听说沈阳市动迁办预制板楼房将来都动迁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-06-27 05:25 标签： 沈阳市动迁办
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太原将对老旧预制板房进行拆迁安置
6月2日，记者从太原市房管局了解到，《关于太原市老旧预制板房改造实施意见》（简称意见）已通过市政府常务会。《意见》提出，“十二五”期末，太原有望完成对全市老旧预制板房的改造工作。那么，太原市目前老旧预制板房现状如何，政府将如何对其进行改造？
改造原因：老房子抗震性能低
据不完全统计，目前太原市的房屋中，上世纪八九十年代的建筑占到很大一部分。这些楼房以6层以下的砖混结构房屋为主，绝大多数采用预制板结构，抗震性能较弱。
太原是地震高烈度设防城市，一旦发生地震，老旧危房和预制板房将无法达到地震断裂带上建筑抗震性能的要求。因此，太原将重点对老旧预制板房屋进行改造，并已列入旧城改造计划，纳入保障性安居工程范畴。
改造范围：老旧预制板房
此次改造工程，主要包括城市国有土地范围内抗震性能低、质量差、基础设施不配套、安全隐患大的预制板房屋。经有相应资质的房屋安全鉴定机构进行安全评价或鉴定，确系抗震性能不足、安全隐患大的老旧预制板房屋，可纳入老旧预制板房屋改造计划。根据《太原市“十一五”防震减灾规划》，到2020年，全市城乡房屋要具备综合抗御6级、相当于8度烈度地震的能力。《意见》要求，新建安置用房既要符合国家现行住房套型面积比例要求，又要考虑原旧楼居民住房的实际情况，合理确定回迁安置的套型面积，原则上套型面积90平方米以下的住房要达到70%以上。
此外，古交、清徐、阳曲、娄烦可参照该《意见》，制定当地老旧预制板楼房改造实施细则。农村集体土地上的老旧预制板楼房改造，参照农村困难群众危房改造有关政策执行。
改造方式：拆迁或翻建
老旧预制板房屋改造将按照整体规划开发建设，不留死角死面，形成新型绿色住宅小区。道路、给排水、燃气、供热、供电、通信、有线电视、绿化、照明等基础设施和学校等配套设施、社区服务和物业管理用房等将按照规划同步建设。此外，还将严格执行建筑节能、节水、节材、节地和环保标准，实现水、电、气、热四表出户，具备分户控制、分户计量、按量收费的条件。应用垃圾处理、雨水收集、污水处理和中水回用技术，充分利用再生资源。
对于集中连片老旧预制板房屋的改造工作，将由市政府确定的非营利性机构直接组织建设，或以项目法人、土地合并公开招标的方式，选择相应资质和信誉良好的房地产开发企业进行改造。对于零星老旧预制板房屋，产权单位出资原址翻建的，将参照经济适用房（集资建房）政策自行实施改造。
安置补偿：方式多样
据介绍，太原市政府将采取政府引导和市场运作相结合的方式，坚持“市场运作为主，产权人集资改造为辅”。吸引鼓励产权单位和社会实体积极参与预制板房屋改造，加快推动老旧预制板房屋改造。《意见》指出，老旧预制板房屋改造采取原地安置、异地安置与货币补偿安置相结合的方式进行。拆迁补偿安置实行产权调换与货币补偿相结合的方式，由被拆迁人自愿选择，积极鼓励被拆迁人实行货币补偿和异地安置。实行货币补偿的，适当提高补偿标准；实行异地安置的，适当增加安置面积或适当优惠安置房价格。
优惠政策：免收相关规费
老旧预制板房屋改造项目纳入我市保障性安居工程建设范畴，参照《关于加快推进我市保障性安居工程建设的实施意见》《关于保障性安居工程建设规费减免的通知》等，享受有关土地、规费和税费减免等优惠政策。
老旧预制板房屋改造项目，一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，任何单位不得以任何理由强制收费。此外，还会尽快落实办理入户、子女入学手续。公安、教育等部门根据被拆迁人提供的拆迁补偿安置凭证，将会及时为其办理户口迁移、落户和义务教育入学手续，享受安置地入学的同等待遇。
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要根据厦门实际情况对预制板房的改造进行统筹研究，对政府投资改造、市场化运作改造、旧城改造方式改造、住户自助改造等多种改造[]
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，《关于太原市老旧预制板房改造实施意见》（简称意见）已通过市政府常务会。《意见》提出，“十二五”期末，太原有望完成对全市[]
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对预制板房进行改造加固，也是提案线索征集活动中，一些市民提出的建议。民革厦门市委在“认领”线索后，经过认真调研，用很短的[]大连沙河口区侯一小区是属于预制板房，听说有政策预制板房在5年内全部拆迁，是真的吗？_百度知道
大连沙河口区侯一小区是属于预制板房，听说有政策预制板房在5年内全部拆迁，是真的吗？
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出门在外也不愁危旧房预制板房限期完成改造_新浪新闻
危旧房预制板房限期完成改造
　　9月18日，山西省十二届人大常委会第十四次会议召开第一次全体会议，听取了《山西省建设工程抗震设防条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）审议结果的报告。该《条例（草案）》在今年5月省十二届人大常委会第十次会议初审后，又经过多次立法调研、认真研究和反复修改，此次提交省人大常委会二审。　　（原标题：危旧房预制板房限期完成改造）
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厦门预制板房可原地翻建
　　东快讯（记者金川）昨日，厦门市国土房产与管理局在其官网上发布《厦门市预制板房屋自主集资改造指导意见（试行）》（以下简称《意见》），提出预制板房可自主集资，原地翻建。该《意见》指出，加装电梯、建地下室、增设坡屋顶这三项改造由政府出钱。
　　据了解，在厦门市湖滨南路、湖滨二三里、石亭路、思明南路、厦港片区、厦禾路等地段，分布着一些多是上世纪七八十年代建设的预制板房。
　　《意见》中提到，预制板房改造有两种模式――翻建和改扩建。其中，翻建要遵循“五原”模式，即“原产权人、原用地性质、原用地面积、原建筑面积、原建筑高度”。已参加房改并取得全部产权的房屋所有权人是改造主体，主导房屋改造工作。
　　原先房屋没有电梯，可以加装，没有地下室，可按照相关规定进行建设。这些费用，《意见》明确规定由政府出资。不过，地下室产权归政府所有，住户可租赁或按相关规定购买产权。坡屋顶也由政府出资建设，产权按相应规定办理。因改造而产生的给排水、供电等市政增容，由政府承担。代建费用和方案设计费用也会按一定比例进行补贴。
　　《意见》中还提到，规定在符合城市规划要求的前提下，预制板房屋所有权人可申请自主集资改造，并可增加不超过10%的面积，改造方式为原地翻建，所有权人可委托代建单位按基建程序组织施工；预制板房改造资金以所有权人共同出资为主，也可申请提取住房公积金和房屋公共维修基金；政府承担预制板房屋自主集资改造方案设计并承担施工图设计费、预制板房屋改造涉及的加装电梯的补助费用、预制板房屋改造代建费用和因预制板房屋改造而产生的给排水、供电等市政增容费用。
　　值得注意的是，政府还提供相关优惠政策：预制板房屋改造可增设坡屋顶、电梯和开发地下空间；改造增加的产权和用地面积暂不收取土地出让金；改造项目可参照社会保障性住房建设的相关税费优惠政策执行。
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