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无锡未成为特大城市的原因是江阴宜兴的强势！经济强势反而无锡地位下降。
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盐城大丰撤市建区，无锡人看了难道没有想法吗？为什么无锡没有撤江阴、宜兴市变区呢？
历史上行政区域变动都是一次机遇，无锡发展遇到瓶颈，就是后续可持续发展动力不足，一个全国经济强市，房价居然不及苏州一个县级市，经济总量也不及县级市（昆山），唯有无锡做大，北延伸到长江沿岸，将江阴成为旗下的一个区；西拓宜兴，让宜兴真正成为无锡的领地而不是现在飞地，无锡重金打造江浙皖的太湖中心城市，这样太湖新城CBD才有腹地才有价值；吞并江阴，使得无锡成为真正的长江港口城市，大力发展航运经济，成为世界第一上海港的附属港，让锡沪经济更加紧密。
& & 江阴现在的强势使得无锡没有办法更好的规划城市和拓展产业功能区，锡城北门户还有很大的拓展空间，这里如果开发，比锡东新城更具有优势。无锡南北两翼太湖新城和江阴海港联动起来，无锡必将腾飞起来，现在少了翅膀，无锡飞不起来。
& & 宜兴作为无锡在太湖战略的非常重要的地位，在沪苏浙皖高铁启动之际，宜兴和长兴（湖州）就成为苏浙皖的中心之地，势必将和对岸的苏州吴江联动发展，良性竞争。因此宜兴可以做好这个重要的制造产业带。
& & 无锡交通必须破除高速收费的壁垒，各区高架快速干道直达主城区，避免各区之间的距离感。苏州做得很好，苏州中环已经扩大（相当于上海外环、北京五环），城市高架系统链接吴江区和昆山市（312），破除了各区市的距离感。轨道交通不要等着预留，延伸段抓紧建设至江阴和宜兴，不能拖时间找借口。无锡就是这样不稳定才这样的。
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是的，应该是主城经济总量，剔除江阴和宜兴。
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近年来无锡的房价走势如实反映了无锡经济走势，2个字：疲软。。。。。
作为中心城区的崇安区，房价才9900元/平方米均价，拥有山水资源的滨湖区也就11000左右。。。南京都14000了，苏州地产市场繁荣，最近土地一级市场的价格成倍增长。
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怎么感觉楼主是来给上海拉郎配的
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& & 无锡主要是政坛地震引起了多米诺骨牌了
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美好的愿景& && && && &.
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& & 南京江北新区中心区是15000+均价，其他主要板块均破2万，，不能拿新房14000多来看，不准
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你写的这些里有很多是不准确的，楼主你又知道了，不过不敢苟同
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本帖最后由 lhqsrc 于
14:23 编辑
有钱什么都好说，没钱什么都是做梦。无锡每年就这么点财政收入，造地铁都吃力，还要其它大量支出，哪里有钱来建设连接澄宜的城际、高等级公路？
无锡轨道三线短短28.8公里，就要投资205.36亿。
【附】财政支出项目：
（1）一般公共服务支出
（2）公共安全支出
（3）教育支出
（4）科学技术支出
（5）文化体育与传媒支出
（6）社会保障和就业支出
（7）医疗卫生支出
（8）节能环保支出
（9）城乡社区事务支出
（10）农林水事务支出
（11）交通运输支出
（12）资源勘探电力信息等事务支出
（13）商业服务业等事务支出
（14）国土资源气象等事务支出
（15）住房保障支出
（16）国债事务支出2
（17）其他支出
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& & 地铁这些都要靠贷款的，没有一个城市是靠自己财政收入全款修建的
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回复&&lhqsrc
