2012石家庄楼市红皮书之政策篇_石家庄房地产_新浪网
2012年的楼市政策可谓是风云迭起。这边限购令依旧在人们口中热议，那边房产税试点加快推进的消息愈演愈烈。中央强有力的调控政策，让房地产商一度陷入恐慌。然而市场并未如预期般进入“冷冻期”，反而呈现出“反季”现象。往年不温不火的11月，在今年居然赶超金九。在多方博弈之中，楼市进行了一场“奇幻漂流”。
自2011年底开始，各地方政府便着手推出微调政策，试探中央限购政策的底线。据北京中原市场研究部的统计，截至2012年5月，包括北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山、沈阳、扬州等40多个城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化……
往日专题回顾
住建部25日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。
在25日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部党组书记、部长姜伟新在工作报告作出了上述表态。这意味着，各界最为关注的限购措施，明年仍将继续实施。而在楼市“暖冬”行情出现的背景下，住建部的表态会对年末及明年春天的楼市产生什么样的影响？
中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出，明年经济工作要加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展。要牢牢把握扩大内需这一战略基点，培育一批拉动力强的消费增长点，增强消费对经济增长的基础作用，发挥好投资对经济增长的关键作用。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，充分发挥逆周期调节和推动结构调整的作用。
石家庄房地产业协会副会长 李水源
明年是否会出台新的限购政策要看中央的政策措施。根据石家庄本地的情况，出台更严厉调控政策的可能性不大。目前石家庄开征房产税的条件并不成熟。房产税试点成功以后，依据得到的可行经验才可以实施，重点是要通过全国人大立法。
河北成诚房地产开发有限公司 姜涛
以市场化手段调节房地产更加合理，比如房产税政策，未来房产税可能会替代限购。
全国工商联房地产商会会长 聂梅生
目前还没有研究针对个人征收的房产税，当前有关部门主要是对商业地产的房产税征收和改革进行讨论，短期内还不会对个人住宅征收房产税。
微调公积金主要城市
住房公积金政策
公积金放宽
子女买房，父母可成为共同还款人，公积金可用来商贷、支付物业费等。再加上此前深圳市将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元
公积金放宽
将对住房公积金相关政策予以调整。此次调整涉及公积金提取、贷款、办理流程等三大类6项内容。其中，最引人注目的是武汉市民首次使用公积金购买二手房，贷款最高限额由40万元提高到60万元，且异地购房可本地公积金还贷。
公积金放宽
广东省江门市同意、鹤山两县调整公积金贷款额度的申请。按照调整后的额度，首套房贷款最高限额统一提高到一人25万元，两人或以上50万元；二套房贷款最高限额一人20万元，两人或以上40万元。
公积金放宽
提高贷款最高额度，放宽公积金贷款还款年限，厦门、芜湖、合肥等地也相继上调公积金贷款额度等，放松公积金贷款成为地方刺激楼市的主要手段。
公积金放宽
从12月1日起调整住房公积金归集有关政策，本市亏损企业和小型微型企业可降低公积金缴存比例，同时住房公积金异地转移时，不能直接在津申请提取住房公积金。
公积金放宽
首套房公积金贷款首付比例降至两成
公积金放宽
首套房公积金贷款首付比例降至两成
公积金放宽
厦门市职工及其配偶除按《厦门市住房公积金提取办法》规定的情形提取住房公积金外，可以申请提取其住房公积金账户余额用于支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房。
公积金放宽
上调公积金贷款额度，上调幅度在15%至25%之间。
公积金放宽
上调公积金贷款额度，上调幅度在15%至25%之间。
公积金提高
沈阳上调个人公积金贷款额度夫妻可合贷50万，之前为40万
厦门市住房公积金管理中心
单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
暂未下发文件
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高额度由过去的25万提高至30万，夫妻合贷最高限额由40万提高至50万。
滨州市住房公积金管理委员会全体会议
滨州将住房抵押贷款的最高额度及最长期限由现在的25万/15年提高至30万/20年。新政将于今年4月份实施执行。 今年将稳步提高缴存基数和缴存比例。公积金扩面增额特别是推进民营企业建缴，是今年的工作重点。
蚌埠市住房公积金管理委员会
蚌埠住房公积金管理委员会审议通过《关于提高蚌埠住房公积金最高贷款额度的意见》。从4月1日起，职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元；购买二手住房及在市辖三县购买住房的，公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。
新疆克拉玛
《克拉玛依住房公积金归集管理办法》
1、最高贷款上限由50万元增加到70万元；
2、“申请住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1年内有效”调整为“2年内有效”；
3、缴存职工“为没有经济收入的子女购买住房的，可以申请提取公积金”，调整为“为直系亲属（仅限父母和子女）购买住房”可以申请提取公积金。
济南住房公积金管理中心
济南上调2012年职工住房公积金最高和最低缴存工资基数，最高缴存基数由12757元调至14652元。最低基数，部分区县从950元调至1100元。此次调整执行时间为今年4月1日至日。
住房公积金微调
信阳住房公积金最高贷款额由原来的个人16万、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元。
南昌市公积金管理中心
1、对购买普通住房的双职工（仅指夫妻双方）缴存户，适当放宽贷款最高限额，市城区增加10万元，南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元;
2、2012年度住房公积金月缴存额上限为2300元，下限由原160元上调至260元，住房公积金缴存比例统一按照单位、个人各12%执行。职工住房公积金月缴存额上、下限的执行年度为日-日。
