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湖南物业服务收费应向业主公示 22日召开听证会
日09时25分
　　●新《湖南省物业服务收费管理办法》22日听证纳言　　●24名听证代表名单公布，你可托他们发表意见　　星辰在线9月15日讯（长沙晚报记者 周丛笑）杂屋可以改变使用性质吗？停车服务费用到底如何收？物业服务收费决定权可否交给业主大会？这一系列备受关注的问题，都将在新的《湖南省物业服务收费管理办法》中明确。记者昨日从省物价局获悉，为了规范物业服务收费及行为，引导业主合理消费，省物价局将对原来的物业服务收费管理办法进行修订，并定于9月22日召开听证会，对《湖南省物业服务收费管理办法》（听证稿）进行听证，经听证后，日起实施。　　本报将24名代表名单公布，有话要说的市民，可托他们在听证会上发表意见。　　服务分等级、收费按菜单　　《办法》突出“菜单式”服务，将服务等级与收费标准严格对应，由业主大会与物业服务企业分别选择组合确定。办法将住宅公共性服务分为五项五等级，业主可根据住宅实际情况选择其中几项，对各服务项目又可选择不同等级的服务，然后在当地政府公布的指导价范围上下10%的幅度内协商确定具体执行标准。市、州、县价格主管部门在省定基准价上下30%的幅度内制定当地住宅物业服务分项目分等级指导价，并定期公布，原则上每两年应公布一次。　　中央空调维护费不得向业主收取　　物业管理住宅区，因建设单位原因分期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘污染和交通等不便的，业主交纳的公共性物业服务费应低于规定标准。　　为供热、中央空调等动力设备发生的能源费用、运行维护费用应分别计入其供应价格中，不得另外向业主(使用人)收取。　　由业主购买（使用）的杂屋、车库的公共性物业服务费按照同类型住宅收费标准的85%收取。改变使用性质的住宅、杂屋、车库，用于办公的应按照同类收费标准加收100%；用于商业的应加收200%。　　车辆特约保管费实行市场调节价　　物业管理区域内的车辆停放服务，包括场地占用服务、停车场地物业服务及车辆特约保管服务。已购买或租赁场地使用权的，不再收取场地占用费。停车场地占用费实行政府指导价，按照政府价格主管部门的有关规定执行；车辆特约保管服务费实行市场调节价，由双方协商确定。　　代收水电费不得乱加价　　有关单位向物业管理区域内提供水、电、燃气、热、电信、邮政、有线电视等服务，凡属于政府定价、政府指导价的，应当执行规定的收费标准，不得乱加价、乱收费，并直接向业主收费和提供服务。需要委托物业服务企业代收费的，委托单位应当与物业服务企业签订委托代收、代缴合同，并向物业服务企业支付不低于5%的代办服务费。　　不得区分业主身份进行收费　　物业服务企业对同一物业管理区域内相同的物业，禁止价格歧视，物业服务企业不得区分业主身份实行不同的收费标准。不得向进入物业管理区域为业主提供配送、维修、安装等服务的外来人员收取包括办证费在内的任何费用，也不得向业主（使用人）收取未予标明的任何收费、期限在三个月以上的押金和保证金等费用。　　住宅物业服务利润率不得超8%　　物业管理公共性服务费用构成因素为：人员费用，物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域秩序维护费用，物业管理区域绿化养护费用，物业服务企业办公费用和固定资产折旧费用，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，管理费分摊，经业主同意的其他开支的费用、法定税费以及合理利润，住宅物业服务成本利润率最高不得超过8%。　　