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先1路
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江西领域专家泰豪科技广场
南昌恒大名都
中海朝阳郡
楼盘预览图
均价9500元/平米
均价8000元/平米
均价9000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 82892
400-606-6969 转 79953
网友评分: 75分
网友评分: 74分
网友评分: 80分
综合位于艾溪湖大桥引桥旁，交通十分便利；同时项目对面为绿地新都会，未来商业人气旺，发展前景好；但现阶段人气不足
综合恒大位于高新的刚需大盘，精装修房但是整体价位不算高，比较适合首次置业的刚需群体
综合学区房，站前路小学，大牌房企，整体体量大，是综合体，主推刚需房，产品比价多元化，市场需求基本能满足。人车分流，比较人性化。
由于朝阳洲目前还处在开发阶段，交通和配套都不太方便。自身配套与停车位不是很足。
优势1，艾溪湖畔，环境优美2+对面即是绿地新都会商业综合体，未来人气旺
优势1，恒大品牌保证，房源品质不错+2，精装修高层，交付即可入住+3，周边环境不错，空气清新
优势学区房，站前路小学，大牌房企，整体体量大，是综合体，主推刚需房，产品比价多元化，市场需求基本能满足。人车分流，比较人性化。
不足现阶段人气不足
不足1，公共交通不算便捷，暂无直达项目现场公交线路+2，周边生活配套欠缺，人气不旺
不足由于朝阳洲目前还处在开发阶段，交通和配套都不太方便。自身配套与停车位不是很足。
价格信息对比
高层5千抵3万，小高层1万抵5万，别墅5万抵20万
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
4.80元/月/平米
高层1.8元/月/平方米，商铺3.0元/月/平方米
住宅2.3元/月/平米,别墅3.5元/月/平米
交通信息对比
高新区紫阳大道3088号（艾溪湖大桥引桥旁，ABB工业园前）
高新开发区艾溪湖北路88号（浙大科技园北行200米）
西湖区朝阳新城雷池街688号（云锦路以南、云飞路以北）
①乘坐公交220、208到艾溪村站下车，直达本项目。②自驾：驾车由八一广场沿着北京东路，过艾溪湖大桥即到，车程约15分钟。
周边有13路、6路、243路、803路等、602、5路多条公交线路到达；京东大道与东元路交汇处（浙大科技园）附近。
建设西路口站：8、241、202、206路公交
销售信息对比
A栋写字楼第二批产品日；A栋写字楼日；B栋首批写字楼预计日
8号楼日；228套精装SOHO日；10号高层及公寓日；二期11号高层日；二期12号楼、13号楼日；二期6、7号楼日开盘，一期日开盘
二期铂宫别墅日；三期高层及小高层日；三期熙岸2号高层日；二期2号、4号高层日；二期首批房源日；日加推2号楼
销售许可证
15#办公楼[；8#住宅楼[；16#办公楼[；SOHO楼[；S1、S2、S3商业楼[；商业及恒大剧场[；10号住宅楼[；9号商住楼[；11号商住楼[；综合楼[；12号住宅楼[；13号
熙岸6#楼[；熙岸7#楼[；熙岸3#楼[；熙岸8#楼[；熙岸4#楼[；熙岸5#楼[；观园10#楼[；铂宫38#楼[；铂宫44#楼[；铂宫31#楼[；铂宫40#楼[；铂宫39#楼[
写字楼预计2014年9月交房
8号楼日；二期预计2014年12月底；一期预计2013年12月底
三期预计2015年年底交房；二期预计2014年下半年整体交房；一期预计2013年年底整体交房