郑州市住房公积金管理中心
即日起，该市将公积金贷款最高额度上调5万元，市民最多可以贷款45万元。
武汉市公积金管理中心
单方缴存的职工购买90平方米以下一手房，最低首付由三成调低到两成；月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%；以前需夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款，现在单方缴存人就可申请最高额度60万元。
2012年二次降息
降息前后的首套、二套房客户还款变化
之前执行利率
说明：央行加息前后对比，商业贷款100万、贷款20年计算，（公积金最高80万）
国土资源部禁止农村地区盲目建高楼
　　国土资源部等八部委近日公布了城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治清理检查情况，结果显示，一些地区擅自扩大增减挂钩范围，甚至出现了强迫农民上楼等问题。国土资源部总规划师胡存智强调，增减挂钩试点一定做到农民知情、农民自愿、农民参与、农民满意，禁止在农村盲目建高楼……
住建部消除非户籍人员购商品房制度障碍
　1月初，住房和城乡建设部相关负责人表示，政府要消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍，营造比较好的市场环境。住房保障司司长冯俊表示，允许利用集体用地建设公租房，不意味着小产权房将慢慢合法化。目前一些地区利用农村集体建设用地建公租房，公租房建成后仍保持农村集体用地性质……
全国国土资源会议京沪获批集体土地建公租房 部分省会有望试点
在1月7日至8日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史正式披露，允许地方试点集体建设用地建设租赁房，其中北京、上海已获批准。与“小产权房”不同，集体建设用地上建设的公租房，规定不能出售给个人，产权仍然为农村集体组织所有。这使得试点并未触及到法律和制度的“红线”。如果试点运行顺利，未来很有可能成为解决公租房盈利模式的重要渠道。
个人住房信息系统40城个人住房信息上半年联网
40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住建部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。今年上半年要实现联网的40个城市，主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市，西部地区相对较少，目前具体名单还未最后确定……
限购令出台限购令的46个城市中，25个城市表示将延续限购
在今年调控基调不变的大背景下，楼市里业界普遍认为，最大保障来自调控政策的高压，用限购、限贷等“看得见的手”解决市场所不能解决的问题，坚定不移地去投机化、去泡沫化。统计显示，目前出台限购令的46个城市中，已有25个城市表示将延续限购政策。2012年，楼市预期难乐观。
温家宝巩固房地产市场调控成果
　号，国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，温家宝表示，要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给，做好保障性住房建设和管理工作……
住房和城乡建设部加强对住房公积金的监管管理条例
　住房和城乡建设部网站日前发布《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》，要求各省(区)住建厅加强对住房公积金的监管，重点检查“骗提骗贷”等资金情况。
首套房贷利率12城市下调首套房贷利率 多数城市未松动
在统计了4个直辖市和27个省会城市相关数据后，共有4个直辖市和8个省会城市的部分银行已将首套房贷利率从之前的“上浮”5%-10%改为回归“基准利率”，目前房贷的基准利率为7.05%(5年期)。在12个城市中，除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。虽然有12个城市纷纷下调首套房贷利率，但是多数城市却没有松动的迹象。
国土部加强房地产调控政策不动摇
禁止地方微调楼市政策
2月21日召开2011年房地产用地管理调控等情况新闻发布会。国土部土地利用管理司副司长窦敬丽表示，今年要坚决贯彻落实中央调控政策不动摇，坚决促进房地产市场健康平稳发展，保障性安居工程用地坚决应保尽保，违法违规用地坚决打击，一手抓以保障性安居工程为主的住房用地供应，同时也要抓好已供土地的开发利用建设，及早形成有效供应。叫停各地擅自对中央调控进行的更改，并一再重申必须坚持房地产掏空政策不动摇。
国土资源部小产权房不予确权登记 对小产权房问题开展试点清理
　今年即将启动的“小产权房清理试点工作”，能够扭转历时5年之久的小产权房“治乱循环”乱局—自2008年以来，围绕小产权房治理的禁令几乎年年出、年年讲，但其结果却是“野火烧不尽，春风吹又生”。今年即将启动的“小产权房清理试点工作”，来得虽迟了一些，但现实意义仍可谓重大，只有在试点摸索的过程中，才能逐步形成对小产权房明确的清理机制，亦才能为全面启动清理工作做好政策储备。
财政部房产税扩大征收范围
财政部正进一步研究推进房产税改革的方案，同时部分两会代表提出扩大房产税征收范围，建议用征收房产税取代限购，并用征收的房产税补贴建不起廉租房的地方政府。2012年，我国税制改革内容达六项，涉及营业税改征增值税、消费税、资源税、房产税、城市建设维护税、环境保护税。房产税只不过是税制改革的内容之一。
中国人民银行副行长银行必须首先保证好个人的首套房贷款
3月12日，中国人民银行副行长刘士余在记者会上表示，各家银行对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。对于利率水平，央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。
温家宝房价还远远没有回到合理价位
　十一届全国人大五次会议14日上午闭幕，闭幕会后，温家宝与中外记者见面并回答记者提出的问题。“现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。”
国务院参事我国今年将会扩大房产税试点推广的城市
2012年要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投资、投机性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。同时要加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。