物业服务收费实行收费公示制度　　物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，将物业服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准（含指导价标准、允许浮动幅度、实际收费标准）和代收的水、电、气、热、电信、邮政、有线电视等收费项目、收费标准以及收费依据、价格举报电话12358等进行公示。对需由业主(使用人)分摊的费用，应当公布具体的分摊原则及计算方法，接受业主的监督和质询。　　修订湖南省物业服务收费管理办法决策听证会代表名单　　姓　名 单位　　黎林辉 湖南天环物业管理有限责任公司　　王伯华 深圳市中航物业管理有限公司长沙分公司　　欧建明 湖南亚华物业管理有限公司　　方延川 湘潭邦克物业管理有限公司　　刘朝辉 湖南省长沙市芙蓉区马王堆街道恒达社区　　陈　宇 开福区四季美景住宅小区业主委会员　　余　笑 雨花区新锐湘都小区业委会　　刘春贤 新华社湖南分社　　何亚伟 湖南通程律师集团事务所　　甄　荣 湖南日报报业集团家庭导报　　刘志红 长沙民政职业技术学院　　欧阳亦文 万顺（湖南）置业发展有限公司　　刘凤娇 湖南省防雷中心　　朱跃华 湖南出版投资控股集团普瑞实业有限公司　　王永坚 长沙市物业管理协会　　刘　凯 长沙市房产局物业管理处　　张学辉 长沙市物价局房地产价格管理处　　张维杰 省法制局监督协调处　　程不吾 省参事室　　李海浪 省建设厅　　彭红旗 省机关事务局物业管理处　　毕冬文 省消费者委员会　　朱　志 省房协物业管理专业委员会　　刘卫军 省纪委行政效能监察室　　
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长沙民政职业技术学院物业管理专任教师与行业专家交流
5月10日下午，长沙民政职业技术学院物业管理专任教师与行业专家交流会在11栋教学楼民政系学术沙龙成功召开。物业管理专业客座教授、湖南中建物业管理有限公司总经理唐尚霞、湖南天地人律师事务所执业律师曹映平、长沙咸嘉物业管理有限公司副总经理彭伟作为行业专家代表应邀参加会议。
交流会在民政系主任刘志红教授的热诚的欢迎词下拉开帷幕，物业管理专业带头人、学院副院长谢希钢教授首先对各行业专家在物业管理专业发展过程中给予的大力支持和发挥的重要作用予以充分的肯定，并对与会的各位专家表示深深的感谢，同时也希望各行业专家一如既往地支持长沙民政职业技术学院物业管理专业的发展。
交流过程中，物业管理专业专任教师与行业专家就物业管理专业的专业内涵、就业岗位面向、学生应该具备的基本能力和素质、物业管理专业教师如何培养自己的实践教学能力等诸多问题进行了广泛而深入的交流，对我校物业管理专业进一步明确办学理念、人才培养贴近市场需求、教师提高教学能力等问题提出了许多具体而可行的操作方法。--博才网
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长沙民政职业技术学院民政系年发展规划
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淘豆网网友近日为您收集整理了关于长沙民政职业技术学院2014年湖南省单独招生方案的文档，希望对您的工作和学习有所帮助。以下是文档介绍：长沙民政职业技术学院2014年湖南省单独招生方案 理等6个专业及专业方向。1997年以来,逐步打造了一支具有国际视野、高学历、高职称、高素质、专兼结合的教学团队,教学设备累计投入800余万元,建有22个设施先进、管理规范、高效运行的校内实验实训室,70余个校外实习实训基地,毕业生就业率常年稳定在95%以上,具有较高社会声誉和社会影响。