& & 地铁这些都要靠贷款的，没有一个城市是靠自己财政收入全款修建的
efong 发表于
贷款不要还？205亿贷款，利息一年多少？你算过没有？中国不允许政府破产，要不不知道有多少破产了！
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本帖最后由 wuxi_metro 于
21:56 编辑
贷款不要还？205亿贷款，利息一年多少？你算过没有？中国不允许政府破产，要不不知道有多少破产了！
lhqsrc 发表于
普及几个常识：
首先，205亿贷款不是一次性到位的，而是根据需要分批提款，比如1、2号线现在建得差不多了，但贷款还有几十亿没有提出来，只要不提出来就不计利息，因为那只是银行的授信，而不是实际贷款。
其次，地铁贷款都有五至十年的宽限期，换句话说，真要开始付利息，也起码是通车以后。
再者，地铁贷款都是由国家开发银行牵头的低息组合贷款，而且有些都附有随基准利率下浮的条款，就算205亿全部提足，然后开始付利息，一年也不过6个亿，对无锡来说没有什么负担。
PS：之所以这几年没有建设大交通，我再次强调并澄清一遍，不是因为没钱造，而是因为执政者根本没有这样的意识，认为修路铺桥是亏本的买卖，不赚钱，因此不愿意去做。
2012年到2014年，无锡市本级平均每年的财政结余有15多亿，这是刨去还本付息之后的结余，各个区的账上结余资金也有将近80多亿，这两项加在一起，就有将近130亿的现金，说明无锡的财政完全有弹性，没有钱这个说法是完全站不住脚的。
以前杨毛在很多场合经常说，地方财政不应该有结余，就是要把钱用出去，搞基础设施也好，弄有利于长远的项目也好，这才是最基本的常识。不然财政的钱都存在政府的账上发霉，“取之于民用之于民”从何谈起？
假设过去三年，无锡能以我上面所讲的130亿作为资本金，那就可以撬动银行390亿的贷款，带动社会780亿的投资，也就是说至少可以形成1300亿的有效投入，平均一年400多亿，如果这样做的话，无锡经济的表现就会好很多。因为实际上工业企业之间的差别不大，无锡难、苏州难、常州也难，关键是无锡把两个轮子卸掉了一个，哪个轮子？就是城市建设，过去三年，苏州、南京依然保持每年1000亿的投资规模，常州也有五六百亿，而无锡从过去的每年七八百亿一下子紧缩到100亿都没有，市本级一年的城建投入2014年甚至只有10个亿，连人家一个镇（街道）都不及。城市建设每100亿的投入，可以实现20亿元的地方税收，换句话说无锡过去三年因为冻结城建，直接损失260亿元的地方税收（当然这260亿不是集中在三年内体现出来的，但起码也损失了一半以上），这些税收靠工业是根本补不回来的，经济怎么不出问题？然后现在倒过来把过去三年经济下滑的原因归咎于工业不够，这个逻辑就更有问题了。
当然，如果说财政收入已经不能覆盖利息支出，那是另一回事，城建必须收缩规模，但无锡远没有到那个地步。2010年，无锡请某银行和国内某高校做过一个系统的研究，无锡到底还有多少举债的空间。当时的结论是：1、未来五年（2011年到2015年）无锡还可以再基础设施上再负债亿，不影响无锡的负债健康度。2、无锡的还本付息高峰在年，度过这个阶段，负债压力会显著减轻。
当然这是基于三年前的基本面做的假设。但这三年，我之前一个帖子也说了，因为不作为，拆迁停滞、土地停供、项目停建，在基本没有搞什么新的政府性投资项目的同时，把负债从2011年的150搞到了350，现在要化解这个矛盾的难度、特别是举新债的难度，比三年前来化解要难的多。但并不是说无锡一点空间都没有。
那下一步怎么办？是继续休克疗法，政府什么反周期对冲措施都不采取嘛？肯定不行。只有用空间换时间，保持一个与无锡规模相应称的城市建设投资强度，比如即便达不到2011年之前的每年七八百亿，但起码一年三四百亿要搞的，无锡有这么好的产业基础、这么好的区位条件，还有过去三年三个城建行动留下的丰硕成果，很多东西只要锦上添花，就能起到一两拨千斤的作用。这样，通过现金流和土地资源的有控制变现，就可以逐步解决过去三年累积的矛盾。这条路如果无锡不尽快启动，难过的日子还在后头。
但现在有个不好的苗头，就是开始争论。这是最浪费时间精力的。今年上半年，在其他城市服务业投资、城建投资稳健增长的情况下，无锡的服务业投资大幅度下降，城建投资继续低迷，倒不是说没有人愿意来投资，或者说没有好的项目，而是现在大家都在争论，在观望。
举三个例子：
1、永旺新区综合体项目，日方准备建最大的40万方，就在钢铁厂地块，但无锡迟迟不稳定规划，说城市综合体现在过剩了，让日本人重新考虑下，另外还说钢铁厂地块可能要重新搞制造业。
