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端午7盘推新4盘推特惠 50万可入住番禺市桥南
[摘要] 端午将至，开发商又会否趁着假期上演一场“价格大战”争夺客源？据统计，广州的端午楼市市区和郊区冰火两重天，郊区6盘积极推新，1盘推特惠，且番禺区占了4席；市区仅1盘推新，3个楼盘推出特价单位，优惠幅度低至9折。
端午7盘推新4盘推特惠 50万可
广州新房楼市6月前两周成交走稳，加上近期央行降息、有银行称推出首套房贷利率可打7折等利好消息，购房者购房意愿上升。端午将至，开发商又会否趁着假期上演一场&价格大战&争夺客源？据统计，广州的端午楼市市区和郊区冰火两重天，郊区6盘积极推新，1盘推特惠，且番禺区占了4席；市区仅1盘推新，3个楼盘推出特价单位，优惠幅度低至9折。据搜房网数据监控中心统计（截止至6月20日），端午期间，广州十区二市共有7个楼盘推新，楼盘主要分布在郊区番禺区、萝岗区、花都区和增城市，并且以100平方米以上的改善性物业为主力；市区方面，端午期间仅白云的岭南新世界推全新A2栋，3个楼盘推出特惠单位，其中荔湾区的楼盘购房优惠低至9折。端午期间推新的楼盘分别为番禺区的雅居乐剑桥郡、雅居乐城南源著、招商金山谷、萝岗区的万科东荟城、白云的岭南新世界、花都区的锦东花园和增城市的雅居乐御宾府，市区推出特惠单位的楼盘有白云区的云山名都和越秀区的淘金家园C组团，荔湾区的荔景华庭端午期间登记的客户购房可享低至9折的优惠。端午期间（6.22-6.24）广州新房推新以及优惠项目一览时间楼盘项目区域具体动态预计推货量（套）6月22日淘金家园越秀淘金家园C组团6月22日当天所有搜房网友凭搜房短信或搜房logo贴可专享10套一口价单位。项目目前在售产品为73-145平方米的两至四房。　端午期间岭南新世界&白云A2栋，户型为80&90多平米的二三房，约180套房源，预计售价为元/平，目前正接受诚意登记，交纳3万诚意金可享受开盘88折优惠。1806月22日云山名都白云云山名都6月22日提供10套搜房网享独家特价房源，低至91折。产品为C1栋的03以及06单位，户型面积为85-88平米三房，搜房卡会员独家91折优惠，折后一口价180万起。另外云山名都主推C2栋，均价约为23000元/平左右。　端午期间荔景华庭荔湾在端午节前，项目进行团购优惠申请登记，可参与2万抵5万元的额外优惠。登记客户可端午节期间认购享受低至9折的购房优惠。　6月22日雅居乐剑桥郡番禺&悦&组团，共三座约280套，户型面积为113平三房、139平四房、174平四房、194平四房带工人房，具体价格、优惠待定。280端午期间招商金山谷番禺端午期间推出南塔，户型面积为33-82平的单间到两房，参与搜房团购95折优惠，价格待定。2966月22日雅居乐城南源著番禺120端午期间珊瑚天峰番禺期间项目推出10套特惠单元，目前主要为23-30层的单元，总体均价15000元/平。　6月24日锦东花园花都锦东花园新区预计6月24日开盘，户型包括100平、150平的3、4居，楼结合，预计毛坯价在11000元/平-14000元/平，共1栋，约150套。目前还剩少量C区的94-109平的三房尾货，2梯6户，毛坯均价元/平，各个户型皆有，购房没有优惠，即买即入住。1506月22日万科东荟城萝岗东荟城端午节即将加推全新一栋楼王产品，主要户型包括约100㎡三房以及123㎡四房两卫和约140㎡四房三卫。162端午期间雅居乐御宾府增城压轴楼王产品&峰会&于端午期间举办VIP专场认购，主力户型99-143平方米三房四房，现正接受诚意登记中，可享2万抵6万优惠。192来源：搜房网数据监控中心&
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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当楼市遇到端午节 市民着数多多