在目前人口老龄化日益严峻的形势下,医学院已经成为学校重点建设的学院,极具发展潜力。社会管理学院前身为民政系。现有“民政管理”、“婚庆管理与服务”、“物业管理”三个专业,在校学生1500余人,专职教师35人。2001年民政管理专业被国殡仪学院创办于1995年,是目前国内规模最大、专业最全、师资最强、办学条家教育部确定为全国教学改革试点专业。2006年民政管理专业通过国家教育部评件最完备的殡葬职业教育学校。学院下设现代殡仪技术与管理和园林工程技术(陵审,成为全国首批示范性高职院校重点建设专业。2004年、2006年、2007年和园设计与管理方向)两个专业,其中殡仪技术与管理专业又分为殡仪服务、殡葬设2008年《民政工作原理》、《社会调查》、《现代家政》和《社会(来源：淘豆网[/p-5164643.html])救助》分别被评备、防腐整容三个专业方向。殡仪学院的开办填补了中国职业教育的空白,目前是为国家精品课程。2010年民政管理教学团队被评为湖南省优秀教学团队。2013年在中国培养殡葬专业人才的最高学府。第四届全国民政职业技能大赛中我院取得一等奖两项,二等奖两项,三等奖十三项电子信息工程学院创立于2003年,以结合产业科技、共同推进校企合作,促进殡仪学院先后培养出了全国三八红旗手获得者王丹丹、全国“最美青工”薛龙的优异成绩。同年,我院《民政工作原理》、《社会调查》、《现代家政》和《社产业升级为宗旨,设有应用电子技术、电气自动化技术、机电一体化技术、物联网超、“全国巾帼建功标兵”章华等一大批优秀毕业生。会救助》四国家精品课程成功立项国家级精品资源共享课。我院荣获2013年度优秀应用技术、制冷与空调技术专业五个专业。欢迎有志于殡葬服务与殡葬改革事业的学子报考长沙民政职业技术学院殡仪学学院,民政管理系、物业管理系荣获优秀专业系室。学院课程注重基础与实践,强调实用。教学实验实训设施完备,建有EDA、自院;欢(来源：淘豆网[/p-5164643.html])迎各殡葬单位前来殡仪学院选用人才。动控制原理、PLE、电力电子技术、自动检测、彩电维修、制冷设备维修、电子竞社会工作学院现有学生1598名,教职工42名,已培养毕业生4000余名。在业内赛、物联网、模拟数字电路、高频电路、电子工艺、嵌入式、电气装配、家用电子外语学院空中乘务专业于2006年开始面向全国招生,是民政学院外语学院的特有着较好的口碑,与中国青年政治学院、中华女子学院的社会工作系齐名,师资队产品维修、电子产品生产、维修电工、数控铣床、气压与液压、PCB制板、中央空色专业,也是学校的重点支持建设专业。专业建有客舱服务训练舱、专业形体训练伍专业化程度较高,所有的教师都曾经到香港学习培训一个月以上,所有的教师每调与冷库、柔性自动生产线、楼宇智能、机械原理、自动化综合、电力拖动、钳房、专业化妆间、安检实训系统、值机实训系统等多个校内专业实训室,办学条件年均要完成80小时的义工社会服务,青年教师均要到一线挂职锻炼半年以上,双师工、机加工等30个功能齐全的专业实训室。一流。本专业办学秉承校企合作理(来源：淘豆网[/p-5164643.html])念,与国内多家知名航空公司合作,已成功为中比例达到100%,有教授、副教授共14名,博士5名,硕士36名。我院与香港、新西我院一直积极推行校企合作,目前已与多家国内外知名企业建立了合作关,大国南方航空公司,海南航空公司,厦门航空公司,四川航空公司、深圳航空、奥凯兰、日本以及北京大学、云南大学、中国青年政治学院等国内外学术研究机构建立批毕业生在企业完成实习任务后,直接进入实习企业工作,深受用人单位的欢迎, 航空等输送空中乘务或地勤服务人才数百名。毕业生素质高,受到了各用人单位的了广泛的交流与合作。每年选派师生赴香港进行学习交流与考察,组织多批师生赴供不应求。