胶南天气 九方美林苑社区群：233629133 ，业主请加入！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-06-12 03:15 标签： 胶南天气
九方美林苑三期
良辰美景三期Z台
楼盘预览图
起价7万元/套
均价14600元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 41768
网友评分: 60分
网友评分: 68分
综合中小户型
综合地处中央商务区的核心地带，适合投资，具有较大的升值空间；地铁沿线，交通便利；生活一应俱全；金融业发达；属于高层住宅，所以得房率较低，但公摊大。靠近城市主干道，噪音和扬尘问题不可避免。
优势交通方便，周边配套设施齐全，配套部分公租房，高层住宅，容积率高，公摊大，房价较高。周边商店、超市众多，生活配套一应俱全；有多家银行聚集，利于日常金融业务的办理。
不足地处山东路，隶属市北区交通要道旁边，上下班高峰期很易堵车；靠近城市主干道，噪音较大，环境嘈杂，扬尘问题不可避免；价格高，性价比较低；
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
交通信息对比
胶南市铁山西路19号
市北山东路107号 图书馆附近
项目位于胶南市铁山西路19号，2、5路都可以到达。
市北山东路107号 图书馆附近
销售信息对比
2010年10月
销售许可证
青房注字（2011）第089号
2012年12月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,两限房
160000平方米
17578平方米
中小户型 低密居所
交通方便 配套齐全
停车位:590
配套信息对比
　　市北家乐福、万达购物广场等
周边公共交通
装修信息对比
企业信息对比
青岛九方置业
青岛华新园置业有限公司
青岛华新园物业
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　九方美林苑位于胶南市铁山西路19号，由青岛九方集团有限公司开发。
　　九方美林苑三期刚开始动工，预计8、9月开盘，明年交付。 为多层单位，有五层、六层、七层单位。
　　山东路107号靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，地段优势非常明显，据悉，即将建设的1、2、3、4号楼均为住宅商圈，4栋楼紧挨地铁出入口。日，市规划局对山东路107号改造项目进行规划公示，由市北区政府建设 ，这里将崛起4栋35层高的住宅楼，规划住宅为975住户。09年上半年 ，市政府将山东路107号的五座老楼纳入拆迁改造，预计住宅楼建成后，每平方米的房价将超过万元。今年上半年，山东路107号五座老楼列入拆迁计划，该处改造项目的房屋拆迁补偿工作随后也宣布启动，评估价为每平方米8700元。据当地居民介绍，五座老楼建成于上世纪90年代中期，已有十几年的历史，分别是原青岛卷烟厂、青岛市邮电局等单位分给职工的宿舍，后来被职工们购买，共有近500户居民。根据公示，山东路107号将建4栋35层高住宅楼。其综合经济技术指标显示，规划总用地面积为17578.6平方米，总建筑面积130490平方米，其中地上合计平方米，包括住宅97266平方米，办公6000平方米，商业 2205平方米，地下合计25018.4平方米。项目的容积率为6.0，建筑密度为24.9%，绿地率为37%。居民户数为975户，建地下停车位590 个。
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提问者采纳
前者属珠山街道办事处，后者属灵山卫街道办事处
提问者评价
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其他3条回答
美林苑属于珠山街道办事处。瑞海花园是属于灵山卫街道办事处。
胶区了应该是孟家装吧
美林苑不在郊区，就算在郊区还是珠山办，孟家庄都是
铁山的相关知识
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　发布时间：
项目类型：住宅公寓
建筑面积：79 ㎡
所在区域：
装修预算：4万左右
装修类型：全包
装修时间：2012-7月
装修要求： 量房时间:随时都可以，提前电话预约，毛坯房，已交房。想要简单装修下，预算控制在4万以内，会选择半包的方式。
参与要求：1、必须是青岛本地的工商注册的正规公司。2、经过土巴兔资质认证以上级别，最好是精品公司
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