　　今年端午节巧遇世界杯，使得在楼市新政下本就不被看好的这个小长假雪上加霜。记者了解到，广州大多数在售楼盘仅延续近期优惠，罕有节日特别优惠推出。中原地产项目部总经理黄韬表示，新盘新货加上开发商促销力度不大，将令这个小长假难现惊喜，有可能又成为史上最淡。 　　楼盘推货特意避开端午节 　　记者综合发展商反馈资讯及各网站相关信息发现，今年端午节广州楼市基本没有全新楼盘或旧盘全新组团上市，一些原本准备在6月中旬上市的楼盘，如南沙龙光、棕榈水岸 ( )、 ( )酒店式公寓、 ( ) ( )湾和 ( )凡尔赛庄园新组团等，都选在了6月19日端午节过后推出，只有方圆月岛的新货提前将在6月14日上市。而之前盛传将在6月中旬推出全新二期的 ( )，突然传出将改到8月才上市的消息。新盘新货的，令业界人士惊呼：“端午节有可能成‘零开盘’的小长假！” 　　虽然选在端午正式开卖的楼盘几乎没有，不过仍有不少准备在六七月上市的新盘新货，希望利用端午节小长假进行前期储客，提前开放样板房接受买家登记，可能会给市场带来一点难得的亮色。 　　让利幅度普遍小有8.3折 　　从目前收集到的信息看，端午节期间，广州大多数楼盘只维持原有的优惠措施，优惠幅度多在9.5折-9.9折。与新政刚实施时的四月份相比，近期广州楼盘的优惠幅度虽然已略有增大，但让利幅度仍普遍有限，少有优惠幅度能突破9折的楼盘。相比之下，优惠幅度相对较大的是一些清尾货的旧盘，如万科金色城品的“一口价”单位1万元/平方米，之前售价为1.2万元/平方米。而专门推出端午节较大幅度优惠的发展商，目前只有祈福集团，该盘花都两楼盘——祈福·辉煌台和祈福·生活无限，从即日起都有8.3折购房优惠，端午节期间购房还能获赠一年物管费。 　　三大因素可能造就最淡小长假 　　中原地产项目部总经理黄韬表示，端午节期间，广州的天气向来不稳定，不时会有“龙舟水”，频繁的降雨让营销活动很受限制，因此很多发展商都会避开该档期推盘，这也是自有端午节小长假以来，该档期一直都未形成热点的一大原因。另一方面，四月新政以来，楼市买卖双方的博弈目前仍未停止，部分发展商改变推盘计划，令原本供应就不多的6月中旬档期淡上加淡。而因为整体供应量少，发展商们的出售压力目前仍不太大，整体促销力度自然就不会太高，对买家而言将很难有惊喜。最后，今年端午节小长假是6月14日-16日，而四年一次的世界杯刚好在小长假前的6月11日开幕，市场淡静度可想而知。 　　 ( )别墅新货均价20000元/平方米 　　增城大型楼盘合景誉山国际从本周起到端午节期间将推出中心湖景组团别墅新货，产品面积250—450平方米，均价20000元/平方米，有额外9.8折优惠。 　　据了解，此次推出的组团占据该盘别墅区地理位置，并享有中央园林景观，每套别墅的赠送面积达约600平方米，其中花园面积可达到约400平方米，部分单位还配有3个停车位。 　　与首期产品相比，该盘别墅新品除景观更靓外，产品线也更为丰富。其新增的450平方米大户型就是上市的创新产品。另外，组团的整体环境已日益成熟，包括一线临湖景观、雕塑广场景观及南香山自然景观等，目前都能在现场感受到。而出于对自然环境的保护，该期别墅每栋都依山而建，缓坡而立，令每一户都拥有更为开阔的视野，居住舒适度更高。 　　保利公馆2010南区作首付15万 　　周末，广州 ( )板块楼盘保利公馆2010，将推出南区作水岸公馆，同时推出端午社区活动，买家和业主都能去楼盘现场包粽子过节。即将上市的南区新组团能瞰一线砺江风景，背靠莲花山，东望狮子洋。水岸公馆主推97-135平方米的3房至四房户型。毛坯均价约8600元/平方米，首付约15万元/套。 　　 ( )三房不到70万 　　本月底，珠江峰景湾将正式推出凯悦庭90平方米新货。据介绍，该户型为90平方米实用三房，户户单边，户户山景。对外报价是带装修均价7500元/平方米，甚至不排除有部分单位低于7000元/平方米，如此算来总价不到70万元。目前，该产品正在接受客户诚意登记，诚意登记可享受额外9.6折优惠。 　　据了解，该项目位于南海里水盐南路，离佛山一环和广佛高速只有2分钟车程。从项目开车到广州市区比从金沙洲出发还要快，去禅城也只要15分钟，可快速往返广佛两地。项目周边生态环境好，紧邻政府保护的绿林，离附近的省一级重点学校旗峰中学和旗峰小学也只有2分钟路程。作为项目的重要配套、位于项目对面的南海珠江帝景酒店是里水第一家五酒店，将于2012年投入使用。 　　 (