欢迎,社会反响好。香港城市大学、香港理工大学等开展学术研讨活动,选派优秀的学生到台湾、香港就业岗位群:1、各大机场、民航企业的空乘服务人员、地勤服务人员;2、高及境外的社会服务机构进行学习交流,拓宽师生的专业视野。艺术学院欢迎各位应届、往届考生报考,具有艺术基本功底或者对艺术设计爱铁、动车乘务员及国际油轮海乘人员;3、银行、旅行社、酒店、涉外(来源：淘豆网[/p-5164643.html])企事业等单好的考生都可报考我院。艺术学院不但重视设计教育,更注重美术、设计理念的培位的商务接待、文员、翻译人员。商学院创办于1999年,前身为经贸系。根据学校“立足民政、面向社会”的办养,我们已经培养了一大批优秀毕业生,他们在北京、上海、广州、深圳等地区得学宗旨,下设了电子商务、物流管理、市场营销、国际经济与贸易、会计、证券投到了广泛的认可,实现了社会价值与个人价值。艺术学院有15个项目工作室,可以传媒系共开设信息传播与策划、编导两个专业,目前拥有数字演播厅、非线性资与管理共6 个专业。容纳300位同学进行项目实践,项目工作室由专业教师负责,承接社会项目,既培编辑机房等专业的实习实训场所,并自创翼启传媒工作室,负责学校民院新闻的拍秉承“经世致用,博学笃行”的办学宗旨,商学院特别注重学生实践动手能养学生的知识、技能,更塑造学生的职业素养。欢迎2014级新生与我们一起在这里摄和制作。首届“我的中国梦”湖南省大学生微电影大赛中,该系学生拍摄的影片力、就业创业能力的培养。目前拥有实训中心1个,下设商务(来源：淘豆网[/p-5164643.html])礼仪、物流、金融、工作、学习,开启自己的辉煌人生之旅。分别获得最佳摄影奖、最受欢迎影片奖、最佳编剧奖、最佳男演员奖、最佳女演员沙盘模拟、电算会计、报关报检等专业实训室20余个;各专业创办了学生创业实践奖、最佳导演奖等。2014年,传媒系将全程参与负责湖南省第十届大学生运动会的平台。医学院面向健康产业和养老产业等现代服务业培养应用型专门人才,目前开办相关拍摄和报道工作。还在等什么?2014年,信息传播与策划专业和编导专业等待近年来,商学院师生积极探索高职教育发展规律,致力于打造湖南高职经管类了老年服务与管理(养老机构管理方向、老年健康管理方向)、康复治疗技术、护你的加入。专业首选品牌,取得了系列成果,产生了广泛的社会影响。软件学院是湖南省计算机学会、湖南省高职计算机教学研究会理事单位,是国家级计算机应用与软件技术实训基地,也是国家民政部信息中心人才基地。软件学院拥有国家精品课程一门,省级精品课程三门,省级专业带头人三名,省级教学成果一项。长沙民政软件学院教学质量较高,在2011年全国创业大赛中,(来源：淘豆网[/p-5164643.html])软件学院代表队荣获全国第一名;近三年在ACM大学生程序设计比赛与本科学校的同台竞争中都获得三等奖,名列高职院校第一。学校为了解决部份贫困生就读的困难,承诺对软件学院的学生保证20%的同学每年享受不低于4000元的国家助学金补贴。日星期三单招信息DAN ZHAO XIN XI长沙民政职业技术学院2014年湖南省单独招生方案注:考生如符合多项加分条件,按其所获得的最高奖项加分,每位考生加分项最多不超过30分。符合加分条件的考生,在领取准考证时验证获奖证书原件,学校将根据考生的证书类型组织相关认定,根据认定结果确定是否给予加分以及加分的分值。加分结果须报学校单独招生工作领导小组批准,并在学校招生信息网公示。4、中职免试生录取办法中等职业教育应届毕业生,在校期间参加教育部组织的全国职业院校技能竞赛获一、二、三等奖者或参加省教育厅组织的全省职业院校技能竞赛获一、二、三等奖者根据省教育厅文件精神可申请免试入学,请符合条件考生予4月12前携带获奖证书原件和身份证原件到校招生办审核资格。