2、中信的太湖广场北项目，大家知道中信最近在股市里赚了很多钱，对无锡这个项目一直都比较热心，但我们现在有些职能部门在纠结，纠结这个地块政府会亏钱，亏多少呢？1个亿左右，因此坚决不允许出让，除非中信进一步提高价格，土地出让金和开发成本完全抵消甚至略有盈余，但中信目前愿意接受的楼面价已经非常高，再提价肯定不现实。这么僵下去，流失了项目，流失了税源，流失了后续的产出，对无锡绝没有任何好处。
3、今典的红树林度假酒店项目，含金量也是比较高的，蠡湖湾的酒店群，过去几家意向投资公司，比如台湾的涵碧楼，依然频繁来无锡对接，但无锡有些人却认为那是杨毛时代牵线搭桥来的项目，想另起炉灶，却又招不到更好的，蠡湖湾4500亩土地闲置在那里，因为之前是贷款搞的土地整理，一年的利息成本就是10个亿，五年就是50个亿，50个亿要多少企业的税收积累起来？这些钱白白流掉难道都不心疼吗？无锡应该脚踏实地做点事情了，再不觉醒，将来就会债台高筑老百姓却没享受到一丝一毫好处，无锡人的纳税钱全部被银行和基金赚去了，最后就是全国第一个破产，这话不是危言耸听。
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苏州的县级市哪个比宜兴弱。。。
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wuxi_metro
& & 关于无锡的财政，特别是税收，我发现这几年无锡的gdp增速乏力，名义增速是低于税入增速的，也就是税收弹性大于1，连续几年如此。经济情况好的时候，可以理解，但现今的情况，会不会又涸泽而渔的态势呢。而常州经济增速尚可，却是税收弹性低于或接近1，是否意味着我们的企业课税负担较重呢？
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本帖最后由 wuxi_metro 于
21:49 编辑
回复&&wuxi_metro
& & 关于无锡的财政，特别是税收，我发现这几年无锡的gdp增速乏力，名义增速是低于 ...
ko12322 发表于
这个问题就比较复杂了，不是一句话两句话能说清的，但公布的数据有时候不能说明问题。比如你说的弹性，如果剔除政策性操作因素，剔除GDP的虚增部分，我刚才也算了算，其实无锡也不高，也是小于1的，上半年连0.5都没到。但其他城市的真实情况如何就不得而知了，因为有些政策性操作因素，是不会让左邻右里知晓的。
就我个人的理解，在税负方面，无锡和周边城市差不了太多，但在收费方面，包括行政性收费，特别是事业性收费，可能会高一些，比如社保支出，无锡就比较严格，很多省会和副省级城市是基本不按照国家要求执行的，所以一些在省会和副省级城市做惯的企业，到无锡来就会叫，说无锡的负担比较重。
Powered by无锡：一听就是好地方，狭义的好地方。只要不是太严格的标准，就是大城市，江南发达大城市。甚至可以吸引少量长春哈尔滨合肥市民落户。
常州：也是好地方，但比无锡差一些，无论城市规模/经济发展水平/商业交通科教文卫。
江阴：广义的好地方，但实际上不怎么算好地方。（一个事实：县名在正式场合是说不出口的，在私下里说起来也是不怎么好听的。三个原因：1是县里的农民多2是县的城区能级不高又局限性3是即使江阴各方面还不错但江阴的同类――中国2000多个县的整体水平太差。但如果撇开对县的偏见，就事论事的话，江阴的城市规模/商业/科教文卫/交通/澄江城区的民众生活水平还是不错的）
宜兴：无论如何都不算好地方了，肯定是蹩脚的地方，不行的地方。（除了旅游上算个好地方，但我可以说安徽黟县在旅游方面也是好地方，但综合各方面还是很蹩脚的地方）
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-05-18 11:39
楼主说话总是这么直接，不带拐弯
发表于：15-05-18 11:40
除了你整天絮絮叨叨把自己的观念意淫成其他人的看法以外，我还没有听说过。
发表于：15-05-18 11:57
自己自卑，不要绑架别人
发表于：15-05-18 12:04
回复 第4楼 的 @toton：
我作为张家港人没什么自信是正常的，但考虑到是苏州县级市城区人士的因素也不算自卑。
如果可以的话，我希望投胎在南通市区或昆山城区。
发表于：15-05-18 12:05
还有一个在岗职工人数：
也是无锡》常州》江阴》宜兴（城市化水平，城镇人口数量可以造假；但城镇在岗职工人数不能造假）。
发表于：15-05-18 13:10
&&[第2版 05-18 13:10]
以下是引用 第3楼 @凤凰之地 的话：
除了你整天絮絮叨叨把自己的观念意淫成其他人的看法以外，我还没有听说过。...