基本信息对比
高新技术产业开发区
高新开发区
板楼,塔楼,双拼,联排,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,商铺
普通住宅,别墅,商铺
78801平方米
400000平方米
5000000平方米
13919平方米
192891平方米
176082平方米
艾溪湖引桥下，交通便利
艾溪湖畔 新地标 御湖城
建筑与生命的极致创作
停车位420个，地下328个，地上92个
配套信息对比
商业配套：规划中的绿地综合体、天虹商场、万达影城、江西省艺术中心、东方壹号酒店、广新购物广场等
医院配套：江西省肿瘤医院
教育配套：蓝天学院、江西师大等众多瑶湖高校
公交线路：207、208、220直达本项目附近
餐饮：澳门豆捞、蒙古烤全羊、千百味大酒店、湖景美食大酒店、菜肴故事等
娱乐：钱柜、巢歌、海洋公园等
银行：洪都农商银行等
高新片区，是江西省内唯一的国家级开发区，现有配套设施如下：
(1)政府机关
高新区政府、海关办事处、检查检疫局办事处、国税局、地税分局、工商分局、公安分局、质监分局、消防中队、交警中队、创业服务中心、审计事务所、会计事务所、电信分局等。
(2)商业配套
五星级园中园大酒店、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、商业银行、农业银行、保险公司等在区内设有营业网点。
(3)交通配套
高新区道路网完备，多路公交车穿越片区，出行较方便，正在建设的艾溪湖大桥将把紫阳大道与北京西路相连通，特别是2014年地铁一号线的开通将连通市区与高新。
(4)景观、人文资源
片区具备赣江、艾溪湖、瑶湖等水景资源，拥有湿地公园，自然景观好，同时区域内有瑶湖高校园区，人文资源好。
(4)医院：高新医院(距离9公里。公交线路：5、13、216、209、604)
南昌高新医院是按南昌市政府区域卫生规划的一家综合性医院，暂按150张病床的规模配置，计划建设成高新开发区内的社区医疗服务中心和南昌城东地区的区域医疗中心。
老三批发超市，约900米；小徐平价超市，2公里范围内；飞宇超市，约1公里，艾溪湖超市，约2公里；松柏巷超市，约500米；南昌恒大名都内置恒大商业广场，恒大豪华影城，恒大风情商业街，足不出户，即可享受吃喝住行。
学校：云飞路第一学校(站前路小学)、南昌一中高中部
商场：中国银行、建设银行、农村信用合作社、工商银行
银行：中国银行，建设银行，农村信用合作社，工商银行
医院：三医院分院，仁爱女子医院，曙光手足医院，桃花医院
　　南昌恒大名都内部规划5000O皇家会所，70000O鼎级双塔写字楼、12000O豪华恒大剧场、18000O超大商业中心、国际双语幼儿园、，集办公、住宅、休闲娱乐与商业一体
内部配套：泳池、沿街商业(含集贸超市)、幼儿园
规划中的绿地综合体、天虹商场、万达影城、江西省艺术中心、东方壹号酒店、广新购物广场等
南昌恒大名都内部规划5000O皇家会所，70000O鼎级双塔写字楼、12000O豪华恒大剧场、18000O超大商业中心、国际双语幼儿园，集办公、住宅、休闲娱乐与商业一体
商场：中国银行、建设银行、农村信用合作社、工商银行
海洋公园，艾溪湖湿地公园
艾溪湖湿地公园
江西省肿瘤医院
高新医院、社区定点服务站
三医院分院，仁爱女子医院，曙光手足医院，桃花医院
蓝天学院、江西师大等众多瑶湖高校
南昌孺子学校、南昌外国语高新学校、双胞胎学校、东湖四季花城幼稚园(双语教育)、南昌大学附属小学、南昌大学附属中学
云飞路第一学校(站前路小学)、南昌一中高中部
周边公共交通