5、文(来源：淘豆网[/p-5164643.html])艺、体育特长生录取办法(1)体育特长生(篮球、排球、足球、乒乓球、羽毛球、健美操、田径、游泳、武术、定向越野、体育舞蹈等)需参加由我校组织的体育专项测试,体育专项测试内容及评分标准见《长沙民政职业技术学院2014年体育特长生测试内容及评分标准》。需要参加体育专项测试的考生请于4月10日前与我校体育艺术部联系(联系电话:7),测试达标者学校将优先录取。曾获得过运动员等级证书、市级以上比赛获奖证书考生来校测试时,需将证书原件交我校体育艺术部进行审核。体育专项测试报名地点:长沙民政职业技术学院体育艺术部办公室(体育馆北侧一楼)。测试时间:4月4日、4月10日(两天) 上午:9:00—12:00,下午:14:30—17:30。(2)艺术特长生(舞蹈、声乐、器乐)需参加由我校组织的艺术专项测试,艺术专项测试内容及评分标准见《长沙民政职业技术学院2014年艺术特长生测试内容及评分标准》。需要参加艺术专项测试的考生请于4月10日前与学生处联系(联系电话:7),(来源：淘豆网[/p-5164643.html])测试达标者学校将优先录取。曾获得艺术类等级证书、市级以上比赛获奖证书考生来校测试时,需将证书原件交我校进行审核。艺术专项测试报名地点:长沙民政职业技术学院学生工作处办公室。测试时间:4月4日、10日(两天)上午:9:00—12:00,下午:14:30—17:30体育专项测试和文艺专项测试内容及评分标准详情见我校招生网。八、新生待遇通过单独招生录取的新生进入学校后,在学费、住宿费、日常教学管理和毕业文凭等方面与参加普通高考的学生完全一致。我校录取的新生户口迁移一律采取自愿的原则,可以转来学校也可不转,具体的户口迁移手续根据公安部门规定办理。九、联系方式联系电话:8 (兼传真) 联系人:何老师曾老师地址:长沙市香樟路22号长沙民政职业技术学院招生办公室邮编: 410004十、到校方式学校地处韶山路、万家丽路、香樟路、洞井路、曲塘路、圭塘路、树木岭路、南二环等交通要道旁,离长株潭城际铁路香樟路站3分钟、长沙武广铁路站6分钟、长沙汽车南站9分钟的路程,有旅2路、(来源：淘豆网[/p-5164643.html])63路、124路、159路、802路、805路等10余趟公交车经过,交通极为便利。火车站:坐805到民政学院-“油子塘”站下车;火车南站(长沙武广火车站):坐63路到民政学院-“油子塘”站下车;汽车南站:坐802路到民政学院-“油子塘”站下车;汽车西站:坐 63 路到民政学院-“油子塘”站下车;汽车东站:坐802路到民政学院-“油子塘”站下车;飞机场:坐民航大巴到火车站,后同上。中在校期间学业水平考试成绩中语、数、外三科成绩总分为依据。二、招生对象已参加2014年湖南省普通高校招生考试或对口升学考试报名的应、往届普通高(2)其他考生(含往届高中毕业生、中职生)需参加我校组织的文化考试。中毕业生和中职毕业生均可参加我校单独招生。文化考试科目:英语、数学两科,各科满分150分,总分300分(往届高中毕业生、三、报名办法中职生采用同一套试卷)。1、考生报名采用网上报名方式进行。考生在规定时间内登录湖南省高考招生(3 所有考生都必须参加我校组织的综合测试,综合测试分为笔试和面试,考试信息管理平台(考生(来源：淘豆网[/p-5164643.html])版)/填写报名信息,用高考报名时满分150分。主要考查学生的综合素质,各专业大类的综合测试方案详见我校网站的报名顺序号(8位数)和密码登录,进行网上报名,然后在规定时间内持身份证和/。报名考试费,到我校指定地点领取准考证。 