他象祥林嫂，开场白永远是“说实话……”、“感觉……”。真为他爸妈难过，怎么生了个这种货色？
发表于：15-05-18 12:08
回复 第7楼 的 @lhqsrc：
你怎么解释宜兴总人口和江阴差别不大，但城镇在岗职工人数比江阴少得多？
发表于：15-05-18 12:13
回复 第7楼 的 @lhqsrc：
像你是宜兴的，离开宜兴了，还吹嘘宜兴。
而我是张家港的，离开张家港了，就承认张家港是不行的地方。
而宜兴是比张家港更差劲的地方，为什么你还吹嘘宜兴呢？
再次重申，如果可以的话，我希望投胎在南通市区或昆山城区。
发表于：15-05-18 12:24
以下是引用 第9楼 @日不落辽宁 的话：
再次重申，如果可以的话，我希望投胎在南通市区或昆山城区。 ...
大市真的很自卑啊
冷落任何涉及无锡和周边兄弟城市的帖子，别着了别有用心的人的道！.
发表于：15-05-18 12:27
以下是引用 第10楼 @江南汉邦 的话：
大市真的很自卑啊 ...
我说的是真实的想法。
发表于：15-05-18 12:30
回复 第10楼 的 @江南汉邦：
说实话无锡农村包括乡镇镇区人的地位比张家港江阴之类的农村乡镇人地位还是高一点的，毕竟是地级市市辖区的农村（虽然上一级是县改区）。
但比江阴城区或张家港城区人地位还是低蛮多的。
我以前曾经喜欢一个武进遥观镇区事业单位家庭的女孩，但后来还是不愿意，就是嫌弃她的县城以下出身。（就像无锡市区人对县级市城区人也是有些嫌弃的，但后者嫌弃程度要稍低一些）
发表于：15-05-18 12:33
你这个在岗职工数不知哪年的数据？你的观念没有与时俱进！
发表于：15-05-18 12:35
以下是引用 第12楼 @日不落辽宁 的话：
回复 第10楼 的 @江南汉邦： 说实话无锡农村包括乡镇镇区人的地位比张家港江阴之类的农村乡镇人地位还是高一点的，毕竟是地级市市辖区的农村（虽然上一级是县改区）。
但比江阴城区或张家港城区人地位还是低蛮多的。 我以前曾经喜欢一个武进遥观镇区事业单位家庭的女孩，但后来还是不愿意，就是嫌弃她的县城以下出身。（就像无锡市区人对县级市城区人也是有些嫌弃的，但后者嫌弃程度要稍低一些）...
你的思维真的要改改了。。
把地域看的那么重，这辈子你也够累的。
冷落任何涉及无锡和周边兄弟城市的帖子，别着了别有用心的人的道！.
发表于：15-05-18 12:36
以下是引用 第14楼 @江南汉邦 的话：
的思维真的要改改了。。 把地域看的那么重，这辈子你也够累的。...
地域不是唯一，但也是重要指标之一。
如果我是南通市区人或昆山城区人，我的自信会提高的。
发表于：15-05-18 12:55
以下是引用 第9楼 @日不落辽宁 的话：
而我是张家港的，离开张家港了，就承认张家港是不行的地方。 ...
大市，你特么就是有病，俗话还是子不嫌母丑，狗不嫌家贫！老子就算是黄土高原山坳坳里出来的也不会嫌弃自己的家乡，你什么玩意儿。老子今天难得爆一次粗口，你什么狗东西，连宗桑都不如！
发表于：15-05-18 13:01
大市这是典型的找抽帖啊。
无善无恶心之体，
有善有恶意之动，
知善知恶是良知，
为善去恶是格物。
发表于：15-05-18 13:05
其实我非常欣赏大市。大市是西祠的一盏明灯。我来西祠就是看了苏州大市的帖子。大市我是你的粉丝
发表于：15-05-18 13:08
被 日不落辽宁 删除于： 13:10:03
发表于：15-05-18 13:10
以下是引用 第18楼 @江南一燕 的话：
其实我非常欣赏大市。大市是西祠的一盏明灯。我来西祠就是看了苏州大市的帖子。大市我是你的粉丝...