住建部未确定容积率地块不得出让使用权
未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
两会之后各地楼市促销力度持续加大 商品房的成交量继续回升
“两会”之后楼市政策面依旧从紧，各地楼市促销力度加大，在刚需释放的带动下，主要城市商品房成交量继续回升。中指院最新数据显示，3月前三周，其监测的40个城市中，有17个城市的楼市周均成交量同比下降，其他城市同比均出现不同程度的增长。
土地成交全国13城市土地成交量大降 地价仍有下调空间
　数据显示，今年前2个月，包括北京、上海、广州、深圳等13个重点城市土地成交面积同比下降24%，处于近五年中的同期低位。不过，一直高企的土地出让流标率开始在2月份大幅下降。
国土部再发"禁墅令" 别墅或将逐渐退出一手市场
“不得以任何形式安排别墅类用地。”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售别墅将成最后的晚餐。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。
住建部楼市调控“政策触底”成为业内共识，上海、北京等刚性需求有所释放
　今年全国两会期间，住建部副部长齐骥明确表示，近期不会再出台新的房地产调控政策。政策“触底”信号的发出，促使开发商“以价换量”，让遏制已久的刚性自住需求开始逐步释放。
国土资源部和住房城乡建设部坚持房地产市场调控不放松
国土资源部和住房城乡建设部联合下发紧急通知，强调各地要采取多种措施坚决防止房价反弹，坚持房地产市场调控不放松。
国务院常务会加快推进保障性住房建设
国务院常务会议提出，下半年要加快推进保障性住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造，各级财政都要按规定落实资金来源，切实加大资金投入。严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。
财政部部长谢旭人稳步推进个人住房房产税改革试点
财政部部长谢旭人称，将稳步推进个人住房房产税改革试点。与此同时，国家发展和改革委员会主任张平在作国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告时表示，下半年要稳定房地产市场调控政策。
财政部部长谢旭人逐步在全国推开房产税
财政部部长谢旭人21日发表署名文章，指出形成有利于结构优化、社会公平的税收制度，强调认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。
中央经济工作会议坚持房地产调控政策不动摇
要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，充分发挥逆周期调节和推动结构调整的作用。实施积极的财政政策，要结合税制改革完善结构性减税政策，严格控制一般性支出，把钱用在刀刃上。实施稳健的货币政策，要注意把握好度，适当扩大社会融资总规模，切实降低实体经济发展的融资成本。要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
住建部明确限购将延期
全国住房城乡建设工作会议上，住建部党组书记、部长姜伟新表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。2012年4月昆明房地产相关政策内容
云南房网 &&
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2012年由于没有跟进政策的出炉，各地开始暗流涌动，从年初佛山新政“一日游”、到芜湖新政“三日游”，再到上海“旧政新解”“七日游”，地方蠢蠢欲动的心态表露无遗，而中央对这些政策松绑举动的叫停，则将坚持调控不动摇的态度明确传达。中央的表态明确了今年持续楼市调控的决心，温家宝总理在全国两会政府工作报告中也明确指出，过去的一年，中央坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效，投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。并强调，2012年将继续严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。然而，进入4月，各地陆续出台以公积金贷款优惠为主的楼市微调政策来刺激刚需，是否表明楼市调控针对首套住房刚性需求的定向宽松政策取向明确呢？
这些信息的释放可以看出中央调控的决心，许多业内人士分析认为，决策层的表态明确传递了2012年楼市调控政策将继续从严的政策信号，在调控不放松的大背景下，房价仍有下调空间。地方性方面，而从市场的表现看，从去年开始全国范围的降价已经呈现扩面趋势，而昆明本地的开发商也逐渐HOLD不住，从北市区开始的降价潮开始不断蔓延开来。这样看来，各州市影响层面上还是受到了很大的影响。在“限购”政策延期执行的市场背景下，首套房贷政策应定向放宽，制定“差别化”的信贷政策，保护以自住刚性需求为主的购房者，这对购房者来说是一个利好信号。
2012年4月政策内容
《关于印发国务院2012年立法工作计划的通知》
近日国务院下发了《关于印发国务院2012年立法工作计划的通知》，规定了三档总计190件相关法律规章的起草、修改工作，《基本住房保障条例》位列第二档，权威人士透露，条例有望在今年10月前基本完成草案起草，并于本年底前上交国务院法制办。这意味着住房保障终于即将有法可依。
《住房公积金管理条例》二次修订
4月9日下午，北京市西城区车公庄西路的世纪国建宾馆里，聚集了数位房地产专家，就住房公积金管理的相关问题展开了讨论。意味着《住房公积金管理条例》的第二次修订，住建部已启动前期工作。《条例》修订工作争取在2013年6月前完成，并上报国务院法制办。修订内容主要包括三个方面：一是住房公积金的用途和功能的调整；二是对覆盖人群的重新梳理；三是对监管的制度化约束。其中，公积金贷款支持保障房建设的试点将继续扩大。
《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》
昨日，最高法发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，对法院如何受理行政机关申请强制执行房屋征收、受理后如何进行审查和裁定等问题进行了规范，并确立了“裁执分离”为主导的强制执行方式。自日起施行。
《金融企业准备金计提管理办法》
4月17日，财政部下发《金融企业准备金计提管理办法》，明确自今年7月1日起实施金融企业动态拨备管理，将金融企业从净利润中提取的一般准备比例由此前的1%提高至1.5%，金融企业信贷资产的风险准备金计提标准也相应调整。