)“一口价”单位“9”字头起 　　记者日前获悉，金沙洲大盘中海金沙湾端午节期间将推出20多套“一口价”特惠单位，西堤组团园景、清澜水境江景均有“9”字头产品。 　　端午节期间，西堤组团将推出多套“一口价”特惠单位，售价9000元/平方米起，附带1800元/平方米的豪华装修。这些特惠单位均为现楼，即买即可实地查看该套单位的现状，短期之内即可收楼入住。 　　据了解，目前西堤二期中央园林组团B10、B11栋已经基本售罄，而B12、B13尚有部分靓楼层，户型面积在86-150平方米两房至四房。记者发现，B12、B13栋位于整个西堤组团中央核心位置，均为两梯五户设计，拥有南北双向宽景观视野，户型布局合理，方正实用，实用率达到86%。 　　清澜水境江景组团端午节期间也有“9”字头“一口价”现楼单位，主要分布在C1-C4栋，面积丰富，可选择余地较大。另外，C6栋江景也将在端午节期间推出高层望江单位，售价同样定格在“9”字头起，附送2500元/平方米豪华装修。 　　位于从化温泉镇流溪河畔的 ( )·泉天下，近期将推出新一期单位广州国际SPA公寓。从45平方米的单身公寓到100平方米的两房单位不等，户户带温泉入户的SPA池，目前价格未定。 　　据了解，由于楼盘倚靠着从化独有的、的纯正苏打温泉水源，从温泉镇直接引入，住户足不出户即可随时随地享受既私密又卫生的私家温泉。另外，由富力地产自己研发设计的别墅新品也将于下半年推出，联排别墅户型面积160-230平方米，带入户私家花园；双拼别墅300-400平方米。这批别墅在楼盘中拥有较好位置，位于半山之上，坐拥景观视野，可俯瞰百里流溪、万亩林海。 　　祈福花都两盘8.3折优惠 　祈福集团花都两盘辉煌台和生活无限将推出8.3折购房优惠，在即将到来的端午节小长假，两楼盘还将推出赠送一年管理费的优惠。 　　 ( )位于广清高速新华出口附近，在售二期单位以109-142平方米的大户型单位为主，折后价格5700元/平方米起。单位特设大型观景阳台，可望开扬的天马河公园或社区成熟的法式湖景园林风光。6月14日-16日，楼盘将举行"粽有情缘，祈福有约"活动，与广大新旧业主同贺端午，现场有新鲜的热粽品尝。生活无限则位于花都凤凰北路，目前在售56-137平方米带3000元/平方米豪装单位，包括两房至四房，两房单位43万元起。 　　保利春天里二期登记有着数 　　端午节期间，金沙洲新盘保利春天里二期将继续接受买家做VIP登记，有机会获得发展商提供的额外优惠。同时在楼盘现场还将举办"亲情端午"活动，准业主和买家们都可在现场包粽子，包好的粽子还可带走。 　　据销售人员介绍，该盘二期产品是一期的升级版，位置更佳，可尽览中心园林景观；新货全部为电梯洋房，除仍推出一期热卖的71-96平方米的两房至三房外，还将新增市场热需的115平方米四房，继续主打91%的超高实用率，不少户型还有超值实用空间赠送。 　　合景天湖峰境收官作 别墅样板房周末开放 　　花都山水大盘合景天湖峰境将推出其收官作--御岛独栋别墅组团。本周末将开放新组团全新样板房，因其产品定位高端，山水资源独到，市场预计售价在元/平方米。 　　据介绍，该组团每套别墅面积在393-1400平方米，背山面湖，湖对面就是预计将在年内开业的华南喜来登度假酒店。从样板房看，该组团别墅类型多样，有亲水别墅、半坡别墅、依山别墅等。其规划运用了超前的坡地设计理念，各排别墅错落有致，景观各有精彩互不遮挡。临湖一线独栋别墅户户带私家亲水码头，新古典主义的装修布局风格，雍容典雅。别墅中四个方向赠送的大露台开放大气，足不出户便可览尽湖山美景。 　　 ( ) 周末加推两栋新货 　　据悉，东湖映月将于本周末推出全新E栋和D栋楼宇共100多套单位。售价元/平方米，带2000元/平方米装修。 　　楼宇两梯5户设计，记者细看了刚开放的样板房，发现每户单位都通过送花池、飘窗台面积和加大阳台面积等设计，设计成市场上罕有的"面积王"单位。以E栋86平方米的单位为例，其不仅设计有三个面积适中的房间，更把入户花园改成客厅，使客厅一下子增加了10平方米。而阳台还设计有大型的外阳台，厨房外还设有内阳台。此外，两个次房和客厅都设计有可赠送面积的落地飘窗台，使客厅和房间的面积都增大了不少。 　　