恭喜日不落涨粉了。另外，我的观点是，宜兴是个旅游的好地方。
【苏协社】让大家了解江苏及各城，相互学习协助，江苏人民大团结。
发表于：15-05-18 13:10
大市的三版斧：城性，公积金归集，男女对象地位配对。
发表于：15-05-18 13:15
地位这个东西，还真的难以分段划开
发表于：15-05-18 13:17
LZ就喜欢比来比去
比完这个比那 江南吴人一家亲 从不和自己人比
发表于：15-05-19 17:51
回复 第9楼 的 @日不落辽宁：我没有看见你说的一句是人话，整天比这比那的不务正业，你哪里看见张家港比宜兴漂亮了？张家港没有港口的话还不如宜兴
发表于：15-05-19 22:57
大市还是大市，虽然诸多观点本人不敢苟同，比如江阴农村人不如无锡锡山区农村人之类。但大市这么多年来能坚持自己的观点在城坛也算是令人敬佩，总比观点一天一个样、三天大变样的好。
发表于：15-05-20 10:32
以下是引用 第6楼 @日不落辽宁 的话：
还有一个在岗职工人数： 无锡55万 常州35万 江阴17万 宜兴11万 也是无锡》常州》江阴》宜兴（城市化水平，城镇人口数量可以造假；但城镇在岗职工人数不能造假）。...
哪来的数据？
根据常州市/无锡市统计年鉴
2013年年末，无锡市区74万在岗职工，常州市区59万。
江阴27万，宜兴15万。溧阳5万，金坛7万。
江阴的职工比例，不低于常州的。而且金坛也不差。
因为无锡地区的职工涵盖面更广，也是无锡的在岗职工平均工资低于常州的原因所在。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&她不漂亮,&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&她不涂脂抹粉;&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如何能让她心动,&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&又不会使我伤心.&&&&&
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发表于：15-05-20 12:17
辽宁，也没听说有什么好地方。
寂寞，Sunsun，永恒的旋律！
发表于：15-05-20 22:58
以下是引用 第6楼 @日不落辽宁 的话：
还有一个在岗职工人数： 无锡55万 常州35万 江阴17万 宜兴11万 也是无锡》常州》江阴》宜兴（城市化水平，城镇人口数量可以造假；但城镇在岗职工人数不能造假）。...
按照6楼说法在岗职工人数：
无锡55万2013年创造了4102.98元gdp职工人均74.59万元
江阴17万2013年创造了2690亿元gdp职工人均158.23万元
宜兴11万2013年创造了1190亿元gdp职工人均108.18万元
真正说明了无锡是一个最最垃圾的地方，这个地方的人好吃懒做，
职工人均GDP只有江阴的一半都不到，比宜兴市还差了一大截。
也是无锡》常州》江阴》宜兴（城市化水平，城镇人口数量可以造假；但城镇在岗职工人数不能造假）。
发表于：15-05-21 18:22
日不落辽宁就在满口胡言，宜兴的在岗职工人11万？
是哪里来的数据？说话要有根据，不是随口说说的，
发表于：15-05-22 22:13
楼主这个鸟人的老婆肯定被宜兴人轮过。
发表于：15-05-23 09:52
回复 第9楼 的 @日不落辽宁：你是张家港的？你是日本的
发表于：15-05-23 11:11
有点同意楼主的观点，按照楼主的观点，南京大于苏州大于无锡
发表于：15-05-23 16:41
回复 第32楼 的 @民间规划院：
这是肯定的，南京地位最高。
发表于：17-02-10 09:35
楼主念过大学吗...常州是最恶心的，包括人的素质和这个地方。宜兴人的素质不比苏州无锡，但是起码是个好地方。
发表于：17-02-10 09:42
县级市和地级市还是有差别的，虽常州在市管县是座36万人口的小城市，但在各方面还是胜于江阴，宜兴的，包括现在。
发表于：17-02-10 09:54
回复 第1楼 的 @日不落辽宁：阿拉大家对苏南城市的看法，一般说苏州是大城市偏工业化发达城市的感觉；无锡是大城市偏商业旅游发达城市的感觉；常州是富裕城市一听就是有恐龙出没的旅游城市；江阴感觉就是吴大爷一手遮天的小城市，小而精致富裕的县级市；宜兴市上海人的钟爱，因为游太湖、登高山（江苏其他山不行，就属宜兴的山还有天目山脉的感觉）、泡温泉是很休闲的生活，至于宜兴其他没有特别的感觉。
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