2、考试时间:4月12日(具体考试时间安排见准考证)(在网上报名期间,我校将在校内设立报名点,没有条件进行网上报名的考生 3、考试地点:文化考试及综合测试均在我校进行。可来我校报名点报名) 4、评卷:由我校组织专家参照湖南省普通高考评卷工作有关要求进行。实行2、网上报名时间:3月18日—4月11日8:00 责任制,制定科学合理的评判标准,加大信息公开及结果公示力度,确保考试评判3、领准考证时间:4月10日—4月11日17:30 工作公正、透明。4、报名考试费: 80元/人七、录取四、填报专业志愿 1、应届高中毕业生结合学业水平测试成绩(含加分)与综合测试成绩,其他考生填报专业志愿采用网上填报方式,省内考生每人只可填报一个专业大类, 考生(往届高中毕业生和中职毕业生)结合文化课考试成绩(含加分)与综合测试在专业大类中选择两个专业,并注明是否愿意服从大类中的专业调剂录取。成绩,根据专业大类招生计划,从高分到低分择优录取,拟录取名单通过我校单独五、思想政治品德考核和身体健康状况检查招生网向社会公示。考生的思想政治品德考核和身体健康状况检查均采用考生报考普通高校招生考 2、录取流程:我校确定拟录取名单—湖南省教育考试院审批—办理正式录取试或对口招生考试时所采集的信息,我校复查,对复查不合格或提供虚假信息的考手续—发放录取通知书。已被我校正式录取的考生,不再参加当年统一高考和对口生,学校将取消入学资格。招生考试与录取。未被录取的考生可以继续参加当年统一高考和对口招生考试与录六、命题、考试与评卷取。录取数据由各省招生办上报教育部,进入高校学生学籍库。我校将本着公平、公正、择优录取的原则在教育部及省教育厅、省教育考试院 3、加分项目的指导、监督下组织单独招生的命题、组考与评卷工作。(1)高中阶段在全国性学科竞赛或科技创新竞赛中获得省级赛区三等奖及以为择优录取考生,参加我校今年单独招生的湖南考生分为应届高中毕业生和其上者(一、二、三等奖分别加30分、26分、22分)。他考生(含往届高中毕业生、中职生)两类。(2)高中阶段在全省性学科竞赛或科技创新竞赛中获得地级市赛区三等奖及1、考试内容:文化考试+综合测试。以上者(一、二、三等奖分别加20分、18分、15分)。(1)应届高中毕业生不参加我校组织的文化考试,其文化考试成绩以该生高(3)取得政府部门颁发(或授权颁发)的专业职业技能高级证书加30分;)一、招生专业及招生计划民政管理、物业管理、婚庆服务与管理、社会工作、社区管理与服务、心理咨询、人力资源管理、康复治疗技术、康复治疗技术(言语康复方向)、现代殡仪技术与管理、园林工程技术(陵园设计与管理方向)计算机网络技术、软件技术(移动应用开发方向)、软件技术(企业信息化管理方向)、软件技术(软件开发方向)、电气自动化技术、应用电子技术、物联网应用技术、供热通风与空调工程技术、机电一体化技术视觉传达艺术设计、电脑艺术设计、环境艺术设计、艺术设计、服装设计与表演、艺术设计(数码影像艺术方向)、雕塑艺术设计信息传播与策划、编导、文秘、法律事务、空中乘务、涉外事务管理(学前教育方向)、商务日语、涉外旅游(英语方向)、涉外旅游(韩语方向)老年服务与管理(养老机构管理方向)、老年服务与管理(老年健康管理方向)、社区康复(老年康复方向)合计民政社工类电子信息类艺术类外语文法类养老产业类文、理、职高对口文、理、职高对口文、理、艺术类、职高对口文、理、职高对口文、理、职高对口701000专业类别专业名称科类计划数责编:唐敏编辑:尹聪刘珍珍邓梦元屈晓妹各学院简介社会管理学院社会工作学院商学院软件学院电子信息工程学院艺术设计学院医学院殡仪学院外语学院文化传播学院播放器加载中，请稍候...
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