①乘坐公交220、208到艾溪村站下车，直达本项目。②自驾：驾车由八一广场沿着北京东路，过艾溪湖大桥即到，车程约15分钟。
公交乘坐：13路、802路、12路、243路、602路、803路、12路、5路；规划中的地铁3号线、5号线
建设西路口站：8、241、202、206路公交
装修信息对比
结构：框架
大堂及公共部分：精装修大堂
卫生间：高档洁具
供电：商业用电
消防：满足消防要求
供水：商业用水
1、门： 入户门：高级装甲入户门，配高级精美入户门锁。
厨、厕、房门：采用高级木饰面门及门套，配高级门锁及五金件。
出阳台门：高级铝合金门。
2、窗：采用高级镀膜玻璃铝合金窗，飘窗台配天然石台面。
3、客厅： 天花：高级乳胶漆，配精美石膏角线；
地面：【欧神诺】或【嘉俊】或【马可波罗】高级抛光砖，周边围波打线；
墙身：高级乳胶漆。
4、过道： 天花：高级乳胶漆；
地面：【欧神诺】或【嘉俊】或【马可波罗】高级抛光砖；
墙身：高级乳胶漆。
5、卧室：天花：高级乳胶漆，配精美石膏角线；
地面：【新绿洲】或【世友】或【安信】豪华复合实木地板；
墙身：高级乳胶漆。
6、厨房： 天花：硅酸钙板吊顶，高级乳胶漆；
地面：【欧神诺】或【冠珠】或【博德】高级防滑砖；
墙身：【欧神诺】或【冠珠】或【博德】高级墙面砖至天花；
橱柜：【康耐登】 或【雅科波罗】或【我乐】高级吸塑面板组合橱柜，
配【摩恩】或【美标】或【乐家】洗菜盆及龙头。
7、卫生间：天花：硅酸钙板吊顶，高级乳胶漆；
地面：【欧神诺】或【冠珠】或【博德】高级防滑砖；
墙身：【欧神诺】或【冠珠】或【博德】高级墙面砖至天花；
洁具：选用【乐家】 或 【美标】或【伊奈】名牌洁具；
龙头：选用 【摩恩】或【美标】或【乐家】名牌龙头。
(注：工人房卫生间除外)
8、阳台： 天花：高级外墙漆；
地面：【金意陶】或【冠珠】或【博德】高级防滑地砖；
墙身：同建筑外墙材料。
装修状况： 毛坯
企业信息对比
江西泰豪科技广场有限公司
南昌中海地产有限公司
江西泰豪科技广场有限公司
天安物业有限公司
金碧物业有限公司（国家一级物管）
中海物业（国家一级资质）
建筑设计单位
江西省建筑设计研究总院
深圳市梁黄顾艺恒建筑设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
国际怡境景观设计有限公司
泛亚景观设计（上海）有限公司
景观施工单位
室内设计单位
深圳市尚驰企业策划有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
泰豪科技广场项目位于南昌城市中轴线北京东路延展段――紫阳大道3088号，艾溪湖大桥旁。该地段为南昌城市核心东扩重点区域，其稀缺湖景地段价值不言而喻。
项目总占地面积13919O，总计建筑面积78801.1O，容积率4.5，绿化率25%，停车位420个。整个项目规划由A、B两栋独立塔楼组成，产品功能定位集两栋高档次生态湖景写字楼、裙楼商业配套于一体的高层建筑体。其中项目1-3楼裙楼为商住配套，建筑面积约12785平米，拟定引进高端商业业态进驻，与绿地城东综合体――绿地新都会项目一起打造城东核心商圈。
项目毗邻1号线站口紫阳大道站，坐拥450公顷城市一线原生艾溪湖和2500余亩艾溪湖湿地公园，拥有南昌城区最丰富的公园景观资源和交通配套资源。项目在规划上充分发挥自然湖景资源优势，采用国际现代城市建筑风格立面，A、B两座独立塔楼为独立板式平面结构，底部三层裙楼将两座塔楼连为一体。此外，项目板式平面布局充分利用艾溪湖的湖景资源，站在房间的各个角落都能将艾溪湖美景一览无余。同时在提高商务办公环境的需求，项目创造性的将空中花园、屋顶花园等创新理念融合与项目中，为项目的品质再次得到极大提升。