《北京市商品房预售资金监督管理办法》（征求意见稿）
北京市住建委昨日发文宣布，北京市住建委昨日发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》（征求意见稿），拟在建设过程中，为开发商提取预付款增加2次，同时资金监管不再涉及经济适用房项目。
《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》
23日，从昆明市住房公积金管理中心了解到，根据建设部、财政部、中国人民银行建金管〔2005〕5号文件精神及《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》的规定，将对今年昆明市住房公积金缴存工资基数上、下限进行调整。今年起，单位职工缴存住房公积金的工资基数上限为10410元；缴存工资基数下限分别为：一类区为950元/月，二类区为845元/月。据了解，此次住房公积金缴存基数上、下限调整的执行期间为日至日。来源：至祥置业
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待售待定12-13
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广东地市：
2012年中国房地产调控政策概览
住建部等通知，公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%，90平米以上不低于30%；二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。
央行、银监会
暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。
国土部、住建部
国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实"国10号文"确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。
国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份"黑名单"做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。
针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。
由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。
住建部、央行、银监会
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
住建部、民政部、财政部
住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。
今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款
公布2010年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%,其中中小套型商品房将占四成多，超过去年全国实际住房用地总量
要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%
全球金融危机的影响仍在持续,将保持货币信贷适度增长,坚决抑制住房价格过快上涨,并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策
要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告，并称房地产风险敞口大，要严控炒房行为。银监会表示，银行不应对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平。北京部分银行已将二套房首付比例提升至60%
发布2010年经济社会发展工作重点时提出，要进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序
对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策
国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业，要加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作後要退出房地产业务，并在15个工作日内制订有序退出的方案
在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地；将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点；各地要明确并适当增加土地供应总量；房价上涨过快、过高的城市，要严控向大套型住房建设供地
将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次调查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题
出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被"冻结"等19条内容
申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%
出台"国十一条",严格二套房贷款管理，首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。对二套房不再区分改善型和非改善型,一概执行40%首付
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virgoboy能够按企业分开，那是最好了， 还是谢谢了2012年4月北京房地产资讯报告
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内容摘要：房企拿地热情减退 一线市场持续高烧-近期随着全国住宅市场的低迷,土地市场也蒙上一层阴霾。各大房企拿地的热情有所消减,但一线城市市场仍旧高烧不退。本周北京土地市场上四宅地入市,一日吸金87亿。本周拿地房企有:新城、朗诗地产、仁恒置地、金辉、旭辉、蓝光和骏、招商地产、万达、华南城、金科、中铁联合体、海尔地产等。
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