去年4000元多一平的房子，现在都卖到6000元/㎡↑，更甚还有只高不低的。
　　这样的数据很数据化，如果换种方式来表达是这样的：
　　2016年滁州楼市火到什么地步?　　一共卖掉了157.71万㎡的房子　　平均每天卖掉4321㎡　　平均每小时卖掉180㎡
　　相当于平均每小时就一个小别墅卖出！这仅仅只限于新房，据了解2016年的二手房成交量也创历史新高！
　　2016年的滁州楼市，呈现出一种奇怪的现象，“房价越涨越要买”!
　　年初时许多人还觉得房价上涨只是一时的，很快就会跌回来。但是当房价持续上涨，周边越来越多的人都开始谈论房产时，这些人看着手里逐渐缩水的预算，就再也淡定不了了。
　　这种心理也在影响着很多人，不过这些人也是幸运的，毕竟如果年初没有买房，到了年底就省掉了今年买房的钱，变化真的太大了，本来可以买小三房的预算变成了两房。
　　2016的滁州，是房价疯了，还是我们疯了?
　　如果你说滁州的房价疯了，几年来没见过如此场景，可看过下面几点，你可能就不觉得只是房价疯了！
　　1、供求关系撬动了滁州房价上涨
　　16年的滁州没有受大环境影响，全靠供求关系的变化就迎来了这场房价反击战。对于滁州一直洼地的房价来说，算是一个不小的逆袭了，也成功的激发了滁州人民对楼市的兴趣，茶余饭后大家可能不再讨论明星八卦，不再谈论社会民生，谈论的话题重回买房。
　　2、“涨价”竟轻而易举地被接受
　　再说这一波涨价是如何来的，大家不妨跟着我去回想一下，年初返乡置业潮时，房价还在稳定期，3月份一过，房价就开始小幅上涨，到8月底基本上所有开发商都在竞相涨价，涨幅大约在100-1000元之间，开发商为什么会有这样的行为，一方面是上半年盘点下来，看到了楼市的希望，另一方面也因为今年的市场行情持续走高，库存量不足，确实容许他们少量涨价。
　　可这个时候不淡定的不是开发商，却是买房者，甚至是投资客，他们看到了滁州楼市的希望想要继续跟进，买房者追着买涨不买跌的心理于是也急忙入市。
　　于是开发商的第一次试水被大家所接受，这也就是为什么后期一波一波涨价还会被接受的原因。
　　3、改善需求爆发的有些过了头
　　说实话已经几年没有看到改善产品如此走俏了，大家的需求在拔高，真没想到居然高到了这种境界，年初的英仕公馆、后来的天逸华庭、金鹏·玲珑湾、琅琊天下，绿城御府，年末的金鹏·麓山院，碧桂园皖投·中央名邸，祥生·十里，不是大平层、洋房就是纯墅，甚至还有精装修大平层。再一次让我见识到了滁州人的购买力以及有钱程度。
　　4、流行词“房托”作用究竟有多大？
　　你问我售楼处开盘会不会有房托，我的回答是肯定的，百分之百会有。往年都是制造开盘热卖的假象，而今年根本不需要，因为开盘去化80%房源那都是常态了。除顶楼底楼不吉利的楼层之外，能被大众所接受的房源不到9成，去化了8成，这样的开盘结果是非常好的了。对于买房者当然可能短期内接受不了这样的情况，认为都是被房托买走了，认为那些深夜排队，黄牛卖号，售楼处疯抢的都是房托。
　　可大家需要认清一个现实，现在房子涨价了，开发商不卖房筹钱拿地，筹钱建新的楼栋，留着房干嘛呢？开发商比任何人都急于变现，因为资金压力很大，融资成本会增加！真的会留给你们捡漏的机会？答案是否定的，从16年12月的行情不难看出，特价房、特惠房、尾房少之又少。
　　总之，没有需求的市场绝对不会迸发出价格的火焰。被压制了两到三年的购房需求在16年-17年会集中释放出来。2016年已经成为过去式，2017年让我们满怀希望，17年入市的房源会比16年多，所以让我们等待滁州房价的走势，看房产市场是回冷淡还是热闹依旧，让我们拭目以待！
　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！　　真心希望2017年的滁州会好　　(规划好、发展好、房价好、工资好)　　真心祝愿每一位　　在滁州生活的小伙伴都能实现“安居梦”！　　2017，祝滁州人越来越好！
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赏你几个毛个子
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&&E滁靓号:1009
现在一人多套房的人太多了
都霸占着房子坐等涨价
楼主什么时候能报道下多套房产锐呢&
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稳中有涨&&大势所趋&&
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我有罪……害的大家都在争抢着买房。
为什么？跟你有什么关系？&
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&&E滁靓号:361777
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以前1块钱四个包子，现在一个都买不到
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2017就看滁宁城际铁路 能不能实质开工 对房价影响巨大
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对不起，我买不起房，我拖祖国后腿了
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祖国缺少买不起房的人，不然房价没这么高！
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今年观望，明年中旬买一套，政策是不是巩固就在18年就知晓了，所以明年有购买意思
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占戈礻申 发表于
我有罪……害的大家都在争抢着买房。
为什么？跟你有什么关系？
我才今年4月就开始叫大家买房，最后一个帖子大概是11月美联储加息后发的&
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逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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