项目5大价值优势：
区域价值：项目位于城东核心区域，发展潜力巨大，升值前景不可估量；
景观价值：450公顷一线原生艾溪湖和2500余亩艾溪湖湿地公园，自然风景是心灵最大的犒赏；
教育资源：项目位于京东板块瑶湖区域附近，拥有片区内近10所高校，人文底蕴丰厚；
产业价值：高新区域内有近1000余家科技企业和200余家外资企业，南昌“十二五”重点的打造现代化高科技产业园区，区域经济实际雄厚，消费价值巨大；
地铁资源：毗邻地铁一号线紫阳大道站，地铁口的物业以稀为贵，泰豪科技广场自然备受瞩目！
　　恒大集团鼎力巨制 恒大名都华美入市
　　南昌?恒大名都是恒大集团继恒大绿洲之后在南昌的又一创造性力作，傲立于艾溪湖之上，气势磅礴，汇集城市双动脉，藏风纳水，巨匠造物。
　　南昌?恒大名都雄踞南昌东部科技核心之地，位于高新七路与艾溪湖北路交汇处，地铁穿城而过，公交聚汇其中，瞬间畅达全城。
　　40万平米超大规模生态城市综合体汇聚国际顶级大师智慧，配以5000 m2钻石级皇家会所、12000 m2超豪华恒大剧场、2000 m2国际双语幼儿园、70000 m25A双塔写字楼、18000 m2国际商业中心、世界级皇家园林、国际级航母配套、满屋名品9A精装，成就集居住、办公、商用、休闲娱乐为一体的传世臻品豪邸。
　　“南昌天然绿肺”之称的艾溪湖世界级湿地公园与小区私享的皇家园林和中央景观大湖遥相呼应，缔造贵族专享的奢适生活。
　　南昌?恒大名都，饱览内外双湖盛景，融入鼎级奢华配套，绘制南昌豪宅新圈层。
　　南昌恒大名都位居南昌高新区科技核心之地――京东大道与东元路交汇处，傲立于艾溪湖之上，气势磅礴，缔造40万O南昌首席超大规模生态城市综合体！本项目拥有5000O五星级皇家会所、12000O豪华恒大影城、2000 O国际双语幼儿园、70000O鼎级双子写字楼、18400O恒大商业广场、欧陆风情商业街，以世界级皇家园林、国际级航母配套，满屋名牌9A精装，成就集居住、商业、休闲娱乐为一体的传世臻品豪邸。
　　南昌恒大名都项目一期于日盛大开盘，狂销320套，揽2.2亿！日2号楼开盘即告售罄，劲销90%，揽1.5亿！1034套精品房源8个月内售罄。二期6、7号楼日开盘，当日劲销85%，1.6亿！在10个月内斩金逾9亿，冠销全城，缔造了2012年前11月全市销售金额第二的优异成绩！
中海朝阳郡，是世界500强成员企业、中国房地产领导品牌―中海地产首次进入南昌的开篇之作，以成熟的海外运作背景、非凡的国际视野和强大的精品筑造实力，倾力打造南昌不可复制的都市中央别墅区。
项目位于朝阳新城桃花南路东、西侧和云锦路以南、云飞路以北，由“观园”、“铂宫”、“熙岸”三个组团组成，总占地面积约17.6万平米，总建面超50万平米。项目踞守朝阳新城中心，地理位置及景观资源优越，动物园近在咫尺，桃花河支流卧邻而过，象湖湿地公园隔路相望，周边规划教育配套完善，幼、小、初、高教育一应俱全。
充分挖掘地块的邻水资源特性，项目规划设计为“Townhouse＋小高层+高层”产品系列，打造新古典风格的别墅产品、ART DECO风格的平层住宅，塑造南昌城市中心高尚、舒适和华美的大型中央别墅居住社区。
拒绝平庸，专注于豪宅精品。中海朝阳郡沿着南昌未来城市腾飞和繁荣的轨迹，探寻崭新的居住高尚居住形态。以200―280O城市别墅、96―120O紧凑高层和140―160O舒适小高层等多种产品线亮相，书写南昌独一无二的中央别墅区，上演一次城市、建筑与生命的极致创作。
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