据了解，该盘还有独特的环保设计，其在高层楼宇顶层装有太阳能，这将使高层楼宇住户可以免交电梯费、水泵房电费和楼梯间照明三项公摊电费。小区还设计有中水循环系统，这样小区的所有公共用水支出都不用向业主收取费用。 　　广州端午节楼市主要促销一览 &区域&楼盘&主力户型&价格（元/平）&装修标准（元/平）端午优惠或活动荔湾西湾阳光&60-143 平方米1-3房&未定&未定开放样板房，诚意登记开盘优惠1万元/套 荔湾翠竹苑&95-165 平方米2-3房&&未定交2万元诚意金开盘可优惠15 万元/套 越秀御东和府&65-140 平方米1-4房&28000&毛坯一次性付款9.7折，按揭9.8 折越秀&东山一品&110-168 平方米3-4房&23000 &毛坯&新货6月中上市，提前认购额外折上折越秀&名门越秀&61-258 平方米2-5房&&3800&推10套特价单位 天河&汇景新城&170-400 平方米国际公寓&&6000送20万元/套家私家电天河&方圆月岛&&260-380 平方米4-5房&30000&3800&6月14日开盘天河&嘉裕&122-195 平方米3-5房&&&3000&额外9.8折天河&嘉尚国际公寓&30-60平方米1-2房&18000&3000&一次性付款9.5折，按揭9.8折天河阳光雅筑&48-78平方米1-3房&9600&1000烂尾楼盘活二手中介代理销售，有额外优惠海珠中海锦榕湾&100-175 平方米3-4房&&3000额外9.5折；端午节有社区活动 海珠高雅湾&130-180 平方米3-4房27000&3800&额外9.8折白云保利春天里&71-115 平方米2-4房10000 &1800&二期优惠登记中；"亲情端午"包粽子活动白云&白云尚城&110-200 平方米2-5房&&2000认购额外9.5折 白云&广州穗和城&89-121 平方米2-3房&6400 起&毛坯&额外9.8折白云&万科天河御品&90-125 平方米2-3房&&2000认购可享受9.9折优惠 白云&祥景花园&116-139 平方米3 房&14500&2000额外9.8折白云&岭南新世界&85-98平方米2-3房&&精装修6月中开售;VIP 客户登记折上折再减10 万/套白云&美景国际公寓&77-89平方米2房预计&精装修预计6 月底推出;现登记有额外折扣花都合景天湖峰境&393-1400平方米独栋别墅&15000&毛坯&额外9.8折花都祈福&84-143平方米2-4 房&&5700&--即日起购房8.3折，端午购房送一年管理费 花都俊怡御景花园&118-149 平方米3-4房&6500毛坯&额外9.8折 番禺保利公馆&97-135 平方米3-4 房&8600&毛坯&"亲情端午"包粽子活动&番禺&&&&&& 万科金色城品&169 平方米复式4房&一口价10000&毛坯&尾货一口价&番禺星晨时代豪庭&120-230 平方米3-5房&预计&毛坯&6月中下旬开盘，提前登记开盘有额外优惠&增城&合景誉山国际&250-450平方米别墅&20000&毛坯&一次性付款9.7折;按揭9.8 折&增城&碧桂园凤凰城&220-350㎡别墅;92-97㎡3房&别墅未定;洋房6800&&未定&团购5 套以上9.4折&增城&合生湖山国际&131-212 平方米&8000&1600&一次性付款9.5 折;按揭9.7折&增城&碧桂园豪园&173-376 平方米别墅&洋房4500，别墅7200&毛坯&认购有9.6折优惠 &增城&恒大山水城 &80-96平方米3房&5000起&1600&认购有8.5折 &增城&翡翠绿洲&90-260 平方米2-5房&&&2500&6月19日开售，提前登记有优惠&增城&锦绣新天地 &71-108 平方米2-3房&&毛坯&6 月19 日开盘 &从化&逸泉山庄&200-300平方米别墅&别墅15000，洋房7000&毛坯&&一次性付款9.3折;公积金付款9.5 折 &萝岗&科汇金谷&30-90平方米1-2房&预计&3000 &6月19日开盘;交诚意金开盘有额外优惠&黄埔&黄埔花园&84-142 平方米2-4房&&1200 &一次性付款或按揭9×9.8×9.9 折
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